CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL.

Entre los suscritos a saber CARLOS ALFONSO VIZCAINO BOLAÑO

mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía No. 17.950.002
expedida en Fonseca – La Guajira, quien en adelante se denominará
EL ARRENDADOR, por una parte; y por otra parte LUIS FERNANDO
MUÑETON ORTIZ, mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía número 70.138.777 de Barbosa - Antioquia, quien en
adelante se denominará EL ARRENDATARIO se ha celebrado el
contrato de arrendamiento que se rige por la legislación comercial
colombiana y además por las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entrega a título de
arrendamiento a El Arrendatario y este lo recibe a igual a título, un
Local Comercial ubicado en la dirección CALLE 6 # 44-79 Barrio La
Nevada, del municipio de Valledupar - Cesar.
SEGUNDO.- Destinación: El Arrendatario se obliga a usar el
inmueble para el uso de TIENDA, y no podrá darle otro uso, ni ceder o
transferir el arrendamiento sin la autorización escrita de El
Arrendador, está prohibido guardar sustancias explosivas o
perjudiciales para la conservación, seguridad o higiene del inmueble,
el incumplimiento de esta cláusula dará derecho a El Arrendador para
dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble.
TERCERA.- Duración: El término del presente contrato será de Doce
(12) meses a partir del (01) de Marzo de 2018, renovable.
CUARTA.- Canon y Forma de Pago: la forma que pagará El
Arrendatario se causará a partir del día 01 de Marzo de 2018, por
ende, el canon de arrendamiento es de DOS MILLONES
DOSCIENTOS MIL PESOS M/cte. ($2.200.000). Se pagará mes
adelantado.
PARAGRAFO: El Arrendatario, renuncia al cobro de las primas al
momento de la terminación de este contrato de dicho local, por el
tiempo de ejercer las actividades comerciales en el periodo que
demore el presente contrato.
QUINTA.- Recibo y Estado: El Arrendatario declara que ha recibido
el inmueble objeto de este contrato en buen estado. El Arrendatario
a la terminación del contrato, deberá devolver a El Arrendador el
inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del
tiempo y usos legítimos.
SEXTA.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los
servicios públicos (energía eléctrica, agua potable y gas domiciliario)
es entregado al día y la cuenta del medidor será a Cargo de El
Arrendatario, directamente por este sin que El Arrendador tenga
responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de tales
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