TERMINOS DE REFERENCIA (TDR) MANTENIMIENTO PREVENTIVO

DE 15 AIRES ACONDICIONADOS DE FUNDO – DALVSAC.

EMPRESA: DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA S.A.C.

PROYECTO: MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE 15 AIRES ACONDICIONADOS DE
FUNDO DALVSAC.

A.- INTRODUCCIÓN:

1. GENERALIDADES:

Ubicación: Fundo DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA.

Provincia: Chepén
Distrito: Chepén
Departamento: La Libertad
País: Perú.

2. NOMBRE DE LA OBRA:
“MATENIMIENTO PREVENTIVO DE 15 AIRES ACONDICIONADOS DE FUNDO- DALVSAC”.

3. ALCANCES:
Este TRD define los alcances de las partidas consideradas para el nuevo Proyecto, los cuales
Incluyen materiales, mano de obra, dirección técnica y personal necesario durante el tiempo de
duración del proyecto en curso y proceso.

4 DESCRIPCION Y DETALLE DEL SERVICIO:

 Prueba de equipo antes de proceder al desmontaje para verificar fugas, estado de

componentes, estado de circuito eléctrico.
 Desmontaje de equipo y sistema de refrigeración para su reparación
 Suministro de equipos y materiales para la ejecución del servicio.

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  Reparación y/o corrección de fugas de gas en caso de que haya roturas en las cañerías
u otra parte del sistema de refrigeración (reparación de cañería, Recarga de gas
refrigerante).
 Mantenimiento de equipo de A.A (limpieza, lavado de filtros, etc.)
 Montaje de equipo de A.A y sistema de refrigeración.
 Prueba de equipo en los distintos rangos de temperatura para verificar si la reparación
fue efectiva.
 Verificación de los parámetros de presión de gas circulante en el equipo y el sistema.
 Entrega del trabajo al área correspondiente (acta de entrega de trabajo firmada por las
áreas correspondientes).

5.0 DESCRIPCIÓN ESPECÍFICA DE LOS EQUIPOS:

5.1 DATOS TECNICOS DEL EQUIPO:

- Equipo de aire acondicionado Residencia: estos tienen las siguientes características:

Modelo: Split decorativo, Capacidad: 36,000 BTUH, 24 BTUH, 12 BTUH Voltaje: 220 voltios,
Frecuencia: 60 Hz, Fases: 1 fase, Tipo: Inverter, Aplicación: Piso – Pared, tipo de refrigerante
R410A/R22.

5.2 Responsabilidades del Proveedor:

La empresa debe cumplir y Prever estrictamente los siguientes Requisitos:
- Cronograma de Actividades para el fiel cumplimiento.
- Personal técnico debidamente uniformado identificado con su representada.
- Personal técnico con sus respectivos Epis de seguridad.
- Durante el desmontaje y Montaje deben preservar el Orden y Limpieza total del
área de trabajo.
- Las actividades solo serán realizadas hasta las 16.00 Pm como máximo.
- Supervisión al 100% durante la actividad mediante un ingeniero residente y
calificado.
- Deben cumplir con toda la documentación de Seguridad antes del inicio de
Las actividades como es el Petar, Diálogos de Seguridad y el ATS,
- Para todos los trabajos en Altura, el personal deberá de tomarse la Presión antes
de cada actividad.
- Al final de las instalaciones, la contratista elevara un protocolo de pruebas y de
parámetros de funcionamiento.

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 - Emisión de acta de entrega por el trabajo ejecutado debidamente aceptada y
firmada por el área de operaciones y usuario, bajo los parámetros de funcionalidad
del equipo.

ANEXO No. 1
CONSIDERACIONES SOBRE SSO Y SEGUROS
RESPONSABILIDADES DE SERVICIO DE TERCEROS

1.1 SEGURIDAD Y PREVENCION DE ACCIDENTES.

La atención de DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA SAC, por la seguridad y prevención de accidentes

es seria. El proyecto requiere trabajos en una estructura elevada. El contratista debe proporcionar y
establecer el uso de protección adecuada contra caídas, protección de ojos, zapatos adecuados, guantes,
cascos, protección para ropa y oídos. El respeto y seguridad del empleado debe aplicarse por lo menos en
las actividades diarias. El Supervisor del Proyecto u otro Representante de DANPER AGRICOLA LA
VENTUROSA S.A.C. se reserva el derecho de detener las actividades inseguras y /o remover a las
personas que se consideren no aptas para la obra (enfermedad aparente, intoxicación (cero tolerantes),
comportamiento inseguro, síntomas de haber ingeridos bebidas alcohólicas y/o estupefacientes, etc.) No
se permitirá la extensión de tiempo, compensación por daños por razones de o relacionadas con dichas
suspensiones de trabajo. El contratista debe cumplir con todas las regulaciones y requerimientos de salud,
seguridad y protección contra incendios de DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA SAC.
Para el caso de trabajos en caliente, se exigirá a la contratista el suministro de uno o más extinguidores
debidamente identificados y certificados y de aplicación específica para la actividad a realizar.

1.2 SEGUROS.

El contratista deberá tener contratados los seguros de Accidentes y Compensación laboral del personal a
su cargo de acuerdo a lo exigido por la ley. Son de entera responsabilidad del Contratista, los accidentes
sufridos por los trabajadores contratados por él o sus sub contratistas, cualquiera fuese la modalidad de
contratación utilizada durante todo el período de realización de la obra. El Contratante no se
responsabiliza por accidentes ocasionados durante la realización de la obra que afecte a los trabajadores
dependientes del contratista, al no existir relación laboral alguna directa con el contratante. Esta condición
es aplicable respecto al personal de los subcontratistas utilizados por el contratista. De igual forma las
cargas sociales, Beneficios Sociales, Gastos Médicos y de Salud son de exclusiva responsabilidad del
contratista y los eventuales subcontratistas que pudiera requerir. Queda Claramente establecido que
DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA SAC no será responsable de los daños, la pérdida o destrucción
total o parcial de los bienes de propiedad de la Contratista por caso fortuito o fuerza mayor, como tampoco
por aquellos que respondan a la negligencia, impericia, descuido o responsabilidad del Contratista o del
personal que ésta valga para la ejecución de sus obligaciones. Todo daño o pérdida causada por el
Contratista, por su personal y/o por un tercero a quien el Contratista le haya delegado alguna
responsabilidad, se entenderá de responsabilidad directa y exclusiva del Contratista frente a la Empresa
DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA SAC. La Contratista responderá por los daños que ocasione a la
EMPRESA DANPER AGRICOLS LA VENTUROSA SAC por el incumplimiento total de sus obligaciones o
por el cumplimiento parcial, tardío o defectuoso de las mismas, salvo en los supuestos de causa de fuerza
mayor o caso fortuito.

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 ANEXO No. 2
RESPONSABILIDADES

2.1. RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA

Para el presente servicio, la CONTRATISTA se encargará de:

A. Conocer obligatoriamente la información suficiente y necesaria de la zona de la nueva instalación y/o
del área comprendida, incluyendo las que puedan tener impacto alguno, antes de desarrollar la ingeniería
de detalle.
B. Formular el cronograma de ejecución y entrega de obra con detalle, de los trabajos respectivos a
realizar, planteados en MS-PROJECT, incluyendo las actualizaciones durante la ejecución del mismo.
C. Coordinar con los supervisores del Área de Proyectos de DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA
S.A.C. a fin de establecer detalles y normativas sobre la ejecución de los trabajos, montaje e instalación de
equipos, entre otros.
D. Definir, instalar y supervisar el cumplimiento de las señalizaciones de seguridad, al personal que
participa bajo su supervisión; es muy importante brindar charlas de 5 minutos al inicio del día al personal.
F. El PROVEEDOR será responsable de toda diferencia, error u omisión en los planos u otros documentos
entregados al área de PROYECTOS de DANPER AGRICOLA LA VENTUROSA S.A.C. con cargo a
rectificación inmediata de los mismos.
G. Disponer de equipos de fabricación, medición y todos los necesarios para desarrollar todas sus labores
sin ningún inconveniente, evitando incurrir en retrasos.
H. Disponer de herramientas originales y de fabricación industrial, garantizando el buen estado y utilización
de las mismas.

I. Disponer permanente y obligatoriamente en campo un supervisor de obra y seguridad, Ingeniero

especialista no menor a los 05 años de experiencia en el rubro; comunicando por escrito, al supervisor del
proyecto.
J. Movilidad propia permanente.
K. Proteger los equipos y las superficies terminadas, pintadas o galvanizadas. Los equipos o materiales y
superficies dañados deben ser remplazados o reparados por el proveedor, a su responsabilidad en costo.
L. La CONTRATISTA debe mantener limpio, al término de cada día de obra,
M. La CONTRATISTA deberá incluir un periodo de garantía por las obras realizadas y los materiales
suministrados de por lo menos un año después de la fecha de aceptación y puesta en servicio.
N. La CONTRATISTA, empleará dispositivos y equipos de última tecnología, presentando su mejor diseño
para un trabajo de calidad; también está en obligación de mejorar la presente si fuese necesario,
considerando aspectos técnicos no tomadas en cuenta.
O. La CONTRATISTA debe incluir en su propuesta, cualquier elemento que se haya omitido en el
presente, el cual crea que sea parte de la correcta, completa y plena puesta en servicio licitado.
P. A la entrega del servicio culminado, se informará por escrito al área de proyectos, formalmente
mediante un Acta de Conformidad de obra, el mismo que deberá ser aprobado con firma del supervisor de
proyectos y el área usuaria.

Elaborado por: Ing. Yeyson Larri Teran Suarez.

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 Código CIP: 234501.

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