SEPARATA DE DERECHO REGISTRAL

DERECHO REGISTRAL
CONCETO:
Conjunto de normas, principios, doctrinas, jurisprudencia, que regulan
loa organizacin y funcionamiento de los Registros Pblicos, los
documentos inscribibles y su relacin con terceros.
CARACTERES:
A) Limitativo.- Solo son inscribibles los actos sealaos por la ley.
B) Formalista.- Debe de cumplir con la forma impuesta por la ley.
C) Heterogneo.- No es nicamente privado, ni nicamente pblico.
D) Autnomo.- Sus normas son especiales en el mbito de su
jurisdiccin.
FUENTES:
La ley (Cdigo Civil y Leyes espciales), Reglamentos, la Doctrina, la
Jurisprudencia, Costumbre los Principios Generales del Derecho
Registral.
INFLUENCIAS Y CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL
RALEMAN:
Se funda en tres principios fundamentales:
A) El Catastro.- Representa el aspecto fsico de la propiedad.
B) El Registro Territorial.- Representa el aspecto jurdico de la
propiedad, la inscripcin acredita el derecho de propiedad. Tiene
valor absoluto: s un sistema de desarrollo tcnico y evolucionado,
basado en la tcnica del folio real.
C) El Registro es constitutivo y abstracto.
INFLUENCIA Y CARACTERISTICAS DEL REGISTRO FRANCES:
Conocido como el sistema de clandestinado o sistema de mera
oponibilidad. Carece de publicidad registral. La trasferencia de la
propiedad se realiza por el simple consentimiento de los contratantes.
Predomina el ttulo, la voluntad individual, es consensual y absoluta. El
Registrador se limita a formar volmenes con lo documentos
presentados
(por eso al registrador por razones histricas se le

denomina conservador de hipotecas), ya no se transcribe, la

transcripcin no es obligatoria para las partes, sino para el Notario y
otras autoridades y otras autoridades administrativas.
INFLUENCIA Y CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL
AUSTRALIANO:
Este sistema es denominado sistema constitutivo puro. Los contratantes
llenan un impreso de modelo oficial y lo remiten con el ttulo al Registro
quien expide nuevo ttulo. Las inscripciones en el Registro convalidan los
Actos inscritos. Adicionalmente existe un seguro de propiedad; tambin
es conocido como el sistema Torrens, debido a su creador Sir Robert
Torrens.
INFLUENCIA Y CARACTERISTICAS DEL DERECHO REGISTRAL
ESPAOL:
La transmisin de un bien requiere justo ttulo y entrega de bien o
tradicin. Existe el principio de Fe Registral.
Los registradores son miembros del Estado, pero con carcter
profesional liberal, estando sin embargo, sometidos al control de la
Direccin General de los Registros Pblicos y del Notariado, organismo
censor de la administracin Los registradores son obligatoriamente
asociados al Colegio de los Registradores de Espaa.
SISTEMA ADOPTADO POR EL DERECHO REGISTRAL PERUANO EN
LOS DIVERSOS REGISTROS:
Nuestro sistema registral es el de inscripcin. (En sentido general se
denomina inscripcin a cualquier forma de acceso al Registro).
Se extrae de los ttulos los elementos esenciales y se deja constancia en
los Asientos de Inscripcin. As mismo es el resumen del ttulo. Existe el
principio de Fe Pblica Registral.
Existen diversos registros:
A) Registro de propiedad inmueble.
B) Registro de personas jurdicas.
C) Registro de mandatos y poderes.
D) Registro personal.
E) Registro de testamentos.
F) Registro de sucesiones intestadas.
G) Registros de bienes muebles.
Los registros pblicos se sujetan a lo dispuesto en el Cdigo Civil, a sus
leyes y reglamentos especiales.
Quedan comprendidos en el prrafo anterior los registros de naves, de
aeronaves, de prenda agrcola y los dems regulados por leyes
especiales.

El sistema peruano otorga

la inscripcin de cada institucin la
naturaleza que le sea ms conveniente. Esto es: obligatoria o
potestativa.
A{un cuando se archive copia de los ttulos y la publicidad registral se
extienda a ellos, se pblica un asiento, resumen o extracto del ttulo que
logra acceso al Registro.
LA SUPERINTENDECIA DE LOS REGISTROS PUBLICOS: SUNARP.
Organismo descentralizado, autnomo del sector justicia. Ente rector del
Sistema Nacional de los Registros Pblicos. Formado por todos los
registros Pblicos del Per.
Se crea con la finalidad de mantener y preservar la unidad y coherencia
del ejercicio de la funcin registral en todo el pas. Dicta las polticas,
planifica, coordina, ordena, controla, dirige y supervisa la inscripcin y
publicidad de actos y contratos.
Son garantas del Sistema Nacional de los Registros Pblicos:
A) Autonoma de sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones
registrales.
B) Intangibilidad del contenido de los asientos registrales.
C) Seguridad jurdica de los derechos de quienes se amparan en la de
del Registro.
D) Indemnizacin por los errores registrales.
ORGANIZACIN:
A) Alta Direccin
- Superintendente Nacional.
- Directorio.
- Superintendente Adjunto.
- Gerencia General.
B) rgano Consultivo:
- Consejo consultivo.
C) rgano de Control.
- Oficina de Control interno.
D) rganos de Asesoramiento:
- Gerencia Legal
- Gerencia de Presupuesto y Desarrollo.
E) rgano de Apoyo:
- Secretara General
- Gerencia de Administracin y Finanzas.
- Gerencia de Informtica
- Escuela de capacitacin Registral.
F) rganos de Lnea:
- Intendencias
G) rganos desconcentrados:

Oficina Registral de Lima y Callao

Oficina Registral Regional
Registro Predial
Registros Especiales

FUNCIONES:

Dictar las polticas y normas tcnico administrativas de los

Registros Pblicos.
Planificar, normar, dirigir coordinar y supervisar la inscripcin y
publicidad de los actos y contratos, en los Registros que forman el
sistema.
Planificar, organizar, dirigir, coordinar y supervisar el proceso de4
simplificacin, integracin y modernizacin de los Registros que
forman parte del sistema.
Ejecutar actividades de capacitacin de los Registros Pblicos y
dems personal.
Normar y ejecutar actividades de procesamiento de datos.
Celebrar convenios con diversas entidades, para promover
proyectos.

REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PBLICOS:

Aprobado el 19 de julio del 201 por Resolucin del Superintendente
Nacional de los Registros Pblicos N| 195-2001-SUNARP/SN. Ha sido
actualizado con la aprobacin del Texto nico Ordenado del Reglamento
General de los Registros Pblicos, por Resolucin N| 065-2005SUNARP/SN, de fecha 21 de Marzo del 2005y publicad el 30 de marzo
del 2005.
Este reglamento est conformado por 12 ttulos.
1. Titulo Preliminar
2. Disposiciones Generales.
3. Ttulos
4. Presentacin de Ttulos.
5. Calificacin
6. Inscripciones
7. La inexactitud registral y su rectificacin
8. Extincin de inscripciones y anotaciones preventivas.
9. Archivo Registral.
10.
Publicidad de los Registros
11.
Recurso de apelacin
12.
Derechos Registrales.

ORGANIZACICN E INSTANCIAS PRCESALES.

ORGANICACIN:
El sistema Nacional de los Registros Pblicos est organizados por
Registros, vincula en lo jurdico registral a los Registros de todos los
sectores pblicos.
La Oficina Registral de Lima y Callao, las oficinas regionales ubicadas en
el mbito geogrfico
de las Regiones, el Registro Predial
transitoriamente y los dems registros creados por leyes especiales son
organismos pblicos desconcentrados de la Superintendencia Nacional
de los Registros Pblicos. (Actualmente el Registro Predial Urbano ya se
encuentra incorporado al Registro de Predios, segn Ley 27755.
La Partida Registral es la unidad de registro, conformada por los asientos
de inscripcin organizados sobre la base de la determinacin del bien
(folio real) o de la persona (folio personal), susceptible de inscripcin y
excepcionalmente, en funcin de otro elemento previsto en
disposiciones especiales. (Por Resolucin del Superintendente Nacional
de los Registros Pblicos N 067-2002-SUNARP/SN. Se precisan los
supuestos de excepcin para la apertura de partidas registrales en
aplicacin del Art. IV del Ttulo Preliminar del actual Reglamento General
de los Registros Pblicos). Este concepto de partida es aplicable a la
totalidad de los Registros conformantes del Sistema Nacional de los
Registros Pblicos.
INSTANCIAS PROCESALES:
Los Registros Pblicos integran el Sistema, mantienen la primera y
segunda instancia administrativa regional. No hay tercera instancia.
Contra lo resuelto por el Tribunal Registral slo se podr interponer
demanda contenciosa administrativa ante el Poder Judicial.
Son instancias del procedimiento registral:
A) El Tribunal Registral: segunda y ltima instancia, conoce en va de
apelacin las decisiones de los Registros Pblicos.
B) El Registrador primera instancia.
La doble instancia slo resultar aplicable en la medida que exista una
calificacin registral negativa (observacin o tacha sustantiva) o referida
a una liquidacin de mayor derecho, por cuanto la inscripcin de ttulo

no es sujeto a revisin administrativa sino, solamente ante el rgano

jurisdiccional.
Sin embargo, pueden encontrarse en el
reglamento
algunos
procedimientos registrales que no estn destinados a la inscripcin de
ttulos en los que las instancias resolutivas no son el Registrador ni el
Tribunal Registral.
EL REGISTRADOR:
Es el funcionario pblico que ejerce con autonoma los actos
jurisdiccionales, administrativos respecto de inscripcin y certificacin.
Estn comprendidos dentro del rgimen laboral dela actividad privada.
Son nombraos por el rgano competente de cada Registro.
REQUISITOS:

Ttulo de abogado
Ser peruano de nacimiento
Haber aprobado el concurso de mritos

Por Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N

415-2004-SUNARP/SN. Se aprob el Reglamento de acceso a la Funcin
Registral del Sistema de los Registros Pblicos.
DEBERES:
Al calificar y evaluar los ttulos ingresados para su inscripcin debern:
A) Confrontar la adecuacin de los ttulos con los asientos de
inscripcin de la partida registral en la que se habr de practicar la
inscripcin, y complementariamente, con los antecedentes
registrales referidos a la misma, sin perjuicio de la legitimacin de
aquellos. En caso de existir discrepancia en los datos de
identificacin del titular registral y del sujeto otorgante del acto, el
Registrador, siempre que exista un convenio de interconexin
vigente, deber ingresar a la base de datos de la RENIEC, a fin de
verificar que se trata de la misma persona.
B) Verificar la existencia de obstculos que emanen de la partida en
la que deber practicarse la inscripcin, as como de ttulos
pendientes relativos a la misma que puedan impedir temporal o
definitivamente la inscripcin.

C) Verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato,

as como la formalidad del ttulo en el que ste consta y la de los
dems documentos presentados.
D) Comprobar que el acto o derecho inscribible, as como los
documentos que conforman el ttulo, se ajustan a las disposiciones
legales sobre la materia y cumplan los requisitos establecidos en
dichas normas.
E) Verificar la competencia del funcionario administrativo o Notario
que autorice o certifique el ttulo.
F) Verificar la capacidad de los otorgantes por lo que resulte del
ttulo, de la partida registral vinculada al acto materia de la
inscripcin
y
complementariamente
de
sus
respectivos
antecedentes; as como de las partidas del Registro Personal,
registro de Testamentos y Registro de Sucesiones Intestadas
debiendo limitarse a la verificacin de los actos que son objeto de
inscripcin en ellos.
G) Verificar la representacin invocada por los otorgantes por lo que
resulte del ttulo, de la partida registral vinculada al acto materia
de inscripcin, y de la Partida del Registro de Personas Jurdicas y
del Registro de Mandatos y Poderes , si estuviera inscrita la
representacin, slo en relacin a los actos que son objeto de
inscripcin en dichos registros.
H) Efectuar la bsqueda de los datos en los ndices y partidas
registrales respectivas, a fin de no exigirle al usuario informacin
con que cuentan los Registros que conforman el Sistema Nacional
de los Registros Pblicos.
I) Rectificar de oficio o disponer la rectificacin de los asientos
registrales don de haya advertido la existencia de errores
materiales o de concepto que puedan generar la denegatoria de
inscripcin del ttulo objeto de calificacin.
El Registrador no podr denegar la inscripcin del ttulo por
inadecuacin entre el ttulo y el contenido de las partidas
registrales de otros registros, salvo lo dispuesto en los literales F)
y G) que anteceden.
En los casos de Resoluciones judiciales que contengan mandatos
de inscripcin o de anotaciones preventivas, el Registrador y el
Tribunal Registral se sujetarn a lo dispuesto por el segundo
prrafo del Art. 2011 del Cdigo Civil.
RESPONSABILIDADES:

Los Registradores Pblicos sern particularmente responsables en los

siguientes casos:
A) Por incumplimiento de las normas vigentes.
B) Por abuso en el ejercicio de sus funciones.
C) Por conducta irregular, vicios o costumbres que menoscaban el
decoro y responsabilidad del cargo.
D) Por denegar, retardar o no extender indebidamente alguna
inscripcin, anotacin, cancelacin o nota marginal.
E) Por extender inscripciones, anotaciones, cancelaciones o notas
marginales en partidas que no corresponde a los ttulos, en
discrepancia con stos o sin existir ellos, en general, infringiendo
las leyes, reglamentos o directivas registrales.
F) Por no liquidar debidamente los derechos arancelarios en perjuicio
de la institucin o del usuario o por apropiarse de los mismos.
G) Por cobrar a los usuarios sumas mayores a las debidas segn el
arancel vigente o percibir ddivas u obtener provechos indebidos
con motivo del ejercicio de sus funciones.
H) Por negligencia en el desempeo de sus funciones.

PRINCIPIOS REGISTRALES
Son reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral.
Directivas que orientan al sistema registral. Estn establecidas en los
Artculos 2013 al 2017 del Cdigo Civil, y en el ttulo Preliminar del T.U.O.
del Reglamento General de los Registros Pblicos.
PRINCIPIO DE ROGACIN: (Base legal Art. 2011 C.C)
O instancia. Las inscripciones de los asientos registrales se extienden a
instancia de lo otorgantes del acto o derecho, o e tercero interesado. No
se realizan de oficio, sino que deben ser solicitadas al Registrador.
El servicio Pblico Registral es inexcusable y slo en casos especiales
existen excepciones:
A) Cuando se ha incurrido en error material
B) Cuando se trata de hipotecas legales.
La rogacin alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el
ttulo, salvo reserva expresa.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD: (Base legal Art. 2011 C.C)

En virtud d este principio la calificacin registral es de carcter

obligatorio para el Registrador. Calificacin registral que deber realizar
segn lo establecido por la propia ley.
Todo ttulo que pretenda ser inscrito debe ser sometido previamente a la
verificacin del cumplimiento de sus formalidades propias y la capacidad
de los otorgantes. Tambin es objeto de verificacin la validez del acto
contenido en el ttulo que constituye la causa directa e indirecta de la
inscripcin.
La calificacin se realiza sobre la base del ttulo presentado, de la
partida
o
partidas
vinculadas
directamente
a
aqul
y
complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro.
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: (Base legal Art. 2012 del C.C.)
El Registrador otorga publicidad jurdica a los diversos actos o derechos
inscritos. Se presume sin admitir prueba en contrario, que todos
conocen del contenido de las inscripciones (publicidad material)
La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al
conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en
general, otorga informacin del archivo Registral (publicidad formal)
Clases de principio de publicidad:
-

Publicidad material: Dispuesto por la ley. Nadie puede alegar su

desconocimiento. El contenido de las partidas registrales afecta
a los terceros an cuando stos no hubieran tenido
conocimiento efectivo del mismo.
Publicidad formal: Efectuada por el Registrador: Informa a quien
solicita la informacin contenida en el archivo registral salvo
prohibiciones expresas establecidas en el Registro.

PRINCIPI DE PRIORIDAD PREFERENTE: (Base legal Art. 2016 C.C.)

Los derechos que otorga los Registros Pblicos estn determinaos por la
fecha de su inscripcin y a u vez la fecha de su inscripcin se determina
por el da y hora de su presentacin.
Este principio es denominado tambin Prioridad de Rango: la Prioridad
en el tiempo de la inscripcin determina la preferencia de los derechos
que otorga el Registro.

La prioridad o preferencia es un efecto derivado de la presentacin en el

Registro de diversos ttulos relativos a un mismo inmueble. El
primeramente presentado goza, en la realidad de una doble preferencia
sobre los presentados con posterioridad.
1. Preferencia formal el ttulo que primero llega al Registro se
despacha antes que el llegado despus. El Registrador tiene
obligacin de despachar los ttulos por el riguroso orden de su
presentacin al Registro.
2. Preferencia sustantiva: el derecho contenido en el ttulo
primeramente presentado es preferente al contenido en el ttulo
posteriormente presentado.
PRINCIPIO DE LEGITIMACION: (Base legal Art. 2013 C.C.)
Segn este principio de legitimacin registral, el contenido de las
inscripciones se presumen exactos y validos. Producen todos sus efectos
y legitimacin al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras
no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. Es decir, al
titular reflejado en los Asientos Registrales se le considera legitimado
para actuar en el trfico jurdico como tal. Este principio es expresin de
la tutela a la seguridad jurdica, lo que significa que el titular de un
derecho inscrito no puede ser privado del mismo sin su conocimiento.
Clases de legitimacin registral:
-

Legitimacin Activa: protege al titular.

Legitimacin Pasiva protege al tercero.

Sin embargo, en nuestro sistema registral las inscripciones no son

convalidantes de los actos inscritos, la inscripcin no bonifica ni sanea el
ttulo. Su contenido puede ser impugnado en sede judicial: Slo el Poder
Judicial puede declarar la nulidad de una inscripcin, es decir, enervar la
presuncin de exactitud y Valdez de los asientos registrales.
PRINCIPIO DE BUENA
2014 C.C.)

FE PBLICA REGISTRAL: (Base legal Art.

Este principio protege la adquisicin del tercero efectuada a ttulo

oneroso y de buena fe, de quien aparece como titular registral, contra
todo intento de enervar dicha adquisicin.
El principio de fe publica registral, se halla justificado para proteger la
seguridad jurdica de la contratacin en base a los asientos inscritos.

Confiere una garanta de seguridad jurdica plena a quien, bajo la fe que

emana del Registro, adquiere e inscribe un derecho, reuniendo los
requisitos mencionados.
La proteccin se da slo a terceros que hayan adquirido de buena fe y a
ttulo oneroso. El tercero registral no ser afectado por lo vicios que
pudiera tener el ttulo de su transferente. La aplicacin de este principio
determinar que su adquisicin sea inatacable y no susceptible de ser
privada de eficacia, an en sede jurisdiccional.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: (Base legal Art. 2015 C.C.)
Conocido tambin como de tracto continuo. Constituye un mandato
esencialmente de tcnica registral dirigido a la actuacin del
Registrador. Su base es el ordenamiento y concatenacin de los asientos
registrales, de modo que se produzca la realidad extra registral respecto
de cada inmueble inscrito.
Ninguna inscripcin, salvo la primera, se hace sin que est inscrito se
inscriba el derecho de donde emane.
Para poder inscribir un nuevo ttulo enajenado, gravando, modificando o
extinguiendo un derecho de dominio y dems derechos reales; deber
previamente contar inscrito el derecho de la persona d la persona que lo
otorga, No debe alterarse la secuencia transmitida de los asientos.
PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD O DE PRIORIDAD EXCLUYENTE:
(Base legal Art. 2017)
No puede inscribirse un ttulo incompatible con otro ya inscrito, aunque
sea de fecha anterior.
Tiene como propsito, impedir que se inscriban derechos que e opongan
o sean incompatibles con otro, aunque sean de igual o fecha anterior.
Para este supuesto, los actos o derechos contenidos en los ttulos en
conflicto son incompatibles entre si, por lo tanto no procede
la
inscripcin de ambos ni la determinacin de su preferencia y rango, sino
que la inscripcin o presentacin del primero, determinar el cierre
registral respecto al presentado en segundo lugar.
EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL:
El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y
tiene por finalidad la inscripcin de un ttulo, No cabe admitir

apersonamiento de terceros al procedimiento ya iniciad, ni oposicin a

la inscripcin. Se inicia con la presentacin del ttulo por el libro Diario.
PRESENTACIN DE TITULOS:
La solicitud de inscripcin deber contener la indicacin de la naturaleza
de los documentos presentados precisando el acto contenido en ellos, se
debe sealar:
A) El nombre y documento de identidad del presentante.
B) Los actos o derechos cuya inscripcin se solicita y en su caso, de
los que el presentante formule reserva.
C) El nombre, denominacin razn social, segn corresponda, de
todas la personas naturales o jurdicas que otorguen el acto
derecho o a quienes se refiere la inscripcin solicitada.
D) La Partida Registral, de existir, con indicacin segn corresponda,
del nmero de tomo y folio o de la Partida electrnica.
E) Indicar el Registro ante el cual se solicita la inscripcin.
F) Firma y domicilio del solicitante.
El funcionario en cargado del Libro Diario es el responsable de verificar
que la solicitud de inscripcin contenga los datos a que se refiere el
prrafo anterior y de constatar la presentacin de los documentos que
se indican.
La solicitud de inscripcin se formula por escrito, en los formatos
aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos,
acompaando copias simples dl documento de identidad del
presentante.
LIBRO DIARIO Y ASIENTO DE PRESENTACIN:
El Diario es el libro donde se extienden los asientos de presentacin
(inscripcin preliminar) por el funcionario encargado de la recepcin de
los ttulos, Estos dependen de la Oficina Diario de la Zona Registral. En el
Diario, constan las solicitudes de inscripcin y de la presentacin del
correspondiente ttulo.
El asiento de presentacin es la constancia de la presentacin de un
ttulo ante los Registros pblicos.
Los asientos de presentacin se extendern en el Diario por riguroso
orden de ingreso
de cada ttulo. Se extendern en mrito de la
informacin contenida en la solicitud de inscripcin.

El asiento de presentacin contendr, bajo responsabilidad del

funcionario encargado adems de los requisitos para presentar la
solicitud, son los siguientes datos:
A) Fecha, hora, minuto, segundo y fraccin de segundo de
presentacin.
B) Naturaleza del documento o documentos presentados, sean stos
pblicos o privados, con indicacin del tipo d acto que contiene, de
la fecha, cargo y nombre del notario o funcionario que los autorice
o autentique.
C) Registro y seccin al que corresponde el ttulo en sus caso.
D) En el caso del Registro de la propiedad inmueble, la indicacin del
distrito o distritos en que se encuentre el bien o bienes materia del
ttulo inscribible.
E) Indicacin de los documentos que se acompaan.
Cada asiento de presentacin tendr un nmero de orden en
atencin a la presentacin del ttulo a la Oficina del Diario.
EFECTOS:
Los efectos de la inscripcin se retrotraen a la fecha y hora del asiento
de presentacin. Durante la vigencia del asiento de presentacin de un
ttulo, no podr inscribirse ningn otro ttulo incompatible con ste. Son
verdaderas inscripciones preliminares.
Un ttulo es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual
inscripcin del primero excluye la del presentado en segundo lugar.
El asiento de presentacin tiene vigencia mediante 35 das a partir de la
fecha de ingreso del ttulo. Dentro de los siete primeros das el
Registrador proceder a la inscripcin o formular las observaciones,
tachas y liquidaciones a los ttulos.
Se admitir la subsanacin o el pago de mayor derecho hasta el sexto
da anterior al vencimiento de la vigencia del mismo.
El plazo de vigencia de presentacin puede ser prorrogado hasta por 25
das adicionales, sin perjuicio de que el Gerente Registral o Gerente de
rea pueda prorrogar de oficio o con carcter general la vigencia del
mismo hasta por sesenta das adicionales, en razn de la fecha de
ingreso del ttulo.

La prorroga dl plazo de vigencia del asiento de presentacin, o la

suspensin de su cmputo, se har constar el Diario.
CALIFICACI0N DE TITULOS:
La calificacin registral consiste en la evaluacin integral, anlisis
exhaustivo y minucioso, de los ttulos presentados al Registro y tiene por
objeto determinar la procedencia de su inscripcin.