MANUAL DE CONVIVENCIA URBANIZACIÓN

LA FLORIDA

“Vivamos en armonía”

PRESENTACIÓN
INTRODUCCIÒN
MISIÓN
VISIÓN
CAPITULOS:
CAPITULO I. Definiciones
CAPITULO II. De las JAC (junta de acción comunal) de la copropiedad
CAPITULO III. Obligaciones de los Usuarios.
CAPITULO IV. Uso de bienes exclusivos.
CAPITULO V. De los bienes comunes generales.
CAPITULO VI. Seguridad y convivencia ciudadana.
CAPITULO VII. Mantenimiento de los espacios comunes
CAPITULO VIII. Higiene, comportamiento y normas de convivencia.
CAPITULO IX. Medidas de sanciones.
CAPITULO X. Tenencia de mascotas.
CAPITULO XI. Resolución de conflictos.
 MANUAL DE CONVIVENCIA URBANIZACIÓN LA FLORIDA

Por el cual se establecen normas de convivencia, seguridad y procedimiento de

sanciones de obligatorio cumplimiento para todos los propietarios y residentes a
cualquier título que están obligados a la estricta observación y cumplimiento.

INTRODUCCIÓN
La urbanización la Florida es una comunidad de 278 casas unifamiliares,
distribuidas en 21 manzanas y con un total de XXX habitantes, que fue fundada el
veintitrés (23) de octubre del año mil novecientos ochenta y siete (1987) por el
Doctor PABLO ANDRES GUERRERO PEREZ con un propósito de viviendas
Campestres, ambientales y ecológicas.
Al ser una comunidad grande y diversa, es un reto de tolerancia: la base de la
convivencia está relacionada con el respeto hacia los demás, el reconocimiento de
sus espacios y sus valores, razón por la cual el propósito del manual de
convivencia de LA URBANIZACIÓN LA FLORIDA es el de señalar las
proposiciones que socialmente se tiene como necesarias para procurar esta
realización armónica y solidaria de los integrantes de la comunidad, mediante el
ejercicio y el respeto mutuo de los derechos fundamentales y el cumplimiento de
sus obligaciones establecidas en la ley, normas y reglamentos que guardan
relación con la convivencia ciudadana.

El presente Manual de Convivencia es de obligatoria observancia para todos los

propietarios, residentes o tenedores a cualquier título, de las viviendas
residenciales de LA URBANIZACIÓN LA FLORIDA y tiene como finalidad
promover que las familias asuman sus responsabilidades en la gestión, uso,
cuidado de la vivienda y espacios comunitarios.
El contenido de este documento establece principios, valores, responsabilidades,
compromisos individuales y colectivos en relación a comportamientos y buenas
prácticas de los habitantes de la urbanización, con el fin de contribuir al Buen Vivir.

MISIÓN
Conformar un lugar de vivencia organizado, buscando propiciar espacios de
comunicación y sana convivencia, en donde prevalezcan la armonía, el respeto, la
responsabilidad, el orden, la dignidad, los valores humanos y la conservación del
medio ambiente, para hacer de nuestra URBANIZACIÓN LA FLORIDA un sitio
agradable para vivir.

VISIÓN
En el año 2025 nuestra URBANIZACIÓN LA FLORIDA debe ser un lugar
armonioso, organizado y pacífico, en donde prevalezcan las normas de convivencia
ciudadana y los valores éticos y morales que representan los pilares de la sociedad,
como lo son el respeto mutuo, la igualdad, la equidad, la justicia, la solidaridad, la
responsabilidad y el trabajo en equipo. Asi mismo buscamos crear espacios de
comunicación y participación ciudadana, para que juntos podamos optar por una
mejor calidad de vida, cumpliendo y haciendo cumplir las leyes, las normativas y
demás reglamentos ya existentes o creados por la comunidad, orientados hacia el
cuidado y preservación del medio ambiente con un desarrollo humano sostenible.
 CAPITULO I – Definiciones
Artículo 1-Las normas y disposiciones contenidas en el presente Manual, son de
cumplimiento obligatorio para todos los titulares de dominio de viviendas o locales
comerciales de La Urbanización La Florida, serán responsables solidarios de los
daños ocasionados por la violación o el incumplimiento de lo establecido en el
Manual de Convivencia.
Artículo 2-Son bienes comunes generales y sujetos a la JAC común singularmente
los siguientes: el terreno sobre el que se levanta la urbanización, las estructuras del
mismo, las calles de acceso peatonal y vehicular, los cerramientos exteriores,
parque, Zonas Verdes, Salón comunitario y multiusos, el salón de esparcimiento o
canchas deportivas, áreas recreativas, bahías vehiculares, y en general los
necesarios para la existencia, seguridad y aprovechamiento comunitario.
Artículo 3-Se denominan bienes comunes individuales todos aquellos cuyo uso y
goce corresponden limitadamente a los copropietarios de las viviendas entre ellos:
los accesos, la vivienda, antejardines de usuarios de cada vivienda, así como las
instalaciones de los servicios públicos, tales como energía eléctrica, agua potable,
alcantarillado etc… que son compartidos por dichos copropietarios y usuarios
Artículo 4-Bienes exclusivos.- Son bienes de dominio exclusivo: las viviendas, y los
locales comerciales pertenecientes a los copropietarios que se encuentran
delimitados, susceptibles de aprovechamiento independiente con los elementos y
accesorios que se encuentran en ellos.
Artículo 5-Cada copropietario debe contribuir con las expensas necesarias para la
administración, seguridad, pago de servicios comunes, conservación o
mantenimiento y reparación de los bienes comunes generales de la urbanización.
Artículo 6-Los usuarios a todo título pueden utilizar los bienes comunes generales e
individuales según las disposiciones detalladas en este manual y respetando el
derecho de uso que tienen los demás.
Artículo 7-Los apartamentos y las viviendas unifamiliares son de uso exclusivo para
la habitabilidad de la familia, en cuanto al local comercial es de uso exclusivo para el
usufructo económico (comercial) y no podrá ejecutar obras o acto alguno que
comprometa la seguridad, solidez, salubridad y bienestar de las viviendas.
Artículo 8-Se estableció según acuerdo en asamblea del año 2019 la cuota
administrativa por valor de $5000 pesos mensuales por vivienda, para las
reparaciones de bienes comunes generales, para emergencias e imprevistos de
fuerza mayor y para gastos futuros programados debido a la vida útil de materiales y
elementos constitutivos de la Urbanización.

CAPÍTULO II – DE LA JAC DE LA COPROPIEDAD

Artículo 9-La JAC y acuerdos para el mantenimiento y bien común del barrio
se regirá por la siguiente forma de organización: 24 Asambleas de Directivos Junta
acción Comunal, 8 Asambleas para todos los habitantes de la urbanización.
Artículo 10-De la Asamblea: La Asamblea General de Copropietarios es la máxima
autoridad administrativa y se compone de los copropietarios o de sus representantes
o mandatarios, reunidos con el quórum.
Artículo 11-Derecho de voto.- Cada copropietario en la Asamblea General tendrá
participación y derecho al voto.
Artículo 12-Dirección de la Asamblea.- La asamblea será dirigida por un
representante Presidente de la JAC y su grupo de trabajo reconocido de cada sector
que a su vez serán elegidos por voto popular por los afiliados de la urbanización.
Las asambleas se dirigirán por turno en un calendario a ser elaborado en la primera
sesión de asamblea que se renovara y ajustara según sea el caso, además de ser
elegido un secretario que labrara acta para cada asamblea.
Artículo 13-Sesiones.- La Asamblea General de Copropietarios tendrá sesiones
ordinarias y extraordinarias. Las sesiones ordinarias se realizarán una vez por año
calendario, y dentro de los tres primeros meses de cada año, las sesiones
extraordinarias se realizarán cuando fueren convocadas para tratar asuntos
determinados en la convocatoria. A su vez se pactaran reuniones sectoriales para
tratar temas específicos que atañan a cada sector sin tener que convocar a los
demás sectores para ello.
 CAPITULO III – DE LAS OBLIGACIONES DE LOS USUARIOS
Artículo 14-Los usuarios son los dueños de las viviendas unifamiliares y locales
comerciales, sus deberes y atribuciones están determinados en el manual de
convivencia de la URBANIZACION LA FLORIDA, además de las resoluciones de la
Asamblea General. Igual obligación tienen los arrendatarios (alquiler de salón y
cancha) y usuarios al cumplimiento de las siguientes disposiciones y normas de
carácter general:
a) Las Casas están destinadas exclusivamente para vivienda y los locales
comerciales para actividades comerciales; mantenerlos en las mejores
condiciones de higiene, limpieza, conservación y seguridad.
b) Los copropietarios, arrendatarios y usuarios, están sujetos al pago de las
expensas para la conservación, reparación, JAC y mantenimiento de los bienes y
servicios comunales generales. En la asamblea general se determinara la forma
de organización en cuanto a la JAC y pago de los mismos.
c) Mantener relaciones cordiales entre los copropietarios, arrendatarios y usuarios,
con todos los vecinos de la urbanización, para evitar situaciones de conflicto y
altercados.
d) Comunicar sobre cualquier inconveniente relacionado a faltas o problemas de
comportamiento o gestión que pueda observarse entre vecinos y/o directorio o
administradores zonales, esta comunicación debe hacerse en los canales
correspondientes.
e) Evitar los ruidos innecesarios (música en alto volumen, escándalos,
reparaciones) a horas adecuadas en horarios de descaso.
f) Para la realización de eventos sociales y deportivos en la cancha o en la casa
comunal, se deberá solicitar de forma escrita con ocho días de anticipación el
agendamiento de la misma al administrador.
g) Respetar los derechos de los demás y rechazar las discriminaciones.
h) Respetar y velar por el buen uso de áreas comunales como parques,
cancha, espacios públicos etc.

CAPITULO IV – USO DE BIENES EXCLUSIVOS

Artículo.15.- Tributos.- Los impuestos, tasas y contribuciones y demás tributos que
afecten a los bienes exclusivos serán de cuenta y cargo de cada uno de sus
propietarios. (Multas)
Artículo.16.- Modificación de bienes exclusivos.- Ningún copropietario puede
hacer obras que signifiquen modificaciones de la estructura resistente, ni hacer
aumentos de edificación en ningún sentido, ni horizontal, ni vertical, sin cumplir con
los siguientes requisitos:
a) Autorización municipal del proyecto de modificación,
b) Informe técnico elaborado por el profesional responsable del proyecto, en el que
se garantice la no afectación de la solidez, estructura resistente y salubridad de la
casa, el mismo será puesto a consideración de la Asamblea General de
Copropietarios.
c) Aprobación del 75% de los copropietarios para el caso de aumentos y del 60%
para el caso de modificaciones a fachadas, de los copropietarios convocados en
Asamblea General (Ojo desde la alcaldía)
Artículo.17.- Obligaciones de los propietarios y usuarios, a cualquier título,
respecto de los bienes exclusivos.- Son obligaciones de los propietarios o
usuarios respecto de los bienes exclusivos las siguientes:
a)Efectuar las reparaciones necesarias a la conservación, mantenimiento y mejora
de cada una de sus casa, locales comerciales o estacionamientos, haciéndose
responsables de los daños que se hayan causado o se causen a los bienes
comunes o a otro bien exclusivo. Camioles
b)Permitir el ingreso a su bien exclusivo a las personas encargadas de proyectar,
inspeccionar o realizar trabajos de interés común que afecten a bienes comunes o
a bienes exclusivos de los vecinos.
c) Mantener el inmueble en las mejores condiciones de higiene, limpieza,
conservación y seguridad.
Artículo.18.- Prohibiciones a los propietarios y usuarios, a cualquier título,
respecto de sus bienes exclusivos.- Está prohibido a los propietarios y usuarios de
bienes exclusivos con relación a ellos:
a) Realizar obras sobre sus bienes exclusivos sin cumplir con los requisitos
establecidos en el presente reglamento URBANIZACION LA FLORIDA y manual.
b) Destinar el inmueble para local comercial o parqueadero a un objeto distinto
para el cual fueron construidos, o usados con fines ilícitos, o destinarlos a
actividades prohibidas por la ley, contrarias o atentatorias a las buenas
costumbres y a la moral en general, o cuando afecten el aseo, salubridad, la
seguridad y buena conservación de la casa y de la urbanización en sí.
c) Instalar máquinas que causen ruidos, produzcan vibraciones, interfieran o
distorsionen las ondas radiales y de televisión, o alteren el flujo de la corriente
eléctrica.
d) Almacenar sustancias explosivas, tóxicas, insalubres, malolientes o de
prohibida tenencia;
e) Poner avisos o anuncios, ni instalar toldos o viseras sin previo permiso.

CAPITULO V- DE LOS BIENES COMUNES GENERALES

Artículo.19. Los servicios comunales generales son: alumbrado interno, limpieza y
recolección de basura, servicios administrativos y servicios básicos de uso
comunal. El costo del mantenimiento periódico de los bienes y servicios comunales
generales será cubierto con las expensas ordinarias establecidas por la Asamblea
General de Copropietarios. Para hacer uso de los bienes y servicios comunales
generales, los propietarios o usuarios, a cualquier título, deben estar al día en el
pago de expensas ordinarias y extraordinarias establecidas en Asamblea General.
Artículo.20.-Normas de uso de los bienes comunes generales. Los copropietarios y
usuarios, deberán cumplir con las siguientes normas y disposiciones para el uso de
los bienes y servicios comunales generales: VEREDAS, CALLES INTERIORES,
AREAS VERDES, BAHIAS DE PARQUEO, SALON COMUNAL Y CANCHAS
DEPORTIVAS.
a) Cuidar de no obstruir los drenajes y mantener limpias las rejillas.
b) Mantener limpias las áreas comunales generales luego de su uso.
c) No ensuciar las áreas verdes de la urbanización y cuidar las plantas
ubicadas en éstas.
d) Mantener libre de objetos que obstruyan el libre tránsito en las áreas
comunales.
e) No manchar, rayar o pintar las paredes comunales.
f) Respetar las áreas y juegos destinados a los niños.
USO DEL SALON/ COMUNAL
Los copropietarios deberán cumplir con las siguientes disposiciones para el uso del
salón comunal de urbanización.
a) El salón comunal es de uso de la comunidad de los habitantes del barrio en la
que se encuentre y debe ser de decisión común la aceptación de uso por parte
de otras personas ajenas al barrio.
b) Únicamente se utilizarán sus instalaciones para las actividades que
a continuación se detallan:
 Sesiones ordinarias y extraordinarias de la Asamblea General de
Copropietarios.
 Reuniones sociales como cumpleaños, fiestas infantiles y otros eventos que
no atenten contra la moral y las buenas costumbres, ni afecten los derechos y
bienestar de los habitantes de la urbanización.
 Reuniones, charlas, seminarios o eventos, cuyo fin sea el mantener a la
comunidad de la urbanización al tanto de temas de interés general.
c) Para solicitar el uso del salón comunal es requisito que el interesado esté al
día en el pago de expensas ordinarias y extraordinarias, así como de cualquier
otro rubro.
d) Para solicitar el uso del salón comunal el interesado hará llegar por escrito a
la JAC (designado en asamblea comunal) una comunicación con la suficiente
anticipación, en la cual debe constar con claridad la fecha y el tipo de evento a
realizar.
e) Cuando dos o más propietarios necesiten las instalaciones del salón para
la misma fecha se dará preferencia a quien haga llegar primero su petición.
f) Es de total responsabilidad de quien solicita el salón comunal, responder por
los daños que pudieran ocasionarse dentro y fuera de las instalaciones que le son
autorizadas.
g) La Asamblea General fijará un valor de alquiler del salón comunal, que será
destinado a la reposición de los bienes muebles y al mantenimiento del
mismo.
Artículo.21. Prohibiciones-Está prohibido a los copropietarios, arrendatarios, y
usuarios en general, respecto de los bienes comunes generales lo siguiente:
a) Dañar, modificar o alterar en forma alguna, ni aun a título de mejora, los bienes
comunes generales;
b) Hacer uso abusivo de los bienes comunes o contrario a su destino natural u
obstaculizar de algún modo el legítimo derecho y uso de los demás;
c) Obstruir las áreas comunes o dificultar su acceso, con muebles, vehículos de
carga pesada u objetos que impidan el libre tránsito o afecten la estética, buena
presentación y limpieza del complejo, quedando facultada la JAC para el
inmediato retiro de los mismos o la búsqueda de vías legales para tal fin. La
imposición de sanciones se la realizará de conformidad en lo que se resuelva en la
asamblea comunal y lo que conste para dicho efecto en el presente manual
interno;
d) Pintar o colocar rótulos, carteles, letreros, anuncios, avisos, inscripciones o
signos en las fachadas, paredes o en cualquiera de las áreas comunes.
f) Utilizar lugares comunales de la urbanización como sitios de almacenamiento,
de reunión, de trabajo u otros fines similares, salvo que exista autorización
expresa y por escrito de la administración.

CAPITULO VI – DE LA SEGURIDAD Y CONVIVENCIA CIUDADANA

Artículo 22.-Adoptar los siguientes comportamientos orientados hacia la seguridad
y convivencia ciudadana:
a. Llamar al número único de emergencias 123, cuando se detecten
hechos que puedan constituir emergencias.
b. Colaborar con las autoridades y la comunidad, en las acciones
tendientes a preservar la seguridad y la convivencia ciudadanas.
c. Preferir la construcción de soluciones amigables o acordadas ante
cualquier conflicto, sin utilizar armas, agresión física o verbal.
d. Abstenerse de portar o manipular armas, municiones, sustancias
peligrosas o explosivas o cualquier otro elemento que pueda
causar daño. De ser necesario su porte, hacerlo con las previsiones
y los permisos pertinentes, siempre evitando dejarlas al alcance de
menores de edad o personas inexpertas.
e. Dar aviso inmediato a las autoridades, cuando exista la posibilidad
de que se puedan cometer actos violentos o conductas que pongan
en peligro la vida, la integridad física, la libertad de las personas o
sus bienes.
f. Abstenerse de participar o de propiciar riñas o escándalos.
g. Evitar la difusión de comentarios que puedan causar pánico en la
sociedad.
h. Aprobar el ingreso de las autoridades de policía a los recintos
privados, para adelantar inspecciones oculares debidamente
ordenadas, o para detener a quien huya luego de la comisión de un
delito.
i. Abstenerse de ofrecer o vender bebidas embriagantes a menores de
edad y a personas con discapacidad mental o sensorial.
j. Abstenerse de vender o consumir bebidas embriagantes por fuera de
los horarios autorizados en los establecimientos públicos.
k. Abstenerse de consumir bebidas alcohólicas y estupefacientes en
zonas comunes de los edificios o unidades residenciales.
l. Respetar a todas las personas independientemente de su identidad
sexual, condición sexual, étnica y generacional, así como las
manifestaciones afectivas que éstas demuestren.
m. Abstenerse de realizar actos que perturben la moral pública en las
vías y espacios públicos.
 n. Abstenerse de propiciar, fomentar o propagar comentarios y chismes
que atenten contra la dignidad, la honra y el buen nombre de las
personas.
o. Evitar y no incitar a otro, a realizar actos contrarios a la convivencia.
p. Ajustar, la presencia de animales domésticos, a la normatividad
legal vigente y a la reglamentación de copropiedad
q. Participar de reuniones convocadas por las autoridades para
discutir acerca de la seguridad y convivencia ciudadana.

CAPITULO VII – MANTENIMIENTO DE LOS ESPACIOS COMUNES

Artículo. 23.- Cada casa se organizara para mantener los espacios comunes de
su cuadra correspondiente, así como también se erigirá un comité de
mantenimiento y limpieza general de cada manzana, que estará conformada por
miembros de cada casa y que será designada de forma rotativa semanal o
mensualmente según sea aprobado por asamblea.
Artículo. 24.- Si bien existe un comité de limpieza y mantenimiento, cada usuario
del complejo será responsable por daños o faltas de limpieza e higiene que
pudieran ser ocasionados sobre bienes comunes, en estos casos un miembro del
Comité de mantenimiento puede exigir y velar también por que los usuarios
particularmente sean responsables de su comportamiento en cuanto a las normas
de mantenimiento.
Artículo.25.- Se tomara especial atención y se seguirán los consejos de
mantenimiento, además de tener un plan periódico de atención a cada parte de la
infraestructura de manera a mantener de forma constante.

CAPITULO VIII – HIGIENE, COMPORTAMIENTO Y BUENAS COSTUMBRES

Artículo.26.- Los copropietarios y arrendatarios están en la obligación de
demostrar en el convivir cotidiano buenas costumbres, respeto, moderación, aseo
y un comportamiento que considere las siguientes disposiciones:
a) El usuario debe tener la precaución de depositar la basura en fundas plásticas
perfectamente cerradas para evitar malos olores y roedores.
b) Las fiestas en las viviendas deberán ser llevadas a cabo con la mayor
discreción, para no afectar la tranquilidad de los vecinos. El horario establecido
deberá ser consensuado en la asamblea comunitaria.
c) Cuidar las plantas, jardines, parques y en general las áreas verdes.
d) No se permite arrojar basura, colillas de cigarrillo, papeles, envases, etc., en
áreas comunales.
Artículo.27.- Instalaciones de internet, televisión, telefonía y otros. Para la
instalación de internet, televisión, telefonía y otros servicios que requieran la
colocación de cables, antenas y dispositivos que puedan afectar la estética de las
casas y/o apartamentos, se seguirán las siguientes disposiciones:
a) Solicitar la autorización de instalación a la JAC del Condominio.
b) La JAC autorizará la instalación únicamente cuando no haya afectación a
propiedades exclusivas o comunales.
c) Antenas y dispositivos de conectividad se instalarán sin afectar las fachadas de
las casas.
d) Cables, canaletas y otros materiales de instalación se colocarán por las paredes
posteriores de los casas.

CAPITULO IX– DE LAS SANCIONES

Artículo.28.- En caso de infracciones a las normas y disposiciones establecidas en
el reglamento de la URBANIZACION LA FLORIDA y este manual, por parte de
copropietarios, arrendatarios y usuarios a cualquier título, se aplicará lo siguiente:
a) La JAC notificará por escrito la primera vez que se incumpla con alguna norma
o disposición del presente manual, en la que especificará la infracción cometida, el
infractor y las medidas correctivas a tomar.
b) En caso de reincidencia, la JAC impondrá una sanción económica equivalente
a una expensa mensual vigente.
c) Los copropietarios tienen el derecho de presentar por escrito la apelación a la
sanción establecida, en un plazo máximo de quince (15) días, proporcionando las
pruebas de descargo respectivas.
d) Se llevara un registro de reincidencias por parte de la JAC de la urbanización.
El incumplimiento reiterado (más de 6 veces en 3 meses) será motivo de análisis
para la exclusión del usuario de la urbanización, además para la revocación de su
posibilidad al título de propiedad

CAPÍTULO X. TENENCIA DE MASCOTAS

Art 31. La tenencia de animales domésticos estará regulada en el reglamento, en
concordancia con los acuerdos de ley de protección de animales domésticos y de
compañía.
a. La falta de higiene correspondiente a excrementos, serán objeto de sanciones por
parte de la JAC.
b. En caso de molestias reportadas o reincidencia es deber de la JAC entablar las
acciones establecidas en el manual o las acciones legales contempladas en la ley
de protección y tenencia de mascotas.
d. El propietario de animal doméstico se hace responsable de todo daño o lesión
que ocasione el mismo.
e. El propietario deberá entregar a la JAC la correspondiente copia del certificado de
sanidad.
Art 32. Se prohíbe la tenencia de mascotas que no sean comúnmente
consideradas como animales domésticos o que en alguna medida puedan colocar
en peligro la integridad física, la salud de los residentes o visitantes y de los demás
animales de la urbanización.
Art 33. Los dueños o tenedores de animales domésticos o mascotas deberán tomar
las medidas necesarias para la seguridad de las personas como indica la ley de
protección de animales domésticos y de compañía:
a. no abandonar al animal
b. no permitir que deambulen sin debida supervisión de un responsable.
Art 34. En ningún caso los animales domésticos o mascotas podrán realizar sus
necesidades fisiológicas en las zonas comunes. En caso de registrarse algún
incidente de esta clase, el dueño o tenedor se hace responsable y deberá limpiar la
zona afectada.
Art 35. Los dueños o tenedores de animales domésticos o mascotas, deben
vacunarlos según las indicaciones de las autoridades sanitarias y mantener vigente
el certificado de vacunación antirrábica.
Art 36. De encontrarse una mascota sin supervisión del propietario o sin
identificación, podrá ser declarada como perdida y se procederá a llamar a la
autoridad competente, como lo indica la ley.

CAPITULO XI – RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS

Artículo.37.- En todo lo no previsto en este Manual se aplicará el Reglamento de la
Ley de Propiedad residencial dictado por el Ejecutivo.
Artículo.38.- Los juicios que se originen por violación de las disposiciones del
presente Reglamento, así como los que se relacionen con la propiedad residencial
de esta urbanización, se tramitaran en juicio verbal sumario.

RESUMEN DE INFRACCIONES QUE GENERAN MULTA.

Art 39. Altos volúmenes de ruido
Art 40. Manejo inadecuado de basuras o escombros
Art 41. Manejo inadecuado de mascotas y residuos de las mismas
Art 42. Vehículos en áreas no asignadas para su utilización
Art 43. Objetos que interrumpan el desplazamiento libre de los residentes
Art 44. Remodelación a inmuebles fuera de los horarios establecidos
Art 45. O alguna que por su gravedad amerite la aplicación de las mismas.

“Vivamos en armonía”