INESAP - F.S.T.S.E.

MODALIDAD MIXTA

AUTOEVALUACIÓN
TEMA III
*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.
1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:
Arrendamiento:
Contrato mediante el cual las dos partes contratantes se obligan, una a conceder
el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un
precio cierto.
Comodato:
Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el
uso de una cosa no fungible; y el otro contra la obligación de restituirla
individualmente.
2.-Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma
en el arrendamiento.
La capacidad debe ser general; la formalidad quiero decir que debe hacerse por
escrito imputándose la falta al arrendador; consentimiento es que tanto el
arrendador como el arrendatario deben estar de acuerdo.
3.- Señale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento.
DEL ARRENDADOR DEL ARRENDATARIO
1. Las obligaciones del arrendador son obligaciones de hacer y no de dar.
2. Entregar en buen estado general.
3. Conservar en buen estado la cosa.
4. Rembolso de mejoras, pactadas en el contrato.
1.- Pagar renta.
2.- Usar debidamente la cosa.
3.- Conservar la cosa.
4.- Avisar de las reparaciones de las novedades dañosas.
5.- Permitir ciertos actos al arrendador.
6.- Devolver la cosa en buen estado.
4.- Señale, las obligaciones para las partes en el comodato.
DEL COMODANTE DEL COMODATARIO
1.- Entregar la cosa.
2.- Obligación de rembolsarla los gastos extraordinarios y urgentes.
3.- Indemnizar (los defectos de la cosa).
1.- Conservar la cosa.
2.- No destinarla a un uso distinto del convenido.
3.- Devolver la cosa.

MAESTRO:
EDGAR ROBERTO RANGEL ROSAS
ALUMNA:
VERONICA DE LA CRUZ TORRERO
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5.- Enuncie, las formas de terminación del arrendamiento y comodato.

Arrendamiento:
LA NULIDAD.EL VENCIMIENTO DE CONTRATO (Para fines destinados a
comercio o industria es por un máximo de 20 años, para fincas urbanas de 10
años y para fincas rústicas de 1 año).LA RESCISION DEL ARRENDAMIENTO
(Por incumplimiento de las obligaciones a cargo de una de las partes).MUTUO
CONSENTIMIENTO.LA PERDIDA TOTAL DE LA COSA ARRENDADA.LA
MUERTE DE ALGUNO DE LOS DOS CONTRATANTES.
Comodato:
 AGOTAMIENTO NATURAL DEL MISMO.LA NULIDAD.
 LA PERDIDA DE LACOSA POR CASO FORTUITO SIN RESPONSABILIDADDEL
COMODATARIO.LA MUERTE DEL COMODATARIO.
6.- Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes se
obligan recíprocamente a conceder el uso y goce temporal de una cosa a
cambio de un precio cierto. (V)
7.- El objeto físico en el arrendamiento debe ser no consumible. (V)
8.- La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o cosa cierta
y determinada. (V)
9.- Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a conceder en
forma gratuita temporal el uso de una cosa no fungible y otra persona debe
restituirla al término del contrato. (V)
10.- El comodato solo trasmite el uso y no el goce pues los frutos pertenecen
al comodante. (V)

MAESTRO:
EDGAR ROBERTO RANGEL ROSAS
ALUMNA:
VERONICA DE LA CRUZ TORRERO