PORTADA

INTRODUCCIÓN

Viabilidad de un proyecto.
El análisis de viabilidad de proyectos es una asignatura que permite aplicar
diferentes métodos y herramientas para una adecuada y pertinente toma de
decisiones referente a proyectos de inversión. La asignatura se basa en el
análisis teórico y práctico de las generalidades para la viabilidad de un
proyecto con la intención de determinar su factibilidad y rentabilidad en el
ámbito al que está dirigido.
Elementos de un proyecto.
Para poder llevar a cabo un proyecto es importante reconocer las siguientes
preguntas:
1. ¿Qué son los impuestos?
2. Tipos de impuestos
3. ¿Qué es el capital de trabajo?
4. ¿En qué consiste un financiamiento?
5. ¿Cuáles son los gastos financieros?
Durante la actividad, la respuesta a estas preguntas se mostrará a través de una
infografía donde se complete de manera que se cumpla con el objetivo de la
actividad.
Además, se aplicará el termino de TREMA, el cual es de suma importancia
para el cálculo de este, ya que te permite definir cuál es la mínima tasa de
rendimiento necesaria para que un proyecto de inversión sea rentable
 DESARROLLO
 Infografía.

 Laura y Juan acaban de comprar una residencia en una zona

exclusiva de la ciudad, la residencia tiene un valor de $4 000 000 de
 pesos. Ellos desean remodelarla considerando hacer una alberca,
área de juegos y una mini cancha.

1. Calcula la TREMA considerando una inflación del 30 % y un

premio al riesgo por el 15 %.

Datos:
Tasa de inflación= 30%
Premio de riesgo=15%
Formula:

Solución:
TREMA=30%+15%+(30% x 15%) = 0.3 + 0.15 + 0.045= 0.495

TREMA= 49.5%

2. Justifica por qué Laura y Juan deben considerar la importancia de

la TREMA al invertir en los bienes raíces.
Laura y Juan deben considerar su importancia de acuerdo con lo siguiente:
Les va a permitirá cubrir:
- Los egresos de la operación.
- La totalidad de la inversión inicial.
- Los intereses que deberán pagarse por recurrir a capital ajeno a los
inversionistas del proyecto.
La TREMA es elegida para aumentar el bienestar económico de un proyecto o
negocio.

3. Redacta dos ejemplos en donde el uso de la TREMA es de suma

importancia.
Ejemplo #1.
 - Para conocer los intereses que deberán pagarse por aquella parte de
la inversión financiada con capital ajeno a los inversionistas del
proyecto.
Ejemplo #2.
- Para conocer la rentabilidad que el inversionista exige a su propio
capital invertido.

CONCLUSIÓN
 Los impuestos que nosotros pagamos en cada producto sirven para
fortalecer la economía del país.
 Los gastos financieros se representan como pagos a terceros, un gran
ejemplo sería los bancos.
 El TREMA se le conoce como una tasa de rendimiento mínima, o sea
que es un valor para definir si nuestro proyecto de inversión puede o no
ser rentable.

REFERENCIAS
  UNIVERSIDAD CNCI (2022). ANÁLISIS DE VIABILIDAD DE
PROYECTOS.
FUENTE:
HTTPS://CNCI.BLACKBOARD.COM/BBCSWEBDAV/COURSES/BBCO
NT10/CONTENIDO/INGENIERIAS/ING_ANALISIS
%20_VIABILIDAD_PROYECTOS/CLASE_14/CLASE_14.HTML
 SAT (2022). CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
FUENTE:
HTTPS://WWW.SAT.GOB.MX/CONSULTA/61977/CONCEPTOS-
TRIBUTARIOS
 FACTURAMA (2021). ¿CUÁNTOS TIPOS DE IMPUESTOS HAY
EN MÉXICO?
FUENTE: HTTPS://FACTURAMA.MX/BLOG/CUANTOS-TIPOS-DE-
IMPUESTOS-HAY-EN-MEXICO/
#CLASIFICACION_DE_LOS_IMPUESTOS
 GERENCIE (2021). CAPITAL DE TRABAJO.
FUENTE: HTTPS://WWW.GERENCIE.COM/CAPITAL-DE-
TRABAJO.HTML
 ECONOMIPEDIA (2020). FINANCIACIÓN O
FINANCIAMIENTO.
FUENTE:
HTTPS://ECONOMIPEDIA.COM/DEFINICIONES/FINANCIACION-O-
FINANCIAMIENTO.HTML
 CFOREMOTO (2021). GASTOS FINANCIEROS: QUÉ SON Y
CÓMO CALCULARLOS.
FUENTE: HTTPS://BLOG.CFOREMOTO.COM/GASTOS-
FINANCIEROS-QUE-SON-COMO-CALCULARLOS/