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Memoria y Especificaciones Tecnicas
Memoria y Especificaciones Tecnicas
DISTRIBUCIÓN:
o 1º PISO (Ambiente techados): Hall de Ingreso, Sala – Comedor, Cocina,
03 Servicios Higiénicos completos, 03 Dormitorios.
o 1º PISO (Zonas no techadas): Jardín, Car Port, Pozo de Luz, Patio.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
a) ESTRUCTURAS:
- Muros y Columnas: Muros Estructurales de Ladrillo KK, Columnas y Vigas
de Amarre.
- Techos: Aligerados.
b) ACABADOS:
- Pisos: Cemento, Mayólica Alfombra.
- Puertas y Ventanas: Metálicas, de Madera Contraplacadas y Tablero
Rebajado, Ventanas de aluminio.
- Revestimientos: Mayólica, Tartajeo Frotachado, Pintura Lavable.
- Baños: de color, con mayólica de color.
c) INSTALACIONES:
- Eléctricas: Intercomunicador, Teléfonos, Corriente Monofásica.
- Sanitarias: Sistema de abastecimiento de Agua Fría por Gravedad (Tanque
Elevado).
ROL GENERAL DE PLANOS DE LA OBRA.
N° ESCALAS
PLANOS CONTENIDO
Planos de Distribución, Cortes y Elevaciones de 1:50 / 1:100
Arquitectura; Plano de Ubicación, Localización; 1:500 /
06
Memoria de Cálculo de Superficies. 1:10,000
INFORMACIÓN GENERAL
0.3. PROFESIONALES:
Se encuentran a cargo de la Ejecución y Supervisión de la Obra: el Arquitecto
XXXXXXXXX, Identificado con D.N.I. XXXXXXXXX, Inscrito en el Colegio de Arquitectos,
con matrícula C.A.P. XXXX
En todo aquello que sea aplicable a las obras, materia de proyecto, salvo
estipulaciones taxativas en contrario, el contratista tendrá como parte complementaria de
las presentes especificaciones técnicas, los siguientes documentos:
Los Planos.
Para los efectos de la determinación del punto exacto de montaje de los elementos
de construcción y accesorios de las instalaciones, los respectivos contratistas deberán
someterse estrictamente a las indicaciones de los planos de obra respectivos salvo se
presente un replanteo debidamente aprobado.
0.8 RECEPCIONES:
Se colocarán en lugar visible, los letreros indicativos de la obra, los cuales podrán
ser colocados por los profesionales o contratistas que participan en la construcción.
1.0.0 GENERALIDADES:
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Antes de iniciar los trabajos, el Contratista está obligado a efectuar una verificación del
terreno, verificando niveles y distancias de acuerdo al plano de planta general, debiendo
formular oportunamente el correspondiente aviso al Inspector de cualquier omisión, error
o disconformidad que pudiera encontrar.
Se refiere al traslado de equipo mecánico a la obra, en donde será empleado para los
trabajos de corte del terreno natural hasta el nivel deseado; el traslado del equipo pesado
mediante camiones
2.0.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Las excavaciones para las estructuras serán efectuadas de acuerdo a las profundidades
de cimentación indicadas en los planos, las cuales, podrán ser aumentadas en caso
necesario para asegurar una cimentación satisfactoria sobre un suelo con la capacidad
portante igual o mayor que la especificada en los planos; en este caso el espacio entre el
fondo de la excavación y el nivel de cimentación indicado se rellenará con concreto según
especificado en planos.
En forma general los cimientos deben efectuarse sobre terreno firme (Terreno Natural).
En caso que para conformar la plataforma del NPT, se tenga que trabajar el terreno, la
profundidad de la fundación se medirá a partir del terreno natural NTN.
En el caso de que se tenga que rellenar el terreno natural para obtener la plataforma del
NPT, la profundidad de la excavación para los cimientos se medirá tomando el nivel
medio del terreno natural, siendo en este caso los sobrecimientos de altura variable. El
fondo de la zanja y/o zapata debe quedar en terreno firme.
Cualquier mayor excavación será rellenada con concreto pobre de una resistencia a la
compresión de F’c = 50 kg/cm2.
Se considera material suelto, aquel material que se encuentra sin cohesión y puede ser
trabajado a lampa y pico para su desagregación. Se tiene dentro de este grupo: las
arenas, tierras vegetales húmedas, tierras arcillosas secas, arenas conglomeradas con
arcilla seca y tierras vegetales secas.
Esta partida está destinada a eliminar los materiales sobrantes de las diferentes etapas
constructivas, complementando los movimientos de tierra descritos en forma específica.
El destino final de los materiales excedentes, será elegido de acuerdo con las
disposiciones de la Municipalidad de la zona.
Antes de colocarse el concreto en las zanjas, deberá humedecerse tanto las paredes
como el fondo de las mismas a fin de que el suelo no absorba el agua del concreto.
El concreto se verterá en las zanjas en forma continua, primero se verterá una capa de
por lo menos 10 cm. de espesor, pudiendo agregarse piedra desplazadora humedecida
previamente con una dimensión máxima de 6" en una proporción no mayor de 30 % del
volumen del cimiento. Las piedras deben quedar completamente recubiertas con
concreto, no debiendo quedar ningún punto de contacto entre ellas. La parte superior de
los cimientos deberán quedar plana y rugosa. Se curará el concreto, vertiendo agua en
cantidades apropiadas.
3.2.0 Sobrecimientos
Para la ejecución de los sobrecimientos, hay que tener en cuenta que es un elemento al
que se requiere darle forma y debe quedar perfectamente alineado, con un espesor
constante y de acuerdo con el ancho de los muros que van a ir sobre ellos.
Se ejecutará con madera tornillo sin cepillar y con un espesor mínimo de 1" ; el encofrado
llevará puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras interiores del
encofrado deben guardar la verticalidad y alineamiento, así como mantener un ancho
constante.
4.0.1 Cemento
El cemento a utilizarse será Portland tipo I PM que cumpla con las normas ASTM C-150,
solo podrá usarse envasado.
El cemento debe almacenarse y manipularse de manera que siempre esté protegido de la
humedad y sea posible su utilización según el orden de llegada a la obra. La inspección e
identificación debe poder efectuarse fácilmente.
4.0.2 Agregados
Los agregados que se usarán son: Agregado fino o arena y el agregado grueso (piedra
partida) o grava. Los agregados finos o gruesos deberán ser considerados como
ingredientes separados, y cumplirán con las normas ASTM C-33 o su equivalente en
normas ITINTEC.
a) Agregado Fino
Deberá ser de arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, fuertes, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partículas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, álcalis y materiales orgánicos, con tamaño máximo de
partículas de 3/16” y cumplir con las normas establecidas en la especificación ASTM C-
33.
El agregado fino deberá estar graduado dentro de los siguientes límites para mallas de la
serie Tyler:
b) Agregado grueso
El agregado grueso estará conformado por fragmentos cuyo perfil sea preferentemente
angular o semiangular, limpios, duros, compactos, resistentes, de textura preferentemente
rugosa, y libres de material escamoso o partículas blandas.
El tamaño máximo nominal del agregado grueso no deberá ser mayor de:
Estas limitaciones pueden ser obviadas si, a juicio de la Inspección, la trabajabilidad del
concreto y los procedimientos de compactación son tales que el concreto puede ser
colocado sin que se formen cangrejeras o vacíos.
El lavado de las partículas de agregado grueso se deberá realizar con agua libre de
materia orgánica, sales o sólidos en suspensión.
4.0.3 Agua
El agua para la preparación del concreto será fresca, limpia y potable. Se podrá emplear
agua no potable sólo cuando al realizar las pruebas a la compresión a los 7 y 28 días den
resistencia iguales o mayores que aquella obtenida con especimenes similares
preparados con agua potable. En este caso se tendrá en cuenta las recomendaciones que
indica la norma ASTM C-109.
Una prueba empírica que puede ser usada en obra cuando se tiene agua de desconocida
procedencia y se pretende utilizar en la mezcla, es verificar que los cubos de ensayo de
morteros hechas con esta agua, no deben tener a los 7 y 28 días menos del 90% de las
resistencias que poseen los cubos hechos con agua potable.
a) Materiales
b) Almacenaje y Limpieza
Las varillas de acero se almacenarán fuera del contacto con el suelo, preferiblemente
cubiertos y se mantendrán libres de tierra y suciedad, aceite, grasa y oxidación excesiva.
Antes de su colocación en la estructura, el refuerzo metálico deberá limpiarse de escamas
de laminado, óxido y cualquier capa que pueda reducir su adherencia.
c) Enderezamiento y Redoblado
Durante los procesos de colocación, compactación, y terminación del concreto, así como
en los períodos de fraguado y endurecimiento, las armaduras deberán quedar ubicadas
en las posiciones indicadas en los planos, sin sufrir desplazamientos que puedan
comprometer su comportamiento estructural o del conjunto.
4.0.5 Aditivos
En todo caso, los aditivos a emplearse deberán estar comprendidos dentro de las
especificaciones ASTM correspondientes, debiendo el Contratista suministrar prueba de
conformidad, para lo que será suficiente un análisis preparado por el fabricante del
producto.
4.0.6 Concreto
La resistencia en compresión F’c para cada uno de los elementos de la estructura, debe
estar indicada en los planos o en las especificaciones técnicas de la obra. Los requisitos
de resistencia se basan en el valor F’c a los 28 días, a menos que el Arquitecto calculista
indique una edad diferente para los ensayos.
4.0.6.2 Mezclado
El total del contenido del tambor (tanda) deberá ser descargado antes de volver a
cargar la mezcladora. La duración de mezclado para una tanda de 1.50 m3 será de 1.50
minutos y será aumentado en 15 segundos por cada tres cuartos de metro cúbico
adicional.
La mezcladora debe ser mantenida limpia. Las paletas interiores del tambor
deberán ser reemplazadas cuando hayan perdido 10% de profundidad.
El concreto será mezclado para uso inmediato. Cualquier concreto que haya
comenzado a endurecer o fraguar sin haber sido empleado, será eliminado.
En caso que se utilice concreto pre-mezclado se deberá cuidar que los accesos no
tengan obstrucciones que demoren el proceso de vaciado.
4.0.6.4 Vaciado
e) Para el caso de aligerados, deberán humedecerse los ladrillos y cambiar los que se
encuentren deteriorados o en estado precario.
j) La altura máxima de vaciado será de 1.50 mt. Si las características del proceso de
colocación obligan a alturas mayores, se utilizarán embudos de bajadas para guiar el
concreto y evitar que la caída libre produzca segregación del agregado y recubrimiento
de la armadura con mortero. El embudo se mantendrá lleno y sumergido en la masa
de concreto.
Método de Compactación
El método de compactación será por vibración que es el procedimiento más
recomendable para una adecuada consolidación de la mezcla. Esto permite obtener
concretos más durables, resistentes y económicos y adicionalmente, mejora la calidad y
apariencia final de los mismos.
a) Los encofrados deben ser herméticos, estar adecuadamente arriostrado y tener las
características indicadas en los planos.
b) Las capas a vibrar deben ser de poco espesor aunque nunca menores de 10 cm. ni
mayores de 50 cm..
c) El vibrado no debe prolongarse demasiado tiempo en un solo punto, recomendándose
tiempos de vibrado de 8 a 15 segundos cada 30 cm.
d) El equipo de vibrado deberá tener potencia adecuada, frecuencia no menor de 7,000
RPM, resistencia, y seguridad en su sistema de operación.
e) El equipo de vibración no debe ser empleado para mover el concreto ni recombinar
aquel que se ha segregado.
f) Los vibradores no deben emplearse en mezclas fluidas a fin de evitar segregación.
g) El equipo de vibración, cuando está funcionando, no deberá tener contacto con los
encofrados.
h) Al vibrar una capa de concreto, el vibrador debe introducirse en todo el espesor de la
capa y unos tres a cinco centímetros en la inferior, a fin de eliminar las juntas de
vaciado.
i) Los vibradores deben introducirse verticalmente a distancias uniformemente
espaciadas y no deben ser empleados para mover lateralmente el concreto.
4.0.7 Encofrados
Los encofrados se usarán donde sea necesario para confinar el concreto y darle la forma
de acuerdo a las dimensiones requeridas y deberán estar de acuerdo a las normas ACI
347-68.
Los cortes del terreno no deben ser usados como encofrado para superficies verticales a
menos que sea necesario o permitido.
El encofrado será diseñado para resistir con seguridad todas las cargas impuestas por su
propio peso, peso y empuje del concreto y una sobrecarga de llenado no inferior a 200
Kg/cm2.
La deformación máxima entre los elementos de soporte debe ser menor 1/240 de la luz
entre los miembros estructurales.
Las formas deberán ser herméticas para prevenir la filtración del mortero y serán
debidamente arriostradas o ligadas entre sí de manera que se mantengan en la posición y
forma deseada con seguridad.
Donde sea necesario mantener las tolerancias especificadas, el encofrado debe ser
bombeado para compensar las deformaciones previas al endurecimiento del concreto.
Medios positivos de ajuste (cuñas o gatas) de portantes inclinadas puntuales, deben ser
previstos y todo asentamiento debe ser eliminado durante la operación de colocación de
concreto.
Aberturas temporales deben ser previstas en base a los encofrados de los muros,
paredes y en otros puntos donde sea necesario para facilitar la limpieza e inspección
antes de que el concreto sea vaciado.
Los tirantes de los encofrados deben ser hechos de tal manera que los terminales puedan
ser removidos sin causar astilladuras en las capas de concreto después que las ligaduras
hayan sido removidas.
Los tirantes para formas serán regulados en longitud y serán de tipo tal que no dejen
elemento de metal alguno más adentro de un centímetro de la superficie.
Las formas de madera para aberturas en paredes deben ser construidas de tal forma que
faciliten su aflojamiento; si es necesario habrá que contrarrestar el inchamiento de las
formas.
Las porciones de concreto con cangrejeras deberán picarse en la extensión que abarquen
tales defectos y el espacio rellenado o resanado con concreto o mortero y terminado de
tal manera que se obtenga una superficie de textura similar a la del concreto circundante.
No se permitirá el resane burdo de tales defectos.
4.0.8 Desencofrados
El encofrado no deberá quitarse sin el permiso del Supervisor; en cualquier caso, este
deberá dejarse en su sitio por lo menos el tiempo contado desde la fecha de vaciado del
concreto según como a continuación se especifica:
Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseño de mezclas o aditivos,
los tiempos de desencofrado podrán ser menores previa aprobación del Arquitecto
Supervisor.
5.1.0 EL LADRILLO
Los ladrillos que se empleen deberán ser construidos en forma mecánica y deberán tener
las siguientes características:
5.2.0 MORTERO
5.3.0 EJECUCIÓN
Se humedecerán previamente los ladrillos en agua de tal forma que el agua que absorban
del mortero sea mínima.
La superficie a tarrajear debe estar totalmente limpia y humedecida con agua, para luego
realizar el pañeteo con el mortero indicado.
El acabado será frotachado, listo para recibir pintura. En las zonas donde se colocará
mayólica tendrán un acabado rayado para obtener una mejor adherencia.
Estos trabajos no tienen función estructural resistente y están comprendidas las puertas y
ventanas, cuyas dimensiones deben estar de acuerdo con los vanos de las obras.
Llevarán falso piso todos los ambientes del primer piso en contacto directo con el terreno
y deberá ejecutarse después de haber vaciado los sobrecimientos sobre un terreno
convenientemente compactado y nivelado. Tendrán un espesor de 10 cm.
8.2.0 Contrapiso
Primero se realiza una limpieza general del falso piso, luego se humedece el piso para
después verter el mortero del contrapiso, tomando en cuenta las bruñas que deben indicar
en los planos.
8.3.0 Veredas
Las tuberías, conexiones y accesorios de agua fría, desde el medidor, será de PVC con
uniones roscadas clase 150.
Los ramales de conexión en los baños irán empotrados en los muros y pisos de los
ambientes. Se tendrá que realizar pruebas de presión a lo largo de todas las
instalaciones.
9.2.0 Desagües
Las tuberías y accesorios serán de PVC media presión de unión espiga campana.
11.1.0 Ductos
Todos los ductos que se emplearán en los diferentes circuitos serán de PVC_SEL y como
diámetro mínimo permitido es 3/4", también se recomienda el uso de curvas y uniones
del mismo material.
11.2.0 CONDUCTORES
12.0.0 PINTURA
De manera general, todas las superficies a pintar deberán estar bien secas y limpias al
momento de recibir la pintura. Los muros deberán ser resanados hasta conseguir una
superficie uniforme, libre de partículas extrañas y grasas.
La pintura al ser aplicada deberá extenderse fácilmente con la brocha, poseer cualidades
de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento al ser aplicadas en las
superficies verticales y lisas.