FACULTAD DE INFORMÁTICA Y CIENCIAS

APLICADAS

TASA
INTERNA DE
RETORNO

LA TIR
Materia: Matemáticas Financieras
Docente: Ing. Rodolfo Elías Torres Cornejo
Grupo: 9
Alumnos: Carnet:
Beltran Vega Oxiel Ernesto 22-0339-2021
Castro Menjivar Daniel Ernesto 22-2236-2020
Huezo Solano Roberto Marcelo 25-2950-2021
Martínez Mejía Jeniffer Stephany 25-2402-2017
Melara Díaz Ricardo Daniel 22-2336-2019
Rosales Hernández José Ariel 22-2641-2021
Sanchez Mejia Abner Alejandro 66-1142-2021

Fecha de entrega:
21-Noviembre- 2023
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo los alumnos de la Universidad

Tecnológica de El Salvador tienen como finalidad
aprender sobre como en un proyecto empresarial es
muy importante analizar la posible rentabilidad de
un proyecto y sobretodo si es viable o no.

La administración de proyectos es usada en una gran

diversidad de campos, como, por ejemplo, en bancos,
desarrollo de sistemas, lanzamientos de productos,
proyectos especiales y en muchos otros ámbitos e
industrias.

Entonces con este propósito las empresas por maximizar sus

beneficios, diversificar inversiones y tomar mejores decisiones
financieras se han implementado diferentes métodos de

de valoración con el fin de optimizar la

inversión en sus proyectos financieros.

También por ello es que

debemos tener en cuenta las
ventajas y desventajas que
obtenemos al utilizar el método
de valoración de las TIR, para
obtener un mejor panorama de
lo que podríamos obtener al
implementar un método.
 La TIR
(Tasa Interna de Retorno)
También conocida como la tasa de flujo de efectivo
descontado de retorno. Es la tasa de rentabilidad que
aporta una inversión teniendo en cuenta el porcentaje de
pérdida o ganancia que tendrá el negocio de acuerdo con lo
invertido.
Es una herramienta más que existen
para poder evaluar un proyecto, ya que
por sí sola se pueden perder de vista La tasa interna
otros aspectos que generen valor al de retorno es
proyecto. aquella tasa que
hace que el valor
Con la tasa interna de retorno se puede actual neto sea
saber cuándo una inversión puede ser cero.
rentable o no, y es reflejada en
porcentaje, considerando otras
alternativas de inversión que pudieran
ser más cómodas y seguras.

Este concepto financiero se

puede comparar con la tasa
mínima aceptable para
realizar una inversión, que
sería la tasa de rentabilidad
libre de riesgo, o con el
tipo de interés que se
aplicará a la financiación
de un proyecto.
 Cuando se forma una empresa hay que invertir un capital y se
espera obtener una rentabilidad a lo largo de los años. Esta
rentabilidad debe ser mayor al menos que una inversión con
poco riesgo (letras del Estado, o depósitos en entidades
financieras solventes).

ador
La TIR es un indic
de
de rentabilidades
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y así
será la rentabilidad
a de
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decisiones
.
inversión a realizar

De lo contrario es más sencillo invertir el dinero en dichos productos con

bajo riesgo en lugar de dedicar tiempo y esfuerzo a la creación
empresarial. Por esta razón, la administración de proyectos es
importante, ya que ofrece nuevas alternativas de organización, control
y seguimiento a las empresas.
 Entender que la
Formulas para
TIR está
relacionada
directamente
calcular la TIR
con el VAN, con
el Valor Actual
Neto.

Supongamos que la UTEC desea construir un proyecto de una nueva

cancha de futbol, para lo cual tiene que realizar una inversión inicial de
10,000 dólares, de la que espera obtener dos flujos de caja, uno de 4,000
dólares el primer año y otro de 9,000 dólares el segundo año. Para
calcular la tasa interna de retorno podemos hacerlo de la siguiente
forma:
Utilizando la fórmula de la tasa interna de retorno, para lo cual
igualamos el VAN a cero

La TIR es la incógnita que hay que

calcular y resolver. Por lo tanto, la tasa
interna de retorno es igual a 0,17, por lo
que la rentabilidad de la inversión será
del 17%.
 Gráficas para la TIR
El grafico de líneas es el más utilizado en el cálculo de la TIR, en el podremos
observar el mayor beneficio al comparar dos proyectos, y de esa manera
tomar la decisión sobre cual proyecto invertir.

La intersección de Fisher es el punto en el cuál coinciden el valor actual neto

de dos inversiones y las respectivas tasas de descuento. A partir de dicha tasa
de descuento los proyectos de inversión se invierten en cuanto preferencias
 Ejemplo de TIR
Una empresa está considerando invertir en un proyecto
de expansión. Supongamos que la tasa de interés nominal
ofrecida por el banco es del 10%. Sin embargo, los
analistas financieros de la empresa esperan que la tasa de
inflación sea del 5% durante el período de la inversión.

Para calcular el punto de Fisher, ajustamos la tasa de

interés nominal restando la tasa de inflación esperada:

Tasa de interés real = Tasa de interés nominal - Tasa de inflación

Tasa de interés real = 10% - 5% = 5%
En este caso, el punto de Fisher es del 5%. Si la empresa utiliza
esta tasa de interés real esperada del 5% para evaluar su proyecto

de expansión, puede calcular la TIR del proyecto y compararla con el

punto de Fisher para tomar una decisión informada sobre la inversión.
Si la TIR del proyecto es mayor que el punto de Fisher (5%), podría
considerarse una inversión atractiva en términos reales, ya que supera la
tasa de interés real esperada ajustada por la inflación

Importancia punto de fisher

La tasa de Fisher es una herramienta que facilita la selección entre dos
proyectos de inversión comparables, en las etapas de evaluación.
El análisis de la intersección de Fisher nos resulta útil en aquellos casos en
los que tenemos distintas alternativas de inversión sobre la mesa. Nos
evitamos tener que estar comparando dichas alternativas ante cada
escenario de tipo de interés.

Recordar...
Si la TIR es mayor que la tasa de descuento requerida por
el inversor, la inversión es rentable. Por el contrario, si la
TIR es menor que la tasa de descuento requerida, la
inversión no es rentable.
 Cálculo de la TIR en Excel
Para una inversión inicial de $ 1,000,000.00 los flujos de
efectivo se dan a continuación:

1. Selecciona una celda donde deseas que aparezca el resultado de la TIR.

2. Utiliza la función TIR en la siguiente forma: =TIR(rango de flujos de
efectivo). Por ejemplo, si tus flujos de efectivo están en las celdas B4 a B10,
escribirías algo como =TIR(B4:B10)
3. Pulsa Enter y Excel calculará automáticamente la TIR para estos flujos de
efectivo proporcionados y mostrará el resultado en la celda que
seleccionaste.

En este caso devuelve un 10% ¿Esta tasa es buena o mala?

Bueno, depende de varios factores. En nuestro ejemplo, si le cuesta un 7%

pedir dinero prestado, entonces una TIR de alrededor del 10% es bastante
buena. Pero si el costo de los fondos es, digamos, del 12%,
entonces la TIR del 10% no es lo suficientemente
buena.
 La TIR para la Evaluación
de Proyectos"

Ventajas
a) Toma en cuenta el valor del dinero en el tiempo, a diferencia
de los métodos simples de evaluación.

b) Su cálculo es relativamente sencillo.

c) Señala exactamente la rentabilidad media anual de todo el

proyecto y conduce a resultados de más fácil interpretación
para los inversionistas; sin embargo, esta situación no se da en
tiempos de inflación acelerada.

d) En general nos conduce a los mismos resultados que otros

indicadores, pero expresados en una tasa de reinversión.

Desventajas
a) En algunos proyectos no existe una sola TIR sino
varias, tantas como cambios de signo tenga el flujo de
efectivo.

b) Por la razón anterior la aplicación de la TIR puede

ser incongruente si antes no se corrige el efecto
anterior.

c) La TIR califica individualmente al proyecto, por lo

que no siempre su utilización es válida para comparar
o seleccionar proyectos distintos.
 CONCLUSIÓN

De todo lo expuesto se concluye que la Tasa Interna de

Retorno es una herramienta esencial en el campo de las
finanzas que permite evaluar la rentabilidad de proyectos e
inversiones.
Su aplicación correcta y la comprensión de sus ventajas y
limitaciones son fundamentales para la toma de decisiones
financieras informadas y efectivas.

A pesar de sus limitaciones, la TIR proporciona una valiosa

visión de la rentabilidad y el riesgo, lo que la convierte en un
método confiable en el mundo de las finanzas, guiando a
empresas y personas en su búsqueda de un futuro financiero
más sólido.

En última instancia, representa una herramienta que contribuye

a la toma de decisiones más inteligentes y rentables en un
mundo financiero cada vez más complejo.

La TIR nos recuerda la importancia de considerar no solo la cantidad

de dinero involucrada en una inversión, sino también cuándo y
cuánto se espera que se genere en el futuro.