COMPRAVENTA DE PROMESA DE VENTA DE BIEN AJENO

Conste por el presente documento el contrato de promesa de venta de bien

ajeno que celebran de una parte la empresa AAA, identificada con R.U.C. N .....,
inscrita en la partida electrnica N ..... del Registro de Personas Jurdicas de
....., con domicilio en ........................, y representada por su gerente general don
......., con poderes inscritos en el asiento ........ del referido Registro, a quien en
lo sucesivo se denominar LAPROMITENTE; y de otra parte don BBB,
identificado con D.N.I. N ........, de estado civil soltero y con domicilio en ....................,
a quien en lo sucesivo se denominar ELCOMPRADOR; en los trminos contenidos en las
clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA PROMITENTE es una persona jurdica de derecho privado
constituida bajo el rgimen de la sociedad annima, cuyo objeto social principal es
dedicarse a la compra y venta de vehculos usados.
SEGUNDA.- En el marco de su actividad comercial LA PROMITENTE ha recibido el
vehculo usado marca ....., modelo ....., ao de fabricacin ....., de color ....., N de
motor . . . . . , N d e s e r i e . . . . . y c o n p l a c a d e r o d a j e N . . . . . , d e p
a r t e d e s u p r o p i e t a r i o don ..................., para la promocin y venta de dicho
vehculo.
TERCERA.- LA PROMITENTE deja constancia que el bien a que se refiere la clusula
anterior se encuentra en buen estado de conservacin y funcionamiento, sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, lo cual ha sido
constatado por EL COMPRADOR.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato, LA PROMITENTE se obliga a conseguir que
el p r o p i e t a r i o d e l v e h c u l o d e s c r i t o e n l a c l u s u l a s e g u n d a s e
obligue a transferir la propiedad de dicho bien en favor de EL
COMPRADOR
E L C O M P R A D O R . P o r s u p a r t e , E L COMPRADOR se obliga
a pagar a LA PROMITENTE el monto establecido en la clusula
siguiente, en calidad de retribucin, en la forma, oportunidad y lug
a r convenidos.
RETRIBUCIN, FORMA Y LUGAR DE PAGO:
QUINTA.- La retribucin en favor de LA PROMITENTE asciende a la suma de S/.
.....(..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR pagar en dinero, ntegramente
y al contado en la fecha de celebracin del contrato de compraventa con el propietario
del vehculo descrito en la clusula segunda. Este pago se efectuar en el domicilio de EL
COMPRADOR.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- LA PROMITENTE se obliga a desplegar su actividad

diligentemente paraconseguir por todos los medios lcitos que el propietario
del vehculo descrito en laclusula segunda, se obligue a transferir la
propiedad de dicho bien en favor de ELCOMPRADOR.
STIMA.- Ser de ex clusiva cuenta y responsabilidad de LA
PROMITENTE, las condiciones por las cuales el propetario del
v e h i c u l o q u e s e p r o m e t e e n v e n t a , transferir la propiedad del mismo.
OCTAVA.- LA PROMITENTE se obliga realizar la prestacin a su cargo dentro de
un p l a z o n o m a yo r d e . . . . . d a s c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f e c h a d e
s u s c r i p c i n d e e s t e documento.
NOVENA.- Las partes acuerdan que se tendr por cumplida la prestacin a cargo de LA
PROMITENTE en el momento de la celebracin del contrato de compraventa entre
el propietario del vehculo y EL COMPRADOR.
DCIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar a LA PROMITENTE la
retribucin pactada en la clusula quinta, en el momento, forma y lugar convenidos.
DCIMO PRIMERA.- EL COMPRADOR se obliga a celebrar
e l c o n t r a t o d e compraventa con el propietario del vehculo descrito en la
clusula segunda de estedocumento, en los trminos que correspondan, incluyendo la
inscripcin del vehculo.
CLUSULA INDEMNIZATORIA:
DCIMO SEGUNDA.- Al amparo de lo dispuesto por el artculo 1470 del
CdigoCivil, ambas partes acuerdan que, una vez vencido el plazo a que se refiere la
clusulaoctava sin que LA PROMITENTE haya cumplido la prestacin a su cargo, ste
deberabonar a EL COMPRADOR la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles) en
conceptode indemnizacin.
Del mismo modo, en caso LA PROMITENTE cumpla la prestacin a su cargo pero
ELCOMPRADOR no desee celebrar el contrato de compraventa del vehculo, ste
abonaren favor del primero la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles)
en concepto de indemnizacin.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DCIMO TERCERA.- LA PROMITENTE declara que el bien objeto de la promesa de
venta se encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta,
medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que
impida, prive olimite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o
uso del bien. Noobstante, LA PROMITENTE asume solidariamente con el propietario

del vehculo la respectiva obligacion de saneamiento por eviccion, que comprendera

todos los conceptos previstos en el art. 1495 del Cdigo Civil.
DCIMO CUARTA.- Del mismo modo, LA PROMITENTE asumir
solidariamente con el propietario del vehculo la obligacin de saneamiento por vicios ocultos
existenteal momento de la transferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DCIMO QUINTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine
lacelebracin, formalizacin y ejecucin del presente contrato sern asumidos en
partesiguales por EL PROMITENTE y EL COMPRADOR.
DCIMO SEXTA.- LA PROMITENTE declara que al momento de
celebrarse estecontrato, no existe ninguna obligacin tributaria pendiente de
pago respecto del bienobjeto de la promesa de venta.(*)
DCIMO STIMA.- En las relaciones personales entre las partes, LA PROMINENTE,
en forma solidaria con el propietario del bien, asumir
o r e e m b o l s a r a E L COMPRADOR, si es el caso, los tributos que
correspondan al bien materia del contratohasta antes de la transferencia; mientras que
EL COMPRADOR, por su parte, asumirlos tributos que se generen con motivo de dicha
transferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DCIMO OCTAVA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivode la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competenciaterritorial de los jueces y tribunales de ......
DOMICILIO:
DCIMO NOVENA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivosdomicilios
los indicados en la introduccin de este documento. El cambio de domiciliode
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de
dichocambio a la otra parte, por va notarial.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGSIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas sesometen a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema
jurdico que resulten aplicables.
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad
de ....., alos ... das del mes de ..... de ....

LA PROMINENTE

EL COMRADOR

NORMAS APLICABLES:
CDIGO CIVIL:
Art. 947 (Transferencia de propiedad de bien mueble).
Art. 1470 (Promesa de la obligacin o del hecho de un tercero) y ss
Art. 1529 (Definicin de compraventa) y ss.
Art. 1537 (Compromiso de venta de bien ajeno).
LEY DE TRIBUTACIN MUNICIPAL, D. LEG. N 776:
Art. 7 (Formalizacin de la compraventa e inscripcin registral)
Art. 30 (Impuesto al Patrimonio Vehicular) y ss.