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Es importante porque
Es el conjunto de operaciones
¿QUE ES GESTIÓN con el objetivo de garantizar la permite rebajar costes
continuidad de la actividad optimizando el consumo
DEL operativa, evitando atrasos en el de materiales y el
MANTENIMIENTO? proceso por
máquinas y equipos.
averías de
empleo de mano de
obra.
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Evolución del Mantenimiento
PRIMERA GENERACIÓN
Reparar en caso de avería OBJETIVOS :
1930 1940 1950 Reparar en caso de avería Las principales referencias
que existen en la diversa
bibliografía sobre los tipos de
mantenimiento llevados a
cabo ,entre muchos autores,
SEGUNDA GENERACIÓN han concluido en establecer
OBJETIVOS
-Revisiones cíclicas.
-Mayor disponibilidad de la planta.
durante el siglo XX tres
-Sistemas para la planificación y control del
trabajo. -Mayor duración de los equipos y grandes etapas las cuales dan
1960 1970 1980
fiabilidad.
-Mas bajos costes.
una clara idea de la evolución
de las técnicas del
mantenimiento.
TERCERA GENERACIÓN
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Antes de Después
1980 de 1980
- Máxima rentabilidad para la Desarrollo de nuevas ideas
inversión.
• Establecer programas mínimos
- Poco interés en la opinión del de producción.
consumidor. • Formar equipos de reparación.
- Poco interés en la calidad de sus • Mantenimiento a los equipos
productos. (correctivo).
- Reducción de costos.
- Reducción de tiempos.
Calidad : Eliminar
desperfectos de las Máxima producción :
máquinas que afectan la Asegurar máxima
calidad de los disponibilidad de las
productos. máquinas.
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M
M A
Á N
X T Cualquier organización que desee lograr mejoras
rápidas , sustanciales y duraderas en la efectividad del
I E mantenimiento, en otras palabras, en el rendimiento del
activo físico, debe asegurarse de que cada persona
M N asociada con la operación y mantenimiento de estos
A I activos entienda profundamente e interiorice la
naturaleza y el significado de estos cambios ,con esta
S M finalidad ,en el sector de mantenimiento , estudiamos
las máximas del mismo, las cuales nos ayudaran a
I establecer una conducta propia a usarse que será
D E expresada en una frase, en gestión del mantenimiento
tendremos 15 máximas del mismo que nos ayudaran a
E N establecer un patrón o modelo frente a una o varias
situaciones. A continuación se detallara cada una de
L T estas máximas.
O 12
MÁXIMA MÁXIMA
Máximas ① ③
AHORA AHORA
ANTES ANTES El mantenimiento afecta
El mantenimiento se
Del El mantenimiento El objetivo primario es todos los aspectos del
se utiliza para ocupa de la optimizar la negocio; riesgo, seguridad,
preservación de las integridad ambiental,
preservar los disponibilidad de la eficiencia energética,
Activos Físicos. funciones de los planta al mínimo costo. calidad del producto y
activos. servicio al cliente.
1
MÁXIMA MÁXIMA
Al ② ④
4
La función del La mayoría de los
La función del mantenimiento es equipos aumenta su
de la mayoría de los
mantenimiento es evitar, reducir o probabilidad de falla a
equipos no aumenta en
la prevención de eliminar las medida que envejece.
función de su
consecuencias de las envejecimiento
fallas
fallas.
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MÁXIMA MÁXIMA
❺ Máximas ❼
5
objeto. falla o intervalo P-F.
mantenimiento exitoso.
MÁXIMA MÁXIMA
❻ ❽
Al
ANTES : Si ambos son AHORA
AHORA
ANTES
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técnicamente posibles, Si ambos son
Existen 4 tipos básicos los reemplazos a técnicamente posibles, el
Existen 3 tipos básicos de de mantenimiento; mantenimiento basado en
mantenimiento; intervalos fijos será mas
predictivo, preventivo, la condición será mas
predictivo, preventivo y económico y efectivo que económico y efectivo que
correctivo y detectivo. el mantenimiento basado
correctivo. de los remplazos a
en el monitoreo de intervalos fijos.
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condiciones.
MÁXIMA MÁXIMA
⑨ Máximas ⑪
ANTES AHORA
AHORA ANTES
Los incidentes serios, Las políticas genéricas
Del
accidentes catastróficos que La probabilidad de un Para la mayoría de solamente deben aplicarse
implican fallos múltiples de fallo múltiple es, en los activos pueden en activos idénticos cuyo
equipos, generalmente son buena medida, una desarrollarse contexto operacional,
el resultado de “mala políticas genéricas funciones y parámetros de
variable manejable, prestación deseados
suerte” o “actos de Dios”, y especialmente en de mantenimiento. también sean idénticos.
por lo tanto son sistemas protegidos
inmanejables.
9
MÁXIMA
MÁXIMA ⑫
⑩ Al ANTES AHORA
ANTES Las políticas de Las políticas de mantenimiento deben
AHORA mantenimiento deben ser ser establecidas por las personas que
La forma más rápida y elaboradas por directores y están más cerca de los activos. La
Es mas costo-eficaz
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segura de mejorar el gerentes y los planes de responsabilidad de la Dirección y
tratar de mejorar el Gerencia es de proveer las
comportamiento de un mantenimiento herramientas que les permitan tomar
activo que no es comportamiento de un establecidos por las decisiones correctas y asegurar que
activo no confiable especialistas calificados o esas decisiones sean sensatas y
confiable es mejorar su por contratistas externos defendibles.
diseño. mejorando la forma en
que es operado.
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MÁXIMA Máximas MÁXIMA
⓭ ⓮
Del
ANTES AHORA 13 ANTES AHORA
Un exitoso y duradero Los fabricantes y Los fabricantes y proveedores
El Departamento de
Mantenimiento puede
desarrollar un Programa
programa
mantenimiento,
de
solo Al proveedores de equipos
están en las mejores
de equipos solamente pueden
desempeñar un papel limitado
puede ser desarrollado condiciones para -aunque importante- en el
de Mantenimiento
exitoso y perdurable por
su cuenta.
por
usuarios
especialistas
trabajando
y
15 desarrollar programas de
mantenimiento para
nuevos activos físicos.
desarrollo de programas de
mantenimiento para activos
juntos. nuevos.
MÁXIMA
⓯
AHORA
ANTES
Los problemas del
Siempre es posible mantenimiento son mejor
encontrar una rápida resueltos en dos fases: cambio
solución a todos los de la manera de pensar de la
problemas de gente y lograr que ellos
efectividad del apliquen sus nuevos
mantenimiento. conceptos técnicos y de
procesos, un paso a la vez. 16
GESTION DEL MANTENIMIENTO
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Mantenimiento: Se define
el mantenimiento como
todas las acciones que
tienen como objetivo
preservar un artículo o
restaurarlo a un estado en
el cual pueda llevar a cabo
alguna función requerida.
Gestión: Acción o
trámite que, junto
con otros, se lleva a
cabo para conseguir
o resolver una cosa.
Tipos de
Gestión y mantenimiento Mantenimiento
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FUNCIONES DE LA GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO
Función General
GESTIONAR la disponibilidad de maquinarias y equipos para la producción y
siempre estén aptos y en condición de operación inmediata. Con el objeto de
disponer de lo solicitado en el momento que es necesario , al precio optimo y
cumpliendo con las especificaciones establecidas
Funciones Administrativa y/o
Funciones Directivas Operativa
• Planificar programas de mantenimiento • Seleccionar, instalar, operar,
❖Establecer objetivos, estrategias. conservar y modificar los servicios
de la planta, terrenos, edificios,
• Organizar programas de lubricantes y equipos de control
mantenimiento. ambiental.
❖Estructura organizativa y • Supervisar las especificaciones
funcionamiento. estipuladas para la compra de un
equipo o proceso y asegurar que
están de acuerdo a las condiciones
• Controlar las variables principales: de la empresa
❖Precio, nivel de servicio, fiabilidad, nivel
de stock, costos indirectos.
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