GESTION CONTABLE Y DE INFORMACION FINANCIERA

Guía No. 13 Propiedades, planta y equipo, Propiedades de inversión y activos

intangibles

FICHA: 2620764

APRENDICES: CARLOS ALBERTO SUAREZ BASTIDAS

INSTRUCTOR: CARLOS ALFONSO MORENO CASTAÑEDA

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE “SENA”

CENTRO DE SERVICIOS FINANCIEROS

BOGOTA D.C

2023
Contenido

3.1.Actividades de Reflexión inicial

Duración de la actividad: 2 Horas (96 minutos trabajo directo – 24 minutos trabajo independiente)

3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para
satisfacer

necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una
empresa, realice

las siguientes actividades:.

3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:

3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los

textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su material
de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía incluidos como
referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema Nacional de Bibliotecas SENA
y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes elementos:

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede
consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos
encontrados complete el siguiente cuadro comparativo:

3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y responda las
siguientes preguntas

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38

Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además
indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia
bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos: Definición,
criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición, vida
útil, métodos de amortización e información a revelar.

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas de

contabilización (registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad
Planta y Equipo y guárdelos en su portafolio:

3.4.1 Por tanto, desarrolle el taller práctico propuesto por su instructor aplicado a su proyecto
formativo de acuerdo a las indicaciones descritas dentro del mismo y consérvelo dentro de su
portafolio de evidencias. Este atento a la estrategia de revisión y valoración que plantee su
instructor.
3.1.1. En su lugar de residencia también encontrará bienes o derechos, que fueron adquiridos para
satisfacer

necesidades básicas del hogar por más de un año, de la misma forma que se haría en una
empresa, realice

las siguientes actividades:

a) Identifique y haga una relación de estos

b) Asigne un valor aproximado a cada uno de ellos

c) Luego complete la siguiente matriz, identificando las características que tiene cada uno,
marcando

con un (x) según corresponda:

Nombre Valor Vida útil Según sus Según sus Según sus
activo aprox. restant Características Características por características
e Físicas uso o desgaste Corporales
Tangib intangi desprecia No mueb inmueb
le ble ble
desprecia le le
ble
Apartame $240.000. indefini X x
nto 000 do
Televisor $1.500.00 De 5 y X X X
0 10 años
comedor $1.200.00 3a6 X X X
0 años
cama $700.000 3a7 X X X
años
Bicicleta $500.000 5a7 X X X
años
Celular $700.000 4a8 x X x
años
Con base en esta información calcule los siguientes valores:

 Valor total de activos muebles $4.600.000

 Valor total de activos intangibles:0

 Valor total de activos depreciables:4.600.000

 Valor total de activos inmuebles: $240.000.000

 3.2.1. Retome los siguientes conceptos vistos en el marco conceptual bajo NIIF:
 Definición de activo
 Características cualitativas de la información contable
 Criterios de reconocimiento de un activo
 Criterios de medición: Costo de Adquisición y Valor razonable
 Conversión de tasas de interés, formula valor presente y formula valor futuro

DEFINICION DE ACTIVO: De acuerdo a las Normas Internacionales de Información

Financiera (NIIF) para PYMES, un activo es considerado como un recurso controlado por la
entidad como resultado de sucesos pasados y del cual espera obtener en el futuro
beneficios económicos, en relación con los pasivos estos son definidos como obligaciones
presentes de la entidad generadas a raíz de sucesos pasados, al vencimiento delas cuales
espera desprenderse de recursos que incorporan beneficios económicos.

CARACTERÍSTICAS CUALITATIVAS DE LA INFORMACIÓN CONTABLE: Características =

1) Comprensibilidad: Mundo de los negocios

2) Relevancia: Importancia relativa
3) Fiabilidad: Representación fiel, esencia sobre la forma, neutralidad, prudencia, integridad
4) Comparabilidad

CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO DE UN ACTIVO:

 La entidad controle el activo como resultado de sucesos pasados;

 Sea probable que fluyan a la entidad beneficios económicos futuros asociados con el
activo;
 El valor razonable o el costo del activo puedan ser medidos de forma fiable, sin un costo o
esfuerzo desproporcionado.
 Se reconoce por su Valor Razonable menos los costos de ventas. Ej. Productos Agrícolas
cosechados o recolectados

CRITERIOS DE MEDICIÓN: COSTO DE ADQUISICIÓN Y VALOR RAZONABLE: Una medición

a valor razonable supondrá que el activo o pasivo se intercambia en una transacción
ordenada entre participantes del mercado para vender el activo o transferir el pasivo en la
fecha de la medición en condiciones de mercado presentes

CONVERSIÓN DE TASAS DE INTERÉS, FORMULA VALOR PRESENTE Y FORMULA VALOR

FUTURO:
  Valor Presente: Es la forma de valorar activos, cuyo cálculo es el descontar el flujo
futuro en base a una tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión
comparables, denominada costo de capital o tasa mínima

● VA= Valor presente

● VF= Valor futuro

● i= Tipo de interés

● n= Plazo de la inversión

 Valor Futuro: Hace a la referencia de la cantidad de dinero que podrá alcanzar una
inversión en una fecha futura al ganar intereses a una tasa compuesta

 ● VA= Valor presente

 ● VF= Valor futuro
 ● i= Tipo de interés
 ● n= Plazo de la inversión
● M = monto que pensamos invertir para lograr nuestros objetivos

● i = interés que obtendremos por cada periodo que vamos a invertir nuestro dinero

● N = Número de periodos que estará invertido nuestro dinero (mensual, anual…)

● VF = Valor Futuro
 3.2.2. De forma desescolarizada e individual consulte en su material de apoyo y en indague en los
textos utilizados como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA, los siguientes conceptos:

Propiedad, Planta y Equipo: “Son activos Tangibles que posee una entidad para su uso en la
producción o el suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos; y que se esperan utilizar durante más de un período”.

Propiedad de inversión: Las propiedades de inversión son propiedades

 (Terrenos o edificios o partes de edificios o ambas) mantenidos por su dueño o el arrendatario

bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Activo no corriente disponible para venta: Se rama de un activo o cuyo valor se recupera

mediate venta en lugar de por el uso continuado, siempre y cuando reúna las condiciones para su
venta.

 3.3.1. Lea y comprenda la presentación sobre “NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo” de su

material de apoyo, además amplié sus conocimientos mediante la consulte los textos guía
incluidos como referentes bibliográficos de esta guía, mediante el ingreso al Sistema
Nacional de Bibliotecas SENA y elaboré una rejilla de conceptos, con los siguientes
elementos:

 Objetivo y alcance de la NIC 16

 Definiciones principales
 Criterios de reconocimiento PPYE
 Criterios de medición inicial y posterior
 Modelos de medición (modelo del costo, modelo de revaluación)
 Valor salvamento
 Valor de uso y Valor recuperable
 Depreciación por componentes, importe depreciable y métodos depreciación

CONCEPTO DEFINICION (NIC 16)

OBJETIVO Y ALCANCE DE LA NIC 16 El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de

propiedades, planta y equipo, de forma que los usuarios de los
estados financieros puedan conocer la información acerca de la
inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo,
así como los cambios que se hayan producido en dicha inversión.
DEFINICIONES PRINCIPALES Los principales problemas que presenta el reconocimiento
contable de propiedades, planta y equipo son la contabilización de
los activos, la determinación de su importe en libros y los cargos
por depreciación y pérdidas por deterioro que deben reconocerse
con relación a los mismos
CRITERIOS DE RECONOCIMIENTO PPYE
CRITERIOS DE MEDICION INICIAL Y POSTERIOR
MODELOS DE MEDICION (MODELO DEL COSTO,
MODELO DE REEVALUACION)
VALOR DE SALVAMENTO
VALOR DE USO Y VALOR RECUPERABLE
DEPRECIACION POR COMPONENTES, IMPORTE
DEPRECIABLE Y METODOS DE DEPRECIACION
Posteriormente responda las siguientes preguntas y justifique su respuesta:
a) ¿Qué costos adicionales al valor de compra, cree que se incurrirán en la adquisición de un
inmueble?
• Sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos
futuros derivados del mismo
• El costo del activo para la entidad pueda ser valorado con
fiabilidad
• Posee una entidad para su uso en la producción o suministro de
bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos
• Cuyo uso durante más de un periodo contable se espere
Todo elemento de propiedades, planta y equipo, que cumpla las
condiciones para ser reconocido como un activo, se valorará por su
costo. El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo
será el precio equivalente al contado en la fecha de
reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los plazos
normales del crédito comercial, la diferencia entre el precio
equivalente al contado y el total de los pagos se reconocerá como
gastos por intereses a lo largo del periodo de aplazamiento, a
menos que se capitalicen dichos intereses de acuerdo con el
tratamiento alternativo permitido en la NIC 23.
Es el método para determinar si un elemento de propiedades,
planta y equipo ha visto deteriorado su valor. Esta metodología
está regulada bajo la NIC 36.
Es el importe estimado que la entidad podría obtener actualmente
por desapropiarse del elemento, después de deducir los costos
estimados por tal desapropiación, si el activo ya hubiera alcanzado
la antigüedad y las demás condiciones esperadas al término de su
vida útil
Depreciación es la distribución sistemática del importe
depreciable de un activo a lo largo de su vida útil. Importe
depreciable es el costo de un activo, u otro importe que lo
haya sustituido, menos su valor residual.
 Método lineal: consiste en que el activo se deprecia
de la misma forma a lo largo de su vida útil.
 Método de depreciación decreciente: se evidencia
que el bien será utilizado o consumido con mayor
intensidad al inicio de su vida útil y a medida que
pase el tiempo la intensidad será menor
 RTA: Al adquirir algún bien o inmueble, habrá costos adicionales como: El interés (si es que se
paga a crédito), el pago de IVA, transporte (para movilizar el inmueble)

b) ¿Cree usted, que estos costos deben ser registrados contablemente como mayor valor del
activo o como un gasto?

RTA: No, los costos se registran en el estado de pérdidas y ganancias porque esos valores
sirven para la productividad de la empresa es decir sirven para el ejercicio económico en curso

c) ¿Si en el costo de compra del activo PPYE, cobran IVA en la factura de venta, cree usted
que este se puede sumar en el valor del costo de adquisición del activo sí o no? Justifique
su respuesta.

RTA: No, suponiendo un costo del bien por 10,000 y una tasa de IVA. DEL 8% Se pagó en total
de 800

d) Según la ley 2010 de 2019, ¿cuál es la definición de activo productivo?

RTA: Se considera como activo fijo real productivo, aquel que es tangible y que participa
directamente en la actividad productora de renta del contribuyente. Tal es el caso de una
maquinaria, un edificio donde funciona una planta de producción o de procesamiento, etc.

e) Con base en lo establecido en la NIC 16, establezca ¿cuál sería el nuevo tratamiento
contable para estos impuestos en el registro del activo de PPYE?

RTA: En la adquisición de un elemento de PPYE, el IVA puede tomarse como deducción fiscal
en el impuesto de renta nacional. El IVA pagado debe tratarse como un mayor valor del costo del
elemento de PPYE, en su lugar debe reconocerse como activo por impuesto corriente o un menor
valor del pasivo por impuesto corriente

3.3.2. Indague de forma exploratoria la NIC 16, NIIF 5, NIC 36, NIIF 13, NIC 40, igualmente puede
consultar los textos incluidos como referentes bibliográficos en esta guía y con los conceptos
encontrados complete el siguiente cuadro comparativo:

Propiedad planta y Propiedades de Activos no corrientes

equipo inversión Disponible venta
Definición Son los activos Las propiedades de Los activos de una
tangibles que posee inversión clase que una entidad
una entidad para su en las NIIF para Pyme, normalmente
uso en la en la son considerada como no
producción o las propiedades corrientes pero que
suministro de bienes inmobiliarias, exclusivamente se
y servicios, para que se mantienen adquieren con la
arrendarlos a terceros para finalidad de
o para propósitos producir rentas, revenderlos, no se
administrativos; y se plusvalía o clasifican como
esperan usar durante ambas, y no para su corrientes a menos
más de un periodo uso o que cumplan los
 venta (IASB, 2009, criterios para ser
16.2), y clasificados como
que además deben mantenidos para la
llevarse al venta de acuerdo con
valor razonable (IASB, esta NIIF 5.
2009,
16.1). Por lo tanto, las
propiedades se
pueden medir
al costo en NIIF para
Pyme,
sí y solo sí, no se
puede
medir el valor
razonable de manera
fiable, o se requiera
un esfuerzo
desproporcionado
para su
cálculo.
Características Debe estar destinado Son los edificios que Una entidad
para la producción o la empresa no usa clasificará a un activo
el suministro de sino que tiene para la no corriente (o un
bienes y servicios, obtención de rentas o grupo de activos a su
arrendarse a terceros, plusvalías. Los disposición) como
propósitos ingresos se originan mantenido para la
administrativos. Si se independientemente venta, si su importe
espera usar el activo de la actividad de la en libros se recupera
durante menos de un empresa. Se fundamentalmente a
año, se puede encuentra en el activo través de una
reconocer no corriente fijo transacción de venta,
directamente como en lugar de por su uso
gastos continuado.
Criterios Un elemento de Las propiedades de La entidad
reconocimiento propiedades, planta y inversión se reconocerá una
equipo se reconocerá reconocerán como ganancia por
como activos si, y sólo activos cuando y sólo cualquier incremento
si: sea probable que cuando: a) Sea posterior en el valor
la entidad obtenga los probable que los razonable menos los
beneficios beneficios costos de venta de un
económicos futuros económicos futuros grupo de activos para
derivados del mismo; que estén asociados su disposición: En la
y el costo del con tales propiedades medida que no haya
elemento puede de inversión fluyan sido reconocido pero
medirse con fiabilidad hacia la entidad; b)El no por encima de la
costo de las pérdida por deterioro
propiedades de de valor de
inversión pueda ser acumulada que hay
 medido de forma sido reconocida, ya
fiable. Según este sea de acuerdo con
criterio de esta NIIF o
reconocimiento, la previamente, con
entidad evaluará anterioridad de
todos los costos de acuerdo con la NIC
sus propiedades de 36, en sobre los
inversión, en el activos no corrientes
momento que incurra que están dentro del
en ellos. Estos costos alcance de los
comprenderán tanto requisitos
aquellos en que se ha requerimientos de
incurrido inicialmente medición establecidos
para adquirir o en esta NIIF
construir una partida
de propiedades,
como los costos
incurridos
posteriormente para
añadir, sustituir parte
o mantener el
elemento
Criterios medición El criterio de Según la NIC 40, las
inicial medición inicial de las propiedades de
Propiedades, planta y inversión pueden
equipo dependerá del utilizar el modelo de
tipo de transacción valor razonable o
mediante la cual la costodepreciación –
entidad controle el deterioro, y
activo. El criterio corresponderá a la
general es el costo de administración de la
adquisición o organización elegir la
producción modalidad. En la NIC
40 la medición inicial
de los activos se
realiza al costo, y este
deberá ser
equivalente al precio
de compra y los
costos de transacción
directamente
atribuibles; el costo
correspondiente a las
propiedades de
inversión será
determinado en la
misma forma como se
hizo para el resto de
 la propiedad (NIC 16).
Se excluyen los gastos
administrativos
generales al igual que
los costos de
iniciación.
Criterios medición Con posterioridad a
posterior su reconocimiento
como activo, un
elemento de
propiedades, planta y
equipo se registrará
por su costo menos
las depreciaciones
acumuladas y el
importe acumulado
de las pérdidas por
deterioro del valor.
Con posterioridad a
su reconocimiento
como activo, un
elemento de
propiedades, planta y
equipo cuyo valor
razonable pueda
medirse con
fiabilidad, se
contabilizará por su
valor revaluado, que
es su valor razonable,
en el momento de la
revaluación, menos la
depreciación
acumulada y el
importe acumulado
de las pérdidas por
deterioro de valor
que haya sufrido.
Registro ajuste Las compensaciones La unidad reconocerá
deterioro procedentes de una pérdida por
terceros, por deterioro debida a las
elementos de reducciones iniciales
propiedades, planta y o posteriores del
equipo que hayan valor del activo (o
perdido o se hayan grupo de activos para
abandonado, se su disposición)hasta
incluirán en el el valor razonable
resultado del periodo menos los costos de
 cuando tales venta, siempre que
compensaciones sean no se haya
exigibles reconocido

 3.3.3. De forma individual y desescolarizada consulte la NIC 23 Costo por préstamos y

responda las siguientes preguntas:

• ¿Qué es un activo apto?

RTA: Un activo apto es aquel que requiere, necesariamente, de un periodo sustancial antes de
estar listo para el uso al que está destinado o para la venta.

• ¿Qué partidas incluyen los costos por préstamos?

RTA: Los costos por préstamos que sean directamente atribuibles a la adquisición, construcción o
producción de un activo apto forman parte del costo de dichos activos. Los demás costos por
préstamos se reconocen como gastos. Esta Norma se aplicará por una entidad en la
contabilización de los costos por préstamos.

• ¿Qué condiciones debe cumplir un activo para ser catalogado como activo apto, según NIC
23?

RTA: La NIC 23 define un activo apto como aquel que requiere de un periodo de tempo sustancial
antes de estar listo para su uso o venta, la definición del SFAS 34 no incluye el término sustancial

• ¿En qué casos se deben capitalizar los intereses de una obligación financiera?

RTA: La capitalización de intereses surge cuando los intereses no son pagados y se suman al capital
inicial, lo que implica pagar intereses sobre los intereses capitalizados. Si en un mes no se pagan
los $200.000 de intereses, se suman al capital de $10.000

• ¿Cuándo inicia, cuándo se suspende y cuándo finaliza esta capitalización?

RTA: La NIC 23 menciona tres diferentes condiciones que se deben cumplir para que se dé inicio a
la capitalización de los costos por préstamos, estas son: 1) Incurrir en desembolsos en relación con
el activo, 2) incurrir en costos por préstamos 3) llevar a cabo las actividades necesarias para
preparar el activo para el uso al que está destinado o para su venta

Según la NIC 23, se deberá suspender la capitalización de los costos por préstamos durante los
períodos en los que se haya suspendido el desarrollo de actividades de un activo apto, si estos
períodos se extienden en el tiempo

• ¿Qué información se tiene que revelar en los estados financieros?

RTA: Para cumplir este objetivo, los estados financieros suministrarán información acerca de los
siguientes elementos de la entidad: (a) activos; (b) pasivos; (c) patrimonio neto; (d) gastos e
ingresos, en los que se incluyen las pérdidas y ganancias; (e) otros cambios en el patrimonio neto;
y (f) flujos de efectivo

3.3.4. De manera desescolarizada lea y comprenda los conceptos principales de la NIC 38

Intangibles, mediante la lectura de la presentación power point de su material de apoyo, además
indague y amplié sus conocimientos, mediante la consulta de los textos de la referencia
bibliográfica de esta guía y realice un mapa mental con los siguientes elementos: Definición,
criterios de reconocimiento, criterios de medición inicial y posterior, modelos de medición, vida
útil, métodos de amortización e información a revelar.

Posteriormente responda los siguientes interrogantes:

¿Qué características deben cumplir los activos, para ser clasificados como intangibles?

1. Debe ser identificable

2. Un activo intangible debe ser identificable, y, como consecuencia, separable. Es decir, que
debe poder ser vendido, cedido, dado en explotación, arrendado o intercambiado por
parte de la empresa, por ejemplo, a través de un contrato.2. Debe poder controlar Una
 entidad controlará un activo siempre que tenga el poder de obtener beneficios
económicos futuros que procedan de este. Esta capacidad de control de la entidad su
justificación, normalmente, en derechos de tipo legal (por ejemplo, mediante patentes y
demás recursos exigibles ante los tribunales). En ausencia de tales derechos es más difícil
demostrar que existe control. No obstante, una nueva creación no patentada puede ser
controlada por la empresa si se mantiene en secreto.3. Debe generar beneficio económico
Un activo intangible, necesariamente, debe producir beneficios económicos. Por ejemplo,
la empresa que consigue mejorar la formación de un empleado conseguirá beneficios
económicos en el futuro. Pero existen otros muchos, como los ingresos ordinarios
procedentes de la venta de un producto o el ahorro en costos.
¿Los impuestos cobrados en la adquisición de un intangible, se pueden capitalizar?
Justifique su respuesta.

El objetivo de IAS 38 es prescribir el tratamiento contable de los activos intangibles que no

estén contemplados específicamente en otra norma IAS 38 requiere que las entidades
reconozcan un activo intangible si, y sólo si, se cumplen ciertos criterios Especifica cómo
determinar el importe en libros de los activos intangibles, y exige revelar información
específica sobre estos activos.
Ejemplos de posibles activos intangibles: Software computacional Patentes Derechos de autor
Licencias Cuotas de importación Franquicias Derechos de comercialización Marcas Registradas
Propiedad intelectual.

3. Las formas de adquirir activos intangibles son:

4. Por adquisición independiente
5. Como parte de una combinación de negocios
6. Por concesión gubernamental
7. Por intercambio de activos
8. Por generación interna
¿Qué tipo de derechos, no pueden tratarse como intangibles según la NIC 38?

Las vidas útiles o las tasas de amortización utilizadas

Los métodos de amortización utilizados

Conciliación de los movimientos del período para cada clase de activo intangible

Método de medición (Costo / revaluación)

3.3.5. En colaboración con su instructor en el ambiente de aprendizaje, diseñe los esquemas

de contabilización

(registros contables) de los siguientes hechos económicos con activos de Propiedad Planta y
Equipo y

guárdelos en su portafolio:

Adquisición y medición inicial

 Depreciación

 Medición posterior

 Reconocimiento de deterioro

 Reclasificación por cambio de uso o destinación

 Venta