CARTA NOTARIAL

Lima, 14 de octubre de 2021.

Señor,
FELIPE MANUEL VASQUEZ TORRES
Av. Palermo 370 Local 102
Urbanización Balconcillo
La Victoria
Lima,

Presente. –

De mi consideración:

Por medio de la presente, me dirijo a Usted, en mi calidad de apoderada, según

poder que consta inscrito en la Partida Electrónica Nº 12929225 del Registro de
Mandatos y Poderes de Lima, otorgado por la propietaria del inmueble ubicado en Av.
Palermo 370 Dpto. 102, Balconcillo, Distrito de La Victoria, Provincia y Departamento
de Lima, el cual se encuentra arrendado a su favor, según contrato de arrendamiento
suscrito por ambas partes el 13 de febrero de 2021 (en adelante, EL CONTRATO).

Al respecto, es preciso mencionarle que, a la fecha usted mantiene una deuda de

S/ 8,208.30 (Ocho Mil Doscientos Ocho con 30/100 Soles) por los siguientes
conceptos:

CONCEPTO MESES ADEUDADOS IMPORTE TOTAL

Alquiler 8 meses de S/ 340.00 S/ 2,720.00
Refinanciamiento 4 cuotas de S/ 100.00 S/400.00
deuda según acuerdo. 16 cuotas de S/ 150.00 S/ 2,400.00
Cable 39 meses de S/ 30.00 S/ 1,170.00
Servicios de Agua 19 meses S/1,518.30
TOTAL S/ 8,208.30

Asimismo, es preciso mencionar que con fecha 17 de enero de 2021, se llegó a un

acuerdo con usted, concediéndole el refinanciamiento del monto adeudado que
mantenía respecto de la renta, antes de la suscripción de EL CONTRATO, en 4 cuotas
de S/100.00 (Ciento Soles con 00/100 Soles) y 16 cuotas de S/150.00 (Ciento
Cincuenta con 00/100 Soles) tal como se menciona en el recuadro anterior; sin
embargo, hasta la fecha no ha cumplido con ello.

Por tanto, le solicito que en el plazo máximo de 72 horas de recibida la presente

carta, cumpla con el pago total del monto antes referido, al número de cuenta bancaria
N° 19305452847 del banco de Crédito del Perú – BCP de titularidad de la Señora
Isabel Rebeca Lazardo de Ortecho Diaz Vda. De Gálvez, debiendo remitir la
constancia respectiva a mi número telefónico: 987527040, ya que mientras ello no
ocurra, no se considerará como realizado el pago, y como consecuencia, se aplicará lo
establecido en la cláusula cuarta de EL CONTRATO, la cual me faculta a RESOLVER
el mismo por incumplimiento de pago por parte del arrendatario, debiendo desocupar y
entregar el bien inmueble en el plazo máximo de 24 horas, dejando el mismo en el
estado y condición que fue recibido.

En caso, no cumpla con pagar el importe de la deuda y/o desocupar y entregar el

bien inmueble en los plazos antes mencionados, se le cobrará una penalidad de S/
10.00 (Diez con 00/100 Soles) por cada día de retraso en la devolución del inmueble
hasta su entrega física, conforme lo señala la cláusula décima primera de EL
CONTRATO, y procederé a tomar las acciones legales pertinentes conforme a Ley,
exigiendo el pago en vía judicial, así como la ejecución del derecho de allanamiento a
futuro del bien inmueble, amparado por el artículo 1697 del Código Civil y establecido
en la cláusula décimo cuarta de EL CONTRATO.

Finalmente, en caso de requerir el refinanciamiento del pago total de la deuda,

deberá ponerse en contacto conmigo al número 987527040, en un plazo máximo de
24 horas de recibida la presente, debiendo formalizar dicho acuerdo a través de la
suscripción del documento correspondiente, el cual deberá cumplirse cabalmente, toda
vez que ante su incumplimiento éste tendrá efectos legales.

Sin otro particular,

Atentamente,