Autoevaluaciones Derecho Notarial y Registral - Octavo Cuatrimestre Inesap

INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES
ADMINISTRACION PÚBLICA DE LA FSTSE
LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRATICO

MODALIDAD MIXTA
PROFESOR: LIC. JUAN MANUEL

MARISELA PACHECO
RODRIGUEZ
ALUMNO; JUAN CARLOS GARCIA MARTINEZ

ALUMNO JUAN
ALUMNO: ROSACARLOS GARCIA MARTINEZ
MARIA ANAYA BALBUENA
TAREA: AUTOEVALUACIONES
MATERIA: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

GENERACION:1012
SALON:303
GRUPO: 2 MIXTO
8° CUATRIMESTRE
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TEMA I
DERECHO NOTARIAL
AUTOEVALUACION
1.-¿Que es el Derecho notarial?
R=El Derecho Notarial es aquella rama del derecho que está
destinada, a través de sus normas jurídicas, a regular la actividad
del Notario, a dotar de certeza y seguridad jurídica a los hechos e
instrumentos públicos, a ciertos actos o contratos que se llevan a
efecto ante él y la subsecuente custodia de documentos o valores.
También regula y estudia las funciones notariales, la responsabilidad
notarial, los procesos notariales, los instrumentos públicos notariales
protocolares e instrumentos notariales extraprotocolares
2.- ¿Qué es Derecho Registral?
R=El derecho registral, es aquella rama del derecho, formada por el
conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la
organización y funcionamiento de los registros públicos, los derechos
inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros, en
relación con terceros.
3.- ¿Qué se entiende por Derecho Notarial y Registral?
R=El derecho notarial viene a ser una rama del derecho público que es
específicamente del derecho civil el cual consiste en regular las
formalidades en actos registrales de los contratos, es por esa razón
se considera que es adjetivo por sus procedimientos formalistas y
porque el mismo no actúa de manera de oficio sino que debe cumplir
con las normas establecidas de acuerdo a Ley.
2
4.-¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Publico)

R= Porque proviene de los poderes del Estado y de la Ley, que obran
en reconocimiento público de la actividad Profesional de notario y de la
documentación Notarial al servicio de la sociedad.
Porque corresponde a la Ley y a las instituciones que contempla
procurar las condiciones que garanticen la profesionalidad, la
independencia, la imparcialidad y la autonomía del Notariado en el
ejercicio de la Fe Publica de que esta investido.
LEY DEL NOTARIADO PARA LA CDMX
1. La presente Ley es de orden e interés público y tiene por objeto
regular la función Notarial y al Notariado en la Ciudad de México.
LEY REGISTRAL PARA LA CIUDAD DE MÉXICO
Artículo 1.- Esta Ley es de orden e interés público y tiene por objeto
establecer las disposiciones legales que regulan el proceso registral
del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México de
conformidad con lo dispuesto por el Código Civil para la Ciudad de
México.
5.- ¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Autónomo?
R=El Derecho Notarial tiene autonomía legislativa, lo que significa que
es una rama del derecho que no depende ni se aglutina en otros
cuerpos jurídicos; goza de esta cualidad a partir de 1865.
6.- ¿Qué características tiene que poseer el Derecho Notarial
y Registral?
R= El derecho notarial se relaciona con el derecho registral por que
muchos de los documentos otorgados en el Registro de Escrituras
Públicas y en el Registro de Actas de Transferencia de Bienes
Muebles Registrables se registran en los Registros agrupados en el
artículo 2 de la Ley 26366. Lo mismo ocurre en el caso de los
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procesos tramitados en el Registro de Asuntos no Contenciosos como

son el proceso de Sucesión Intestada entre otros. Existe mucha
relación entre el derecho notarial y el derecho registral, pero es
necesario precisar que no todos los documentos notariales se
registran en los registros agrupados en el artículo 2 de la Ley 26366,
en tal sentido no son actos registrables los protestos, las cartas
notariales, las legalizaciones de firmas, entre otros.
La relación entre el derecho notarial y el derecho registral es tan

estrecha que existen cátedras denominadas derecho registral y
notarial
7.-¿Con que otras diciplinas tiene relación el Derecho Notarial

y Registral?
 R=
Con el Derecho Civil
El derecho notarial se relaciona con el derecho civil por que para

extender los documentos ante los Notarios es necesario tener en
cuenta las normas del Código Civil, por ejemplo cuando se redactan
escrituras públicas sobre compra venta no pueden integrar el cuerpo
de la minuta algunas cláusulas por prohibición expresa del Código
Civil.
Con el Derecho Constitucional
Otro tema importante que puede destacarse es que todo notarialista

debe conocer las garantías constitucionales, dentro de las cuales
podemos citar el caso de la acción de amparo y el hábeas corpus, las
cuales pueden ser utilizadas cuando existe violación de algunos
derechos constitucionales, por ejemplo en el caso de violarse el
derecho de libertad de empresa y el derecho de propiedad entre otros
tantos.
4
Con el Derecho Electoral
El derecho notarial se relaciona con el derecho electoral por que todas

las personas naturales a partir de los 18 años cuando comparecen
ante notario para firmar en una escritura pública y en algunos otros
documentos notariales, deben identificarse ante los notarios con su
documento respectivo, el cual es el documento nacional de identidad
en el derecho.
Con el Derecho Bancario
El derecho notarial se relaciona con el derecho bancario por que para

algunos documentos es necesario tener en cuenta la ley de bancos.
Por ejemplo se requiere algunos requisitos para algunos actos dentro
del derecho notarial, según esta ley, como es el caso de la
constitución de bancos, sucursales de los mismos, entre otras tantas.
Con el Derecho Agrario
El derecho notarial se relaciona con el derecho agrario por que para

algunos documentos es necesario tener en cuenta las normas del
derecho agrario.
Con el Derecho Procesal Civil
El derecho notarial se relaciona con el derecho procesal civil por que

para las protocolizaciones es necesario tener en cuenta entre otras
normas el Código Procesal Civil y la Ley Orgánica del Poder Judicial.
la actuación notarial en los asuntos no contenciosos señalados en el
artículo 1 se sujetan a las normas que estable la presente ley y
supletoriamente la Ley del Notariado y al Código Procesal Civil, es
decir, en estos procesos es de aplicación supletoria el Código
Procesal Civil.

Con el Derecho Mercantil
5
El derecho notarial se relaciona con el derecho mercantil por que para

los protestos es necesario tener en cuenta la Ley de Títulos para el
protesto de los títulos valores sujetos a protesto y por que para el
otorgamiento de escrituras de constitución de sociedades y otros actos
es necesario tener en cuenta la Ley General de Sociedades.
Con el Derecho Administrativo
El derecho notarial se relaciona con el derecho administrativo por que

para ejecutar la carta fianza es necesario tener en cuenta la ley de
contrataciones y adquisiciones del Estado, su Reglamento y otras
normas del derecho administrativo.
Con el Derecho Laboral
El derecho notarial se relaciona con el derecho laboral por que para la

constitución de sindicatos, federaciones y confederaciones es
necesario tener en cuenta la legislación laboral.
Se hace necesario precisar que las organizaciones sindicales primero

se inscriben en las direcciones de trabajo y luego recién se inscriben
en las oficinas registrales, el cual es un tema no sólo dominado por los
laboralistas, sino también por parte de los especialistas en el derecho
de las personas jurídicas.
Con el Derecho Aduanero
El derecho notarial se relaciona con el derecho aduanero por que para

la constitución de agencias de aduanas es necesario tener en cuenta
el derecho aduanero.
El derecho aduanero es poco tenido en cuenta por parte de los

diferentes notarialistas, es decir, en pocas oportunidades se los ha
estudiado en forma conjunta.
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Con el Derecho Privado
El derecho se divide en derecho privado, público y mixto, lo cual

debemos conocer para desarrollar el presente tema, es decir, para
ubicarnos en la primera de las mencionadas la cual tiene gran margen
de aplicación, pero es poco conocida en el derecho peruano, lo cual
llama o atrae nuestra atención como investigadores.
El derecho notarial se relaciona con el derecho privado porque para

aplicar y estudiar el primero se debe tener en cuenta las ramas de este
último las cuales son principalmente el derecho civil y el derecho
comercial o derecho mercantil.
Forman parte del derecho comercial o mercantil el derecho societario,

cambiario, concursal, bursátil, de comunicaciones, de
telecomunicaciones, de autor, de propiedad industrial, industrial, entre
otras tantas ramas del derecho.
Con el Derecho Público
El derecho notarial se relaciona con el derecho público por que se

debe tener en cuenta el derecho administrativo, derecho
constitucional, aduanero, tributario, procesal civil, procesal penal,
procesal constitucional, procesal registral, procesal mercantil, entre
otras tantas ramas del derecho público.
Con el Derecho Mixto
El derecho notarial se relaciona con el derecho mixto porque se debe

tener en cuenta el derecho de familia, de trabajo y el derecho
empresarial.
Es necesario destacar que dentro del derecho mixto se ubican las

ramas del derecho que tienen parte de derecho privado y parte de
derecho público, las cuales son pocas, pero existen.
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Esta rama del derecho como es por cierto el derecho mixto es poco
estudiada en su conjunto, lo cual dejamos constancia a efecto de tener
en cuenta sus principales características.
8.-Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

Derecho civil?
 R=
Con el Derecho Civil
El derecho notarial se relaciona con el derecho civil por que para
extender los documentos ante los Notarios es necesario tener en
cuenta las normas del Código Civil, por ejemplo cuando se redactan
escrituras públicas sobre compra venta no pueden integrar el cuerpo
de la minuta algunas cláusulas por prohibición expresa del Código
Civil.
9.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y el

Familiar.
R= Efectos económicos del matrimonio en su patrimonio la ley fija
normas para regular efectos económicos, unas imperativas, que no se
pueden modificar y otras supletorias que podrán ser modificadas por
las que fijen los esposos voluntariamente, a las medidas de sus
necesidades por medio de las capitulaciones matrimoniales acudiendo
a un notario.

Derecho de trabajo.
R=Con el Derecho Laboral
El derecho notarial se relaciona con el derecho laboral por que para la

constitución de sindicatos, federaciones y confederaciones es
necesario tener en cuenta la legislación laboral.
8
Se hace necesario precisar que las organizaciones sindicales primero

se inscriben en las direcciones de trabajo y luego recién se inscriben
en las oficinas registrales, el cual es un tema no sólo dominado por los
laboralistas, sino también por parte de los especialistas en el derecho
de las personas jurídicas.
11.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

Derecho Administrativo.
R=Con el Derecho Administrativo
El derecho notarial se relaciona con el derecho administrativo por que

para ejecutar la carta fianza es necesario tener en cuenta la ley de
contrataciones y adquisiciones del Estado, su Reglamento y otras
normas del derecho administrativo.

Derecho Mercantil
R=Con el Derecho Mercantil
El derecho notarial se relaciona con el derecho mercantil por que para

los protestos es necesario tener en cuenta la Ley de Títulos para el
protesto de los títulos valores sujetos a protesto y por que para el
otorgamiento de escrituras de constitución de sociedades y otros actos
es necesario tener en cuenta la Ley General de Sociedades
13.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

cualquier otra rama del Derecho Público y Privado.
R=Con el Derecho Privado
El derecho se divide en derecho privado, público y mixto, lo cual

debemos conocer para desarrollar el presente tema, es decir, para
ubicarnos en la primera de las mencionadas la cual tiene gran margen
de aplicación, pero es poco conocida en el derecho peruano, lo cual
llama o atrae nuestra atención como investigadores.
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El derecho notarial se relaciona con el derecho privado porque para

aplicar y estudiar el primero se debe tener en cuenta las ramas de este
último las cuales son principalmente el derecho civil y el derecho
comercial o derecho mercantil.
Forman parte del derecho comercial o mercantil el derecho societario,

cambiario, concursal, bursátil, de comunicaciones, de
telecomunicaciones, de autor, de propiedad industrial, industrial, entre
otras tantas ramas del derecho.
14.-Explique la competencia del Notario para realizar funciones

notariales en asuntos extrajudiciales.
R= Actuación notarial en los expedientes de acuerdos extrajudiciales

de pagos del artículo 242 bis de la Ley Concursal
Dentro de las sucesivas reformas llevadas a cabo por la Ley Concursal
(LC), se ha regulado la figura del Acuerdo Extrajudicial de Pagos
(AEP) cuya tramitación se ha atribuido en determinados casos al
notario del domicilio del deudor, en concreto en estos dos supuestos:
- Conforme al artículo 232.3, primer párrafo in fine LC, cuando el

deudor sea una persona física que no tenga la condición de
empresario “inscribible” (debe entenderse en el Registro Mercantil), o
sea una persona jurídica “no inscribible”, es decir, no empresaria
(asociaciones, fundaciones o sociedades civiles con objeto civil, entre
otras). Esta tramitación sigue las reglas generales de los artículos 231
y siguientes LC.
- Y el segundo supuesto es el contemplado específicamente en el
artículo 242 bis LC, cuando el deudor es persona natural no
empresario (entendido el término empresario en el sentido amplio que
le da a este concepto el art. 231 LC). La tramitación se sujeta a las
reglas generales antes indicadas, con algunas especialidades
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contempladas en el precepto, siendo en este supuesto el notario el

único competente para tramitar el expediente.
15.- Mencione genéricamente, ¿Cuál es la Función Social de un

Notario?
R= El Notariado, como toda institución humana, solo puede justificar
su existencia en función de la utilidad social que genera. Nuestra
profesión no existe para sí misma, responde a unas necesidades
económicas, políticas o jurídicas, es decir, a unas necesidades
sociales, que han ido evolucionando a medida que lo ha hecho la
propia sociedad, pero siempre girando en torno a la idea de la
seguridad. La necesidad de tener relaciones jurídicas seguras se
encuentra tanto en la aparición de los lejanos antepasados notariales,
como fueron los escribas, en Egipto, hace 40 siglos, como en la
adopción de nuestro modelo notarial en China hace diez años.
La seguridad se ha convertido en una palabra clave de nuestro mundo
y cotidianamente hablamos de seguridad física, de alimentos,
medioambiental, médica... y también, obviamente, de seguridad
jurídica, que es el presupuesto necesario para el desarrollo
económico, porque sin ella no hay confianza y sin confianza el
comercio no puede desarrollarse. Sin garantías, sin seguridad, no
hay inversiones, ni financiación que permita afrontarlas.
Si la seguridad es lo contrario del riesgo, de la incertidumbre, podemos
entender que hay dos grandes grupos de instrumentos para combatir
el riesgo: los instrumentos que lo compensan económicamente y los
instrumentos que lo evitan, por ello para satisfacer esta exigencia de
seguridad en el mundo se dan fundamentalmente dos distintas
respuestas o soluciones.
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TEMA II
NOTARIADO
AUTOEVALUACION
1.-Explique ¿Por qué el DERECHO Notarial y Registral
constituye una Institución?
R=El ejercicio del Derecho notarial y Registral, a través de la figura
jurídica del Notario ha constituido en la sociedad una institución
Jurídica que procura dar certeza y seguridad Jurídica a los actos o
hechos Jurídicos a TRAVES DE LA Fe publica, componiendo los
diversos instrumentos informativos y formativos para el ejercicio
imparcial del Derecho Preventivo y la dictaminarían.
2.- Explique Por que el ejercicio del Derecho Notarial y
Registral confiere certeza Jurídica?
R=Naturaleza Juridica, ers un derecho publico
Principios
a) De Rogación. A instancia de parte, no actúa de oficio
b) De la Forma Referida al cumplimiento de requisitos
establecidos por la norma para la realización de actos,
contratos y demás ámbitos de actuación notarial.
c) De Inmediación. Cercanía contigüidad, proximidad entre
el notario y las partes, asimismo con el instrumento
notarial. Esta cinculado con el principio de unidad de
acto.
d) Del Consentimiento. En el otorgamiento notarial. Esta
vinculado con el principio de unidad de acto.
e) De seguridad Juridica
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f) De autenticación. Cumplimiento del acto en cuya virtud

la Ley ordena aprobar (por el notario) como cierta la
existencia de un hecho o de un acto jurídico.
g) De Publicidad.
h) De Fe Publica. Diversas apreciaciones doctrinarias la
conciben como creencia (ética y moral), imposición.
(Azpeitia Esteban), asentamiento (Mengual y Mengual),
orden Publico (Mustapich). Es una evidencia de sentido
común; por dimanar), orden público (Mustapich),. Es una
evidencia de sentido común; por dimanar de la
espresion, su legitimidad ha sido reconocida por el
Estado e impuesta como expresión legal de garantía, a
manera de cuño, para imprimir de verdad oficial a la
instrumentación pública.
i) Unidad de acto. El instrumento notarial como hecho
unitario.
3.- Realice una breve semblanza del Derecho Notarial y
Registral.
R= Conoce el desarrollo del Notariado en las principales épocas de la
historia.
CULTURAS ANTIGUAS
La institución notarial ha estado presente desde el inicio de la
civilización
En las diversas culturas antiguas: hebrea, egipcia, romana y en la de
nuestros indígenas precoloniales, siempre ha estado presente un
personaje (escriba, tabelión, tlacuilo, escribano, etc.) que ha dado fe
de hechos o actos jurídicos o al menos los ha narrado, con el fin de
brindar a las partes y a terceros la seguridad jurídica que la sociedad
requiere.
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MÉXICO COLONIAL
En la época colonial, la actividad legislativa en materia notarial fue
muy destacada; ya que se recibió toda la tradición romanista a través
de las Leyes de Indias, las Siete Partidas, las Novísima Recopilación y
las Leyes de Toro, entre otras.
1792
Aunque la existencia de organizaciones de escribanos en nuestro país
se remonta al año 1573 con la creación de la Cofradía de los Cuatro
Santos Evangelistas, es hasta el 19 de junio de 1792 cuando, por
cédula real emitida por el Rey Carlos IV, se erige el Real Colegio de
Escribanos de la Nueva España, organización que ha cambiado su
nombre a través de los años, pero que nunca ha dejado de funcionar y
hoy en día es conocida como Colegio de Notarios del Distrito Federal.
MÉXICO INDEPENDIENTE
1837
En el México independiente el primer ordenamiento jurídico que reguló
la vida notarial fue la Ley para el Arreglo Provisional de la
Administración de Justicia en los Tribunales y Juzgados del Fuero
Común del 23 de mayo de 1837 que adscribió a los notarios a los
tribunales y juzgados de la época.
1865/1980
El notario ha sido un profesional del Derecho con carácter
independiente desde las primeras leyes formales del notariado
expedidas por Maximiliano de Habsburgo en 1865 y Porfirio Díaz el 19
de diciembre de 1901. Este sistema se mantuvo vigente durante el
siglo XX en el que fue plasmado en las leyes de 1934, 1945 y 1980.
ÉPOCA ACTUAL
El notariado es una institución vigente y necesaria, adaptada por
completo a la modernidad.
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Durante más de 200 años ha probado su eficacia conviviendo con los

habitantes de la ciudad y ha evolucionado junto con ella dando
testimonio de los principales cambios sociales, políticos y económicos
en nuestro país.
Principios del derecho registral

Principio de legalidad
Por este principio, todo título que se trate de inscribir en el Registro
está sometido a un examen previo, también llamado verificación o
calificación, con el fin de que solo tengan acceso a los asientos
registrales, los títulos válidos y perfectos; en otras palabras es el
análisis que realiza el registrador respecto de la licitud del acto o
contrato que se desea inscribir o anotar preventivamente así como de
la compatibilidad de estos actos con las normas legales vigentes y los
asientos registrales ya existentes.
Principio de prioridad
Referido directamente al tiempo, por cuanto en el reconocimiento de
determinados derechos, tienen prioridad los más antiguos sobre los
posteriores; se basa en el apotegma jurídico "prior tempore, potior
iure" (Primero en tiempo, mejor en derecho); así de acuerdo a este
Principio, los derechos que otorgan los registros, están determinados
por la prioridad en el tiempo de la inscripción, esta prioridad en el
tiempo se determina por la fecha, día, hora y fracción de hora en que
determinado título se presenta al registro.
Principio de publicidad
En virtud de este principio, se presume que toda persona está
enterada del contenido de las inscripciones; es decir, nadie puede
alegar ignorancia o desconocimiento del contenido de los asientos de
inscripción.
Principio de legitimación
Según este principio, se presume que el contenido de las
inscripciones, es cierto y produce todos sus efectos mientras que
estas no sean anuladas o rectificadas.
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Principio de fe pública registral

Por este principio, se busca proteger los actos jurídicos que se hayan
producido confiando en el contenido del registro; es decir, ampara a
los terceros adquirentes de derechos, sobre la base de la información
contenida en los Registros.
Principio de tracto sucesivo
También conocido como de "Tracto Continuo", por este principio,
ninguna inscripción, salvo la primera, se llevará a cabo sin que
previamente esté inscrito o se inscriba el derecho de donde provenga. 2
sw
Principio de especialidad
También llamado de "Determinación", tiene como finalidad
individualizar los derechos inscritos en los Registros, en relación a los
bienes y a las personas, por este principio, cada inscripción se efectúa
en partidas separadas.
Principio de oponibilidad
El propósito de este principio es impedir que se inscriban derechos
que se opongan o que puedan resultar incompatibles con otro derecho
previamente inscrito; aunque el derecho que trata de inscribir sea de
fecha anterior al derecho inscrito.
Clases de inscripción
Inscripción constitutiva
Esta clase de inscripción constituye un requisito indispensable para
que la transferencia o constitución de un derecho real tenga lugar.
Gracias a esta clase de inscripción, queda perfeccionada la
transmisión o constituido el derecho real.
Ejemplo de esta clase de inscripción es la Hipoteca, pues si ésta no es
inscrita en el registro correspondiente, aunque haya sido elevada
a Escritura pública, no existe la garantía real.
Inscripción declarativa
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Esta clase consiste en publicar un cambio ya ocurrido,

independientemente del registro. Para esta clase de inscripción, basta
la existencia del título para la transmisión del derecho real.
Reconoce la pre-existencia de los derechos reales, de los que se toma
nota para su oportuna publicidad y demás efectos que establezca la
ley.
4.- Explique brevemente, ¿Cómo ha evolucionado el Derecho

Notarial y Registral en América Latina?
R= 1.- BREVE RESEÑA HISTÓRICA DEL DERECHO.

La humanidad ha evolucionado en forma sistemática, razón por la
cual el hombre por su naturaleza es sociable, toda vez que en base al
instinto gregario se desarrolló a través de diversas civilizaciones en el
planeta tierra.
El progreso de las sociedades, tiene su génesis en los modos de
producción que han sucedido a medida de la transformación histórica
de las poblaciones, iniciando por el comunitarismo primitivo, el
esclavismo, el feudalismo, el capitalismo, hasta llegar al socialismo,
en la cual las familias han experimentado diversos mecanismos para
convivir en armonía, paz y unidad, estos logros se adquieren con el
inicio del Derecho Natural, posteriormente a través del Derecho
Consuetudinario, que persiste aún en algunos países de
Latinoamérica, con este ciclo evolutivo se llega a implementar el
Derecho Positivo o Escrito, que lo poseen la mayoría de los estados
del mundo, de esta manera se evidencia las diversas leyes y
su universalidad, se logra así establecer la interactividad de las
personas, es decir se adquiere que las poblaciones se respeten
mutuamente en sus acciones.

Es fundamental destacar que mediante el progreso de la ciencia y la
técnica, se obtiene en calidad de resultado la tecnología, estos
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elementos han servido, sirven y a futuro lógicamente servirán a las

generaciones venideras, para el engrandecimiento de
la ciencia denominada derecho, por ser una disciplina de carácter
general y social; por tanto, el hombre está inmerso en los grandes
cambios que han ocurrido en la naturaleza humana, dentro del
conglomerado existente, por ello es imprescindible en las familias fijar
la regulación jurídica de las personas, de esta manera el respeto
mutuo va en beneficio colectivo, mediante el derecho en la mayoría
de civilizaciones del mundo.

En América Latina, históricamente los países fueron conquistados en
su mayoría por los españoles, razón por la cual sus leyes son
similares, de ahí que realizando un análisis se desprende que el
derecho aparece en cada uno de los países en respuesta justamente
a los problemas propios que afectan directa o indirectamente a
la sociedad en su conjunto.

En calidad de analogía a lo anteriormente descrito, se establece en
forma sintetizada que el derecho es tan antiguo como el hombre.

5.- Explique ¿Cómo ha evolucionado el Derecho Notarial y

Registral en México?
R= EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL DERECHO NOTARIAL a.
Antigüedad “En las sociedades primitivas no se conoce ni se necesita
Notariado ni instrumentos de autenticación, entre otras razones,
porque los actos jurídicos tienen una existencia pública, que es una
garantía de que serán respetados.”
“El notariado en sus inicios no se consideraba como figura jurídica, de
tal modo que ni siquiera contaba con fe pública; ésta la adquirió a
través del tiempo y por meras necesidades. Quienes ejercían esta
función eran consideradas como personas que eran capaces de leer y
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escribir y que auxiliaban al rey o a algún funcionario de un pueblo para

redactar textos. Los notarios en la antigüedad no eran conocidos con
ese nombre, sino por el de escribas. La función del notario tuvo gran
relevancia principalmente en dos pueblos, el hebreo y el egipcio; que
era en donde se les conocía con el nombre de escribas.”
“Posteriormente cuando el poder se centralizó en manos del monarca
éste recibe todas las funciones que antes tenían los señores y a través
de la célebre frase de Luis XIV; el Estado soy yo”, no es de sorprender
que las funciones notariales y lo que hoy podríamos llamar fe pública
estuvieran en sus manos con el tiempo, a medida que se va
avanzando en el curso de la Edad Media, se produce en todos los
países un ambiente social encaminado a que los notarios refuercen su
papel de fideifacientes Al final de la Edad Media, casi en los inicios del
Renacimiento, se robustece la actuación notarial considerándola como
una función pública “Cuando Cristóbal Colón descubrió América, trajo
en su tripulación a don Rodrigo de Escobedo quien era escribano. La
venida de Escobedo personifica el transplante del instituto del
notariado de España a América.
6.-Explique ¿Por qué el Derecho Registral y Notarial debe ser
imparcial?
R=El notario es un profesional del Derecho, investido de fe pública por
el Estado, que brinda seguridad jurídica y certeza en los
actos y hechos de los que da fe, manteniendo siempre un alto nivel de
profesionalismo, una total imparcialidad con los prestatarios del
servicio y una plena autonomía en sus decisiones, las cuales sólo
tienen por límite el marco jurídico y el estado de Derecho.
7. ¿Como se denomina a la Ley que rige el Derecho Notarial
en el Distrito Federal?
R=Ley del Notariado para el Distrito Federal
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8.- Explique ¿Por qué las Autoridades Administrativas y

juridiciales se auxilian de la función del Notario?
R= Cuando en una sucesión se designa como heredero a un
menor de edad, el actuario del juzgado o un notario deben
realizar un inventario solemne. También se puede entender
que el notario es auxiliara en la justicia en cuanto que su
actividad es concurrente con la judicial, en algunos
procedimientos de jurisdicción voluntaria y en la tramitación
de las sucesiones testamentarias e intestadas siempre y
cuando los herederos sean mayores de edad y estén de
acuerdo.
10.- ¿Qué es Fe publica?
R= Presunción de veracidad y certeza autenticidad y
legitimación de que están revestida.
11.- ¿Por qué la función Notarial es de orden de interés
Público?
R= Porque desempeña una función Publica y lo es además
del público por automacia.
12.- ¿Qué es el protocolo?
R= El protocolo notarial es secreto, y como os he comentado
sólo quien otorga la escritura o quien acredita un interés legítimo
puede pedir copia (y el concepto de interés legítimo se mira
restrictivamente).
Es tu vida, son tus datos, y es tu privacidad, si quieres que todos la
conozcan, eres tu quien puede revelarla a terceros, e incluso inscribirla
en un Registro como el de la Propiedad o Mercantil.
Pero el notario no sólo tiene secreto profesional, es también
funcionario público; si facilita información a terceros indebidamente,
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comete un delito de revelación de secretos agravado por el artículo

198 del Código Penal.
¿Hay excepciones al secreto del protocolo?
Igual que en la serie se comparten vivencias con los amigos, se
plantea el problema de compartir vivencias con la pareja (pues es
evidente que el grado de intimidad es diferente).
El Notario no revela el protocolo a tus familiares y amigos, sin
embargo, es funcionario público, es por eso que:
1. Informa quincenalmente a hacienda de las operaciones que
realiza que tienen trascendencia tributaria.
2. Facilita a la autoridad judicial y a la hacienda pública las copias
que reclame.
3. Examina y denuncia operaciones sospechosas de blanqueo de
capitales.
13.- ¿Qué es el Instrumento Notarial?

R= Son registros, testimonios o certificados notariales
14.-¿Qué es el sello para autorizar?

R= Es el medio por el cual este ejerce su facultad fedataria
con la impresión del símbolo del Estado en los documentos
que autorice.
15.-Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial.

R.= Escritura pública, Donación, Poder Notarial.
TEMA III
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EL NOTARIO
AUTOEVALUACION
1.- En el Distrito Federal, ¿Qué Ley regula la función de un
Notario?
R= Ley del Notariado
2.- ¿Qué es el Notario?
R= Un notario es un funcionario público que está autorizado para dar
fe a instancias de contratos, testamentos, entre otros documentos, y
en actos extrajudiciales. Es decir, el notario tiene la facultad de
controlar a los mismos y es el testigo de la celebración de los
mencionados contratos o firmas de documentos.
3.- Explique de acuerdo con la Ley de Notariado para el
Distrito Federal, ¿Cuál es el procedimiento de elección de un
Notario?
R= DEL INICIO DE LA ACTUACIÓN NOTARÍAL
Artículo 66. Para que la persona que haya obtenido la patente pueda
actuar en ejercicio de la función Notarial y pertenecer al Colegio,
deberá rendir protesta ante el Jefe de Gobierno de la Ciudad de
México, o ante quien éste último delegue dicha atribución, recitando lo
siguiente:
"Protesto, como Notario y como miembro del Colegio de Notarios de la

Ciudad de México, Asociación Civil, guardar y hacer guardar el
Derecho, la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la
Constitución Política de la Ciudad de México y las Leyes que de ellas
emanen, en particular la Ley del Notariado; y desempeñar objetiva,
imparcial, leal y patrióticamente, el ejercicio de la fe pública que se me
ha conferido, guardando en todo momento el estricto respeto al Estado
22
Constitucional de Derecho y a los valores ético jurídicos que el mismo

contempla, y si así no lo hiciere seré responsable, y pido hoy que en
cada caso los particulares a quienes debo servir, las autoridades, el
Colegio y el Decanato, así me lo exijan y demanden, conforme a la ley
y sus sanciones".
Artículo 67. Para que el Notario de la Ciudad de México pueda actuar,

debe:
I. Obtener fianza del Colegio a favor de las Autoridades Competentes,

por la cantidad que resulte de multiplicar por veinte mil veces la
Unidad de Medida y Actualización, vigente a la fecha de la constitución
de la misma. Sólo que el Colegio, por causa justificada, no otorgue la
fianza o la retire, el Notario deberá obtenerla de compañía legalmente
autorizada por el monto señalado. Dicha fianza deberá mantenerse
vigente y actualizarse en el mes de febrero de cada año,
modificándose en la misma forma en que se haya modificado la
Unidad de Medida y Actualización. El Notario deberá presentar
anualmente del Colegio o, en su caso, de la compañía legalmente
autorizada, el documento que acredite la constitución de la fianza
correspondiente ante la Autoridad Competente. La omisión en que
incurra el Notario a esta disposición será sancionada por la Autoridad
administrativa en términos de la presente Ley. El contrato de fianza
correspondiente se celebrará en todo caso en el concepto de que el
fiador no gozará de los beneficios de orden y excusión;
II. Proveerse a su costa de protocolo y sello, registrar su sello, firma y
rúbrica, antefirma o media firma, ante las Autoridades competentes, el
Registro Público, el Archivo y el Colegio, previo pago de los derechos
que señale el Código Fiscal de la Ciudad de México;
III. Establecer una oficina para el desempeño de su función dentro del
territorio de la Ciudad de México e iniciar el ejercicio de sus funciones
en un plazo que no excederá de noventa días naturales contados a
partir de la fecha en que rinda su protesta;
IV. Dar aviso de lo anterior a las autoridades competentes y al Colegio,
señalando con precisión al exterior del inmueble que ocupe, el número
de la notaría; su nombre y apellidos; horario de trabajo, días hábiles o
23
si prefiere los inhábiles; teléfonos y otros datos que permitan al público

la expedita comunicación con la notaría a su cargo;
V. Ser miembro del Colegio; y
VI. Obtener y mantener vigente un certificado de firma electrónica
Notarial en términos de la Ley de Firma Electrónica vigente en la
Ciudad de México y las demás disposiciones aplicables. Para tal
efecto, la firma electrónica Notarial podrá ser expedida por el Colegio.
El certificado de firma electrónica que expida el Colegio tendrá una
vigencia de cuatro años renovables.
La Autoridad Competente publicará la iniciación de funciones de los
Notarios en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México sin costo para el
Notario.
Para el caso de que el Notario cambie de ubicación la Notaría, dará el
aviso correspondiente a la Autoridad Competente, solicitando a su
costa la publicación respectiva en la Gaceta Oficial de la Ciudad de
México.
4.- ¿Cuáles son las funciones de un Notario, de acuerdo con

la Ley del Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 27. La función autenticadora es la facultad otorgada por la
Ley al Notario para que se reconozca como cierto lo que éste asiente
en las actas o escrituras públicas que redacte, salvo prueba en
contrario.
La función autenticadora deberá ejercerla de manera personal y en

todas sus actuaciones de asesoría, instrumentación y juicio,
conducirse conforme a la prudencia jurídica e imparcialmente.
La función Notarial es el conjunto de actividades que el Notario realiza

conforme a las disposiciones de esta Ley, para garantizar el buen
desempeño y la seguridad jurídica en el ejercicio de dicha función
autenticadora. Posee una naturaleza compleja: es pública en cuanto
proviene de los poderes del Estado y de la Ley, que obran en
reconocimiento público de la actividad profesional de Notario y de la
documentación Notarial al servicio de la sociedad. De otra parte, es
24
autónoma y libre, para el Notario que la ejerce, actuando con fe

pública.
5.- ¿Cómo se elige a un Notario, de acuerdo con la Ley de

Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 4. Corresponde al Jefe de Gobierno la facultad de expedir
las patentes de Notario y de aspirante a Notario, conforme a las
disposiciones contenidas en la presente ley.
Artículo 5. Al Jefe de Gobierno y a las Autoridades competentes de la
Ciudad de México les corresponde aplicar la presente Ley y vigilar su
debido cumplimiento.
Las citadas autoridades se auxiliarán de la Unidad de Firma

Electrónica de la Contraloría General de la Ciudad de México,
únicamente tratándose del uso de la firma electrónica Notarial en
términos del Código Civil, de esta Ley, de la Ley de Firma Electrónica
de la Ciudad de México y de las demás disposiciones aplicables.
El Colegio podrá actuar como prestador de servicios de certificación

para efecto de proveer a los Notarios y a los usuarios del servicio
notarial el certificado de Firma Electrónica Notarial correspondiente, la
cual tendrá una vigencia de cuatro años renovables.
6.-¿Qué requisitos se debe reunir para ser Notario, de

acuerdo con la Ley de Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 67. Para que el Notario de la Ciudad de México pueda
actuar, debe:
I. Obtener fianza del Colegio a favor de las Autoridades Competentes,
por la cantidad que resulte de multiplicar por veinte mil veces la
Unidad de Medida y Actualización, vigente a la fecha de la constitución
de la misma. Sólo que el Colegio, por causa justificada, no otorgue la
25
fianza o la retire, el Notario deberá obtenerla de compañía legalmente

autorizada por el monto señalado. Dicha fianza deberá mantenerse
vigente y actualizarse en el mes de febrero de cada año,
modificándose en la misma forma en que se haya modificado la
Unidad de Medida y Actualización. El Notario deberá presentar
anualmente del Colegio o, en su caso, de la compañía legalmente
autorizada, el documento que acredite la constitución de la fianza
correspondiente ante la Autoridad Competente. La omisión en que
incurra el Notario a esta disposición será sancionada por la Autoridad
administrativa en términos de la presente Ley. El contrato de fianza
correspondiente se celebrará en todo caso en el concepto de que el
fiador no gozará de los beneficios de orden y excusión;
II. Proveerse a su costa de protocolo y sello, registrar su sello, firma y
rúbrica, antefirma o media firma, ante las Autoridades competentes, el
Registro Público, el Archivo y el Colegio, previo pago de los derechos
que señale el Código Fiscal de la Ciudad de México;
III. Establecer una oficina para el desempeño de su función dentro del
territorio de la Ciudad de México e iniciar el ejercicio de sus funciones
en un plazo que no excederá de noventa días naturales contados a
partir de la fecha en que rinda su protesta;
IV. Dar aviso de lo anterior a las autoridades competentes y al Colegio,
señalando con precisión al exterior del inmueble que ocupe, el número
de la notaría; su nombre y apellidos; horario de trabajo, días hábiles o
si prefiere los inhábiles; teléfonos y otros datos que permitan al público
la expedita comunicación con la notaría a su cargo;
V. Ser miembro del Colegio; y
VI. Obtener y mantener vigente un certificado de firma electrónica
Notarial en términos de la Ley de Firma Electrónica vigente en la
Ciudad de México y las demás disposiciones aplicables. Para tal
efecto, la firma electrónica Notarial podrá ser expedida por el Colegio.
El certificado de firma electrónica que expida el Colegio tendrá una
vigencia de cuatro años renovables.
La Autoridad Competente publicará la iniciación de funciones de los
Notarios en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México sin costo para el
Notario.
26
Para el caso de que el Notario cambie de ubicación la Notaría, dará el

aviso correspondiente a la Autoridad Competente, solicitando a su
costa la publicación respectiva en la Gaceta Oficial de la Ciudad de
México.
7.- ¿Cuáles son las obligaciones de un Notario, de acuerdo

con la Ley de Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 16. Los derechos de los prestatarios frente a los Notarios
serán los siguientes:
I. Ser atendidos personalmente y con profesionalismo;
II. Ser informados por los Notarios de las exenciones, beneficios
fiscales y facilidades administrativas aplicables al trámite solicitado;
III. Obtener información por parte del Notario en cualquier etapa del
procedimiento que realiza ante éste;
IV. Recibir copia de la solicitud de entrada y trámite al Registro Público
de la Propiedad y de Comercio o del documento que haga sus veces,
así como a ser informado acerca del estado que guarda el trámite
registral; y
V. Solicitar y obtener el original o copia certificada de los documentos
con los que se acredite el pago de los impuestos y derechos
generados por la operación celebrada.
8.- ¿Cuáles son los derechos de un Notario, de acuerdo con

la ley de Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 34. El Notario sí podrá:
I. Aceptar y desempeñar cargos académicos y docentes, de dirección
de carrera o institución académica, de beneficencia pública o privada,
de colaboración ciudadana y los que desempeñe gratuitamente a
personas morales con fines no lucrativos;
II. Representar a su cónyuge, ascendientes o descendientes, por
consanguinidad o afinidad y hermanos;
III. Ser tutor, curador y albacea;
27
IV. Desempeñar el cargo de miembro del consejo de administración,

comisario o secretario de sociedades o asociaciones;
V. Resolver consultas jurídicas objetivamente y ser consultor jurídico
extranjero emitiendo dictámenes objetivos;
VI. Ser árbitro o secretario en juicio arbitral;
VII. Ser mediador jurídico;
VIII. Ser mediador o conciliador;
IX. Patrocinar a los interesados en los procedimientos judiciales o
administrativos necesarios para obtener el registro de escrituras;
X. Intervenir, patrocinar y representar a los interesados en los
procedimientos judiciales en los que no haya contienda entre
particulares, así como en trámites y procedimientos administrativos;
dichas funciones no inhabilitan al Notario para autorizar, en su caso,
cualquier instrumento relacionado;
XI. Actividades semejantes que no causen conflicto ni dependencia
que afecte su dación de fe y asesoría imparcial; y
XII. Ser prestador de servicios de certificación.
9.- ¿Cuál Son las responsabilidades de un Notario, de

acuerdo con la Ley de Notariado para el Distrito Federal?
R= Artículo 102. Las escrituras se asentarán con letra clara y sin
abreviaturas, salvo el caso de transcripción o reproducción. No se
usarán guarismos a menos que la misma cantidad aparezca con letra.
Los blancos o huecos, si los hubiere, se cubrirán con líneas antes de
que la escritura se firme.
Lo que se haya de testar se cruzará con una línea que lo deje legible,
salvo que la ley ordene la ilegibilidad. Puede entrerrenglonarse lo
corregido o adicionado. Lo testado o entrerrenglonado se salvará con
su inserción textual al final de la escritura, con indicación de que lo
primero no vale y lo segundo si vale. Las escrituras se firmarán por los
otorgantes y demás comparecientes únicamente al final de lo escrito.
Si quedare algún espacio en blanco antes de las firmas, será llenado
con líneas. Se prohíben las enmendaduras y raspaduras.
Artículo 103. El Notario redactará las escrituras en español, sin
28
perjuicio de que pueda asentar palabras en otro idioma, que sean

generalmente usadas como términos de ciencia o arte determinados, y
observará las reglas siguientes:
I. Expresará en el proemio el número de escritura y de libro a que

pertenece, así como el lugar y fecha en que se asienta, su nombre y
apellidos, el número de la notaría de que es titular, el acto o actos
contenidos y el nombre del o de los otorgantes y el de sus
representados y demás comparecientes, en su caso;
II. Indicará la hora en los casos en que la Ley así lo ordene y cuando a
su juicio sea pertinente;
III. Consignará los antecedentes y certificará haber tenido a la vista los

documentos que se le hubieren presentado para la formación de la
escritura;
IV. Si se tratare de inmuebles, examinará el título o los títulos

respectivos; relacionará cuando menos el último título de propiedad
del bien o del derecho objeto del acto contenido en la escritura y citará
los datos de su inscripción en el Registro Público, o señalará, en su
caso, que dicha escritura aún no está registrada;
V. Los documentos exhibidos al Notario para la satisfacción de

requisitos administrativos y fiscales, deberán ser relacionados;
VI. Si no le fuese exhibido el documento que contenga los

antecedentes en original, el Notario podrá imponerse, por rogación de
parte y bajo su responsabilidad y criterio Notarial, de la existencia de
documentos o de asientos que obren en archivos y registros públicos o
privados y que tutelen a su entender la certidumbre o apariencia
jurídica necesarias para hacer la escritura. De ello hará mención el
instrumento;
VII. No deberá modificarse en una escritura la descripción de un

inmueble, si por una modificación se le agrega un área que no le
29
corresponde conforme a sus antecedentes de propiedad. La adición

podrá ser hecha si se funda en una resolución o diligencia judicial, o
en una orden o constancia administrativa que provenga de Autoridad
Competente. Por el contrario, cualquier error aritmético material o de
transcripción que conste en asientos o instrumentos registrales sí
podrá rectificarse mediante escritura, sin los requisitos señalados,
teniéndose esto en cuenta para que el Registro
haga posteriormente la rectificación correspondiente en términos del
Código Civil en el asiento respectivo. En todo caso el Notario asentará
expresamente el haber efectuado dicha rectificación por la rogación de
parte pudiendo expresar las evidencias que le indujeron a efectuarla;
VIII. En las protocolizaciones de actas que se levanten con motivo de

reuniones o asambleas, se relacionarán únicamente, sin necesidad de
transcribir, o transcribirán los antecedentes que sean necesarios en
concepto del Notario para acreditar su legal constitución y existencia,
así como la validez y eficacia de los acuerdos respectivos, de
conformidad con su régimen legal y estatutos vigentes, según los
documentos que se le exhiban al Notario.
En caso de duda judicial ésta deberá ser sobre la situación jurídica de

fondo de existencia o no de dicha acreditación en el plano de los
derechos subjetivos y no por diferencias de criterio formales sobre
relación o transcripción. En este caso, sobre dichos antecedentes y
dicha acreditación, la carga de la prueba corresponde a quien objeta la
validez de los actos contenidos en el documento;
IX. En caso de urgencia, a juicio del Notario, los interesados podrán

liberarlo expresamente en la escritura de tener a la vista alguno de los
documentos antecedentes;
X. Al citar un instrumento pasado ante otro Notario, expresará el

nombre de éste y el número de la notaría a la que corresponde el
protocolo en que consta, así como el número y fecha del instrumento
de que se trate, y en su caso, su inscripción en el Registro Público;
30
XI. Redactará ordenadamente las declaraciones de los

comparecientes, las que en todo caso se considerarán hechas bajo
protesta de decir verdad. El Notario les enterará de las penas en que
incurren quienes declaren con falsedad;
XII. Consignará el acto en cláusulas redactadas con claridad,
concisión y precisión jurídica y de lenguaje, preferentemente sin
palabras ni fórmulas inútiles o anticuadas;
XIII. Designará con precisión las cosas que sean objeto del acto, de tal
modo que no puedan confundirse con otras, y si se tratare de bienes
inmuebles, determinará su naturaleza, ubicación, colindancias o
linderos, y en cuanto fuere posible sus dimensiones y extensión
superficial;
XIV. Determinará las renuncias de derechos que los otorgantes hagan
válidamente conforme a su voluntad manifestada o las consecuencias
del acto, y de palabra, subrayando su existencia, explicará a los
otorgantes el sentido y efectos jurídicos de las mismas; cuidando
proporcionar, en el caso de personas que recientemente hayan
cumplido la mayoría de edad, o de cónyuges que por su situación
pudieran requerirla, y en general, de grupos sociales vulnerables, una
mayor explicitación oral de sus términos y consecuencias, y
respondiendo todo cuestionamiento al respecto;
XV. Dejará acreditada la personalidad de quien comparezca en
representación de otro o en ejercicio de un cargo, por cualquiera de
los siguientes medios;
a) Relacionando los documentos respectivos, insertándolos en el
instrumento o agregándolos en original o en copia total o parcial que
en el propio instrumento certifique concuerda con dicho original con el
cual lo habrá cotejado, haciendo mención de ello en el instrumento sin
anotarlo en el libro de registro de cotejos, o
b) Mediante certificación, en los términos del Artículo 166 fracción IV
de esta Ley.
En dichos supuestos los representantes deberán declarar en la
escritura que sus representados son capaces y que la representación
que ostentan y por la que actúan está vigente en sus términos.
31
Aquellos que comparecen en el ejercicio de un cargo protestarán la

vigencia del mismo;
XVI. Cuando se presenten documentos redactados en idioma distinto
al español, deberán ser traducidos por un perito reconocido como tal
por autoridad competente de la Ciudad de México, el
Notario agregará al apéndice el original o copia cotejada del
documento con su respectiva traducción;
XVII. Al agregar al apéndice cualquier documento, expresará la letra o
el número que le corresponda en el legajo respectivo;
XVIII. Expresará el nombre y apellidos paterno y materno,
nacionalidad, fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación y
domicilio de los otorgantes, y de sus representados, en su caso. Sólo
que la mujer casada lo pida, se agregará a su nombre y apellidos, el
apellido o apellidos paternos del marido. En el caso de extranjeros
pondrá sus nombres y apellidos tal como aparecen en la forma
migratoria correspondiente. El domicilio se anotará con mención de la
población, el número exterior e interior, en su caso, del inmueble, el
nombre de la calle o de cualquier otro dato que precise la dirección
hasta donde sea posible. Respecto de cualquier otro compareciente, el
Notario hará mención también de las mismas generales; y
XIX. Hará constar bajo su fe:
a) Su conocimiento, en caso de tenerlo o que se aseguró de la

identidad de los otorgantes, y que a su juicio tienen capacidad;
b) Que hizo saber a los otorgantes el derecho que tienen de leer

personalmente la escritura y de que su contenido les sea explicado por
el Notario;
c) Que les fue leída la escritura a los otorgantes y a los testigos e

intérpretes, o que ellos la leyeron, manifestaron todos y cada uno su
comprensión plena;
d) Que ilustró a los otorgantes acerca del valor, las consecuencias y

alcance legales del contenido de la escritura cuando a su juicio así
32
proceda, o de que fue relevado expresamente por ellos de dar esa

ilustración, declaración que asentará;
e) Que quien o quienes otorgaron la escritura, mediante la

manifestación de su conformidad, así como mediante su firma, en
defecto de ésta, por la impresión de su huella digital al haber
manifestado no saber o no poder firmar. En sustitución del otorgante
que no firme por los supuestos indicados, firmará a su ruego quien
aquél elija; en los casos que el Notario lo considere conveniente podrá
solicitar al usuario, asiente en el instrumento correspondiente, además
de su firma, su huella digital;
f) La fecha o fechas en que se firme la escritura por los otorgantes o

por la persona o personas elegidas por ellos y por los testigos e
intérpretes si los hubiere; y
g) Los hechos que el Notario presencie y que guarden relación con el

acto que autorice, como la entrega de dinero o de títulos y otros.
Las enajenaciones de bienes inmuebles y la constitución o transmisión
de derechos reales a partir de la cantidad mencionada en el Código
Civil al efecto, así como aquellos actos que garanticen un crédito por
mayor cantidad que la mencionada en los Artículos relativos del
Código Civil, deberán de constar en escritura ante Notario, salvo los
casos de excepción previstos en el mismo.
10.- Explique ¿Por qué las funciones de un Notario como

Licenciado en Derecho se limitan a tomar el cargo de
Notario?
R= Doble carácter para el notario
El notario tiene doble carácter de funcionario público y
profesional del derecho. Estas características del notario no se
pueden separar. De esta forma, siempre actuará como funcionario
y profesional liberal.
Funciones del notario como funcionario
33
Como funcionario está sujeto a la jerarquía administrativa del

Ministerio de Justicia. Su retribución depende de los aranceles
aprobados por el Ministerio de Jusiticia, siendo el mismo para todos
los notarios.
El notario también aconseja a los contratantes cuál es la mejor opción
para elaborar el contrato de acuerdo a las Leyes. De esta forma,
también le aconsejará de acuerdo a los intereses perseguidos por los
contratantes.
El asesoramiento tiene un valor especial, por la preparación
especializada del notario. Esta labor, está unida a la labor notarial. De
esta forma, no es necesario pagar aparte el asesoriamiento.
Por tanto, en contra de lo que muchos creen, la consulta previa al

otorgamiento de una escritura, no tiene coste añadido.
Otras funciones del notario

Ahora también interviene en las pólizas mercantiles. Es decir, en las
pólizas de préstamo y crédito entre particulares y los bancos.
Es importante distinguir la diferencia entre la póliza y la escritura. La
póliza, no la redacta el notario, sino que está preestablecida por la
entidad bancaria que concede la operación.
Tras las últimas reformas legislativas, el notario es un colaborador
eficaz en
la lucha contra el fraude y el blanqueo de capitales. Tiene la
obligación de
poner en conocimiento de las autoridades correspondientes las
operaciones
sospechosas de blanqueo de capitales. Esto no impide autorizar
escrituras si cuenta con todos los requisitos legales. Pero si sospecha,
debe informar a las autoridades competentes.
Realiza una especial labor de información y asesoramiento en las
hipotecas. Tras los reciente problemas en materia de cláusulas suelo y
otras en las hipotecas las entidades bancarias, están obligadas a
informar a sus clientes.
34
Tras la aprobación de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, el notario

desempeña también funciones que antes eran exclusiva de los
juzgados. Los notarios ya tienen facultad de celebrar matrimonios,
otorgar escrituras de divorcio de mutuo acuerdo, realizar actas de
declaración de herederos…etc.
El notario realiza una importantísima labor de control de legalidad de la
operación que se documenta en la escritura pública. Tiene que
asegurarse de que se cumplen todos los requisitos que exigen las
leyes
aplicables a los efectos de acreditar que el negocio o contrato cumple
con todos los requisitos legales.
Finalmente, comunica a los diversos departamentos fiscales las
operaciones que ha intervenido que se encuentran sujetas a impuesto.
Como labor informativa a la sociedad, los notarios cuentan con
estadísticas
detalladísimas y fiables de todos los tipos de operaciones que realizan.
Son
especialmente relevantes para la economía los datos de
compraventas de pisos e hipotecas.
11.-Explique ¿Qué acciones quedan prohibidas a un Notario?

R= Artículo 47. Queda prohibido para los Notarios:
I. Actuar con parcialidad en el ejercicio de sus funciones y en todas las
demás actividades que esta ley le señala;
II. Dar fe de actos que dentro de los procedimientos legales
respectivos corresponda en exclusiva hacerlo a algún servidor público;
sin embargo, sin tener en principio ese valor procedimental exclusivo,
sí podrán cotejar cualquier tipo de documentos, registros y archivos
públicos y privados o respecto a ellos u otros acontecimientos certificar
hechos, situaciones o abstenciones que guarden personas o cosas
relacionadas o concomitantes con investigaciones en materia penal,
procesos o trámites, los que podrán presentarse en los procedimientos
jurisdiccionales o administrativos que corresponda, y que serán
valorados en los términos que establezca la legislación aplicable, salvo
las copias de constancias que obren en expedientes judiciales que le
35
hayan sido turnados por un juez para la elaboración de algún

instrumento, que podrá cotejar a solicitud de quien haya intervenido en
el procedimiento o haya sido autorizado en él para oír notificaciones;
III. Actuar como Notario en instrumentos o asuntos en que tengan

interés, disposición a favor, o intervengan por si, representados por o
en representación de terceros, el propio Notario, su cónyuge o
parientes consanguíneos o afines hasta el cuarto y segundo grados,
respectivamente, o sus asociados o suplentes y los cónyuges o
parientes de ellos en los mismos grados o en asuntos en los cuales
tenga esta prohibición el o los Notarios asociados, o el Notario
suplente;
IV. Actuar como Notario sin rogación de parte, solicitud de interesado

o mandamiento judicial, salvo en los casos previstos en esta Ley;
V. Dar fe de actos, hechos o situaciones con respecto a los cuales

haya actuado previamente como abogado en asuntos donde haya
habido contienda judicial;
VI. Dar fe de actos, hechos o situaciones sin haberse identificado

plenamente como Notario;
VII. Dar fe de manera no objetiva o parcial;
VIII. Ejercer sus funciones sí el objeto, el motivo expresado o conocido

por el Notario, o el fin del acto es contrario a la ley o a las buenas
costumbres; así mismo si el objeto del acto es físico o legalmente
imposible;
IX. Recibir y conservar en depósito, por sí o por interpósita persona,

sumas de dinero, valores o documentos que representen numerario
con motivo de los actos o hechos en que intervengan, excepto en los
siguientes casos:
36
a) El dinero o cheques destinados al pago de gastos, impuestos,

contribuciones o derechos causados por las actas o escrituras, o
relacionados con los objetos de dichos instrumentos;
b) Cheques librados a favor de acreedores en pago de adeudos

garantizados con hipoteca u otros actos cuya escritura de extinción
vaya a ser autorizada por ellos;
c) Documentos mercantiles y numerario en los que intervengan con

motivo de protestos; y
d) En los demás casos en que las leyes así lo permitan.
En los casos señalados en esta fracción, el Notario, dará el destino

que corresponda a cada cantidad recibida, dentro de los plazos que
señalen las disposiciones legales aplicables; en su defecto, tan pronto
proceda;
X. Establecer oficinas en una dirección distinta a la registrada por la

Autoridad competente, para atender al público en asuntos y trámites
relacionados con la notaría a su cargo.
No se considerará violatoria de la presente fracción la atención al

público en las sedes o lugares convenidos con las autoridades de los
Notarios que participen en los programas de regularización de la
tenencia de la tierra, de Jornadas Notariales, Sucesiones, de
Testamentos, Voluntad Anticipada y cualquier otro programa, o
convenio con cualquier autoridad federal o local que tenga como
finalidad la accesibilidad y cercanía en los servicios Notariales, o de
las consultorías gratuitas que implemente el Colegio de Notarios en
cualquier lugar de la Ciudad de México; y
XI. Establecer despachos o negocios, en el interior de las oficinas,

cuya dirección tenga registrada ante la autoridad, ajenos a los
servicios Notariales o cualquier otro que represente un conflicto de
interés.
37
Si el Notario designa su oficina Notarial para recibir notificaciones de

los juicios en los que participe y señale domicilios fiscales de él, de su
cónyuge o de sus ascendientes o descendientes o que corresponda a
un domicilio fiscal para una persona moral o mercantil, de la que forme
parte no se considerará violatorio de la presente fracción.
12.- Explique ¿Por qué un Notario debe ser parte del Colegio
de Notarios?
R= Estas dos características, son otros dos principios básicos de la
función notarial latina.
COLEGIACIÓN OBLIGATORIA.- Este tipo de colegiación se establece
en el artículo 248 de la Ley y dice que el Colegio es el medio
necesario para cumplir con la garantía institucional del Notariado y se
dispone que para desempeñar la función, los notarios estarán
agrupados en un único colegio con personalidad jurídica y patrimonio
propio. Esta Disposición no viola la garantía constitucional de libre
asociación, porque se trata de una condición habilitante de la función
notarial, o sea, el abogado que quiera ser notario tendrá como
condición para su ejercicio, estar colegiado. Este principio es tan
importante en el Notariado Latino, que el Congreso Internacional de
Múnich, Alemania, en el año de 1967, dedicó como único tema
académico a tratar el de la “colegiación notarial”. Por lo antes dicho,
resulta un absurdo jurídico que el citado artículo 248, disponga que el
colegio en la Ciudad será una Asociación Civil, cuya principal
característica es el ingreso y permanencia voluntaria de sus
asociados, debiendo ser una persona moral de derecho público con
personalidad jurídica y patrimonio propios.
“NUMERUS CLAUSUS”.- Este principio, es decir, un numero cerrado

de notarios según las necesidades de servicio de la Ciudad, está
acotado en el artículo 10 de la Ley, que establece que el jefe de
gobierno puede decretar la autorización de nuevas notarías siempre
38
que haya necesidad del crecimiento del servicio y dicha medida no

afecte: a).- La preparación que deben tener los solicitantes de los
exámenes de aspirante y oposición; b).- La imparcialidad, la calidad
profesional, la autonomía, la independencia y el sustrato material y
económico de los notarios. Se dispone por último en dicho artículo,
que el jefe de gobierno podrá pedir opinión al Colegio para expedir el
Decreto.
13.-Explique ¿que papel representa el Jefe de Gobierno del

Distrito Federal en la elección de un Notario en el Distrito
Federal?
R= Artículo 4. Corresponde al Jefe de Gobierno la facultad de expedir
las patentes de Notario y de aspirante a Notario, conforme a las
disposiciones contenidas en la presente ley.
14.-Explique ¿Cuáles son los mecanismos de supervisión de
la Función Notarial y a través de quienes se realiza?
R= Artículo 3. En la Ciudad de México corresponde al Notariado el
ejercicio de la función Notarial, de conformidad con el Artículo 122 de
la Constitución y al Artículo 6 de la Constitución de la Ciudad, a través
de la reserva y determinación de facultades del Congreso y es tarea
de éste regularla y efectuar sobre ella una supervisión legislativa por
medio de su Comisión Registral y Notarial.
El Notariado como garantía institucional consiste en el sistema que, en

el marco del notariado latino, esta ley organiza la función del notario
como un tipo de ejercicio profesional del Derecho y establece las
condiciones necesarias para su correcto ejercicio imparcial, calificado,
colegiado y libre, en términos de ley.
39
Su imparcialidad y probidad debe extenderse a todos los actos en los

que intervenga de acuerdo con ésta y con otras leyes.
15.-Explique, en el Distrito Federal ¿Cuántos Notarios pueden

existir y como se toma la decisión de la existencia de más
Notarios?
R= 250 NOTARIAS DE LA CD. DE MÉXICO
Localida No Direcció Teléfono
Notario + Info Colonia Fax/Email/Web
d . n s
(55)5536
-0100
Narvarte, (55)5687
Lic. Mario Av. perezsalinas@notaria149cdmx.co
Cd. de 14 Alcaldía -8515
Pérez Universid m
México 9 Benito (55)5523
Salinas ad 489 www.notaria149cdmx.com
Juárez -0399
Mapa de Ubicación
(55)5536
-0299
Lic. Ariel Calle notaria103@notaria103df.mx

Cd. de 10 Insurgente (55)6726
Ortíz Asturias www.notaria103df.mx
México 3 s Mixcoac -1171
Macías No. 43 Mapa de Ubicación
Lic. Ángel (55)1100 (55)1100-1631

Montes Lomas de
Cd. de 23 Gilberto -1630 clientes@notaria233.com
Urales Chapultep
México 3 Adame (55)1100 www.notaria233.com
No.220 ec
López -1631 Mapa de Ubicación
Dr.
Othón (55)5563 (55)5563-3877
Augusto
Cd. de Pérez -6363 othonperez@notaria63.com.mx
63 Rodín No. Mixcoac
México Fernánde (55)5563 www.notaria63.com.mx
499
z del -3877 Mapa de Ubicación
Castillo
Lic. (55)5553 (55)5553-7785

Av. Nuevo
Cd. de Patricio Hipódromo -5658 pgarza@notarias195y18.com
18 León No.
México Garza Condesa (55)5553 www.notarias195y18.com
38
Bandala -7785 Mapa de Ubicación
40
d . n s
Lic. Ana (55)5553 (55)5553-7785

Av. Nuevo
Cd. de 19 Patricia Hipódromo -5658 pbandala@notaria195.com.mx
León No.
México 5 Bandala Condesa (55)5553 pgarza@notarias195y18.com
38
Tolentino -7785 Mapa de Ubicación
Pedregal
Lic. (55)5540-5185
No. 24
Cd. de Roberto Molino del (55)5202
1 Piso 8
México Núñez y Rey -8833 notariouno.com.mx
Despacho
Bandera Mapa de Ubicación
802-B
Lic.
Av. Prado (55)5202 (55)5202-0769
Joaquín Lomas de
Cd. de Sur No. -2834 jcaceresnot21df@prodigy.net.mx
21 H. Chapultep
México 240 5o. (55)5202 www.notaria21.com.mx
Cáceres y ec
Piso -0769 Mapa de Ubicación
Ferráez
Lic. José (55)5611 (55)5611-4538

Cd. de 11 Higinio Boston Noche -9860 notario112df@hotmail.com
México 2 Núñez y No. 67 Buena (55)5611 www.notaria112df.com.mx
Bandera -4538 Mapa de Ubicación
Av. Juárez
Lic.
No. 30 (55)5525 (55)5514-8146
Carlos
Cd. de 3er Piso, -1037 notario@notaria51df.com.mx
51 Cataño Centro
México Conjunto (55)5514 www.notaria51df.com.mx
Muro
Plaza -8146 Mapa de Ubicación
Sandoval
Juárez
Miguel Ex
Lic. Luis (55)5616 (55)9000-4647
Angel de Hacienda
Cd. de Felipe -0048
22 Quevedo Guadalupe
México Morales (55)9000 www.notaria60y22.com.mx
No. 8 Piso Chimalista
Viesca -4647 Mapa de Ubicación
8 c
Lic. Miguel Ex
(55)5616 (55)9000-4647
Francisco Angel de Hacienda
Cd. de -0048
60 de P. Quevedo Guadalupe
México (55)9000 www.notaria60y22.com.mx
Morales No. 8 Piso Chimalista
-4647 Mapa de Ubicación
Díaz 8 c
Cd. de 10 Lic. General San (55)5276 (55)5276-6161

México Tomas Juan Cano Miguel -6160 tlozano@notarios-asociados.com
Lozano No. 83 Chapultep (55)5276 www.notarios-asociados.com
Molina ec -6161 Mapa de Ubicación
41
d . n s
Lic.
San (55)5276 (55)5276-6161
Georgina General
Cd. de 20 Miguel -6160 golivera@notarios-asociados.com
Schila Juan Cano
México 7 Chapultep (55)5276 www.notarios-asociados.com
Olivera No. 83
ec -6161 Mapa de Ubicación
González
Lic. (55)5250 (55)5250-9224

Eugenio
Cd. de Miguel -9317
19 Sue No. Polanco
México Alessio (55)5250 www.notarias19y31.com
342
Robles -9224 Mapa de Ubicación
(55)5250-9224
Lic. (55)5250
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Cd. de Alfonso -9317
31 Sue No. Polanco com
México González (55)5250
342 www.notarias19y31.com
Alonso -9224
Mapa de Ubicación
Lic. Paseo de
(55)5540 (55)5540-7307
Mildred las Lomas de
Cd. de -6644 irmllex@prodigy.net.mx
27 María Palmas Chapultep
México (55)5540 www.nota8327.com
Novelo No. 555 - ec
Rivas 902
Lic. Paseo de
(55)5540 (55)5540-7307
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México (55)5540 www.nota8327.com
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Colín 902
Lic. José (55)5566 (55)5546-0206

Madrid
Cd. de Felipe -8066 notario@notaria3df.com.mx
3 No. 21- Tabacalera
México Carrasco (55)5546 www.notaria3df.com.mx
110
Zanini -0206 Mapa de Ubicación
Lic. José (55)5523 (55)5523-6222

Cd. de de Jesús Dr. Vértiz -6222 josenino@notaria77.com
77 Narvarte
México Niño de No. 872 (55)5523 www.notaria77.com
la Selva -6222 Mapa de Ubicación
42
d . n s
Paseo de
los
Lic. Erik Tamarind (55)2624 (55)2624-1840
Bosques
Cd. de Namur os No. -1840 enamur@notaria94.com.mx
94 de las
México Campesi 150 Torre (55)2624 www.notaria94.com.mx
Lomas
no Arcos -1840 Mapa de Ubicación
Norte D,
P.B
Lic. Alfredo
Cd. de Monterrey No. (55)5584- (55)5584-6728
2 González Roma Sur
México 340 6844 Mapa de Ubicación
Serrano
Lic. Felipe de
Cd. de Jesús Río Ebro No. (55)5207- (55)5207-5352
4 Cuauhtémoc
México Zacarías 58 5263 Mapa de Ubicación
Ponce
Lic. Alfonso
Cd. de Motolinia No. (55)5521- (55)5521-9916
5 Zermeño Centro
México 6 - 1er. Piso 2424 Mapa de Ubicación
Infante
Cd. de Lic. Fausto Minerva No. Crédito (55)5661- (55)5661-6988
6
México Rico Álvarez 44 Constructor 6125 Mapa de Ubicación
Lic. Benito
Cd. de Descartes No. (55)5531- (55)5531-8977
7 Iván Guerra Anzures
México 54 Piso 10 8977 Mapa de Ubicación
Silla
Lic. Carlos
Cd. de Rubén Saltillo No. (55)5271- (55)5271-5216
8 Condesa
México Cuevas 108 5522 Mapa de Ubicación
Sentíes
Lic. José
Santa
Cd. de Ángel (55)5550- (55)5550-6563
9 Catarina No. San Angel Inn
México Villalobos 0097 Mapa de Ubicación
217
Magaña
Lic. Carlos
Cd. de Sófocles No. (55)5211- (55)5286-9313
11 Alejandro Polanco
México 133-B 7141 Mapa de Ubicación
Durán Loera
Lic. Fernando
Cd. de Av. Renato (55)5528- (55)5528-0973
12 Pérez Toriello Guerra
México Leduc No. 77 0964 Mapa de Ubicación
Arredondo
Lic. Ignacio
Cd. de Soto Río Amazonas (55)5592- (55)5592-1405
13 Cuauhtémoc
México Sobreyra y No. 47 1405 Mapa de Ubicación
Silva
Cd. de Lic. Maximino Río Nilo No. (55)5525- (55)5525-3028
14 Cuauhtémoc
México García Cueto 90 - 202 4308 Mapa de Ubicación
Lic. Francisco
Cd. de Fernández Río Nilo No. (55)5208- (55)5533-6490
16 Cuauhtémoc
México Cueto y 40 8668 Mapa de Ubicación
Barros
Lic. Fernando Calz. de
Cd. de Guadalupe (55)5517- (55)5537-2400
17 Cataño Muro Guadalupe No.
México Tepeyac 1950 Mapa de Ubicación
Sandoval 375
Monte
Lic. Armando
Cd. de Caucaso No. Lomas de (55)5520- (55)5202-3204
20 Zacarias
México 1295-B 2º. Chapultepec 5511 Mapa de Ubicación
Ostos Zepeda
Piso
Lic. Bernardo
Cd. de Pérez Isabel la (55)5512- (55)5510-4604
23 Centro
México Fernández Católica No.2 2692 Mapa de Ubicación
del Castillo
Lic. Luis
Cd. de Ricardo Altavista No. (55)2455- (55)2455-9701
24 San Angel
México Duarte 83 9701 Mapa de Ubicación
Guerra
Lic. Emiliano Insurgentes
Cd. de San José (55)5663- (55)5663-4045
25 Zubiría Sur No. 1605
México Insurgentes 4030 Mapa de Ubicación
Maqueo Piso 15
Lic. Carlos A. Av. de las
Cd. de Lomas de (55)5520- (55)5520-2568
28 Yfarraguerri y Palmas No.
México Chapultepec 2568 Mapa de Ubicación
Villarreal 405 - 701
Lic. Luis Melchor
Cd. de Verónica (55)5260- (55)5260-5803
29 Antonio Ocampo No.
México Anzures 5686 Mapa de Ubicación
Montes de 193 Conjunto
43
d . n s
Galerias,
Oca Torre Tres,
Mayagoitia Desp.s A, B,
C, D y E
Lic. Rafael
Cd. de Culiacán No. Hipódromo (55)5516- (55)5516-8788
30 Arturo Coello
México 123 3er. Piso Condesa 8788 Mapa de Ubicación
Santos
Lic. José
Javier
Cd. de Joaquín (55)5590- (55)5590-9937
33 Sorondo No. Villa de Cortés
México Herrera 9937 Mapa de Ubicación
329
Villanueva
Lic. Luis
Homero.
Cd. de Alberto Chapultepec (55)1346- (55)1346-6767
34 No.109 Desp.
México Sánchez Morales 6666 Mapa de Ubicación
303
Tapia
Lic. Eutiquio
Cd. de Av. 5 de Mayo (55)5521- (55)5521-8534
35 López Centro
México No. 27 Piso 5 8510 Mapa de Ubicación
Hernández
Lic. Jorge Av. Miguel de
Cd. de (55)5557- (55)5557-2112
36 Fernando Cervantes S. Irrigación
México 0107 Mapa de Ubicación
Caraza Pinto No. 466
Lic. Carlos
Cd. de Av. México (55)5658- (55)5658-2264
37 Flavio Orozco Del Carmen
México No. 39 0369 Mapa de Ubicación
Pérez
Lic. Jesús
Cd. de (55)5659- (55)5659-7672
38 Castro Madrid No.125 Del Carmen
Figueroa
Fernando
Cd. de Lic. Mauricio (55)5662- (55)5662-4555
39 Villalpando Guadalupe Inn
México Gálvez Muñoz 4555 Mapa de Ubicación
No. 116-B
Cd. de Lic. Carlos Río Nilo No. (55)5533- (55)5525-0256
40 Cuauhtémoc
México Prieto Aceves 25 2260 Mapa de Ubicación
Lic. Santiago
Cd. de Javier Playa Hornos (55)5579- (55)5579-3618
41 Marte
México Covarrubias y No. 602 9522 Mapa de Ubicación
González
Lic. Salvador
Cd. de Reynosa No. (55)5277- (55)5277-4401
42 Godínez Condesa
Viera
Lic. José
Cd. de Emmanuel Emerson No. Chapultepec (55)5545- (55)5250-2813
43
México Cardoso 119 -102 Morales 4503 Mapa de Ubicación
Pérez Grovas
Lic. Carlos
Cd. de Parral No. 38 (55)5553- (55)5286-8863
44 Hermosillo Condesa
México Bis 9041 Mapa de Ubicación
Pérez
Lic. Rafael
Cd. de Montes Urales Lomas de (55)5520- (55)5520-0662
45 Manuel
México No.735 Chapultepec 0661 Mapa de Ubicación
Oliveros Lara
Lic. Arturo
Cd. de Nicolás San (55)5639- (55)5639-1880
46 Luis Antonio Narvarte
México Juan No. 327 0687 Mapa de Ubicación
Díaz Jiménez
Lic. Alfredo Ejidos de
Cd. de Av. Acoxpa (55)5677- (55)5677-8777
47 Miguel Morán Santa Ursula
Moguel Coapa
Lic. Felipe
Cd. de (55)5207- (55)5207-3890
48 Guzmán Praga No. 39 Juárez
Núñez
Lic. Arturo Santa
Cd. de Insurgentes (55)5559- (55)5559-8276
49 Sobrino Margarita No.
México San Borja 2933 Mapa de Ubicación
Franco 509
Lic. Joaquín
Cd. de Av. Alborada Parques del (55)5666- (55)5606-6506
50 Talavera
México No. 124 - 11 Pedregal 0353 Mapa de Ubicación
Sánchez
Lic. Protasio Av. Barranca
Cd. de (55)5598- (55)5598-5359
52 Guerra del Muerto No. Guadalupe Inn
Ramiro 210 1er. Piso
Enrique
Cd. de Lic. Rodrigo (55)5687- (55)5687-2607
53 Rébsamen No. Narvarte
México Orozco Pérez 7736 Mapa de Ubicación
618
Lic. Homero
Cd. de Nebraska No. (55)5510- (55)5510-8726
54 Díaz Nápoles
Rodríguez
Cd. de Lic. Juan Bosques de Bosques de las (55)5250- (55)5250-0034
55
México Manuel Ciruelos No. Lomas 5611 Mapa de Ubicación
44
d . n s
García de
304 Piso 5
Quevedo
Lic. Eduardo
Cd. de Miraflores No. Insurgentes (55)5448- (55)5543-0363
56 Martínez
México 230 San Borja 9040 Mapa de Ubicación
Urquidi
Lic. David
Cd. de Pestalozzi No. (55)5536- (55)5536-7433
57 Figueroa Del Valle
Márquez
Lic. Iñigo Bahia de la
Cd. de Xavier Concepción Verónica (55)5260- (55)5260-7248
58
México Reynoso de No. 14 - 2o Anzures 2609 Mapa de Ubicación
Teresa Piso
Lic. Jorge
Cd. de Héctor Tlaxcala No. (55)5564- (55)5564-8250
59 Roma Sur
México Falomir 116 - 2o.piso 8249 Mapa de Ubicación
Baptista
Bosques de
Lic. Javier E.
Cd. de Ciruelos No. Bosques de las (55)5251- (55)5251-0086
61 del Valle y
México 130 - 1103-A Lomas 0054 Mapa de Ubicación
Palazuelos
11o. Piso
Lic. Heriberto
Cd. de San Francisco (55)5687- (55)5687-1142
62 Román Del Valle
Talavera
Lic. Luís
Cd. de Gonzalo Santiago No. Tepeyac (55)5577- (55)5577-2308
64
México Zermeño 50 Insurgentes 2330 Mapa de Ubicación
Maeda
Cd. de Lic. Pedro del General Juan San Miguel (55)5272- (55)5272-7310
65
México Paso Regaert Cano No. 62 Chapultepec 7855 Mapa de Ubicación
Lic. José Luis
Cd. de (55)5399- (55)5527-1821
66 Altamirano Tebas No. 90 Clavería
Quintero
Lic. Mario E.
Cd. de Calle del San José (55)3095- (55)3095-3390
67 Vivanco
México Angel No. 36 Insurgentes 3380 Mapa de Ubicación
Paredes
Lic. Heriberto
Cd. de Río San Angel (55)5661- (55)5661-1464
69 Castillo Guadalupe Inn
Villanueva
Lic. Pedro
Cd. de Cincinnati No. (55)5611- (55)5611-2157
70 Vázquez Noche Buena
México 81 - 502 2198 Mapa de Ubicación
Nava
Lic. Eduardo Alejandro
Cd. de (55)5280- (55)5280-9302
71 Javier Muñoz Dumas No. Polanco
Pinchetti 134
Lic. Carlos
72 Ricardo Viñas Galicia No. 24
México Mixcoac 3195 Mapa de Ubicación
Berea
Lic. Francisco Insurgentes
Cd. de San José (55)5663- (55)5661-3714
74 Javier Arce Sur No. 1605
México Insurgentes 5078 Mapa de Ubicación
Gargollo Piso 11
Lic. Francisco
Cd. de Javier Montes Urales Lomas de (55)5520- (55)5520-0661
75
México Gerardo No.735 Chapultepec 0392 Mapa de Ubicación
Oliveros Lara
Lic. Miguel
Cd. de Ángel Colima No. (55)5511- (55)5511-2396
78 Roma
México Zamora 242 2393 Mapa de Ubicación
Valencia
Lic. Gerardo
Cd. de González Louisiana No. (55)6265- (55)6265-4006
79 Nápoles
México Meza 17 4005 Mapa de Ubicación
Hoffmann
Lic. Jorge Periférico Sur
Cd. de Rincón del (55)8000- (55)8000-3183
81 Franco No. 3395, A1
México Pedregal 3183 Mapa de Ubicación
Martínez 004
Lic. Pedro
Cd. de Bernardo Río Marne No. (55)5546- (55)5546-2135
82 Cuauhtémoc
México Barrera 6 2135 Mapa de Ubicación
Cristiani
Lic. Víctor
Cd. de (55)5250- (55)5203-1709
84 Hugo Gómez Cuvier No. 6 Nueva Anzures
Arnáiz
Lic. Rodrigo
Cd. de Volcán No. Lomas de (55)5202- (55)5520-4566
85 Vargas y
México 225 Chapultepec 4998 Mapa de Ubicación
Castro
45
d . n s
Lic. José
Cd. de Daniel Tennyson No. (55)5531- (55)5531-0505
86 Polanco
México Labardini 342 0505 Mapa de Ubicación
Schettino
Lic. Ricardo
Cd. de Río Rhin No. (55)5535- (55)5566-5215
88 Vargas Cuauhtémoc
Navarro
Lic. Gerardo
Cd. de Río Lerma No. (55)5207- (55)5208-7087
89 Correa Cuauhtémoc
México 198 6o. Piso 7622 Mapa de Ubicación
Etchegaray
Lic. Joel
Cd. de Av. Contreras San Jerónimo (55)5595- (55)5683-0324
90 Chirino
México No. 313 Lídice 2920 Mapa de Ubicación
Castillo
Lic. Moisés Av. Paseo de
Cd. de Lomas de (55)5540- (55)5540-2686
91 Farca la Reforma
México Chapultepec 2086 Mapa de Ubicación
Charabati No. 420
Lic. José
Cd. de Patricio Sanz (55)3640- (55)5575-4416
92 Visoso del Del Valle
Valle
Lic. Pedro
Cd. de Alabama No. (55)5536- (55)5536-3461
93 Porcayo Nápoles
Vergara
Cd. de Lic. Javier Río Lerma No. (55)5207- (55)5208-7087
95 Cuauhtémoc
México Correa Field 198 6o. Piso 7622 Mapa de Ubicación
Lic. Mauricio Romero de
Cd. de (55)5687- (55)5687-6025
96 Martínez Terreros No. Del Valle
Rivera 727
Lic. Marco
Fernando
Cd. de Antonio (55)5662- (55)5662-4555
97 Villalpando Guadalupe Inn
México Espinoza 4555 Mapa de Ubicación
No. 116-B
Rommyngth
Lic. Gonzalo
Cd. de Altavista No. (55)2455- (55)2455-9701
98 Manuel Ortíz San Angel
Blanco
Lic. José Luis Río Marne
Cd. de (55)5566- (55)5566-3177
99 Quevedo No.19 5to. Cuauhtémoc
Salceda Piso
Lic. Manuel
Cd. de Río Rhin No. (55)5566- (55)5535-7277
100 Enrique Cuauhtémoc
Oliveros Lara
Lic. Ana
Cd. de Nicolás San (55)5639- (55)5639-0687
101 Leticia Ochoa Narvarte
México Juan No. 327 1880 Mapa de Ubicación
Gómez
Lic. José
Cd. de Prado Norte Lomas de (55)5257- (55)5257-5604
102 María Morera
México No. 312 Chapultepec 5422 Mapa de Ubicación
González
Cd. de Lic. Ariel
103 (55)
México Ortíz Macías Mapa de Ubicación
Lic. José
Cd. de Ignacio Amores No. (55)5200- (55)5534-1023
104 Del Valle
México Senties 1814 2770 Mapa de Ubicación
Laborde
Lic. Fermín Alvaro
Cd. de (55)5511- (55)5511-5970
105 Fulda y Obregón No. Roma
Fernández 121 - 101
Cd. de Lic. Mario Guanajuato (55)5564- (55)5584-4910
106 Roma
México Rea Vázquez No. 191 0614 Mapa de Ubicación
Lic.
Cd. de Angel Urraza (55)5559- (55)5559-5927
107 Maximiliano Del Valle
Pérez Salinas
Lic. Miguel
Cd. de Angel Colima No. (55)5511- (55)5511-2396
108 Roma
México Zamora y 242 2393 Mapa de Ubicación
Vega
Lic. Luis de
Cd. de Lucerna No. (55)5535- (55)5705-1997
109 Angoitia Juárez
Becerra
Lic. Javier
110 Ceballos Del Valle
México No.1220 0009 Mapa de Ubicación
Lujambio
Lic. Francisco
Cd. de Liverpool No. (55)5535- (55)5535-8747
111 de Icaza Juárez
Dufour
46
d . n s
Camino al
Lic. David
Cd. de Desierto de (55)5616- (55)5616-2388
113 Malagón San Angel
México los Leones No. 5015 Mapa de Ubicación
Bonilla
31 - 301
Lic. Ma.
Cd. de Teresa Ayuntamiento (55)5659- (55)5659-7143
114 Del Carmen
México Rodríguez y No. 123 7417 Mapa de Ubicación
Rodríguez
Cd. de Lic. Jorge Real de los Los Reyes (55)5619- (55)5619-9034
115
México Ríos Hellig Reyes No. 158 Coyoacán 8190 Mapa de Ubicación
Lic. Ignacio
Cd. de Río Sena No. (55)5080- (55)5525-2986
116 R. Morales Cuauhtémoc
Lechuga
Lic. Francisco
Av. Revolución
Cd. de Daniel (55)5515- (55)5515-5653
117 No. 88 1er. Tacubaya
México Sánchez 1206 Mapa de Ubicación
Piso
Domínguez
Cd. de Lic. Ramón (55)5543- (55)5543-4260
118 Xola No. 17 Del Valle
México Aguilera Soto 5619 Mapa de Ubicación
Lic. Arturo
Cd. de Av. Renato (55)5528- (55)5528-0969
119 Pérez Toriello Guerra
México Leduc No. 77 0973 Mapa de Ubicación
Negrete
Lic. Miguel
Cd. de Angel Río Bamba (55)5586- (55)5754-3513
120 Lindavista
México Espíndola No. 807 4566 Mapa de Ubicación
Bustillos
Prol. Paseo de
la Reforma
Lic. Amando
Cd. de No. 1015 (55)9183- (55)9183-3370
121 Mastachi Santa Fe
México Corporativo 3370 Mapa de Ubicación
Aguario
Punta Santa
Fe, Torre A Pb
Lic. Arturo Av. de las
Cd. de Jardines del (55)5481- (55)5481-5266
122 Talavera Fuentes No.
Autrique 509
Lic. Claudio
Cd. de Juan Ramón Minerva No. Crédito (55)5661- (55)5661-6988
123
México Hernández de 44 Constructor 6988 Mapa de Ubicación
Rubin
Lic. Ranulfo
Cd. de Valparaiso No. Tepeyac (55)5577- (55)5781-1239
124 Enrique
México 57 Insurgentes 9017 Mapa de Ubicación
Tovilla Sáenz
Lic. Javier
Cd. de Río Amazonas (55)5592- (55)5592-2014
125 Isaías Pérez Cuauhtémoc
México No.33 3er.piso 2533 Mapa de Ubicación
Almaráz
Lic. Francisco
Cd. de Solórzano Río Támesis (55)5566- (55)5566-7257
126 Cuauhtémoc
México Bejar y No. 1 7246 Mapa de Ubicación
Padilla
Lic. Jorge
Cd. de Mosqueta No. Crédito (55)6388- (55)6388-0640
127 Sánchez
México 34 Constructor 0639 Mapa de Ubicación
Pruneda
Lic. Sergio
Cd. de (55)5564- (55)5564-6695
128 Navarrete Ixtlán No. 20 Roma
Mardueño
Lic. Ignacio
Cd. de Caballocalco (55)5339- (55)5339-1160
129 Soto Borja y Del Carmen
Anda
Lic. Vinicio
Cd. de Rómulo Xontepec No. (55)5424- (55)5424-0070
130 Toriello Guerra
México Hernández 126 0070 Mapa de Ubicación
Villarreal
Lic. Gabriel Santa
Cd. de (55)5550- (55)5550-8474
131 Benjamín Catarina San Angel Inn
Díaz Soto No.238
Lic. Roberto Av. Lomas de
Cd. de Lomas de Vista (55)3003- (55)5292-0364
132 Courtade Vista Hermosa
México Hermosa 2740 Mapa de Ubicación
Bevilacqua No. 225
Lic. Héctor Av.
Cd. de Guillermo Insurgentes (55)5661- (55)5661-6421
133 Guadalupe Inn
México Galeano Sur No. 1853 6421 Mapa de Ubicación
Inclán 1er. Piso
47
d . n s
Lic. Omar Parque
Cd. de (55)5340- (55)5340-6786
134 Lozano Mariscal Sucre Del Valle
Torres No. 56
Cd. de Lic. Mario F. Guanajuato (55)5564- (55)5584-4910
135 Roma
México Rea Field No. 191 0614 Mapa de Ubicación
Lic. José
Cd. de Manuel Río Duero No. (55)5207- (55)5525-5458
136 Cuauhtémoc
México Gómez del 36 5488 Mapa de Ubicación
Campo
Río Amazonas
Cd. de Lic. Carlos de (55)5592- (55)5592-2014
137 No. 33 - 3er. Cuauhtémoc
México Pablo Serna 2533 Mapa de Ubicación
Piso
Lic. José
Cd. de Antonio Calle del San José (55)3095- (55)3095-3390
138
México Manzanero Angel No. 36 Insurgentes 3380 Mapa de Ubicación
Escutia
Lic. Adrián R.
Cd. de Río Duero No. (55)5207- (55)5525-5458
139 Iturbide Cuauhtémoc
Galindo
Lic. Jorge
Av.
Cd. de Alfredo (55)5669- (55)5682-4621
140 Cuauhtémoc Narvarte
México Domínguez 1424 Mapa de Ubicación
No. 738
Martínez
Lic. Alfredo
Cd. de Tiburcio San Miguel (55)5271- (55)5271-8099
141 Ruiz del Rio
México Montiel No. 12 Chapultepec 8099 Mapa de Ubicación
Prieto
Cd. de Lic. Daniel Manzanas No. (55)5559- (55)5575-8500
142 Del Valle
México Luna Ramos 56 - 4o. Piso 7611 Mapa de Ubicación
Cd. de Lic. Neftalí (55)5538- (55)5538-3915

143 Petén No. 119 Narvarte
México Teliz Santoyo 4790 Mapa de Ubicación
Lic. Alfredo
Cd. de Gabriel Amores No. (55)5536- (55)5636-1502
144 Del Valle
México Miranda 155 1502 Mapa de Ubicación
Solano
Lic. Francisco
145 José Visoso Del Valle
del Valle
Lic. Ana de
Av. Barranca
Cd. de Jesús (55)5660- (55)5660-9911
146 del Muerto No. Los Alpes
México Jiménez 9911 Mapa de Ubicación
486
Montañez
Lic. Francisco
Cd. de Javier Monte Blanco Lomas de (55)5540- (55)5202-2290
147
México Gutiérrez No. 510 Chapultepec 7200 Mapa de Ubicación
Silva
Lic. Francisco
Cd. de Río Danubio (55)5533- (55)5533-1927
148 Carbia Cuauhtémoc
Pizarro
Cd. de Lic. José Luis (55)5564- (55)5564-0931
150 Bajío No. 330 Roma
México Franco Varela 6462 Mapa de Ubicación
Lic. Cecilio Av. San
Cd. de Jardines del (55)5481- (55)5481-2368
151 González Jerónimo No.
Márquez 452
Lic. Jorge
Antonio
Cd. de J.j. Rousseau (55)5250- (55)5250-0742
152 Doroteo Nueva Anzures
México No. 14 - 201 1210 Mapa de Ubicación
Hernández
Arias
Dr. Jorge
Antonio
Cd. de Arquímides (55)5281- (55)5281-2049
153 Sánchez Polanco
Cordero
Dávila
Lic. Alfredo
Cd. de Sur 69 "A" No. (55)5539- (55)5539-2434
154 E. Aurioles El Prado
Acosta
Lic. Pablo
Guadalupe I.
Cd. de Antonio (55)5676- (55)5653-4038
155 Ramírez No. Tepepan
México Pruneda 0484 Mapa de Ubicación
48
Padilla
48
d . n s
Cd. de Lic. Rogelio Montecito No. (55)5523- (55)5523-2996
156 Nápoles
México Magaña Luna 11 - 301 3789 Mapa de Ubicación
Lic. Placido Insurgentes
Cd. de (55)5662- (55)5662-4801
157 Núñez Sur No. 1855 Guadalupe Inn
Barroso 1er. Piso
Lic. Ma.
Miguel Angel
Cd. de Cristina Cuadrante de (55)5554- (55)5658-4312
158 de Quevedo
México Cerrillo San rancisco 4032 Mapa de Ubicación
No. 703
Álvarez
Lic. Juan
Av. Barranca
Cd. de Guillermo (55)5680- (55)5664-1250
159 del Muerto No. Merced Gómez
México Domínguez 7977 Mapa de Ubicación
575
Meneses
Lic.
Calz. del
Cd. de Guadalupe Ex-Hacienda (55)5677- (55)5678-0347
160 Hueso No.
México Guerrero Coapa 0896 Mapa de Ubicación
120
Guerrero
Cd. de Lic. Roberto Monte Blanco Lomas de (55)5540- (55)5282-5272
161
México Teutli Otero No. 510 Chapultepec 3321 Mapa de Ubicación
Lic. Alfonso
Cd. de Gómez Milwaukee No. (55)5669- (55)5669-1164
162 Nápoles
México Portugal 17 1165 Mapa de Ubicación
Aguirre
Lic. José
Cd. de (55)5550- (55)5550-9034
163 Antonio Sosa Arturo No. 2 San Angel Inn
Castañeda
Lic. Antonio Francisco
Cd. de Chapultepec (55)5203- (55)5203-1644
164 Velarde Petrarca No.
México Morales 1644 Mapa de Ubicación
Violante 250
Lic. Carlos A.
165 Sotelo Regil
Hernández
Cd. de Lic. Gustavo San Francisco (55)5687- (55)5687-9744
166 Del Valle
México Jiménez Ortíz No. 419 9522 Mapa de Ubicación
Lic. Benjamín
Cd. de Eugenia No. (55)5687- (55)5687-6622
167 Cervantes Del Valle
Cardiel
Lic. Jorge
Cd. de Alfredo Ruíz Tiburcio San Miguel (55)5271- (55)5515-6207
168
México del Río Montiel No. 12 Chapultepec 8099 Mapa de Ubicación
Escalante
Lic. Miguel
Cd. de Londres No. (55)5604- (55)5604-5597
169 Angel Beltrán Del Carmen
Lara
Lic. Mariana
Cd. de Medellín No. (55)5536- (55)5536-6160
170 Pérez Salinas Del Valle
y Ramírez
Lic. Juan José
Homero No.
Cd. de Agustín Los Morales (55)5580- (55)5580-6262
171 1804 - Desp.
México Barragán Polanco 6262 Mapa de Ubicación
201
Abascal
Lic. Aquileo Av.
Cd. de (55)5586- (55)5586-5103
172 Infanzón Cienfuegos Lindavista
Rivas No. 756
Lic. Francisco
Cd. de Progreso No. Barrio de (55)1085- (55)1085-3173
173 X. Arredondo
México 158 Santa Catarina 3173 Mapa de Ubicación
Galván
Lic. Víctor
Guty
Cd. de Rafael (55)5664- (55)5664-4726
174 Cárdenas No. Guadalupe Inn
México Aguilar 0064 Mapa de Ubicación
48
Molina
Lic. Miguel
Cd. de Quebrada No. (55)5519- (55)5519-7705
175 López Lira Narvarte
Acevedo
Lic. Carlos Tlalpan No.
Cd. de (55)5171- (55)5171-0396
176 Fernández 4725, 1o y 2o Toriello Guerra
Flores Pisos
Lic. Víctor
Paseo del
Cd. de Manuel Jardines del (55)5568- (55)5568-0473
177 Pedregal No.
México Mancilla Pedregal 0100 Mapa de Ubicación
1175
Guerrero
49
d . n s
Av.
Cd. de Lic. Andrés (55)5561- (55)5561-8529
178 Azcapotzalco Azcapotzalco
México Jiménez Cruz 2413 Mapa de Ubicación
No. 460
Lic. Juan
Cd. de Frontera No. (55)5533- (55)5514-1200
179 Vicente Roma Norte
Matute Ruiz
Lic. Luis
Cd. de Eduardo Amores No. (55)6286- (55)5559-0180
180 Del Valle
México Paredes 1003 2889 Mapa de Ubicación
Sánchez
Guillermo
Lic. Miguel
Cd. de González C. Ciudad Santa (55)5292- (55)5292-5016
181 Soberón
México No. 1600 8vo. Fe 5014 Mapa de Ubicación
Mainero
Piso
Lic. Rodrigo Periférico Sur
Cd. de Rincón del (55)8000- (55)8000-3183
183 Abascal No. 3395, A1
Olascoaga 004
Lic. Mario Ex Hacienda de
Cd. de Margaritas No. (55)5554- (55)5554-5352
184 Garciadiego Guadalupe
González Cos Chimalistac
Lic. Juan
Saturnino
Cd. de Manuel San José (55)5593- (55)5664-0032
186 Herrán No.
México Asprón Insurgentes 2654 Mapa de Ubicación
111
Pelayo
Lic. Carlos
Cd. de Guanajuato (55)5264- (55)5664-5982
187 Antonio Rea Roma
Field
Cd. de Lic. Luis E. Minerva No. Crédito (55)5662- (55)5663-0891
188
México Zuno Chavira 89 Constructor 0206 Mapa de Ubicación
Hacienda de
Cd. de Lic. David F. (55)5554- (55)5554-9858
190 Arenal No. 7 Guadalupe
México Dávila Gómez 9980 Mapa de Ubicación
Chimalistac
Camino al
Lic. David
Cd. de Desierto de (55)5616- (55)5616-5016
191 Malagón San Angel
México los Leones No. 5015 Mapa de Ubicación
Kamel
31 - 301
Cd. de Lic. Enrique Playa Erizo Reforma (55)5590- (55)5590-0878
192
México Dávila Meza No. 34 Iztaccihuatl 0819 Mapa de Ubicación
Lic. Pascual
Cd. de Alberto Plan de San Nueva Santa (55)5355- (55)5556-5436
193
México Orozco Luis No. 438 Maria 9052 Mapa de Ubicación
Garibay
Lic. Erick
Cd. de Salvador Calz. del Arenal (55)5676- (55)5653-1577
196
México Pulliam Arenal No.563 Tepepan 2855 Mapa de Ubicación
Aburto
Lic. Sara
Cd. de (55)5659- (55)5659-1274
197 Cuevas Madrid No. 19 Del Carmen
Villalobos
Lic. Enrique
Cd. de Av. Taxqueña Campestre (55)5689- (55)5549-0777
198 Almanza
México No. 1385 Churubusco 8277 Mapa de Ubicación
Pedraza
Lic. Antonio
199 Rosado Del Valle
México Sur No. 1020 8100 Mapa de Ubicación
Sánchez
Cd. de Lic. Julián Av. Thiers No. (55)5245- (55)5245-7122
200 Nueva Anzures
México Real Vázquez 67 7122 Mapa de Ubicación
Av.
Lic. Héctor Insurgentes
Cd. de Manuel Sur No. 2453 (55)5377- (55)5377-1888
201 San Ángel
México Cárdenas Torre Murano 1880 Mapa de Ubicación
Villarreal Interior 302
Tercer Piso
Lic.
Victoriano
202 José Del Valle
Gutiérrez
Valdés
Lic. Juan José Av. San
Cd. de (55)5666- (55)5666-0745
203 Pastrana Fernando No. Toriello Guerra
Ancona 423
Cd. de Lic. César Cocoteros No. Nueva Santa (55)5396- (55)5396-3378
204
México Humberto 2 Maria 3356 Mapa de Ubicación
50
d . n s
Viveros
González
Lic. Arturo
Cd. de Adolfo Ahuehuetes San José de los (55)5813- (55)5813-7284
205
México Llorente No. 100 - 101 Cedros 7283 Mapa de Ubicación
Martínez
Lic. Miguel
Cd. de Ángel (55)5207- (55)5207-3890
206 Praga No. 39 Juárez
México Gutiérrez 7157 Mapa de Ubicación
Vargas
Lic. Agustín
Cd. de W. H. Platón No. Polanco (55)5282- (55)1084-2651
208
México Gutiérrez 430 Chapultepec 2290 Mapa de Ubicación
Katze
Lic. Juan
Cd. de Carlos F. Díaz Allende No. (55)5396- (55)5396-3219
209 Clavería
México Ponce de 285 3922 Mapa de Ubicación
León
Lic. Ricardo Paseo de la
Cd. de (55)5591- (55)5591-1239
210 Cuevas Reforma No. Tabacalera
Miguel 107 -101
Lic. José
Providencia
Cd. de Eugenio (55)5601- (55)5601-2116
211 No. 1000 esq. Del Valle
México Castañeda 2105 Mapa de Ubicación
San Borja
Escobedo
Lic. Francisco
Cd. de Goldsmith Polanco (55)5281- (55)5281-5245
212 Isidoro
México No.116 Reforma 4126 Mapa de Ubicación
Hugues Vélez
Lic. Santiago Av. Barranca
Cd. de (55)5660- (55)5593-7276
213 Caparroso del Muerto No. Los Alpes
Chaves 554
Lic. Efraín
Cd. de Cuitláhuac No. (55)9117- (55)9117-0780
214 Martín Virues Toriello Guerra
México 101 Bis 0780 Mapa de Ubicación
y Lazos
Lic. Uriel
Cd. de Horacio No. (55)5545- (55)5545-1115
215 Oliva Polanco
Sánchez
Lic. Ernestina
Cd. de San Francisco (55)5682- (55)5682-9755
216 Bejarano Del Valle
Alfonso
Lic. José
Miguel Angel Ex Hacienda
Cd. de Ángel (55)5616- (55)9000-4647
217 de Quevedo Guadalupe
México Fernández 0048 Mapa de Ubicación
No.8 Piso 8 Chimalistac
Uria
Melchor
Lic. José Luis
Cd. de Ocampo No. Tizapán San (55)5616- (55)5616-4939
218 Villavicencio
México 19 - 3er. y 4o. Angel 4249 Mapa de Ubicación
Castañeda
Piso
Av. San
Lic. Estela
Cd. de Fernando No. (55)5171- (55)5171-6771
219 Alvarez San Fernando
México 469 Casa No. 6771 Mapa de Ubicación
Narváez
9
Lic. Jesús Av.
Cd. de (55)5353- (55)5353-1424
220 Rodríguez Azcapotzalco El Recreo
Espinosa No. 327
Lic. Francisco Cam. A Sta.
Cd. de Jardines en la (55)2615- (55)2615-7079
221 Talavera Teresa No.
México Montaña 7020 Mapa de Ubicación
Autrique 1040 - 602
Cd. de Lic. Ponciano Escondida No. (55)5658- (55)5658-7018
222 Santa Catarina
México López Juárez 142 7012 Mapa de Ubicación
Lic. Rosa
223 María López
México No.255 Chapultepec 5846 Mapa de Ubicación
Lugo
Lic. Jesús Av. San
Cd. de (55)5677- (55)5677-1224
224 Torres Fernando No. Tlalpan
Gómez 540
Insurgentes
Cd. de Lic. Enrique No. 1673 - (55)5661- (55)5661-3675
225 Guadalupe Inn
México Zapata López 901, 902 y 2550 Mapa de Ubicación
903
Lic. Pedro
Cd. de Londres No. (55)5688- (55)5604-0280
226 Cortina Del Carmen
Latapi
Lic. Carlos
Cd. de Moctezuma (55)5666- (55)5666-0939
227 Antonio Toriello Guerra
Morales
51
d . n s
Montes de
Oca
Lic. Manuel Patricio Sanz
228 Villagordoa Número No.
México San Borja 9452 Mapa de Ubicación
Mesa 1137
Lic. Marco Juan Salvador
Cd. de (55)1105- (55)1105-0242
229 Antonio Ruiz Agraz No. 40 Santa Fe
Aguirre Piso 9
Paseo de la
Cd. de Lic. Alfredo Reforma No. (55)5202- (55)5202-8089
230 Lomas Altas
México Bazúa Witte 2654, Desp. 8989 Mapa de Ubicación
602
Av.
Lic. Antonio
Cd. de Tecamachalco Lomas de (55)5520- (55)5520-3829
231 Andere Pérez
México No.14 Piso 6 Chapultepec 3805 Mapa de Ubicación
Moreno
Sur
Cd. de Lic. Carlos Montecito No. (55)5523- (55)5523-6449
232 Nápoles
México Correa Rojo 38 Piso 36 6449 Mapa de Ubicación
Barranca del
Cd. de Lic. Héctor (55)5598- (55)5674-0934
234 Muerto No. Guadalupe Inn
México Trejo Arias 6046 Mapa de Ubicación
210 Desp. 200
Lic. Fernando Emerson
Cd. de Chapultepec (55)5545- (55)5545-9916
235 Dávila No.243 2o.
México Morales 9587 Mapa de Ubicación
Rebollar Piso
Lic. Alejandro
Av.
Cd. de Domínguez (55)5669- (55)5523-7066
236 Cuauhtémoc Narvarte
México García 1424 Mapa de Ubicación
No. 738
Villalobos
Cd. de Lic. Alfredo Prados de (55)5684- (55)5684-5630
237 Lira No.7
México Ayala Herrera Coyoacán 5384 Mapa de Ubicación
Av.
Lic. Alfonso
238 Martín León Del Valle
México Sur No. 950 - 0085 Mapa de Ubicación
Orantes
802
Lic. Ricardo
Cd. de Felipe Diego Becerra San José (55)5651- (55)5651-1781
239
México Sánchez No. 67 Insurgentes 1615 Mapa de Ubicación
Destenave
Prol. Bosque
Lic. Alejandro
Cd. de de la Reforma Lomas de Vista (55)5661- (55)5661-4340
240 Moncada
México No. 1813 Piso Hermosa 4340 Mapa de Ubicación
Álvarez
12
Cd. de Lic. Sergio Guanajuato (55)5264- (55)5564-5982
241 Roma
México Rea Field No.191 2554 Mapa de Ubicación
Lic. Roberto Juan Salvador
Cd. de (55)1105- (55)1105-0242
242 Garzón Agraz No. 40 Santa Fe
Jiménez Piso 9
Paseo de la
Lic. Guillermo
Cd. de Reforma No. Lomas de (55)5202- (55)5202-4300
243 Escamilla
México 115, Piso 14, Chapultepec 4300 Mapa de Ubicación
Narváez
Oficina 1401
Lic. Celso de
Cd. de Monte Líbano Lomas de (55)1100- (55)1100-3300
244 Jesús Pola
Castillo
Cd. de Lic. Gerardo (55)5663- (55)5663-1180
245 Francia No. 46 Florida
México Aparicio Razo 1177 Mapa de Ubicación
Cd. de Lic. Guillermo Goldsmith Polanco (55)5281- (55)5281-5245

246
México Oliver Bucio No.116 Reforma 4126 Mapa de Ubicación
Lic. Guillermo
Cd. de Séneca No. (55)5281- (55)5281-8855
247 A. Vigil Los Morales
México 134 5o. Piso 8764 Mapa de Ubicación
Chapa
Lic. Eduardo
Francisco
Cd. de García Prado Sur No. Lomas de (55)5540- (55)5202-0270
248
México Villegas 225 Chapultepec 2015 Mapa de Ubicación
Sánchez
Cordero
Lic. Raúl Juan Sánchez
Cd. de (55)3626- (55)3626-0611
249 Rodríguez Azcona No. Del Valle
Piña 1362
52
d . n s
Monte Pelvoux
Cd. de Lic. Antonio
250 No. 130 P.B. y
México López Aguirre
2do. Piso
TEMA IV
INSTRUMENTOS NOTARIALES
1.-¿Qué es un Instrumento Notarial?

R= CLASES DE INSTRUMENTOS NOTARIALES
5.1. PRIMERA CLASIFICACION
5.1.1. PROTOCOLARES
Los instrumentos notariales protocolares, son los instrumentos notariales

que aparecen en el protocolo notarial.
5.1.2. EXTRAPROTOCOLARES
Los instrumentos notariales extraprotocolares, son los instrumentos

notariales que no se agregan al protocolo notarial.
5.2. SEGUNDA CLASIFICACION
5.2.1. REGISTRADOS
Los instrumentos notariales registrados, son los instrumentos notariales que

aparecen inscritos o anotados en las oficinas registrales.
5.2.2. NO REGISTRADOS
Los instrumentos notariales no registrados, son los instrumentos notariales

que no aparecen inscritos ni anotados en las oficinas registrales.
5.3. TERCERA CLASIFICACION

53
5.3.1. INSCRITOS
Los instrumentos notariales inscritos, son los instrumentos notariales que se

encuentran inscritos en las oficinas registrales.
5.3.2. NO INSCRITOS
Los instrumentos notariales no inscritos, son los instrumentos notariales que

no se encuentran inscritos en las oficinas registralees.
5.4. CUARTA CLASIFICACION
5.4.1. ANOTADOS
Los instrumentos notariales anotados son los instrumentos notariales que

aparecen anotados en las oficinas registrales.
5.4.2. NO ANOTADOS
Los instrumentos notariales no anotados son los instrumentos notariales

que no aparecen anotados en las oficinas registrales.
5.5. QUINTA CLASIFICACION
5.5.1. CALIFICADOS
Los instrumentos notariales calificados son los instrumentos notariales que

han sido calificados en las oficinas registrales, teniendo como resultado una
calificación registral positiva o negativa.
.5.2. NO CALIFICADOS
Los instrumentos notariales no calificados son los instrumentos notariales

que no han sido calificados en las oficinas registrales.
5.6. SEXTA CLASIFICACION
5.6.1. REGISTRABLES
Los instrumentos notariales registrables, son los instrumentos notariales que

son registrables en las oficinas registrales.
5.6.2. NO REGISTRABLES
54
Los instrumentos notariales no registrables, son los instrumentos notariales

que no son registrables en las oficinas registrales.
5.7. SEPTIMA CLASIFICACION
5.7.1. PUBLICOS
Los instrumentos públicos, son los otorgados ante funcionario público en

ejercicio de sus funciones.
5.7.2. PRIVADOS
Los instrumentos privados, son todos los instrumentos restantes, es decir,

los que no han sido otorgados ante funcionarios públicos.
5.8. OCTAVA CLASIFICACION
5.8.1. ESCRITURAS PUBLICAS
Los instrumentos notariales que son escrituras públicas, constituyen el

instrumento notarial protocolar por excelencia.
5.8.2. OTROS INSTRUMENTOS NOTARIALES
Los otros instrumentos notariales son las actas y certificaciones

extraprotocolares.
5.9. NOVENA CLASIFICACION
5.9.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES NACIONALES
Los instrumentos notariales nacionales son los otorgados en el estado

peruano, tomando como punto de referencia a los peruanos.
5.9.2. INSTRUMENTOS NOTARIALES EXTRANJEROS
Los instrumentos notariales extranjeros son los otorgados en el extranjero.
5.10. DECIMA CLASIFICACION
5.10.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES INTERNACIONALES
55
Los instrumentos notariales internacionales son los otorgados con efectos

en varios países o con poderes del extranjero.
5.10.2. OTROS INSTRUMENTOS NOTARIALES
Los otros instrumentos notariales, son los otorgados con efectos y con
documentos de un solo país.
5.11. DECIMA PRIMERA CLASIFICACION
5.11.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE BIENES INMUEBLES
Los instrumentos notariales sobre bienes inmuebles son los que versan
sobre derechos reales, o derechos personales o contratos sobre inmuebles.
5.11.2. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE OTROS BIENES
Los instrumentos notariales sobre otros bienes son los que versan sobre
derechos reales, o derechos personales o contratos sobre otros bienes.
5.12. DECIMA SEGUNDA CLASIFICACION
5.12.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE BIENES INMUEBLES

INSCRITOS
Los instrumentos notariales sobre bienes inmuebles inscritos, son por los
cuales se constituye derechos reales o se contrata inmuebles
inmatriculados en las oficinas registrales.
5.12.2. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE BIENES INMUEBLES NO

INSCRITOS
Los instrumentos notariales sobre bienes inmuebles no inscritos, son por los
cuales se contrata o se constituye derechos reales sobre bienes inmuebles
no inmatriculados en las oficinas registrales.
Los instrumentos notariales sobre otros bienes, son por los cuales se
contrata o se constituye derechos reales sobre vehículos, o inmuebles no
inmatriculados, entre otras clases de bienes.
5.13. DECIMA TERCERA CLASIFICACION

56
5.13.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE VEHICULOS
Los instrumentos notariales sobre vehículos, son por los cuales se celebra
contratos o constituye derechos reales sobre vehículos.
celebra contratos o constituye derechos reales sobre otros bienes, dentro de
los cuales podemos citar los inmuebles y maquinaria industrial, entre otros
bienes.
5.14. DECIMA CUARTA CLASIFICACION
5.14.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES SOBRE BIENES MUEBLES
Los instrumentos notariales sobre bienes muebles, son por los cuales se
contrata o constituye derechos reales sobre bienes muebles.
contrata o se constituye derechos reales sobre otros bienes, dentro de los
cuales podemos citar el caso de los inmuebles, al margen de que corran
inmatriculados o no en las oficinas registrales.
5.15. DECIMA QUINTA CLASIFICACION
5.15.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES DE CONSTITUCION DE

PERSONAS JURIDICAS
Los instrumentos notariales de constitución de personas jurídicas pueden

ser de constitución de las reguladas por el código civil, ley general de
sociedades, principalmente.
5.15.2. INSTRUMENTOS NOTARIALES DE OTROS ACTOS.
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo de aumento de

capital, de contratos o de constitución de derechos reales, principalmente.
5.16. DECIMA SEXTA CLASIFICACION
57

ASOCIACIONES
Los instrumentos notariales de constitución de asociaciones son los

instrumentos notariales con los cuales se constituye este tipo de persona
jurídica.
5.16.2. INSTRUMENTOS NOTARIALES DE OTROS ACTOS
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo de constitución

de derechos reales y de contratos.
5.17. DECIMA SEPTIMA CLASIFICACION

SOCIEDADES
Los instrumentos notariales de constitución de sociedades son los

instrumentos notariales con los cuales se constituye sociedades, dentro de
las cuales podemos citar la sociedad anónima, sociedad comercial de
responsabilidad limitada, sociedades civiles, sociedades en comandita y
sociedad colectiva.
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo de aumento de

capital o de modificación de estatuto por cambio de domicilio.
5.18. DECIMA OCTAVA CLASIFICACION

COMITES
Los instrumentos notariales de constitución de comités son por los cuales se

realiza la constitución de las personas jurídicas mencionadas.
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo de modificación

de estatuto.
5.19. DECIMA NOVENA CLASIFICACION
58

FUNDACIONES
Los instrumentos notariales de constitución de fundaciones son los

instrumentos indicados con los cuales se constituyen las referidas.
Los instrumentos notariales de otros actos, son los que utilizados para
modificar el estatuto, entre otras tantas posibilidades que se presentan.
5.20. VIGESIMA CLASIFICACION

COOPERATIVAS
Los instrumentos notariales de constitución de cooperativas son los

utilizados para constituir las indicadas
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo los utilizados
para modificar estatutos o para constituir sociedades, dentro de las cuales
podemos citar a las sociedades anónimas, entre otras.
5.21. VIGESIMA PRIMERA CLASIFICACION
5.21.1. INSTRUMENTOS NOTARIALES DE NUEVOS APORTES
Los instrumentos notariales de nuevos aportes son los que sirven para
realizar nuevos aportes.
Los instrumentos notariales de otros actos son por ejemplo los de

constitución de personas jurídicas y de modificación de estatuto, entre
tantas posibilidades.
ETC
2.- Cite un ejemplo de un Instrumento Notarial
59
R= INSTRUMENTOS NOTARIALES DE CONSTITUCION DE

COOPERATIVAS, INSTRUMENTOS NOTARIALES DE NUEVOS
APORTES
3.-¿Cuáles son los elementos de validez de un Instrumento

Notarial?
R=c) El compareciente en un instrumento notarial. d) También podrá
ser quejoso el destinatario a que se refiere la fracción II del artículo
132 de la Ley del Notariado para la Ciudad de México, solo en relación
a los derechos ahí consignados a su favor.
4.-¿Qué es una escritura?

R=Los documentos que los notarios redactan reciben el nombre de
escrituras. Técnicamente, pueden ser de dos tipos: las actas y las
escrituras, según consignen actos o hechos jurídicos. Pero, para
efectos prácticos, todos los instrumentos notariales son conocidos
como escrituras.

Por lo tanto, habrá tantos tipos de escrituras como tipos de actos
jurídicos representen. Así, habrá escrituras que contengan: poderes,
testamentos, actas constitutivas de sociedades, de asociaciones,
hipotecas y -por supuesto- las mas conocidas, que son las que
representan un título de propiedad.

No todos los títulos de propiedad son escrituras, ni todas las escrituras
son títulos de propiedad. Existen otros documentos que también
constituyen títulos de propiedad válidos para inmuebles, como son: las
sentencias judiciales que declaren propietario a un poseedor; los
títulos que expidan los gobiernos federales, estatales y municipales y;
hasta recientemente, los contratos privados de cuantía menor,
otorgados ante testigos, con ratificación de firmas ante diversas
instancias.

60
Las escrituras notariales que son títulos de propiedad son,

fundamentalmente, de dos tipos: las que formalizan la adjudicación de
bienes de una herencia –haya o no haya habido testamento- y; las que
formalizan un acto jurídico entre particulares vivos, como una venta,
donación o permuta, o entre particulares con la intervención de la
autoridad, como es el caso de las adjudicaciones por remates
judiciales y administrativos.

Los actos traslativos formalizados en escritura notarial gozan de
diversos beneficios como son: el de constituir un título de propiedad
especialmente eficaz, el de ser un medio de prueba con valor
presuntivo fuerte y de muy difícil impugnación, el ser un título ejecutivo
con acción judicial privilegiada y el de ser elaborado por un profesional
imparcial, experto, que responde de sus actos y que le debe lealtad a
todas las partes de la contratación y no sólo a alguna de ellas.

Las escrituras notariales también tienen ciertos beneficios fiscales que
no tienen los otros títulos de propiedad como son: el que el notario sea
el responsable de calcular y enterar los impuestos de la operación, el
que el vendedor pueda acogerse al beneficio de que su ingreso por la
venta esté exento del Impuesto Sobre la Renta, y que el notario pueda
expedir un comprobante fiscal digital para la operación en los casos en
los que el vendedor no pueda hacerlo, comprobante que podrá utilizar,
cuando enajene, para deducir su costo, al pagar sus impuestos de la
venta.

5.-en términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal,

¿Qué requisitos debe reunir una Escritura?
R=Artículo 103. El Notario redactará las escrituras en español, sin
perjuicio de que pueda asentar palabras en otro idioma, que sean
generalmente usadas como términos de ciencia o arte determinados, y
observará las reglas siguientes:
61
I. Expresará en el proemio el número de escritura y de libro a que

pertenece, así como el lugar y fecha en que se asienta, su nombre y
apellidos, el número de la notaría de que es titular, el acto o actos
contenidos y el nombre del o de los otorgantes y el de sus
representados y demás comparecientes, en su caso;
II. Indicará la hora en los casos en que la Ley así lo ordene y cuando a
su juicio sea pertinente;
III. Consignará los antecedentes y certificará haber tenido a la vista los

documentos que se le hubieren presentado para la formación de la
escritura;
IV. Si se tratare de inmuebles, examinará el título o los títulos

respectivos; relacionará cuando menos el último título de propiedad
del bien o del derecho objeto del acto contenido en la escritura y citará
los datos de su inscripción en el Registro Público, o señalará, en su
caso, que dicha escritura aún no está registrada;
V. Los documentos exhibidos al Notario para la satisfacción de

requisitos administrativos y fiscales, deberán ser relacionados;
VI. Si no le fuese exhibido el documento que contenga los

antecedentes en original, el Notario podrá imponerse, por rogación de
parte y bajo su responsabilidad y criterio Notarial, de la existencia de
documentos o de asientos que obren en archivos y registros públicos o
privados y que tutelen a su entender la certidumbre o apariencia
jurídica necesarias para hacer la escritura. De ello hará mención el
instrumento;
VII. No deberá modificarse en una escritura la descripción de un

inmueble, si por una modificación se le agrega un área que no le
corresponde conforme a sus antecedentes de propiedad. La adición
podrá ser hecha si se funda en una resolución o diligencia judicial, o
en una orden o constancia administrativa que provenga de Autoridad
Competente. Por el contrario, cualquier error aritmético material o de
62
transcripción que conste en asientos o instrumentos registrales sí

podrá rectificarse mediante escritura, sin los requisitos señalados,
teniéndose esto en cuenta para que el Registro
haga posteriormente la rectificación correspondiente en términos del
Código Civil en el asiento respectivo. En todo caso el Notario asentará
expresamente el haber efectuado dicha rectificación por la rogación de
parte pudiendo expresar las evidencias que le indujeron a efectuarla;
VIII. En las protocolizaciones de actas que se levanten con motivo de

reuniones o asambleas, se relacionarán únicamente, sin necesidad de
transcribir, o transcribirán los antecedentes que sean necesarios en
concepto del Notario para acreditar su legal constitución y existencia,
así como la validez y eficacia de los acuerdos respectivos, de
conformidad con su régimen legal y estatutos vigentes, según los
documentos que se le exhiban al Notario.
En caso de duda judicial ésta deberá ser sobre la situación jurídica de

fondo de existencia o no de dicha acreditación en el plano de los
derechos subjetivos y no por diferencias de criterio formales sobre
relación o transcripción. En este caso, sobre dichos antecedentes y
dicha acreditación, la carga de la prueba corresponde a quien objeta la
validez de los actos contenidos en el documento;
IX. En caso de urgencia, a juicio del Notario, los interesados podrán

liberarlo expresamente en la escritura de tener a la vista alguno de los
documentos antecedentes;
X. Al citar un instrumento pasado ante otro Notario, expresará el

nombre de éste y el número de la notaría a la que corresponde el
protocolo en que consta, así como el número y fecha del instrumento
de que se trate, y en su caso, su inscripción en el Registro Público;
XI. Redactará ordenadamente las declaraciones de los

comparecientes, las que en todo caso se considerarán hechas bajo
protesta de decir verdad. El Notario les enterará de las penas en que
incurren quienes declaren con falsedad;
63
XII. Consignará el acto en cláusulas redactadas con claridad,

concisión y precisión jurídica y de lenguaje, preferentemente sin
palabras ni fórmulas inútiles o anticuadas;
XIII. Designará con precisión las cosas que sean objeto del acto, de tal
modo que no puedan confundirse con otras, y si se tratare de bienes
inmuebles, determinará su naturaleza, ubicación, colindancias o
linderos, y en cuanto fuere posible sus dimensiones y extensión
superficial;
XIV. Determinará las renuncias de derechos que los otorgantes hagan
válidamente conforme a su voluntad manifestada o las consecuencias
del acto, y de palabra, subrayando su existencia, explicará a los
otorgantes el sentido y efectos jurídicos de las mismas; cuidando
proporcionar, en el caso de personas que recientemente hayan
cumplido la mayoría de edad, o de cónyuges que por su situación
pudieran requerirla, y en general, de grupos sociales vulnerables, una
mayor explicitación oral de sus términos y consecuencias, y
respondiendo todo cuestionamiento al respecto;
XV. Dejará acreditada la personalidad de quien comparezca en

representación de otro o en ejercicio de un cargo, por cualquiera de
los siguientes medios;
a) Relacionando los documentos respectivos, insertándolos en el

instrumento o agregándolos en original o en copia total o parcial que
en el propio instrumento certifique concuerda con dicho original con el
cual lo habrá cotejado, haciendo mención de ello en el instrumento sin
anotarlo en el libro de registro de cotejos, o
b) Mediante certificación, en los términos del Artículo 166 fracción IV

de esta Ley.
En dichos supuestos los representantes deberán declarar en la

escritura que sus representados son capaces y que la representación
que ostentan y por la que actúan está vigente en sus términos.
64
Aquellos que comparecen en el ejercicio de un cargo protestarán la

vigencia del mismo;
XVI. Cuando se presenten documentos redactados en idioma distinto

al español, deberán ser traducidos por un perito reconocido como tal
por autoridad competente de la Ciudad de México, el Notario agregará
al apéndice el original o copia cotejada del documento con su
respectiva traducción;
XVII. Al agregar al apéndice cualquier documento, expresará la letra o

el número que le corresponda en el legajo respectivo;
XVIII. Expresará el nombre y apellidos paterno y materno,

nacionalidad, fecha y lugar de nacimiento, estado civil, ocupación y
domicilio de los otorgantes, y de sus representados, en su caso. Sólo
que la mujer casada lo pida, se agregará a su nombre y apellidos, el
apellido o apellidos paternos del marido. En el caso de extranjeros
pondrá sus nombres y apellidos tal como aparecen en la forma
migratoria correspondiente. El domicilio se anotará con mención de la
población, el número exterior e interior, en su caso, del inmueble, el
nombre de la calle o de cualquier otro dato que precise la dirección
hasta donde sea posible. Respecto de cualquier otro compareciente, el
Notario hará mención también de las mismas generales; y
6.-En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal

¿ Como debe asentarse una Escritura?
R=Artículo 102. Las escrituras se asentarán con letra clara y sin
abreviaturas, salvo el caso de transcripción o reproducción. No se
usarán guarismos a menos que la misma cantidad aparezca con letra.
Los blancos o huecos, si los hubiere, se cubrirán con líneas antes de
que la escritura se firme.
Lo que se haya de testar se cruzará con una línea que lo deje legible,
salvo que la ley ordene la ilegibilidad. Puede entrerrenglonarse lo
corregido o adicionado. Lo testado o entrerrenglonado se salvará con
65
su inserción textual al final de la escritura, con indicación de que lo

primero no vale y lo segundo si vale. Las escrituras se firmarán por los
otorgantes y demás comparecientes únicamente al final de lo escrito.
Si quedare algún espacio en blanco antes de las firmas, será llenado
con líneas. Se prohíben las enmendaduras y raspaduras.
7.- En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal

¿Qué reglas deberá observar una Escritura?
R=
8.-En términos de la Ley Notariado para el Distrito Federal
¿Qué hará constar el notariado bajo su fe en una Escritura?
R= Artículo 130. Cuando se solicite al Notario que dé fe de varios
hechos relacionados entre sí, que tengan lugar en diversos sitios o
momentos, el Notario los podrá asentar en una sola acta, una vez que
todos se hayan realizado, o bien asentarlos en dos o más actas
correlacionándolas, en su caso.
9.- En términos de la Ley de Notariado para el Distrito Federal
¿Qué reglas habrá de seguir el notario cuando la Escritura
verse respecto de bienes inmuebles?
10.-En términos de la Ley del Notariado para el Distrito

Federal ¿Qué acciones deberá realizar el Notario para
constar que los otorgantes de una escritura gozan de
capacidad Jurídica?
11.-En términos de la Ley de Notariado para el Distrito
Federal ¿Cuándo podrá el notariado autorizar definitivamente
una Escritura?
66
12.- ¿Qué es un Acta?

R= Acta notarial es el documento que redacta y autoriza el notario, en
el que hace constar hechos presenciados por él o que le consten, tales
como ratificaciones de firmas, constancias de hechos, notificaciones,
etc., brindando de la misma forma certeza y seguridad jurídica.
La escritura y el acta se conservan permanentemente en el protocolo
notarial y se pueden reproducir cuantas veces sea necesario
13.- ¿Qué se hace constar en una Acta?
R= hace constar hechos presenciados por él o que le consten,
tales como ratificaciones de firmas, constancias de hechos,
notificaciones, etc., brindando de la misma forma certeza y
seguridad jurídica.
14.-¿Qué hechos se pueden hacer constar en un Acta?
R= Un acta notarial es el instrumento público original en el que el
Notario, a solicitud de parte interesada, relaciona, para hacer constar
bajo su fe, uno o varios hechos presenciados por él o que le consten, y
que asienta en los folios del protocolo a su cargo con la autorización
de su firma y sello.
15.-¿Qué Artículos de la Ley de Notariado para el Distrito
Federal regulan el Acta?
R= Artículo 131. Entre los hechos por los que el Notario debe asentar
un acta, se encuentran los siguientes:
16.- ¿ Que Características se deberán observar al redactar un

Acta?
R=I. Notificaciones, interpelaciones, requerimientos, protestos y
entrega de documentos y otras diligencias en las que el Notario
intervenga conforme a otras leyes;
67
II. La existencia, identidad, capacidad legal, reconocimiento y puesta

de firmas en documentos de personas identificadas por el Notario;
III. Hechos materiales;
IV. La existencia de planos, fotografías y otros documentos;
V. Protocolización de documentos;
VI. Declaraciones que hagan una o más personas respecto de hechos

que les consten, sean propios o de quien solicite la diligencia; y
VII. En general, toda clase de hechos positivos o negativos, estados y

situaciones, sean lícitos o no, que guarden las personas y cosas que
puedan ser apreciados objetivamente y relacionados por el Notario.
En todos los casos señalados en las fracciones anteriores, el acta

relativa podrá ser levantada por el Notario en las oficinas de la Notaría
a su cargo, con posterioridad a que los hechos tuvieron lugar, aún, en
su caso, en los dos días siguientes a ello, siempre y cuando con esta
dilación no perjudique los derechos de los interesados, o se violen
disposiciones legales de orden público.
17.-¿Qué es un testimonio?
R= El Testimonio Notarial es uno de los procesos notariales actuales
que más se emplean para certificar, ante notario, escrituras, actas,
etc.. Mediante el servicio de Avisos Certificados,
el Testimonio Notarial puede ser además certificado teniendo un valor
añadido en su validez legal. En Avisos Certificados conocemos lo
importante que es certificar ante Notario sus comunicados certificados
18.- ¿Para qué sirve un Testimonio?
R=Los testimonios o compulsas notariales sirven para poder obtener
un duplicado de un documento original. Se trata de una reproducción
68
exacta del documento original que se exhibe ante notario.

El notario garantiza que dicho testimonio es una fiel reproducción del
documento original y, por tanto, tiene pleno valor probatorio.
19.- ¿Cuál es la diferencia entre un Acta y un Testimonio?

R=El Testimonio Notarial es uno de los procesos notariales actuales
que más se emplean para certificar, ante notario, escrituras, actas,
etc.. Mediante el servicio de Avisos Certificados,
el Testimonio Notarial puede ser además certificado teniendo un valor
añadido en su validez legal. En Avisos Certificados conocemos lo
importante que es certificar ante Notario sus comunicados certificados.
Acta notarial es el documento que redacta y autoriza el notario, en el
que hace constar hechos presenciados por él o que le consten, tales
como ratificaciones de firmas, constancias de hechos, notificaciones,
etc., brindando de la misma forma certeza y seguridad jurídica.
La escritura y el acta se conservan permanentemente en el protocolo
notarial y se pueden reproducir cuantas veces sea necesario
20.- ¿Qué es una copia Certificada?
R= De acuerdo con la Ley del Notariado para el Distrito Federal, una
copia certificada es la reproducción total o parcial de un documento
oficial expedido por una institución, como una escritura o un acta.
Esto incluyen los documentos adicionales que pueda contener
21.- ¿Para que sirve una copia certificada?
R= Para declaraciones, manifestaciones o avisos fiscales o
administrativos. En el caso de que las mismas leyes aplicables
dispongan que puedan exhibirse copias certificadas o autorizadas.
También son utilizadas para obtener la inscripción de escrituras, en
los Registros Públicos, o en los casos en que se obligatorio
presentarlas.
También se pueden expedir para presentarlas ante autoridades
judiciales que lo ordenen, así como para acompañar escritos con
relación a alguna escritura o acta.
69
22.- ¿Qué es una Certificación?

R= Artículo 97. Los Notarios tendrán obligación de elaborar un “Índice
Electrónico” de todos los instrumentos autorizados o con la razón de
“No pasó”, agrupándolos por cada decena de libros, en el que se
expresará respecto de cada instrumento:
I. El número progresivo de cada instrumento;
II. El libro al que pertenece;
III. Su fecha de asiento;
IV. Los números de folios en los que consta;
V. El nombre y apellidos de las personas físicas otorgantes y los
nombres y apellidos o en su caso, denominaciones o razones sociales
de sus representados;
VI. La naturaleza del acto o hecho que contiene;
VII. Los datos de los trámites administrativos que el Notario juzgue
conveniente asentar; y
VIII. Los datos que el Colegio determine como necesarios para el
constante mejoramiento y modernización de la función notarial
mediante el Sistema Informático.
El Índice se formará a medida que los instrumentos se vayan
asentando en forma progresiva en los folios y será capturado en todas
las Notarías a través del Sistema Informático para construir una base
de datos integral que servirá para adjuntar y conservar el Archivo
Electrónico y para las interconexiones que se realicen con las
autoridades de la Administración Pública Federal, Local y Municipal,
“Entes Públicos” y Alcaldías, y entre los propios Notarios y el “Colegio”.
Al entregarse definitivamente la decena de libros al Archivo, se

acompañará un ejemplar de dicho índice electrónico y la información
se conservará de manera permanente en el “Sistema Informático”.
23.-¿Para qué sirve una Certificación?

R= Artículo 98. El libro de Registro de Cotejos es el conjunto de los folios encuadernados, con su
respectivo “Apéndice Electrónico de Cotejos”, en el que el Notario anota por medio del “Sistema
70
Informático”, los registros de los cotejos de los documentos que le presenten para dicho efecto,
considerándose como documento original para el cotejo no solo el documento público o privado que así lo
sea, sino también su copia certificada por notario o por autoridad legítimamente autorizada para expedirla y
las impresiones hechas vía electrónica o con cualquier otra tecnología.
Cada libro, que constará de doscientos folios, forma parte del protocolo del notario y, en lo no previsto le
serán aplicables las normas relativas al protocolo. Se regirá por lo siguiente:
I. El notario hará el cotejo de la copia escrita, fotográfica, fotostática o de cualquier otra clase teniendo a la
vista el documento original, sin más formalidades que la anotación en un libro que se denominará Libro de
Registro de Cotejos, cuya información se capturará a través del Sistema Informático. Si el original se
encuentra escrito total o parcialmente en idioma distinto al español no se requerirá traducción a esta lengua.
El registro de los cotejos se hará mediante numeración progresiva e ininterrumpida por cada Notaría.
El Sistema Informático generará un índice que como requisitos mínimos señalará, el año y nombre del
solicitante o interesado y los números de cotejos en los que ha intervenido;
II. En la hoja que en cada libro de registro de cotejos corresponda a lo indicado para los libros de folios en el
artículo 83 de esta Ley, el Notario, o en su caso su asociado, asentará una razón de apertura en la que indicará
su nombre, el número de la notaría a su cargo, la mención de ser libro de registro de cotejos, con indicación
del número que le corresponda dentro de los de su clase, la fecha, su sello y firma. Al terminar cada hoja de
este libro asentará su firma y su sello.
Inmediatamente después del último asiento que tenga cabida en el libro, el Notario asentará una razón de
terminación en la que indicará la fecha en que ésta se efectúe, el número de asientos realizados, con
indicación en particular del primero y del último, misma que firmará y sellará;
III. Cada registro de cotejo capturado a través del Sistema Informático deberá contener el número progresivo
que le corresponda, la fecha en que se efectúe, el nombre del solicitante, el señalamiento de si es por sí o por
otro, con mención del nombre o denominación de éste en su caso; el número de documentos exhibidos y la
descripción de cada uno de ellos, el número de copias cotejadas de cada documento y un espacio para las
observaciones que el notario juzgue oportuno anotar. Entre registro y registro dentro de una misma página se
imprimirá una línea de tinta indeleble que abarque todo lo ancho de aquella a fin de distinguir uno del otro; y
IV. El notario certificará con su sello y firma la o las copias cotejadas, haciendo constar en ellas que son fiel
reproducción de su original que tuvo a la vista, así como el número y fecha de registro que les corresponda
Las copias cotejadas deberán contener las medidas de seguridad que señale el Colegio, sin que su omisión
sea causa de invalidez de la certificación.
24.-¿Cuál es la diferencia entre una Copia Certificada y una

Certificación?
R= Artículo 157. Copia certificada es la reproducción total o parcial de
una escritura o acta, así como de sus respectivos documentos del
apéndice, o sólo de éstos o de alguno o algunos de estos; que el
Notario expedirá sólo para lo siguiente:
I. Para acompañar declaraciones, manifestaciones o avisos de
carácter administrativo o fiscal, si las leyes o reglamentos aplicables
disponen que con ellos se exhiban copias certificadas o autorizadas;
así como para obtener la inscripción de escrituras en los Registros
Públicos, o en cualquier otro caso en los que su presentación o
expedición sea obligatoria;
71
II. Para acompañar informes solicitados por autoridad legalmente

facultada para requerirlos, con relación a alguna escritura o acta;
III. Para remitirlas a las Autoridades Competentes, las judiciales,
ministeriales o fiscales que ordenen dicha expedición; y
IV. Para entregar al otorgante que la solicite, la reproducción de
alguno o algunos de los documentos que obren en el apéndice.
Certificación articulo 97
TEMA V
GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL
AUTOEVALUACION
1.- ¿Qué es el Derecho Registral?
R= Artículo 1.- Esta Ley es de orden e interés público y tiene por
objeto establecer las disposiciones legales que regulan el proceso
registral del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de México
de conformidad con lo dispuesto por el Código Civil para la Ciudad de
México.
2.-¿ Cual es la finalidad de los Registros?
R= tiene por objeto establecer las disposiciones legales que regulan el
proceso registral del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de
México de conformidad con lo dispuesto por el Código Civil para la
Ciudad de México.
3.- ¿Cuál es la relación entre el Derecho Registral y el
Derecho Notarial?
R= a)Derecho Registral: Ya que es necesario certificar la inscripción
de un acto que consta en un registro público, el cual tiene
autenticidad y fuerza probatoria desde que fue inscrito;
b) Derecho Administrativo: El Notario tiene muchas obligaciones ante
72
la administración pública y a esto se debe la relación entre ambas

ramas.
4.- ¿Cómo se clasifican los registros en México?
R= Calificación Registral en México Calificación registral. Podemos
definir la calificación registral como aquella actividad realizada por el
registrador y cuya finalidad es el control de la legalidad de los
documentos que pretenden acceder al Registro y cuyo objeto es la
práctica, suspensión o denegación del asiento solicitado.
DE LA PUBLICIDAD Y DE LAS NOTIFICACIONES
5.- ¿Qué es un Registro Federal?

R= El Registro Federal de Contribuyentes (o RFC) es una clave que
requiere toda persona física o moral en México para realizar cualquier
actividad económica lícita por la que esté obligada a pagar impuestos,
con algunas excepciones. A estas personas se les
llama contribuyentes. La clave debe incluir datos personales del
contribuyente o persona física (por ejemplo, su nombre y fecha de
nacimiento) o de la persona moral (por ejemplo, nombre y fecha de
constitución de la persona moral). El registro se hace a través de
internet, y en algunos casos, ante las oficinas del Servicio de
Administración Tributaria de la Secretaria de Hacienda y Crédito
Público, y es obligatorio para todos los que señale el Código Fiscal de
la Federación. Registro Federal de Contribuyentes. Si quieres saber
¿qué significa el RFC?: El RFC son las siglas de Registro Federal de
Contribuyentes, es una clave única alfanumérica que el gobierno
de México utiliza para identificar a las personas físicas (asalariados) y
personas morales (empresas) que lleven a cabo una actividad
económica en nuestro país.
6.- Cite un ejemplo de un Registro Federal
R= De las 3 mil 347 agrupaciones de trabajadores que tiene
registradas la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) en
el ámbito federal, 47 son confederaciones o centrales obreras; 532
73
federaciones y 2 mil 768 organizaciones sindicales, que concentran a

más de un millón 904 mil trabajadores.
El Director General de Registro de Asociaciones de la STPS, Julio
César Vanegas Guzmán, destacó que, de este total, el 37 por ciento
(mil 245), son sindicatos independientes, es decir, que no tienen
afiliación a ninguna federación o confederación.
7.-¿Qué legislación en nuestro país regula Registro Federal?
R= Capítulo III Artículo 85 Fracción II de la Ley Federal de
Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria “Artículo 48 de la Ley de
Coordinación Fiscal “Los Estados y el Distrito Federal, Artículo 71 de la
Ley General de Contabilidad Gubernamental “En términos de lo
dispuesto en los artículos 79, 85, 107 y 110 de la Ley Federal de
Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria; 48 y 49, fracción V, de la
Ley de Coordinación Fiscal, y 56 de esta Ley
8.-¿Qué es un Registro Local?
R= EL REGISTRO CIVIL ES LOCAL, TIENE ACUERDOS Y
RELACIONES CON TODOS LOS REGISTROS CIVILES, PERO EL
MATRIMONIO ES VALIDO EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA,Y
SI NO TE DIVORCIAS, ES UN DELITO (BIGAMIA) EL CUAL SE
CASTIGA CON CARCEL.
9.- Cite un ejemplo de un Registro Local
R= REGISTRO CIVIL, PARA ACTAS DE NACIMIENTO, DE
MATRIMONIO
10.- ¿Qué legislación en nuestro País regula el Registro
Local?
R= La legislación es un conjunto de leyes que van a determinar
y regular una materia, también es aplicable a una región tal como
un país entero o un municipio, inclusive pueden regir el
comportamiento dentro de una institución, como ejemplo podemos
74
mencionar que una provincia puede no tener las mismas leyes que
otra, al igual que puede suceder entre empresas de igual o diferente
rubro.
11.-Explique ¿Por qué se dice que hay un Registro Publico y
no Publico?
12.- ¿Qué es un Registro Declarativo y Constitutivo?
R= Los documentos constitutivos y declarativos son una clasificación
especial de las pruebas documentales, ambos tienen una función
específica, sobre todo dependerá de tu estrategia legal, sobre para
qué quieras ofrecer cada uno de ellos.
13.- Cite un ejemplo de un Registro Declarativo y uno
Consultivo
R= Se puede decir que, en el Registro de la Propiedad, el 90% de las
inscripciones son DECLARATIVAS y el resto del 10%
CONSTITUTIVAS de derechos reales.
Las inscripciones declarativas no hacen más que declarar erga
omnes el hecho o contrato que contienen. Es decir, no hacen más que
dar publicidad jurídica del hecho efectuado sobre un derecho real. Lo
que expone el Registro es oponible frente a terceros, es decir, que se
presume veraz, legítimo y cierto.
Un ejemplo de inscripción declarativa es una simple compraventa. En
este caso el derecho afectado suele ser el pleno dominio, cuyo acto
efectuado sobre él es su transmisión.
14.-¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
R= En el Registro Público de la Propiedad puedes consultar TODA la
historia de todos bienes inmueble del país. Lo que significa que podrás
ver quién fue el primero dueño, quien le vendió a quien, cuánto le
costó y cómo fue pasando de una persona a otra; además de
75
encontrar información de las veces que ha sido hipotecada

la propiedad para obtener un crédito y si fue pagada o no.
15.- ¿Qué es el Registro Público de la Propiedad y el
Comercio
R= El Registro Público de la Propiedad y el Comercio es la única
institución que le puede dar validez a las escrituras de una casa,
respaldar a una persona si ocurre algún problema con su contrato de
compraventa y brindar protección judicial en caso que ocurra un
embargo injusto.
16.- ¿Cuál es la finalidad del Registro Público de la
Propiedad?
R= En conclusión, la finalidad del Registro Público de la Propiedad
es garantizar la seguridad de la sociedad, ya que, a través de la
publicación que es otra de las finalidades de dicho registro, se puede
garantizar y así tener un control sobre la regularización de
las propiedades en nuestro país
17.-¿Cuál es la utilidad del Registro Público de la Propiedad?
R= El Registro de la Propiedad es público para quienes tengan interés
conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos
reales inscritos. Esto permite a una persona, que por ejemplo vaya a
adquirir un inmueble, consultar en el Registro de la Propiedad si ese
inmueble figura a nombre de quien se lo va a vender, si existe algún
derecho que lo grave (arrendamientos, hipotecas, etc.).
18.- Cite los antecedentes del Registro Público de la

Propiedad.
R= HISTORIA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
El registro surgió como un medio de seguridad en el tráfico jurídico y
esa finalidad la logra mediante la atribución de efectos a los asientos
76
registrales relativos a la constitución, transmisión, modificación y

extinción de los derechos reales sobre inmuebles.
En 1768 se crea "La instrucción de los señores fiscales", que contiene
conceptos regístrales y notariales tales como lo es el estudio de los
oficios de hipotecas y la escribanía en México.
Para 1867 el presidente Benito Juárez expide la Ley Orgánica de
Notarios y Actuarios del Distrito Federal, el cual es el primer
antecedente del Oficio del Registro Público
En 1871 el Ministerio de Justicia e Instrucción Pública expidió el
Reglamento del Título XXIII del Código Civil del Distrito Federal y de la
California, en el que se establecía la instalación de la oficina del
Registro Público de la Propiedad.
En 1940 una comisión a cargo de Manuel Borja Soriano, redactó un
nuevo Reglamento del Registro Público de la Propiedad
En 1979 las reformas al Código Civil abrogaron todo el título relativo al
Registro Público de la Propiedad, en virtud de las cuales se estableció
el Folio Real en sustitución del anacrónico sistema de libros, a fin de
conocer en un solo documento toda la situación del inmueble, al
depósito de los testamentos ológrafos, al Archivo de Notarías, y al
procedimiento de inmatriculación administrativa.
19.-Defina al Registro Publico de la Propiedad.
R= El Registro Público de la Propiedad es una institución dependiente
del Estado (Poder Ejecutivo). Tiene por objeto proporcionar publicidad
a los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, cuya forma ha sido
realizada por la función notarial, con el fin de facilitar el tráfico jurídico
a través de un procedimiento legal, cuya consecuencia es, en síntesis,
la seguridad jurídica.
20.- Señale, ¿Cuál es la naturaleza de Registro Publico de la
Propiedad?
77
R= El Registro Público de la Propiedad tiene una naturaleza jurídica

eminentemente administrativa, pues aun cuando tiene su fundamento
legal en el título segundo de la tercera parte del libro cuarto del Código
Civil para el Distrito Federal, esto es, se encuentra dentro de las
disposiciones legales de observancia general en materia civil, de la
lectura de las reglas contenidas en éstas y de su reglamento, se
desprende que es una institución integrante de
la administración pública del Distrito Federal, cuyo objeto es dar
publicidad a los actos jurídicos que requieran surtir efectos contra
tercero, para lo cual puede actuar por solicitud de quien tenga interés
legítimo en el derecho que se va a inscribir o anotar, por el notario que
haya autorizado la escritura de que se trate, o bien, por orden de
cualquier autoridad judicial.
TEMA VI
SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES
AUTOEVALUACION
1.- ¿Qué es el Sistema Registral?
R= Función registral en la Doctrina Mexicana
Una de las funciones públicas emergentes que cobra autonomía al
separarse de la función administrativa es la función pública registral, la
cual consiste en dar certeza, autenticidad y seguridad jurídica a
hechos, actos y situaciones relacionadas con personas o bienes,
mediante la sistematización de inscripciones, anotaciones, catálogos e
inventarios, que le permita proporcionar información veraz al público.
Por ello, todo registro público debe ser una institución pública a quien
se encomiende el ejercicio de la función pública registral a través de la
ejecución sistemática de actos administrativos.
2.-¿Cuáles son las características del Sistema Registral?

78
R= Artículo 12- La función registral se prestará con base en los

principios registrales contenidos en esta Ley y el Código, los cuales se
enuncian a continuación de manera enunciativa más no limitativa:
I.- Publicidad: Es el principio y función básica del Registro que consiste
en revelar la situación jurídica de los bienes y derechos registrados, a
través de sus respectivos asientos y mediante la expedición de
certificaciones y copias de dichos asientos, permitiendo conocer las
constancias registrales.
II.- Inscripción: Es el principio por el cual el registro ésta obligado a
asentar los actos que determine la Ley, y que sólo por ésta
circunstancia, surten efectos frente a terceros.
III.- Especialidad o determinación: Principio en virtud del cual, el
registro realiza sus asientos precisando con exactitud los derechos, los
bienes y los titulares.
IV.- Consentimiento: Consiste en la necesidad de la expresión de la
voluntad acreditada fehacientemente de quien aparece inscrito como
titular registral de un asiento, a efecto de que se modifique o cancele
la inscripción que le beneficia. V.- Tracto Sucesivo: Es la
concatenación ininterrumpida de inscripciones sobre una misma
unidad registral.
VI.- Rogación: Es un principio que implica que el Registrador no puede
actuar de oficio sino a petición o instancia de parte interesada.
VII.- Prioridad o prelación: Principio que implica que la preferencia
entre derechos sobre una finca se determine por el número de entrada
que otorgue el Registro, que se basará en el día, hora, minuto y
segundo de su presentación ante la ventanilla, lo que determinará la
preferencia y el rango, con independencia de la fecha de otorgamiento
del documento.
VIII.- Legalidad: Es la función atribuida al Registrador para examinar
los documentos que se presenten para su inscripción y determinar si
79
los mismos son susceptibles de inscribirse; y en caso afirmativo, llevar

a cabo la inscripción solicitada, o en su defecto suspender el trámite si
contienen defectos que a su juicio son subsanables o denegarla en los
casos en que los defectos sean insubsanables.
IX.- Legitimación: Principio en cuya virtud, prevalece lo inscrito
mientras no se pruebe su inexactitud; y
X.- Fe Pública Registral: Por el principio de fe pública registral se
presume, salvo prueba en contrario, que el derecho inscrito en el
Registro existe y pertenece a su titular en la forma expresada en la
inscripción o anotación respectiva. La seguridad jurídica es una
garantía institucional que se basa en un título auténtico generador del
derecho y en su publicidad que opera a partir de su inscripción o
anotación registral, por lo tanto, el registrador realizará siempre la
inscripción o anotación de los documentos que se le presenten. Las
causas de suspensión o denegación se aplicarán de manera estricta,
por lo que sólo podrá suspenderse o denegarse una inscripción o
anotación, en los casos de excepción que señala el Código y esta Ley.
3.- Explique ¿Por qué es importante conocer el Sistema
Registral?
R= Porque permite consultar información respecto a las inscripciones y
documentos que se encuentren en el Registro Público de la Propiedad
Federal.
4.- Explique ¿Qué es el Sistema Registral Germánico Suizo?
R=
5.-¿Cuáles son las características del Sistema Registral
Germánico Suizo?
6.-Ademas de Alemania y Suiza, ¿En que otro país se aplica
el Sistema Registral Germánico Suizo?
80

Autoevaluaciones Derecho Notarial y Registral - Octavo Cuatrimestre Inesap

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INSTITUTO NACIONAL DE ESTUDIOS SINDICALES

ADMINISTRACION PÚBLICA DE LA FSTSE

LICENCIATURA EN DERECHO BUROCRATICO

PROFESOR: LIC. JUAN MANUEL

ALUMNO; JUAN CARLOS GARCIA MARTINEZ

MATERIA: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

4.-¿Por qué el Derecho Notarial y Registral es Publico)

procesos tramitados en el Registro de Asuntos no Contenciosos como

La relación entre el derecho notarial y el derecho registral es tan

7.-¿Con que otras diciplinas tiene relación el Derecho Notarial

El derecho notarial se relaciona con el derecho civil por que para

Con el Derecho Constitucional

Otro tema importante que puede destacarse es que todo notarialista

Con el Derecho Electoral

El derecho notarial se relaciona con el derecho electoral por que todas

Con el Derecho Bancario

El derecho notarial se relaciona con el derecho bancario por que para

Con el Derecho Agrario

El derecho notarial se relaciona con el derecho agrario por que para

Con el Derecho Procesal Civil

El derecho notarial se relaciona con el derecho procesal civil por que

El derecho notarial se relaciona con el derecho mercantil por que para

Con el Derecho Administrativo

El derecho notarial se relaciona con el derecho administrativo por que

Con el Derecho Laboral

El derecho notarial se relaciona con el derecho laboral por que para la

Se hace necesario precisar que las organizaciones sindicales primero

Con el Derecho Aduanero

El derecho notarial se relaciona con el derecho aduanero por que para

El derecho aduanero es poco tenido en cuenta por parte de los

Con el Derecho Privado

El derecho se divide en derecho privado, público y mixto, lo cual

El derecho notarial se relaciona con el derecho privado porque para

Forman parte del derecho comercial o mercantil el derecho societario,

Con el Derecho Público

El derecho notarial se relaciona con el derecho público por que se

Con el Derecho Mixto

El derecho notarial se relaciona con el derecho mixto porque se debe

Es necesario destacar que dentro del derecho mixto se ubican las

8.-Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

9.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y el

10.-Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

El derecho notarial se relaciona con el derecho laboral por que para la

Se hace necesario precisar que las organizaciones sindicales primero

11.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

El derecho notarial se relaciona con el derecho administrativo por que

12.-Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

El derecho notarial se relaciona con el derecho mercantil por que para

13.- Mencione un ejemplo de la relación entre el Derecho Notarial y

El derecho se divide en derecho privado, público y mixto, lo cual

El derecho notarial se relaciona con el derecho privado porque para

Forman parte del derecho comercial o mercantil el derecho societario,

14.-Explique la competencia del Notario para realizar funciones

R= Actuación notarial en los expedientes de acuerdos extrajudiciales

- Conforme al artículo 232.3, primer párrafo in fine LC, cuando el

contempladas en el precepto, siendo en este supuesto el notario el

15.- Mencione genéricamente, ¿Cuál es la Función Social de un

f) De autenticación. Cumplimiento del acto en cuya virtud

Durante más de 200 años ha probado su eficacia conviviendo con los

Principios del derecho registral

Principio de fe pública registral

Esta clase consiste en publicar un cambio ya ocurrido,