At. Agustin: Si la propiedad a inscribir se encuentra en la Cap. Fed.

debe ingresar el documento a este Registro de la Propiedad Inmueble que se ubica en la Calle Venezuela 1135 de 9 a 13 hs.. El documento debe venir acompaado por la correspondiente minuta, le paso algunas Disposiciones, la acordada 980/99. En caso que se quiera inscribir una Declaratoria de herederos a nombre de un Fallecidom esto deber surgir en el testimonio y de esa forma no debe consignarse su N de cuil. El formulario ( minuta de inscripcin ) para presentar junto con el documento en cuestin puede retirarlo aqui en el Registro de la Propiedad Inmueble, Ubicado en la calle Venezuela 1135 en el horario de 9 a 13.00 Hs. O puede bajarlo de internet, el mismo (frente y dorso) puede completarlo e imprimirlo en hoja tamao oficio (Frente y dorso en una misma hoja). desde su pc. www.dnrpi.jus.gov.ar Si ingresas a nuestra web. www.dnrpi.jus.gov.ar puedes acceder a un link FORMULARIOS. Al entrar en esta pagina debers buscar: MINUTA DE INSCRIPCION (Abogados)FRENTE DORSO MINUTA DE INSCRIPCION ANEXO (Abogados)FRENTE DORSO

Al hacer click con el mouse sobre la figura del FRENTE te va a aparecer el formulario, con el mouse vas habilitando los diferentes campos para que puedas escribir en el formulario usando el teclado de tu PC. O sea que puedes completar desde la PC estos formularios, en caso que tenga mas de una propiedad en el documento siempre se utiliza una minuta por cada una. Cuando completas el FRENTE, lo imprimes, vuelves a colocar la hoja en la impresora , abres el DORSO lo completas y lo imprimes, asi te queda en una hoja el frente y el dorso.

Ver tambin decreto 2080/80 TO. 466/99 art. 97 al 101. El arancel de AFIP es del 2 por mil de la valuacin.

El arancel por ley 17050 Tramite Comun (21 das habiles) Minuta $ 65,50.Anexo de Minuta $ 9,50.Carpeta $ 8.50.Tramite Urgente (6 das hbiles) Minuta $ 65,50.Anexo de Minuta $ 9,50.Carpeta $ 8.50.Urgente $ 138.DECRETO 2080/80 T. O. 466/99 Art. 8: La solicitud que tenga por objeto la toma de razn de documentos referidos al dominio y dems derechos reales, contendr los siguientes datos: a) Nmero de matrcula del inmueble, tomo y folio si correspondiere, y nomenclatura catastral. b) Especie del derecho y acto o negocio causal. c) Titulares de los asientos y titulares a registrar con los siguientes datos filiatorios: para los titulares registrales los que surjan del respectivo asiento; para los titulares a registrar, apellido y nombres, documento nacional de identidad, libreta de enrolamiento o libreta cvica, estado civil, apellido y nombres del cnyuge y grado de nupcias, para los casados, viudos o divorciados. Si fueren extranjeros residentes en el pas se consignar el documento nacional de identidad, el pasaporte o la cdula de identidad, si poseyeren este nico documento. Si fueren no residentes, el documento de identidad que corresponda segn la ley del pas de residencia. d) Determinacin del inmueble. e) Antecedente del dominio, hipoteca u otro cuando corresponda. f) Nmero y fecha de las certificaciones en los casos del artculo 23 de la Ley N. 17.801 y sus modificatorias. g) Lugar y fecha de otorgamiento, funcionario autorizante, cartula del juicio, juzgado y jurisdiccin cuando corresponda. h) Monto de la operacin, si lo hubiere. i) Proporcin en la cotitularidad, expresada en nmeros fraccionarios. Deber presentarse una solicitud por cada inmueble.

Artculo 9 Art. 9: La solicitud de inscripcin de documentos donde constare dominio adquirido por usucapin, adems de contener los datos establecidos en el artculo anterior en cuanto fueren compatibles, deber ser acompaado de UNA (1) copia del plano de mensura para prescribir y de la solicitud de cancelacin del asiento de dominio contra cuyo titular se oper la prescripcin. Artculo 10 Art. 10: Cuando la peticin tenga por objeto el registro de documentos que transmitan, constituyan o modifiquen derechos reales sobre unidades resultantes del rgimen de propiedad horizontal, la solicitud, adems de los datos exigidos en el artculo 8, deber contener: a) Nmero de la unidad y ubicacin en el edificio. b) Areas totales que surjan del plano, consignndose los parciales que correspondan a cada piso o planta cuando la unidad se ubique en ms de uno. c) Cuota o proporcin de la copropiedad sobre los bienes comunes. d) Nmero, ubicacin, superficie y proporciones de las unidades complementarias que accedan a la unidad funcional si existieren. Artculo 11 Art. 11: La solicitud de inscripcin de los reglamentos de copropiedad y Administracin, adems de los datos establecidos en el artculo 7 de este reglamento, deber contener: a) Referencia a los planos de mensura y divisin particular por el rgimen de propiedad horizontal. b) Descripcin de las unidades funcionales y complementarias consignando nmero, ubicacin y superficies que surjan del plano, indicando los totales correspondientes a cada piso o planta, cuando la unidad se ubique en ms de uno, y la cuota o proporcin de la copropiedad forzosa que corresponda a cada unidad sobre el total de bienes comunes. c) Limitaciones y restricciones al dominio, uso o goce de las unidades funcionales. Artculo 12 Art. 12: Los oficios en los que se solicite la anotacin de inhibiciones de personas fsicas, debern contener: a) Apellido y nombre completos, no admitindose iniciales. b) Domicilio. c) Nmero de libreta de enrolamiento, libreta cvica o documento nacional de identidad para los argentinos. Para los extranjeros residentes en el pas el del documento nacional de identidad o en su defecto el del pasaporte. Para los extranjeros no residentes en el pas el nmero de documento que corresponda segn la ley del pas de su residencia. d) En el caso de menores que carecieren de documento nacional de identidad se admitir la cdula de identidad con indicacin de la autoridad que la expidi. Artculo 13 Art. 13: Si se solicitare la inhibicin de personas de existencia ideal, se debern consignar los siguientes datos: a) Nombre completo independientemente de la sigla utilizada. Se entiende por nombre completo el que conste en los respectivos registros o en el acto de constitucin. b) Nmero de inscripcin registral cuando corresponda. c) Domicilio. Artculo 14

Art. 14: La solicitud de inscripcin de documento constitutivo de bien de familia deber contener los siguientes datos: a) Apellido y nombre de los titulares. b) Individualizacin del inmueble. c) Existencia de hipotecas y, en caso afirmativo, monto, grado e inscripcin. d) Nmero y fecha de certificado registral. e) Apellido, nombre, estado civil y edad de los beneficiarios. f) Si hubiere colaterales, declaracin en los casos de convivencia exigida por el artculo 36 de la Ley N. 14.394 y sus modificatorias. Artculo 15 Art. 15: La solicitud de certificacin o informes deber contener los siguientes datos: a) Nombre, apellido y domicilio del peticionario; registro notarial; juzgado, secretara, fuero, jurisdiccin y cartula del juicio en su caso, asiento legal y expediente administrativo si correspondiere. b) Nombre y apellido del titular registral. c) Individualizacin del inmueble. d) Inscripcin o matrcula en la que conste lo registrado. e) Actos para los que se solicita.

Declaratoria de Herederos y Testamentos. Artculo 97 Art. 97: Cuando se disponga la inscripcin de una declaratoria de herederos o testamento con relacin a un asiento de dominio, condominio o propiedad horizontal, del documento debern resultar los siguientes autos: a) El que declara los herederos o aprueba el testamento, en su caso. b) El que ordena la inscripcin. En el supuesto testamentario, del documento deber resultar tambin la institucin hereditaria. Artculo 98 Art. 98: Si se hubiere efectuado cesin de acciones y derechos hereditarios ella deber ser inscripta simultneamente con la declaratoria o testamento, sea que se acompae el testimonio de sus partes pertinentes o el instrumento de la cesin. Artculo 99 Art. 99: Una vez registrada la declaratoria o testamento, no se tomar razn de cesin de acciones y derechos hereditarios con relacin al asiento de dominio, salvo que se dispusiera judicialmente. Artculo 100 Art. 100: Si el cnyuge suprstite cediere derechos hereditarios sin incluir expresamente a los bienes gananciales, la toma de razn quedar limitada exclusivamente a los primeros. Artculo 101 Art. 101: Si hubiere pluralidad de herederos deber consignarse la proporcin que a cada uno corresponda en la titularidad del asiento respectivo.

La acordada 980 / 99 fu dictada por la Cmara Nacional en lo Civil de la Capital Federal y aprueba el Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil (N 980/99 de fecha 21 de diciembre de 1999), cuya entrada en vigencia aconteci en fecha 1 de enero del 2000, y establece la derogacin automtica de todas las acordadas dictadas con anterioridad a su puesta en vigencia.

DECLARATORIA DE HEREDEROS Art. 147Para la inscripcin de las Declaratorias de Herederos en el Registro de la Propiedad Inmueble, si fuese pertinente, la secretara actuaria expedir testimonio de la declaratoria. Dicho testimonio deber ser acompaado con una minuta, de acuerdo con el modelo que proveer aquel organismo. All se consignar: a) la parte pertinente de la declaratoria de herederos; b) las providencias que declaren satisfechos el impuesto sucesorio, si correspondiere, y la tasa de justicia; c) el auto que ordenare la inscripcin, con indicacin del profesional autorizado para el diligenciamiento; d) la providencia que tuviere por acreditado el pago de los impuestos y tasas correspondientes, o , en su defecto, la que aprobare la inscripcin en los trminos art. 5 de la ley 22427; e) la constancia de haberse agregado en los autos el certificado expedido por el Registro de la Propiedad. se confeccionar una minuta por duplicado para cada uno de los inmuebles a inscribir. Las minutas debern ser firmadas por el secretario y llevarn su sello; en caso de que se autorice al letrado a suscribirlas, ello deber constar en el testimonio expedido. El testimonio deber contener la indicacin de la inscripcin registral sobre la cual habr de practicarse el asiento, e igualmente la ubicacin de los inmuebles, con mencin de calle y nmero. TESTAMENTO POR ACTO PUBLICO

Art. 148 A los fines de la registracin de los testamentos por acto pblico se expedir testimonio de la escritura de otorgamiento y del auto que lo declare vlido en cuanto a sus formas. Las minutas se confeccionarn en la forma consignada en el articulo anterior, asentndose la parte pertinente del testamento, el auto que lo declare vlido y el contenido de los puntos b) c) d) y e) mencionados en dicho artculo. El testimonio deber contener la indicacin de la inscripcin registral con relacin a la cual se practicar el asiento, e igualmente la ubicacin de los inmuebles, con mencin de calle y nmero. OTROS TESTAMENTOS Art. 149A los fines de la inscripcin de los testamentos no otorgados por acto pblico se expedir testimonio de la escritura de protocolizacin del testamento y del auto que lo declare vlido en cuanto a sus formas. Las minutas se confeccionarn en la forma referida en el art. 147. El testimonio deber contener la indicacin de la inscripcin registral con relacin a la cual se practicar el asiento, e igualmente la ubicacin de los inmuebles, con mencin de calle y nmero. SENTENCIAS EN JUICIOS DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA Art. 150A los fines de la inscripcin de las sentencias dictadas en juicios de usucapin, el actuario expedir testimonio en el que deber consignarse, si la hubiere, la registracin a favor del anterior propietario que se dejare sin efecto: de no haberla lo sealar expresamente. El testimonio deber las siguientes constancias: medidas, linderos y superficie del bien usucapido de acuerdo con el plano confeccionado al efecto, el que ser acompaado al Registro. Las minutas debern expedirse en la forma indicada en el art. 147, pero supliendo el requisito del punto a) con la parte pertinente de la sentencia. Se agregar la constancia de haberse abonado los impuestos que correspondan. HIJUELAS Art. 151. Para la inscripcin de hijuelas, el actuario dar testimonio de ellas en el que deber constar el auto de aprobacin de la cuenta particionaria. En las minutas se consignar el auto mencionado y la relacin de antecedentes a partir del ltimo ttulo inscripto, incluyndose la declaratorias de

herederos o autos que aprobaren los testamentos respectivos y las referencias de stos ltimos que fueren necesarias para el debido encadenamiento de los derechos, con los recaudos contenidos en los puntos b) c) d) y e) del art. 147. OTRAS INSCRIPCIONES Art. 152Se requerirn las exigencias del art. 151 si se pretende registrar adjudicaciones, disolucin de sociedades, subastas pblicas, u otras en las cuales deba describirse el inmueble, con medidas, linderos y superficie de acuerdo con el ttulo antecedente o mensura especial que sirviera de base a la subasta. Se consignarn en las minutas las partes pertinentes de los autos respectivos, conforme con los modelos de formularios que suministrare el Registro de la Propiedad. En los casos de trabas de embargos, inhibiciones u otras medidas y de sus levantamientos, se proceder con sujecin a las modalidades contenidas en los formularios antes aludidos, librndose el correspondiente oficio por duplicado. En las minutas se asentar el auto que ordenare la traba o el levantamiento. La resolucin sobre cancelacin de hipotecas se consignar ntegramente en la minuta respectiva. Cuando se tratare de la registracin de declaratoria de herederos o de testamentos que incluyeren cesiones, en la minuta respectiva se vertir la escritura de cesin; a la que deber acompaarse el testimonio que expedir el actuario. En los casos de sentencia sobre nulidad de escrituras que produzcan la modificacin de la titularidad registral vigente, ser menester la confeccin de un testimonio que contenga la nueva titularidad resultante, la descripcin con medidas, linderos y superficie del bien comprendido y la sentencia respectiva. Con el testimonio se configurar otro asiento registral, sin perjuicio de que el nuevo titular fuere la persona que lo transmiti a quin se le revocare el derecho. En estos casos, adems se cumplimentarn los recaudos del art. 147, en cuanto a la nota que se debe colocar en la matriz del auto revocado o anulado, como requisito previo al libramiento del oficio de inscripcin. Los oficios que se refirieren a cancelacin de hipotecas, de otros derechos reales, a levantamientos de medidas cautelares, y los que ordenaren al Banco de la Nacin Argentina el pago de sumas superiores a los treinta mil dlares o pesos, debern ser legalizados en la oficina a que se refiere el art. 77, la que colocar el sello especial a que alude el art. 7 de la ley 22.172, sin perjuicio de los dems necesarios para la inscripcin. RECTIFICACIN DE INSCRIPCIONES.

Art. 153.Si se solicitare la rectificacin del nombre o apellido del titular de un dominio, o de su cnyuge, se requerir previamente certificacin del Registro acerca de las condiciones del Dominio y de la inexistencia de gravmenes, embargos o inhibiciones que pudieren afectar al inmueble a que se refiere la escritura a rectificarse. El oficio que ordenare la rectificacin de la inscripcin deber contener: a) La copia del auto aprobatorio y la del que ordenare el libramiento del oficio; b) La constancia de haberse puesto nota marginal en la escritura matriz, ya sea por el escribano autorizante o por el archivo que corresponda. c) La constancia de que el secretario puso nota marginal en el testimonio inscripto en el Registro; d) Las constancias de las certificaciones relativas a las condiciones de dominio y a la existencia o no de hipotecas, embargos o inhibiciones; e) La descripcin del inmueble, tomo y folio o nmero de matrcula donde se hallare registrado. Si se tratare de la rectificacin de calle, nmero municipal o de la designacin de unidad funcional, en el oficio a dirigirse al Registro se incluirn los mismos datos, con exclusin de la previsin del inc. d). OTROS RECAUDOS Art. 154 Sin perjuicio de las especificaciones aludidas en los artculos anteriores, y siempre de conformidad con lo previsto en el art. 7, ley 17801, toda documentacin judicial que se expidiere para ser asentada en el Registro de la Propiedad Inmueble, deber contener los recaudos que a tal efecto disponga la legislacin registral vigente para la fecha de expedicin del referido documento, que guardar las formas judiciales ordinarias. Actualizacin de los informes Art. 155 Los informes expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble, sobre cuyas bases y constancias sea menester dictar pronunciamiento, debern ser reiterados cuando hubieren transcurrido ms de sesenta das desde su fecha de emisin.

DISPOSICION TECNICO REGISTRAL N 3/09 Buenos Aires, 26 de Junio de 2009. Visto: La Resolucin N 1714/09 dictada por la SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES; y Considerando: Que la Resolucin mencionada dispone la incorporacin de la tcnica del folio de seguridad en aplicacin para documentos judiciales destinados a su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de esa jurisdiccin, a los instrumentos judiciales emanados de los rganos Jurisdiccionales de esa Provincia que deben ser inscriptos en este REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL. Que se alude como objeto de la misma, dotar de mayores resguardos a los instrumentos librados conforme lo prescripto por la Ley 22.172 Que en funcin de lo sealado, se dispone la utilizacin de los folios de seguridad implementados por Acuerdo 2505/92 hasta tanto en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL se ponga en aplicacin el sistema similar que se tramita por ante la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACIN (expediente MJSyDH N 140.121/03). Que la Resolucin sealada en el visto establece hacer extensivo el sistema de folios de seguridad a los instrumentos librados desde el da 29 de Junio de 2009 por los rganos jurisdiccionales de la Provincia de Buenos Aires que deban ser inscriptos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL. Que se indica para el caso, que sern de aplicacin las normas emanadas del Acuerdo 2505/92, as como tambin las que surgen de la Gua de Procedimientos vigente, debindose consignar en el casillero "Observaciones" del folio, que el mismo se expide conforme lo previsto por la Ley 22.172 y merced a lo dispuesto en la Resolucin N 1714/09 de la SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Que a fin de una mejor y ms completa aplicacin del nuevo rgimen se requerir intervencin previa al Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal ley 23.187 que ha sido notificado al efecto por el Alto Tribunal Provincial sobre el alcance de la medida, atento lo previsto en el art.8 de la ley 22.172; Por ello, en uso de las facultades que le acuerda la ley, EL DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE D I S P O N E: Artculo 1. - Cuando se solicite la inscripcin de documentos judiciales originados en el procedimiento de ley 22.172, librados por los rganos Jurisdiccionales de la Provincia de Buenos Aires a partir del 29 de Junio de 2009, ellos debern estar munidos del folio de seguridad indicado en la Acordada 2505/92 y Resolucin N 1714/09 de la SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES; y la habilitacin del letrado matriculado en la jurisdiccin de la Capital Federal resultar de la intervencin que al efecto provea en cada documento, el Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal conforme su competencia (arts.8 y cds.ley 22172; arts.1, 11, 14, 17 y cds. ley 23.187). Artculo 2. La falta de cumplimiento de los requisitos establecidos en el articulo precedente dar lugar a la inscripcin provisional de la referida documentacin, tanto en caso de inscripciones de dominio como de las que traben medidas cautelares. (conf. art. 9 inc. b) de la ley 17.801).. En caso de documentos de cancelacin o levantamiento de medidas cautelares que no llenen los recaudos indicados , sern rechazados.-

Artculo 3. Al momento en que se ponga en aplicacin el sistema de "folio de seguridad" previsto para los documentos judiciales provenientes del PODER JUDICIAL DE LA NACIN, se dictar la norma de adecuacin mediante la cual se sustituir el "folio de seguridad" que se exige en los documentos ley 22172 a partir de la presente, por el que establezca al efecto la CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA NACION. Artculo 4. - Sern de aplicacin las normas emanadas del Acuerdo 2505/92 de la SCJBA, as como tambin las que surgen de la Gua de Procedimientos vigente, debindose consignar en el casillero "Observaciones" del folio, que el mismo se expide conforme lo previsto por la Ley 22.172 y merced a lo dispuesto en la Resolucin N 1714/09 de la SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Por ende, en lo atinente a la reposicin de cada folio, ser de aplicacin la Disposicin Tcnico Registral 8/95, (Reg.Prop.Inm.Prov.BsAs) efectundose el mismo en las cajas habilitadas al efecto por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en el mbito del REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Artculo 5. -Comunquese a la Superioridad, a los Departamentos de Inscripciones Reales y Publicidad reas I y II, Departamento de Sistematizacin de Datos y Anotaciones Personales y al Departamento Tcnico Jurdico y Administrativo a los efectos dispuestos. al Colegio Publico de Abogados de la Capital Federal, Colegio de Escribanos de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y dems Colegios Profesionales interesados, Publquese en el Boletn Oficial. Regstrese. Cmplase. Archvese. DISPOSICION TECNICO REGISTRAL N 4/09 Buenos Aires, 7 de Agosto de 2009. Visto: Las Disposiciones Tcnico Registrales N 7/02 y 3/09; y Considerando: Que la ley 22.172 establece que los documentos expedidos por Juzgados o Tribunales de jurisdiccin territorial diferente a la de ste Registro deben ser presentados por abogados o procuradores matriculados en la jurisdiccin local, como condicin "sine qua non" para su habilitacin sin perjuicio de los dems requisitos que dicha ley prescribe (art. 8 ley citada). Que la Disposicin Tcnico Registral N 7/02 dispone en su artculo 1 que, a la calificacin de los documentos trados a inscribir o anotar mediante el rgimen de la ley 22.172 se les debe aplicar una serie de pautas entre las que se encuentra la de exigir la acreditacin de la condicin de abogado o procurador de la matrcula del Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal. Que la acreditacin sealada se efecta mediante la confeccin del denominado formulario 41, que consiste en la identificacin personal del solicitante ante el agente de la Divisin Presentacin y Salida de Documentos. Que al Dictarse la Disposicin Tcnico Registral N 3/09, referida a la inscripcin de documentos judiciales originados en el procedimiento de la ley 22.172 librados por los rganos Jurisdiccionales de la Provincia de Buenos Aires, se dispuso la intervencin previa del Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal conforme su competencia de ley (arts. 8 y cds ley 22.172; arts. 1, 11, 14, 17 y cds ley 23.187). Que en consecuencia la acreditacin sealada que se realiza en este Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, para los documentos judiciales originados en el

procedimiento de la ley 22.172, no es necesaria en funcin de la intervencin previa que efecta en los mismos el Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal. Por ello, en uso de las facultades que le acuerda la ley, EL DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE D I S P O N E: Artculo 1. - En la calificacin de documentos judiciales originados en el procedimiento de ley 22.172, no ser necesaria la aplicacin de la Disposicin Tcnico Registral N 7/02 en virtud del recaudo, de intervencin previa que efecta el Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal, dispuesto en la Disposicin Tcnico Registral N 3/09. Artculo 2. -Comunquese a la Superioridad, y a todos los Departamentos de esta Direccin General. Pngase en conocimiento del Colegio Publico de Abogados de la Capital Federal, y dems Colegios Profesionales interesados. Publquese en el Boletn Oficial. Regstrese. Cmplase. Archvese.

DISPOSICION TECNICO REGISTRAL N 4/10 Buenos Aires, 30 de Diciembre de 2010.Visto las Disposiciones Tcnico Registral N 7/02 y N 09/02; y Considerando: Que en las mismas se establece que los documentos presentados para sus inscripcin expedidos por funcionarios del PODER JUDICIAL DE LA NACIN deben ser acompaados de una solicitud suscrita por el letrado que acredite su inscripcin en la matrcula del COLEGIO PBLICO DE ABOGADOS DE LA CAPITAL FEDERAL (ley 23.187). Que dicha constatacin de identidad y habilitacin de matrcula es efectuada por la Divisin Presentacin y Salida de Documentos, mediante la suscripcin del denominado formulario 41 y documental que la conforma. Que por nota de fecha 14 de diciembre del corriente ao, el COLEGIO PUBLICO DE ABOGADOS DE LA CAPITAL FEDERAL pone en conocimiento de este REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL, la implementacin a partir del da 03/01/2011, de una serie de modificaciones en el sistema de control de matrcula y consecuente legalizacin que brinda, tendientes a continuar optimizando los mecanismos de confiabilidad relacionados al ejercicio de la profesin en cumplimiento de la obligacin legal de control de matrcula (artculo 20 de la ley 23.187). Que por nota de fecha 23 de diciembre del corriente ao, el Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal nos hace saber la resolucin de fecha 22/12/2010 la cual establece que en cumplimiento de lo normado por el art. 20 de la ley 23.187 (control de matrcula) y a los efectos de mejorar la seguridad de la documentacin en la que intervienen nuestros matriculados ha decidido que en toda labor profesional de un matriculado que deba ser suscripta por el mismo de conformidad con la actividad que desarrolle en el caso correspondiente, se deber acreditar la vigencia de la matriculacin respectiva con la siguiente oblea

Que el art. 8 de la ley 17.801 establece el deber del Registro de examinar la legalidad de las formas extrnsecas de los documentos cuya inscripcin se solicite. Que en consecuencia es menester establecer que en la rogacin impulsada por abogados en ejercicio de su profesin al tiempo de realizar la calificacin registral se requerir el recaudo establecido al efecto por resolucin del Honorable Consejo Directivo del Colegio de Abogados de la Capital Federal. No obstante coexistir con el mismo el requisito de constatacin de identidad establecido en las Disposiciones enunciadas en el visto para los documentos judiciales emitidos con anterioridad al 03/01/2011, cesando la admisin de esa prctica sin llenar la nueva normativa, a partir del 01/04/2011. Por ello, en uso de las facultades que le acuerda la ley, EL DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CAPITAL FEDERAL: D I S P O N E: Artculo 1. Los documentos judiciales presentados a inscribir o anotar, por letrados autorizados al efecto, debern contener la intervencin del COLEGIO PUBLICO DE ABOGADOS DE LA CAPITAL FEDERAL mediante la insercin de una oblea u/o etiqueta autoadhesiva establecida por la Resolucin del Honorable Consejo Directivo de fecha 22/12/2010. El recaudo aludido tendr aplicacin para los documentos librados a partir del da 03/01/2011. Los que tuvieran fecha anterior podrn emplear el mecanismo de autenticacin previsto por la Disposicin Tcnico Registral N 07/02 y N 09/02 o el que se establece en la presente. Esta opcin ser admitida, hasta el da 01/04/2011 que perder vigor y se entendern derogadas las Disposiciones citadas. Artculo 2. La falta del indicado recaudo dar lugar a la inscripcin provisional de la referida documentacin (conf. art. 9 inc. b) de la ley 17.801). Artculo 3. Comunquese a la Superioridad, al Colegio de Escribanos de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires en su carcter de administrador de los fondos de la ley 17.050, dems Colegios Profesionales interesados, a las Direcciones de Registraciones Reales y Publicidad, Apoyo Tcnico y Fiscalizacin Interna, Registraciones Especiales y de Publicidad Indiciaria y Interpretacin Normativa y Procedimiento Recursivo Publquese en el Boletn Oficial. Regstrese. Cmplase. Archvese. Fdo. Alberto F. Ruiz de Erenchun.

Modelo tipo (Inscripcin Declaratoria de herederos) TESTIMONIO "Buenos Aires, . de . de... VISTOS: , (transcribir la declaratoria de herederos) Fdo(Juez Nacional en lo Civil)". "Buenos Aires, ..de .de. (transcribir partes pertinentes del auto que ordena la inscripcin la declaratoria de herederos con relacin a los inmuebles de Capital Federal, individualizndolos por su ubicacin, y con los correspondientes datos de inscripcin registral matricula-; .... y la parte pertinente que ordena la expedicin de testimonio al Registro de la Propiedad )... Fdo. . (Juez Nacional en lo Civil)". Lo testimoniado es copia fiel de sus originales que obran a fojas .; fojas . de los autos ". S/ SUCESION AB INTESTATO" (Expediente nmero ......... /...), que tramita por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil,

nmero , a cargo del Doctor .., Secretara nica a mi cargo, sito en .., piso..de Capital Federal. Se expide el presente para su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal con relacin al inmueble sito en la calle , piso., Unidad Funcional N .., de Capital Federal, inscripto en Matricula . Se hace constar que los datos filiatorios de los herederos son los sigientes: ...(consignar nombre).., .(estado civil).(grado de nupcias). con (nombre del cnyuge)..., DNI ....., domiciliada en ....calle..N .., Piso ., Unidad Funcional Nmero , de esta Ciudad, nacida el de . de , argentina, hijo de .... y de ; CUIL/T N guin .......... guin .; y .(consignar nombre de otro heredero) , .. (estado civil). (grado de nupcias), con (nombre del cnyuge)..., DNI ....., domiciliada en ....calle..N .., Piso ., Unidad Funcional Nmero , de esta Ciudad, nacida el de . de , argentina, hijo de .... y de ; CUIL/T N guin .......... guin .. Se encuentra autorizado/a para diligenciar el presente y suscribir las respectivas minutas el Doctor ......Tomo ...., Folio ....., CPACF. Buenos Aires, .de.de 2010.-

Informacin complementaria Observaciones ms comunes que se presentan en la documentacin ingresada. DOCUMENTACIN DE ORIGEN NOTARIAL 1) An no se encuentra inscripto el Dominio o Reglamento, es previa su inscripcin. 2) Existen Gravmenes Vigentes, es previa su cancelacin o reconocimiento. 3) No se da cumplimiento al Art. 1277, asentimiento conyugal ( Primera o Segunda parte). 4) Existen discrepancias en el propio instrumento al consignar la numeracin de las Actuaciones Notariales. 5) En los supuestos de Inscripciones Ley 13512: Falta la determinacin precisa de asignacin de unidades. 6) Se omite dar cumplimiento a la D.T.R. N 2 / 06 referida a Consignar en R. 17 minuta, los datos del / los poderes otorgados). DOCUMENTACIN DE ORIGEN JUDICIAL 1) Se omite completar Rubro 17 de Minuta con los datos que surgen del instrumento judicial. 2) Supuestos en los que el profesional Autorizado no surge en la minuta o no se encuentra autorizado para delegar Facultades 3) Se omite consignar en los levantamientos de embargos / Inhibiciones, la fecha y presentacin de la cautelar que se levanta. 4) En Documentos librados conforme la Ley 22172, se omite transcribir las partes sustanciales del auto de inscripcin, o no surge el sello del Juez o el sello Interjurisdicciones en dichos instrumentos judiciales.

5)Se omite dar cumplimiento a las DTR. N 7 y N 9 del 2002 (Rogacin con presencia del profesional) y con las D.T.R. N 3 Y N 4 del 2009 6) Para la inscripcin de Declaratorias, Testamentos, Prescripcin Adquisitiva, Adjudicaciones por Disolucin de Sociedad, Subastas Pblicas, Rectificacin de Inscripciones, debern cumplirse los requisitos establecidos por el Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil ( Arts. 147 a 155, Acordada 980/99). 7) No se consigna en minuta el N y ao del expediente asignado a la causa. DOCUMENTACIN DE ORIGEN NOTARIAL /JUDICIAL 1)Se omiten datos en la Minuta (Como por ejemplo en el Rubro 1 , 6, y 7. ). 2) Se omiten las Claves Tributarias de las partes intervinientes en los documentos que constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extringan derechos reales ( CUIL - CUIT CDI en Minuta / Testimonio). 3) Supuestos en que algunos datos difieren con nuestros antecedentes ( Ubicacin / Titulares / Proporciones). 4) Supuestos en los cuales falta la Firma y Sello del profesional o el sello resulta ilegible en Testimonio y Minuta. 6) Existen Gravmenes Vigentes, es previa su cancelacin o reconocimiento. 7) Falta pago de Aranceles 8) Falta adjuntar Ttulo Inscripto para los supuestos de rectificacin de datos, o el documento ingresa sin minuta en los supuestos de oficios ampliatorios. 9) No se salvan las enmiendas efectuadas en el instrumento judicial o notarial, o se consignan nombres de las partes intervinientes con iniciales, cuando corresponde consignar los nombres completos. 10) Error en la confeccin de los formularios de informes (completar campos). DOCUMENTOS JUDICIALES INSCRIBIBLES INSCRIPCIONES Y CANCELACIONES DE DERECHOS REALES, ANOTACIONES DE MEDIDAS CAUTELARES Y SUS LEVANTAMIENTOS. REQUISITOS QUE DEBERN CONTENER LOS DISTINTOS SUPUESTOS: DECLARATORIA DE HEREDEROS O TESTAMENTOS: En la inscripcin de Declaratoria de Herederos o Testamento con relacin a un asiento de dominio u otro derecho real deber estar contenido en testimonio y en su caso con los requisitos establecidos en la ley 22.172 (cuando proviene de otra jurisdiccin) y deber contener los siguientes rubros, a saber: Auto que declara los herederos o aprueba el testamento en su caso (En el supuesto de testamentos del documento deber resultar tambin la institucin hereditaria).Auto que ordena la inscripcin.Cartula del juicio sucesorio y N de Expediente Fuero, Juzgado y Secretara en que tramita el mismo.Individualizacin del o los inmuebles sobre la que se har efectiva.Inscripcin de dominio del o los inmuebles en este Registro.Clave de identificacin tributaria de los herederos o legatarios.Profesional (con matrcula en la jurisdiccin local) autorizado al diligenciamiento.Cuando se tratare de la registracin de declaratoria de herederos o testamento que incluyere cesiones, en la minuta respectiva se transcribir junto con la declaratoria o testamento, la

escritura de cesin. Asimismo el testimonio judicial deber contener la escritura de cesin o en su defecto, el testimonio judicial del sucesorio deber ser acompaado al registro con la correspondiente escritura de cesin.DOCUMENTOS JUDICIALES EMANADOS DE ORGANOS JURISDICCIONALES DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES: DISPOSICIN TECNICO REGISTRAL N 3/09* 26/06/09 Cuando se solicite la inscripcin de documentos judiciales originados en el procedimiento de la ley 22.172, librados por los rganos Jurisdiccionales de la Provincia de Buenos Aires a partir del 29 de junio de 2009, ellos debern estar provistos del folio de seguridad indicado en la Acordada 2505/92 y Resolucin N 1714/09 de la SUPREMA CORTE DE LA JUSTICIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES.-; y la habilitacin del letrado matriculado en la jurisdiccin de la Capital Federal resultar de la intervencin que al efecto provea en cada documento, el Colegio Pblico de Abogados de la Capital Federal conforme su competencia.Saludos Gustavo G. Gomez Unidad Carta Compromiso con el Ciudadano Tel. 4383-5179 de 6.30 hs. a 13 hs. Responder Reenviar Haz clic aqu para Responder o Reenviar. Casilleros VirtualesAnuncios Por qu este anuncio?Domicilio constituido Pcia y CapFed Consulte cedulas por internet www.conexiones.com 128German Gomez ggomez@dnrpi.jus.gov.ar Mostrar detallesAnuncios Por qu estos anuncios? Accidentes De Trabajo Abogados Especializados Desde 1994. Asesoramiento Sin Cargo - Consulte! www.SuAbogadoLaboral.com/Accidentes 128 S.O.C. Abogados. Especialistas en Derecho de Familia Tenencia- Alimentos.- Visitas- Adop www.socabogados.com 128 Terminaste de estudiar? Ingres con todo al mercado laboral con el CBM de la UCEMA. Informate! www.ucema.edu.ar/ 128 Buscs Trabajo? Carg Tu CV Gratis y Postulate a las Mejores Bsquedas de Empleo!

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