CARTA NOTARIAL

Chiclayo, 10 de noviembre del 2023

SEÑOR:
JUAN CARLOS PECHO ARGE
Condominio El Jockey Mz. 03 Pasaje 01 Casa 203
Referencia: Av. Chinchaysuyo (frente al Paseo Yortuque)
PRESENTE.-

De mi especial consideración:
Por la presente que la remito vía conducto notarial tengo a bien dirigirme a su
persona y la vez manifestarle lo siguiente:
PRIMERO: Que, por intermedio de la empresa inmobiliaria RE/MAX TITANIUM
representada por el Sr. CARLOS ALBERTO VALLEJOS ORREGO, se presentó el interés de su
persona para el alquiler del departamento de mi propiedad ubicado en la Prol. Los Sauces
N° 770 Urb. Santa Victoria, distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque,
siendo que con fecha 15 de octubre del 2023 ultimamos los detalles para efectivizar el
arrendamiento del departamento indicado. En dicha reunión en la que participamos el
agente inmobiliario, su persona y la suscrita se definió el monto de la merced conductiva
mensual que ascendería a la suma de S/. 4,000.00 y que debería cancelar el pago de 02
meses de garantía y 01 mes de adelanto previo a su ingreso al departamento, que se fijó
para el día 15 de noviembre del 2023.
SEGUNDO: Para materializar lo pactado verbalmente con fecha 17 de octubre de 2023
acudimos a la Notaría de la ciudad de Chiclayo del Dr. Eusebio Díaz a fin de firmar el
contrato de arrendamiento respectivo del inmueble de mi propiedad ubicado en la calle
Los Sauces N° 770 distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque,
fijándose en el mismo todas las clausulas siendo una de la más importantes la CUARTA
referente a la renta y en su acápites 4.2 al 4.4. se consignó lo siguiente:
“4 2.- En la fecha de firma del Contrato. EL ARRENDATARIO e ARRENDADOR el
importe de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 SOLES) correspondientes al 01
mes de garantía en depósito bancario
 4.3.- En la fecha 06 de noviembre del 2023 EL ARRENDATARIO entregara AL
ARRENDADOR el importe de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100 SOLES)
correspondientes al 02 mes de garantía en depósito bancario.
4.4.- El monto correspondiente al 01 mes de adelanto de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL
Y 00/100 SOLES) se depositará el día 15 de Noviembre del 2023 en la cuenta de
la Oficina RE/MAX TITANIUM del BANCO BBVA en moneda de Soles, con
numero 001103480200392488 y con Código de Cuenta Interbancario - CCI
01134800020039248809.”
De lo esgrimido en está clausula queda claro que si bien es cierto he recibido el primer
pago, queda aún pendiente los dos pagos posteriores y es esto que motiva mi
preocupación y para lo cual le curso la presente carta, para reiterarle que estoy a la espera
que efectivice el segundo pago en el más breve plazo.
TERCERO: Ante su impuntualidad en el pago me he comunicado con la inmobiliaria
RE/MAX TITANIUM a fin de pedir se comunique directamente con Ud. en virtud de la
tercería que mantiene en nuestro vínculo contractual a fin de que le haga recordar su
obligación, sin embargo no he tenido respuesta afirmativa al respecto.
CUARTO: Ante esta situación que me está causando malestar psicológico y financiero le
exhorto a que en el plazo de 24 horas después de recibida la presente cumpla con
cancelar el segundo pago pactado por la suma de S/. 4,000.00 (CUATRO MIL Y 00/100
SOLES) bajo apercibimiento de dar por resuelto el contrato de arrendamiento en
aplicación de la cláusula octava del mismo documento, con la consecuente reserva del
primer pago que hizo entrega, el cual tiene carácter de indemnización para mi persona
por los daños y perjuicios que me ocasionaría ya que he dejado de alquilar a otras
personas y ha truncado los planes que me había trazado.
Me despido de Ud. reiterándole mi saludo y exhortándole a que cumpla con su palabra de
cancelación, para proseguir con el compromiso pactado y pueda ingresar a residir en el
departamento que ha separado, es decir el día 15 de noviembre del presente año.
Atentamente,
Nota: Se adjunta contrato de arrendamiento

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SOLEDAD AGUSTINA SALAZAR PARIAMANCO
DNI N° 17449427
Domicilio legal: San José N° 936 Of. 202 - Chiclayo