Universidad Abierta Para Adultos

Asignatura
Seminario de Agrimensura
Tema’
Tarea v
Facilitador
Ing. Rafael Santos
Participante
Manuel Balbuena Vásquez
Matricula
201803273-AD 100015016

Rio San Juan María Trinidad Sánchez República

Dominicana.

12/09/2021
Elabora un informe a cerca de tu impresión de este seminario,
donde detalles lo más relevante para ti a cerca de lo tratado .

Este seminario ha sido de mucho enrrequesimeinto personal, ya que a través

del pude aprender muchas cosas interesantes como es lo que es un proyecto
de investigación y los elementos más relevantes que este lleva.

De igual manera aprender sobre los elementos que posee un expediente de

mensuras, dependiendo de las diferentes actuaciones catastrales a realizar,
presentando un ejemplo de cada uno.

En este caso vimos lo que es un deslinde, donde se expresa que es acto de

levantamiento parcelario mediante el cual se ubican, determinan e
individualizan los derechos de una porción de inmueble sustentados en una
Constancia Anotada.

El mismo va dirigido a los profesionales habilitados que han sido autorizados

por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales competente, para la
presentación de los trabajos.

La Ley No. 108-05, de Registro Inmobiliario, de fecha 23 de marzo de 2005;

modificada por la Ley 51-07, de fecha 23 de abril de 2007.
Agrega además un bosquejo de un informe de tasación donde
detalles los elementos que debe contener el mismo

La tasación en la República Dominica, breve reseña y su

importancia.

En los últimos tiempos la tasación ha tomado un rol de importancia en no solo

en nuestro país, sino en el mundo. Pero, lo ambientamos a nuestro alrededor.

Partimos del hecho que hoy en día, el sector financiero no realiza una actividad
de su índole, en función de préstamos, hipotecas, entre otros. Sin el hecho de
que se efectué un levantamiento de tasación al inmueble que se pretende
poner ya sea en garantía, como también vender o negociar entre la entidad
financiera y la parte interesada.

Dentro de este procedimiento entra al juego interesante e importante y lo es el

personaje del Agrimensor, ya que es la persona que está cualificada y
calificada para realizar la tasación, que no es más que evaluar lo que hay, lo
existente desde la construcción, materiales y localización para dar un valor
monetario que traduzca el costo de garantía del inmueble.

Si la persona parte interesada no puede contactar a un tasador, la parte

financiera o banco le provee una, cual el gasto corre por el cliente, pero pago
por la entidad.

Los tasadores están agrupados en el Instituto de Tasadores Dominicanos

(ITADO), una entidad sin fines de lucro de más de 33 años de la aprobación de
sus estatutos. En este mismo orden para un agrimensor, ser miembro de
ITADO, es preciso haber realizado un curso de tasador, pero, además, se
requiere ser profesional universitario de cualquier área. El ingreso como
miembro de esta entidad tiene un costo de RD$12,000, de los cuales hay que
aportar 50% al momento de hacer la solicitud de membresía, cantidad no
reembolsable, se apruebe o no su ingreso. La otra mitad se paga al cabo de
unos seis meses que tarda la evaluación de la solicitud. Estos requisitos son
una muestra de la delicadeza de la labor de ser tasador de bienes muebles e
inmuebles.
El ITADO tiene la función de agrupar y organizar a los ingenieros, arquitectos,
agrimensores, economistas o cualquier otro profesional dedicado a la
valuación, así como los peritos valuadores del país con reconocida capacidad,
experiencia y honestidad, con el fin de elevar su nivel técnico y lograr la justa
ubicación del profesional de la tasación dentro del concierto de instituciones
técnicas que coadyuven en las estructuras económicas de la nación, para
agilizar el proceso de desarrollo.