Universidad Tecmilenio

Derecho Empresarial

Evidencia del módulo 2

Hugo Arturo Mejía Priego

Maestro: Jesús Javier Rodríguez

Robles

08/04/2020
Primera parte

Elementos del acta constitutiva

1. Nombres
2. Nacionalidad
3. Domicilio social
4. Razón social o denominación
5. Objeto
6. Capital social
7. Aportación de cada socio
8. Reserva legal
9. Domicilio
10. Duración
11. Forma de administrar y nombrar a los administradores
12. Reparto de ganancias
13. Casos de disolución anticipada

Tipos de sociedades y diferencias por su objeto

1. Sociedad en nombre colectivo

Los socios responden de manera ilimitada, subsidiaria y solidaria
2. Sociedad en comandita simple
Existen dos tipos de socios: comanditados y comanditarios
3. Sociedad en comandita por acciones
Capital representado por acciones de los socios
4. Sociedad de responsabilidad limitada
Responsabilidad limitada de los socios al capital aportado
5. Sociedad anónima
Capital representado por acciones de los socios, socios ilimitados
Acta constitutiva en una sociedad mercantil

ACTA CONSTITUTIVA DE SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE

ESCRITURA No. 0001 VOLUMEN 002 FOJAS 21 a 27 en la ciudad de Torreón,

Coahuila., a 08 de abril de 2020, Yo Hugo Mejía Preigo, HAGO CONSTAR: EL
CONTRATO DE SOCIEDAD MERCANTIL, en forma ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, que otorgan los señores: Manuel Mejía Preigo, José Mejía Preigo, Antonio
Preigo Mejía y Brian Jair Pedraza , y que se sujetan a los estatutos que se contienen en las
siguientes.

CLÁUSULAS:

DENOMINACIÓN, OBJETO, DURACIÓN, DOMICILIO, NACIONALIDAD Y

CLÁUSULA DE ADMISIÓN DE EXTRANJEROS.

PRIMERA.- La sociedad se denominará “Aktiv Sites” nombre que irá seguido de las
palabras “SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE”, o de las siglas “S.A. de
C.V.”.

SEGUNDA.- La sociedad tiene por objeto:

a)      Crear sistemas web para gimnasios y comercializar marcas afiliadas.

b)      La distribución de “artículos de fitness y ejercicio”.
c)      Ejecutar toda clase de actos de comercio, pudiendo:

1.      Comprar
2.      Vender
3.      Importar
4.      Distribuir artículos relacionados con el objeto

d)      Contratar activa o pasivamente, toda clase de prestaciones de servicios, celebrar

contratos, convenios, así como adquirir por cualquier título patente, marcas industriales,
nombres comerciales, opciones y preferencias, derechos de propiedad literaria, industrial,
artística o concesiones de alguna autoridad.

e)      Formar parte de otras sociedades con el objeto similar de éste.

f)       Emitir, girar, endosar, aceptar, avalar y descontar y suscribir toda clase de títulos de
crédito.
g)      Adquirir acciones, participaciones, parte de interés social, obligaciones de toda clase
de empresas o saciedades, formar parte en ellas y entrar en comandita, sin que se ubiquen
en los supuestos del Artículo cuarto de la Ley del Mercado de Valores.
h)      Aceptar o conferir toda clase de comisiones mercantiles y mandatos, obrando en su
propio nombre o en nombre del comitente o mandante.
i)        Adquirir cualquier otro título poseer y explotar toda clase de bienes muebles,
derechos reales, así como los inmuebles que sean necesarios para su objeto.
j)        Contratar al personal necesario para el cumplimiento de los fines sociales y delegar
en una o varias personas el cumplimiento de mandatos, comisiones, servicios y de más
actividades propias de su objeto.
k)      La sociedad podrá otorgar avales y obligarse solidariamente por cuenta propia, así
como constituir garantía a favor de terceros.
l)        Realizar y emitir toda clase de actos, operaciones, convenios, contratos y títulos, ya
sean civiles, mercantiles o de crédito relacionados con el objeto social.

TERCERA.- La duración de esta sociedad será de TREINTA AÑOS, que se contarán a

partir de la fecha y firma de la escritura correspondiente.

CUARTA.- El domicilio legal de la sociedad será la de Paseo del Águila No 55,

Fraccionamiento las Etnias  y esta no exime la posibilidad de establecer agencias y/o
sucursales en cualquier parte de la República o del Extranjero, y someterse a los domicilios
convencionales en los contratos que celebre localmente.

Todos los accionistas, estarán sometidos en cuanto a sus actividades y relaciones ante la
sociedad, a la jurisdicción de los tribunales y Autoridades  correspondientes del domicilio
de la sociedad, con una renuncia expresa del fuero en sus respectivos domicilios personales.
  CAPITAL SOCIAL
 ACCIONES.

QUINTA.- Su capital es variable, el mínimo fijo es de 2,000,000 (dos millones de pesos

M/N), representado por cincuenta acciones, con valor nominal de 40,000 (cuarenta mil
pesos M/N), cada una.

SEXTA.- Cuando exista intervención extranjera se tomarán como reglas de observancia

obligatoria las siguientes:

1.- El capital social, se integrará por acciones de serie “A” y solo podrán ser suscritas por

a)      Personas físicas de nacionalidad mexicana.

b)      Inmigrados que no se encuentren vinculados con centros de decisión económica del
exterior, y
c)      Personas morales de México en la que su mayor capital sea nacional.

El porcentaje que deba ser suscrito por mexicanos se determinará de acuerdo con la
clasificación mexicana de actividades y productos que señala el Reglamento de la Ley para
promover la Inversión Mexicana y Regular la Inversión Extranjera. El porcentaje restante
estará integrado por acciones de la serie “B” y será de suscripción libre. En todo caso y en
cualquier circunstancia deberá respetarse el porcentaje de capital mínimo mexicano, en
términos netos, y en caso de que la participación de la inversión extranjera en el capital
social pretenda exceder el porcentaje fijado deberá cumplir con lo que establece el artículo
quinto del Reglamento antes citado o solicitar autorización de la Comisión Nacional de
Inversiones Extranjeras.

SÉPTIMA.- El máximo de capital será ilimitado, así también se aclara que la sociedad
fijará los limites tanto en capital fijo como capital variable, el capital variable se aclarará
mediante asamblea ordinaria de accionistas y estará relacionado a aportaciones en efectivo
y en especie, con motivo de capitalización de primas sobre acciones, con capitalización de
utilidades retenidas o de reservas de valuación y reevaluación así como otras aportaciones
previas de los accionistas, sin que esto implique la alteración o modificación de los
reglamentos o Estatutos de la Sociedad; mediante los mismos requerimientos se podrá
alterar el capital de la sociedad en el aspecto variable

OCTAVA.- Se llevará un registro de acciones nominativas tal y como está establecido en la

ley general de Sociedades Mercantiles en su artículo vigésimo octavo, y será considerado
como accionista a quien aparezca de tal forma en el registro mencionado.

Se inscribirá en dicho libro a la petición de cualquier accionista, cualquier transmisión que

se efectúe y de igual forma cada acción representará un voto con iguales derechos así como
que será indivisible.

Así, si una acción perteneciere a dos o más personas, se deberá asignar a un representante
común. Los certificados provisionales o de títulos definitivos que representen las acciones,
deben cumplir todos los requisitos establecidos en la ley general de sociedades mercantiles
en su artículo ciento veinticinco,  pudiendo adquirir una o más acciones las que serán
firmadas por los miembros del consejo de administración y/o por el administrador.

ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS

NOVENA.- El órgano supremo de la sociedad es la Asamblea General de Accionistas y

representa la totalidad de acciones.

DECIMA.- Toda asamblea estará constituida de conformidad a la ley general de sociedades

mercantiles en sus artículos ciento ochenta y tres a ciento ochenta y cinco.

DECIMA PRIMERA.- La orden del día contemplará la convocatoria y será firmada por
quien la haga así como que será publicada una en el diario oficial de la federación por una
ocasión así como podrá usarse en forma supletoria un diario de elevada circulación en la
localidad, esto se debe realizar con tiempo de antelación, que no será menor de 5 días.

DECIMA SEGUNDA.- Las decisiones de la asamblea tendrán total validez sin necesidad
de que exista publicación cuando se encuentre la totalidad de accionistas.
DECIMA TERCERA.- Los accionistas podrán designar a un representante para que vote en
su nombre, (este se deberá nombrar con carta poder ante notario), y las acciones deberán
ser resguardadas en la caja fuerte de la sociedad o en una institución bancaria con
anterioridad a la reunión.

DECIMA CUARTA.- Las asambleas serán presididas por el Administrador, y al no

encontrarse este, por el presidente del consejo de administración y en el fortuito caso de que
este no se presente, se podrá nombrar un presidente de debates quien designara al secretario
suplente.

DECIMA QUINTA.- El Presidente nombrará uno o más escrutadores de preferencia

accionistas, para que certifiquen el número de acciones representadas.

DECIMA SEXTA.- Las Asambleas serán Ordinarias y Extraordinarias y ambas deberán

reunirse en el domicilio social.

DECIMA SEPTIMA.- La Asamblea General Ordinaria y Accionistas deberán reunirse por

lo menos una vez cada  año, dentro de los cuatro meses que sigan a la clausura del ejercicio
social.

DECIMA OCTAVA.- Quedará legalmente instalada la asamblea ordinaria si en primera

convocatoria se encuentra presente el cincuenta por ciento del capital social y sus
accionistas propietarios correspondientes los accionistas.

DECIMA NOVENA.- Los accionistas que tengan cargos o funciones deberán abstenerse de
votar tal como lo establezca la ley.

VIGESIMA .- Se asentará el acta correspondiente por el secretario y realizará la liste de

asistencia que será firmada por los asistentes, el presidente y el secretario.
 ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD

VIGESIMA PRIMERA. Administrará la sociedad un Administrador o un Consejo de

Administración de dos miembros o más quienes podrán o no ser accionistas, y
desempeñarán sus cargos por tiempo indefinido hasta que tomen posesión quienes los
sustituyan.

VIGESIMA SEGUNDA. La Asamblea General de Accionistas decidirá la forma de

administrar la sociedad, elegirá los funcionarios por mayoría de votos y podrá designar
suplente.

La participación de la inversión Extranjera es los órganos de administración de la Sociedad

no podrá exceder de su participación en el capital.

DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN

VIGESIMA TERCERA.-. La sociedad se disolverá en los casos previstos por el artículo

doscientos veintinueve de la Ley General de Sociedades Mercantiles.

VIGESIMA CUARTA.- La Asamblea que acuerde la disolución nombrará uno o más

liquidadores, fijará sus emolumentos facultades, obligaciones y el plazo de liquidación.

VIGESIMA QUINTA.- La liquidación se sujetará a las bases consignadas por el artículo

doscientos cuarenta y dos de la Ley General de Sociedades Mercantiles. 
CONTRATO TRASLATIVO DE USO
Elementos escenciales de los contratos para elaborarlos
1. Consentimiento de los contratantes, esto es el acuerdo de las voluntades de las
partes para realizar tal contrato. Tiene la intención de transmitir el uso por tiempo
determinado de un bien u objeto a cambio de recibir otro.
2. Objeto: el motivo por el cual el contrato tiene que ser celebrado y origina este
acuerdo de voluntades.
3. Capacidad legal de las dos partes
Elementos de validez
Voluntario, lícito y en forma.

Ejemplo de situación donde se emplee el tipo de contrato traslativo de uso

Brian Jair posee una vivienda que desea rentar. Hugo Meija quiere buscar una casa
para poder vivir ahí temporalmente pagando una renta en lo que se compra la suya.
Brian conoce a Hugo y ambos están de acuerdo en realizar un contrato de
arrendamiento. Se requiere formalizar un contrato de arrendamiento para rentar una
vivienda por tiempo determinado para su uso y goce hasta que estipule el contrato.

Contrato de arrendamiento de una vivienda.

En Torreón, Coahuila, siendo los 8 días del mes de Abril de 2020, se celebra el presente
Contrato de Arrendamiento entre Brian Jair Pedraza, como Arrendador, y Hugo Meija
Preigo, como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación, de
conformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.

b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en Paseo del Águila No 55
que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.

c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.

II. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del
mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se

encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser
habitado y que cuenta con todo lo que se señala en el inventario y que todos sus servicios se
encuentran funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de
mejora.

III. DECLARA EL FIADOR:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
Contrato.

b) Ser propietario del inmueble que se describe en la escritura pública el cual, junto con el
resto de su patrimonio, señala como garantía del cabal cumplimiento de sus obligaciones
contraídas en el presente contrato.

c) Que es su voluntad constituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente

Contrato.
IV. DECLARAN LAS PARTES:

a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la
voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este

contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las
siguientes: Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

CLÁUSULAS PRIMERA. OBJETO.

Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en

arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.

SEGUNDA. RENTA.

El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus derechos representen,

por concepto de renta, la cantidad de $12,500 (doce mil quinientos pesos, M/N), sujeto a
los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses adelantados,
debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes
completo.

a) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el
hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubierta.

b) El Arrendatario no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni
extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el
inciso b) de esta Cláusula, por lo que, de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos,
pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.

c) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma distinta de la estipulada, o recibe

abonos a cuenta de estas, no se entenderá novado el Contrato, ni sus términos, plazos o
formas de pago.
d) En caso de que el Arrendatario pague la renta con cheque, y éste no fuere cubierto por el
banco emisor, por cualquier causa, se considerará que el pago de la renta de que se trate no
fue recibido por el arrendador en tiempo y forma, quedando obligado el Arrendatario a
cubrir los gastos que dicho hecho genere, incluyendo el 20% del valor del cheque conforme
a lo estipulado en el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

e) En caso de prórroga del presente Contrato, en cada aniversario del mismo el monto de la
renta mensual será incrementada en el mismo porcentaje que el Índice Nacional de Precios
al Consumidor.

TERCERA. VIGENCIA.

La vigencia del presente Contrato es de dos años forzosos para ambas partes, iniciando su
vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su segundo año,
debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta días
hábiles de anticipación a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento,
reservándose el Arrendador el derecho de aceptar dicha prórroga, lo cual en todo caso se
hará mediante la celebración de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se
encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las garantías
señaladas en dicho contrato.

Las partes acuerdan que, a la terminación del presente Contrato, el Arrendatario estará
obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble.

CUARTA. USO DE SUELO.

El inmueble será destinado únicamente para casa habitación, quedándole prohibido al

Arrendatario cambiar el uso referido, siendo causa de rescisión el incumplimiento a esta
disposición, deslindando al Arrendador desde este momento de cualquier responsabilidad si
se le diera algún uso distinto al Inmueble, y obligándose a sacar al Arrendador en paz y a
salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le sea causado por este hecho.
QUINTA. SERVICIOS.

El Arrendatario se obliga a cubrir oportunamente el importe de todos los servicios

utilizados en el Inmueble, incluyendo energía eléctrica, servicio de agua potable, Internet y
gas.

SEXTA. INMUEBLE.

El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado, en condiciones de higiene,

seguridad y salubridad, con todo señalado en el inventario correspondiente, todo lo cual
devolverá al terminarse el Arrendamiento con el deterioro natural de su uso, siendo por
cuenta suya los gastos de reparación y obligándose a indemnizar al Arrendador por
cualquier daño y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.

El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y por escrito
del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo en el estado
en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el Inmueble, deberá
obtener autorización previa y por escrito del Arrendador, ya que, en caso contrario, todas
aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista
obligación del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección de
restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se obliga a pagar los
gastos que se originen por lo anterior.

SÉPTIMA. CESIÓN DE DERECHOS.

El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o ceder, en todo o en parte, sus derechos

derivados de este Contrato. El Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus derechos
derivados de este Contrato mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario.

OCTAVA. SUSTANCIAS PELIGROSAS.

El Arrendatario está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas, inflamables,
corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario
deberá cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios
que les ocasione.

NOVENA. TERMINACIÓN ANTICIPADA.

En caso de que el Arrendador pretenda dar por concluido el presente Contrato antes del
vencimiento de su plazo forzoso, cualquiera que sea la causa, pagarán como pena
convencional el importe de 3 meses de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo
no mayor a diez días posteriores a dicho pago.

DÉCIMA . FIADOR.

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente Contrato por

parte del Arrendatario, el Fiador lo firma solidariamente, constituyéndose así en pagador de
todas y cada una de dichas obligaciones, renunciando expresamente a sus beneficios de
orden y excusión, por lo que el Arrendador está facultado para demandar el cumplimiento
de las obligaciones contraídas contra el Arrendatario, contra el Fiador o contra ambos, en
una o diversas acciones.

El Fiador conviene en que su responsabilidad legal no cesa sino hasta el momento en que el
Arrendador se dé por recibido del inmueble y/o del pago total de lo adeudado a su entera
satisfacción, renunciando a todos sus beneficios legales contenidos en la legislación
aplicable.

El Arrendatario autoriza al Fiador para que entregue el Inmueble cuando él por ausencia o
negligencia no lo haga.

Si durante la vigencia del presente contrato el Fiador fallece, transmite la propiedad o le es

embargado el inmueble que ha señalado como base de su garantía, el Arrendatario deberá
avisar de inmediato al Arrendador y señalar nuevo fiador que tenga capacidad para
obligarse y bienes suficientes para garantizar el cumplimiento de este Contrato, ya que en
caso contrario el Arrendador podrá rescindir este Contrato sin necesidad de intervención
judicial.

DÉCIMA PRIMERA. RESCISIÓN.

La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las

partes a cualquiera de sus obligaciones será motivo de su rescisión, sin necesidad de
intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y
perjuicios causados a la otra parte.

DÉCIMA SEGUNDA. ACUERDO TOTAL.

Este Contrato y todos sus Anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre
las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo
previo entre las partes en relación con el mismo.

DÉCIMA TERCERA. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES.

Para todo lo relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son
aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia, serán
competentes los tribunales de Torreón, Coahuila, renunciando las partes expresamente a
cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles por virtud de sus domicilios
presentes o futuros o por cualquier otro motivo. En virtud de lo cual, las partes han
celebrado el presente Contrato en la fecha mencionada en el preámbulo del mismo.

Conclusión
En esta evidencia, se toma la importancia de realizar y formalizar los contratos y
documentos necesarios para hacer ciertas cosas, como fue el ejemplo de un acta constitutiva
y un contrato de arrendamiento hipotéticos, además de entender el fundamento legal que
cada uno posee. Esto es aplicable en la vida real y laboral, que en la mayoría de los casos
son necesarios o recomendables para evitar desacuerdos, consecuencias o injusticias.

Referencias bibliográficas

Editores de Ejemplode. (2020). Ejemplo de Acta Constitutiva. Recuperado de:

https://www.ejemplode.com/58-administracion/2735-
ejemplo_de_acta_constitutiva.html#ixzz6J3b87EJu

Editores de Derecho UNED. (2020). Elementos escenciales y elementos accidentales del

contrato. Recuperado de: http://derecho.isipedia.com/segundo/derecho-civil-ii/derecho-de-
contratos/02-los-elementos-del-contrato

Tecmilenio. (2020). Módulo 2: Contratos civiles y sociedades mercantiles. Recuperado de:

https://a14121-1499811.cluster211.canvas-user-content.com/courses/14121~4611/files/
14121~1499811/course%20files/dr/dr13105/bb/modulo2.htm

Castro, I. (2011). Sociedades mercantiles en México -Características-, de Todoconta.

Recuperado de: https://blog.todoconta.com/sociedades-mercantiles-en-mexico-
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