, Ministerio Superintendencia Nacional

PERU deJusticia de Registros Publicos

y Derechos Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCION N° - ^ -2019-SUNARP-TR-L
Lima, 1.9 MAR. 2019
V KgXAPELANTE FELIX ELIGIO PAREDES MUNOZ.
w J%TULO
N° 2313189 del 12/10/2018.
5(ir' SalajSECURSO H.T.D. N° 000043 del 11/1/2019.
.V'
REGISTRO Predios de Lima.
^iw^ACTO (s) Declaratoria de fabrica, reglamento interne e
independizacion y otros.

SUMILLA
DESISTIMIENTO DE APELACI6N
Precede aceptar el desistimiento del recurso de apelacion en segunda instancia,
siempre que sea formulado per el presentante del titulo o la persona a quien este
represente, mediante escrito con firma certificada per notario o fedatario, y antes de
la expedicion de la resolucion respectiva. Si el apelante fuese notario, no se
requiere la certificacion de su firma.

I. ANTECEDENTES

1. Mediante el titulo N° 2313189 del 12/10/2018 presentado por Felix Eligio

Paredes Munoz se solicito en merito del procedimiento contemplado en la
Ley N° 27157 la declaratoria de fabrica, reglamento interno e
independizacion, entre otros actos, respecto del predio registrado en la
partida electronica N° P01174246 del registro de Predios de Lima.

2. El titulo fue observado por el registrador publico del Registro de Predios

de Lima Jorge Manuel Otarola Paredes.

3. Mediante H.T.D. N° 000043 del 11/1/2019, Felix Eligio Paredes Munoz,

interpuso recurso de apelacion contra observacion formulada.

4. Mediante H.T.D. N° 000048 del 14/1/2019 el apelante Felix Eligio Paredes

Munoz formulo desistimiento del recurso de apelacion ante la Oficina
Receptora de Lima Norte, el cual fue remitido a la Oficina de Tramite
Documentario de la Zona Registral IX-Sede Lima mediante H.T.D. N° 001253
del 21/1/2019 y remitido a la Gerencia de Propiedad Inmueble- Seccion 36
mediante H.T.D. N° 3948 del 22/1/2019 y finalmente presentado el 15/3/2019
ante la Secretaria del Tribunal Registral.

II. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES

A criterio de la Sala, la cuestion a determinar es la siguiente:

- ^Cuales son los requisites para que proceda aceptar el desistimiento en la

segunda instancia registral?

III. ANALISIS
 RESOLUCION N° - -2019-SUNARP-TR-L

1. El Reglamento General de los Registros Publicos regula el desistimiento

en segunda instancia en el Capftulo II del Titulo X. Establece que el
desistimiento en la segunda instancia registral puede sen

a) Del recurso. En este caso, la prorroga del asiento de presentacion a que

se refiere el literal a) del articulo 28 del Reglamento se extiende hasta 20
dias adicionales contados desde la notificacion de la resolucion.

b) De la rogatoria, referido a los actos cuya inscripcion se solicita. Este puede

ser parcial, lo que dara lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie
respect© del acto objeto de desistimiento; o total. El desistimiento total de la
rogatoria pone fin al procedimiento registral.

2. En el articulo 150 del mencionado reglamento se regula la formaiidad del

desistimiento: escrito con firma certificada notarialmente, salvo que el
apelante fuese notario, supuesto en el que no se requerira la certificacion de
su firma.

Si bien es cierto el articulo antes citado, senala que el desistimiento de la

rogatoria asi como el desistimiento del recurso de apelacion debera
efectuarse mediante escrito con firma legalizada notarialmente; debe tenerse
presente lo senalado por el articulo 5.131 de la Directiva N° 009-2004-
SUNARP/SN2, que aprueba las Normas que regulan el Servicio Registral de
Competencia Nacional para otorgar Prioridad Registral, segun el cual las
autenticaciones y/o certificaciones realizadas por los fedatarios de los
diferentes organos desconcentrados en merito a la citada Directiva, tendran
valor, para tales efectos en todo el pais, por lo que el desistimiento de la
rogatoria y de la apelacion pueden presentarse con firma certificada
notarialmente, o con firma autenticada por el fedatario de la respectiva
Oficina Registral.

En cuanto a la oportunidad en que puede formularse, la norma citada

dispone que el desistimiento solo precede antes de expedirse la resolucion
respectiva.

3. En lo que respecta a las personas legitimadas para formular desistimiento

en segunda instancia, el Reglamento General de los Registros Publicos no
regula esta materia especificamente, por lo que resultan aplicables las
normas que establecen quienes se encuentran legitimados para interponer el
recurso de apelacion. Asi, el literal a) del articulo 143 dispone que en el
procedimiento registral se encuentran legitimados, el presentante del titulo o
la persona a quien este represente.

Al respecto, conforme al numeral III del Titulo Preliminar, los asientos

registries se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o
de tercero interesado, presumiendose que el presentante del titulo actua en
representacion del adquirente del derecho o del directamente beneficiado
con la inscripcion, salvo que haya indicado en la solicitud de inscripcion que
actua en interes de persona distinta.

5.13. Desistimiento de la rogatoria o del recurso de apelacion

Inmediatamente despues de presentada la solicitud de desistimiento de la rogatoria o del recurso de
apelacion y, previo pago de la tasa registral por concepto de mensajeria registral, la Oficina Receptora
remitira el original a la Oficina de Destine.
El fedatario de la Oficina Receptora o quien haga sus veces, se encuentra autorizado para certificar la
firma del presentante o de la persona a quien este represente.
Las autenticaciones y/o certificaciones realizadas por los Fedatarios de los diferentes 6rganos
Desconcentrados en merito a la presente Directiva, tendran valor, para tales efectos, en todo el pais.
La SUNARP llevara una relacion y control de todos los fedatarios a nivel nacional.
2 Aprobada por Resolucion N° 330-2004-SUNARP-SN del 22/7/2004.
 RESOLUCI6N N° - 2 l -2019-SUNARP-TR-L

4. En el presente case, el presentante y apelante del titulo Felix Eligio

Paredes Munoz ha formulado desistimiento del recurso de apelacion
mediante escrito con firma certificada el 14/1/2019 por notario de Lima J.M.
Sigifredo de Osambela Lynch, presentado ante la Oficina Receptora de Lima
Norte mediante H.T.D. N° 000048 del 14/1/2019, el cual fue remitido a la
Oficina de Tramite Documentario de la Zona Registral IX-Sede Lima
mediante H.T.D. N° 001253 del 21/1/2019 y remitido a la Gerencia de
Propiedad Inmueble- Seccion 36 mediante H.T.D. N° 3948 del 22/1/2019 y
finalmente presentado el 15/3/2019 ante la Secretaria del Tribunal Registral.

En tanto no se ha expedido aun la resolucion respectiva, precede aceptar el

desistimiento del recurso de apelacion formulado.

Intervienen las vocales (s) Jessica Giselle Sosa Vivanco y Maria Teresa
Salazar Mendoza, autorizadas mediante Resoluciones N° 065-2019-
SUNARP/SN del 15/3/2019 y N° 065-2019-SUNARP/PT de fecha 14/3/2019,
respectivamente.

Estando a lo acordado por unanimidad;

IV. RESOLUCI6N

ACEPTAR el desistimiento del recurso de apelacion formulado al titulo

sehalado en el encabezamiento de la presente resolucion.

Regfstrese y comumqj^ese.

031
2lira. SalaJ^

'i&rv\Camo >hoAlgo/
esi fehte (e) de la Primer^Sala
del Tribunal Regisjrdf

MARIA TERESA :5ALAZAR MENDOZA JESSICA LE SOSA VIVANCO

Vocal (s) del Tribunal Registral Vocal'(s) del Tribunal Registral
T ribunal/Resoluciones2019/2313189-2018
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