CONTRATO TRANSACCIONAL SUSCRITO ENTRE LOS MIEMBROS DE LA

FAMILIA TORREZ, PARA VIABILIZAR LA CONSOLIDACIÓN DEL DERECHO

PROPIETARIO SOBRE UN BIEN INMUEBLE URBANO HEREDITARIO
Conste por el presente documento privado de un contrato de transacción entre los
miembros de la FAMILIA TORREZ para viabilizar la consolidación del derecho
propietario sobre un bien inmueble urbano hereditario, que debidamente
reconocido surtirá los efectos de instrumento público, suscrito al tenor de las
siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Que al fallecimiento de la que en vida fue nuestra señora madre:
IRMA TORREZ SAAVEDRA, fuimos declarados herederos forzosos abintestato,
nosotros: JORGE ALEX VELASCO TORREZ, con C.I. No. 3293729 SC., DORI
ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ, con C.I. No. 3913602 SC., y SILVERIA
YRASI ALGARAÑAZ TORREZ, con C.I. No. 3823886 SC., todos hábiles por ley,
como hijos legítimos, de los bienes, acciones y derechos fincados al deceso de su
causante, poseyéndolos en los pro indiviso.
SEGUNDA.- En este marco, en lo especifico, declaramos que heredamos el bien
inmueble urbano con una superficie de 138.43 M3, ubicado en la Zona Sur, UV.
25, MZA. 22, Calle Nicanor Antelo s/n, mismo que no fue inscrito a nombre de
nuestra causante en el Registrado en Derechos Reales.
Con este antecedente, y siendo evidente que el mencionado bien inmueble por su
reducida superficie no admite cómoda división, y toda vez que quien vive junto a
su familia desde hace más de quince (15) años continuos, ejerciendo la posesión
física, real y pública sobre el mencionado bien inmueble, es la coheredera DORI
ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ, mediante el presente contrato
transaccional, los tres nombrados herederos forzosos ab intestato de la causante
IRMA TORREZ SAAVEDRA, acordamos que la heredera DORIS ALGARAÑAZ
TORREZ de FERNANDEZ, viabilizará la consolidación del derecho propietario
sobre el bien inmueble urbano descrito precedentemente, mediante el trámite de
REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO URBANO previsto por le Ley
N° 247, modificada por la Ley N° 1227, a cuya conclusión procederá a inscribir el
mismo a su nombre en el Registro de Derechos Reales.
TERCERA.- Una vez inscrito en Derechos Reales el varias veces mencionado
bien inmueble urbano, la heredera DORIS ALGARAÑAZ de FERNANDEZ,
procederá a suscribir un documento contractual con los otros herederos: JORGE
ALEX VELASCO TORREZ y SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ TORREZ, mediante
el cual, reconociendo la copropiedad de todos los herederos sobre el mismo
inmueble, se realizará a una división y partición ideal del bien inmueble de
referencia, en base a un avalúo comercial, que permita reconocer y darles a cada
uno la cuota parte que les corresponde, previa deducción de los gastos
administrativos y judiciales que haya realizado el heredero que financió en todas
sus etapas el merituado trámite de Regularización del Derecho Propietario
Urbano.
Aclarando que cualquiera de los tres herederos, podrá quedarse con la propiedad
del bien inmueble urbano de referencia, una vez que les haya cancelado o
compensado el precio o valor de la cuota parte que en derecho les corresponde a
los otros herederos.
CUARTA.- Asimismo, se acuerda que el presente documento contractual quedará
en confidencialidad entre las partes suscribientes, hasta que el varias veces
mencionado trámite de regularización del derecho propietario urbano haya
concluido con la inscripción del inmueble de referencia a nombre de la heredera
DORI ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ; dicha confidencialidad obliga a los
suscribientes a no revelar la existencia del dicho documento a terceras personas.
QUINTA.- Yo: DORI ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ, hábil por ley,
expreso mi acuerdo al tenor de todas y cada una de las cláusulas que anteceden,
por lo que en señal de conformidad me comprometo a su fiel y estricto
cumplimiento junto a los otros herederos suscribientes.
Santa Cruz de la Sierra, 28 de abril de 2021.

Jorge Alex Velasco Torrez Silveria Yrasi Algarañaz Torrez

C.I. No. 3293729 SC. C.I. No. 3823886 SC

Dori Algarañaz Torrez de Fernandez

C.I. No. 3913602 SC
CONTRATO CONFIDENCIAL SUSCRITO ENTRE LOS MIEMBROS DE LA
FAMILIA TORREZ, SOBRE EL FINANCIAMIENTO PARA LA CONSOLIDACIÓN
DEL DERECHO PROPIETARIO SOBRE UN BIEN INMUEBLE URBANO
HEREDITARIO
Conste por el presente documento privado de un contrato de transacción entre los
miembros de la FAMILIA TORREZ sobre el financiamiento para la consolidación
del derecho propietario sobre un bien inmueble urbano hereditario, que
debidamente reconocido surtirá los efectos de instrumento público, suscrito al
tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- Que al fallecimiento de la que en vida fue nuestra señora madre:
IRMA TORREZ SAAVEDRA, fuimos declarados herederos forzosos abintestato:
IRMA VELASCO TORREZ, con C.I. No. 3823886 SC., JORGE ALEX VELASCO
TORREZ, con C.I. No. 3293729 SC., DORI ALGARAÑAZ TORREZ de
FERNANDEZ, con C.I. No. 3913602 SC. y SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ
TORREZ, con C.I. No. 3823886 SC., todos hábiles por ley, como hijos legítimos,
de los bienes, acciones y derechos fincados al deceso de su causante,
poseyéndolos en los pro indiviso.
SEGUNDA.- En este marco, en lo especifico, heredamos el bien inmueble urbano
con una superficie de 138.43 M3, ubicado en la Zona Sur, UV. 25, MZA. 22, Calle
Nicanor Antelo s/n, mismo que no fue inscrito a nombre de nuestra nombrada
causante en el Registrado en Derechos Reales, y que debido a que el mencionado
bien inmueble por su reducida superficie no admite cómoda división, y en
consideración a que la coheredera DORI ALGARAÑAZ TORREZ de
FERNANDEZ, junto a su familia vive desde hace más de quince (15) años
continuos, ejerciendo la posesión física, real y pública sobre el mencionado bien
inmueble, .los herederos JORGE ALEX VELASCO TORREZ, DORI ALGARAÑAZ
TORREZ de FERNANDEZ y SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ TORREZ, en la
fecha hemos suscrito un CONTRATO TRANSACCIONAL autorizando a la
heredera DORI ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ, viabilice la consolidación
del derecho propietario sobre el bien inmueble urbano descrito precedentemente,
mediante el trámite de REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO
URBANO previsto por le Ley N° 247, modificada por la Ley N° 1227, a cuya
conclusión proceda a inscribir a su nombre el mismo en el Registro de Derechos
Reales.
Hecho esto, deberán suscribir un documento contractual los herederos: JORGE
ALEX VELASCO TORREZ y SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ TORREZ, mediante
el cual, reconociendo la copropiedad de todos los herederos sobre el mismo
inmueble incluyendo a la coheredera IRMA VELASCO TORREZ, para después
proceder a la división y partición ideal del bien inmueble de referencia, en base a
un avalúo comercial, que permita reconocer y dar a cada heredero la cuota parte
que les corresponde, previa deducción de los gastos administrativos y judiciales
que haya realizado el heredero que financió en todas sus etapas el merituado
trámite de Regularización del Derecho Propietario Urbano.
TERCERA.- En este entendido, siendo cierto y evidente que nuestra hermana
mayor, la coheredera: IRMA VELASCO TORREZ, se encuentra radicando en la
República de España, por su manifiesta imposibilidad de hacerse presente
físicamente en este Distrito Judicial de Bolivia, se consensuó y acordó entre los
cuatro herederos, no hacerle participe en el documento privado denominado
CONTRATO TRANSACCIONAL SUSCRITO ENTRE LOS MIEMBROS DE LA
FAMILIA TORREZ, PARA VIABILIZAR LA CONSOLIDACIÓN DEL DERECHO
PROPIETARIO SOBRE UN BIEN INMUEBLE URBANO HEREDITARIO; sin
embargo, una vez que dicho trámite haya concluido con la inscripción del inmueble
urbano en el Registro de Derechos Reales, sí, se le hará partícipe a la coheredera
de la división y partición ideal del mismo inmueble.
CUARTA.- Asimismo, cabe aclarar que la heredera IRMA VELASCO TORREZ,
es quien estará a cargo del financiamiento de todo el trámite de
REGULARIZACIÓN DEL DERECHO PROPIETARIO DE INMUEBLE URBANO,
hasta la inscripción del bien inmueble en el Registro de Derechos Reales; y que
una vez que se haya suscrito el documento contractual de división y partición ideal
del inmueble de referencia, apoyado en un avalúo comercial del mismo y previa
conciliación de cuentas, se procederá a descontar a los coherederos: JORGE
ALEX VELASCO TORREZ, DORI ALGARAÑAZ TORREZ de FERNANDEZ y
SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ TORREZ, el financiamiento y gastos realizados
por la heredera IRMA VELASCO TORREZ.
SEXTA.- Nosotros: JORGE ALEX VELASCO TORREZ, DORI ALGARAÑAZ
TORREZ de FERNANDEZ y SILVERIA YRASI ALGARAÑAZ TORREZ,
expresamos nuestro acuerdo con el tenor de todas y cada una de las cláusulas
que anteceden, por lo que en señal de conformidad nos comprometo a su fiel y
estricto cumplimiento.
Santa Cruz de la Sierra, 28 de abril de 2021.

Jorge Alex Velasco Torrez Silveria Yrasi Algarañaz Torrez

C.I. No. 3293729 SC. C.I. No. 3823886 SC

Dori Algarañaz Torrez de Fernandez

C.I. No. 3913602 SC
presente, con el propósito de evitar prolongados y dispendiosos pleitos entre los
herederos declarados y con el fin de mantener la armonía familiar, se ha acordado
formalizar entre las partes, un contrato de división
y partición de bienes, reconocimiento de derechos y de transacción que, en lo
sucesivo, tendrá la fuerza y autoridad de cosa juzgada y solucionará en general
todas las cuestiones o asuntos pendientes que existieran o se presentaran entre
los otorgantes, de conformidad a las disposiciones de los artículos 945 y 946 del
Código Civil y Art. 314 del Código de Pdto. Civil.
Cuarta.- Conforme a este acuerdo y teniendo en consideración el innegable hecho de
que los dos inmuebles de referencia, no admiten cómoda división, la Sra. BB., y sus
hijos: CC. DD. EE. FF. y GG., convienen en efectuar la siguiente división y partición de
bienes;
a) La casa de altos, situada en el Pasaje de la calle …………….. N° ………… sobre
una extensión superficial de …………..metros cuadrados y que tiene por colindancias:
al Norte, con la propiedad de ……………. al Sud, con ¡a otra propiedad de los mismos
coherederos; al Este, con la propiedad de ……………. Y, al Oeste, con el Pasaje
………….. se adjudica en un 50% o sea ¡a mitad, en favor de la Sra. BB., como bien
ganancialício que le corresponde, y de la otra mitad, o sea el 50% restante, en favor de
los hermanos CC. DD y FF., en la proporción de una tercera parte para cada uno de
ellos, en lo proindiviso.
b) El inmueble situado en el mismo Pasaje de la calle ………….. signado con el N°,
sobre la extensión superficial de ……….. metros cuadrados y que tiene por límites: al
Norte, con la casa N°….. referida en el inciso a) de esta cláusula; al Sud, con la
propiedad de ……………; al Este, con la propiedad de …………. y, al Oeste, con el
Pasaje “……………..”, queda adjudicado en un 50%, o sea la mitad, en favor de la Sra.
BB., en su calidad de ganancialista, el 50% restante, o sea la otra mitad, en favor de las
coherederas EE. y GG., en la proporción del 25% de derechos y acciones que les toca
a cada una, en lo proindiviso.
Quinta.- Nosotros, CC. DD. y FE, al manifestar nuestra conformidad con la anterior
división y partición de bienes hereditarios, declaramos que en lo futuro, nada tenemos
que reclamar sobre petición de herencia en cuanto respecta a la acción y derecho que
le corresponde a nuestra señora madre BB., sobre la mitad de la casa asignada con el
N°……. del Pasaje ……….. reconociendo como derechos espectaticios y preferenciales
en favor de nuestras hermanas EE. y GG.
Sexta.- Nosotras, EE. y GG., de nuestra parte, igualmente manifestamos nuestra plena
conformidad sobre la anterior división y partición de los dos bienes inmuebles,
declarando que, al reconocer como derechos propietarios de nuestros hermanos CC.
DD. y FF., sobre la mitad de la casa N° ….... del Pasaje “………..” en la proporción de
una tercera parte para cada uno, no tenemos ninguna reclamación que formular
posteriormente, en concepto de derechos espectaticios sobre la acción que le
corresponde a nuestra señora madre doña BB. en la mitad del inmueble señalado.
Séptima.- En la forma como se tiene establecido el anterior convenio sobre división y
partición de bienes y reconocimiento de derechos, los mismos otorgantes, llegan al
siguiente acuerdo transaccional:
a) Recíprocamente renuncian a toda reclamación judicial o extrajudicial sobre
compensaciones en dinero por el mayor o menor precio de los inmuebles materia de
este contrato.
b) Mutuamente se liberan de obligaciones contraídas por mejoras introducidas y sobre
alquileres percibidos en ambos inmuebles, con anterioridad a la suscripción de la
presente minuta.
Octava.- Yo BB., por una parte y, CC. DD. y FF. de la otra, y por último nosotras EE. y
GG., dejamos constancia expresa de nuestra entera conformidad con los términos y
estipulaciones del presente contrato y nos comprometemos a su fiel y estricto
cumplimiento.
Usted señor Notario, agregará las demás cláusulas de seguridad y estilo, pasando para
su inscripción al Registro de Derechos Reales y franquear los testimonios
correspondientes.
Lugar y fecha.

Firmas de los interesados

IRMA VELASCO TORREZ