COMUNA DE PIÑERO

OFICINA TECNICA

INFORMACIÓN GENERAL PARA INGRESOS DE EXPEDIENTES.

1. Ingresar expediente al Colegio Profesional correspondiente.
2. Una vez esté corregido el plano por el Colegio Profesional, iniciar tramites en el sistema online de
la Comuna de Piñero.
3. Se corrigen los tramites en el sistema y una vez finalizadas las correcciones se emite liquidación
con el monto a abonar.
4. Las carpetas se retiran en el momento que se adjunta, en el sistema online de la Comuna de Piñero,
la boleta/convenio de pago por el Permiso de Edificación.

Montos de permiso de edificación: Obra nueva: 1% del monto de obra.

Regularización: 1.5% del monto de
obra.
Demolición: Canon Administrativo.
Carpetas: $700
Sellados: $750
Inscripción Profesional: $2500

Orientación: Norte hacia arriba en plano manzanero y plantas.

Graficas: Obra nueva: muros punteados.

Regularización: muros rallados a 45º.
Existente con permiso: muros en negro además de atravesar una línea poniendo:
existente con permiso
Demolición: línea de trazo.

Piscina: separación 2 mts desde eje medianero al espejo de agua en todos los sectores (no computa
para FOS).

Biodigestor: separación 2 mts desde eje medianero a borde biodigestor.

Cercos: No será obligatoria la ejecución de cercos sobre Línea Municipal. Todo cerco
que esté sobre el eje medianero puede ser retirado por el vecino lindero para realizar
mampostería sobre el mismo (ladrillo común obligatorio en medianeras).

Medidores: sobre línea municipal.

Modificación flora: para ejecutarla se deberá pedir autorización al Municipio.

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EN LOS ESPACIOS DE RETIROS OBLIGATORIOS NO SE PODRA CONSTRUIR (NI

PERGOLAS).

TODA OBRA ANTIREGLAMENTARIA SERÁ NOTIFICADA Y TENDRÁ UN PLAZO

DE 30 DIAS PARA REGULARIZAR LAS IRREGULARIDADES ENCONTRADAS
POR LOS INSPECTORES COMUNALES.

INSTRUCTIVO PARA ARMADO DE EXPEDIENTES OBRA NUEVA/AMPLIACIÓN:

CARPETA Nº 1: (armado de adelante hacia atrás)

1. Certificado de aportes del Colegio correspondiente.

2. Fotocopia impuesto municipal (T.G.I.U.), el cual no debe tener deuda.
3. Fotocopia del Impuesto Inmobiliario (API).
4. En caso de ser una ampliación se deberá presentar plano anterior y fotocopia de final de
obra. (En el caso de no tener final de obra se hará administrativamente trayendo: carpeta
anterior completa, certificado de aportes definitivo de dicha carpeta y formulario 25 más
anexo).
5. Plano de arquitectura e instalaciones (3 papel común).
• Plantas y cortes (2 mínimos) de arquitectura en 1:100 (designación de locales).
• Fachada principal 1:50 (en esquina 2 fachadas) especificación de terminaciones y
niveles.
• Planta 1:100 de estructura (indicando materialidad de muros).
• Planilla de iluminación y ventilación.
• Esquema de superficie 1:100 o 1:200
• Instalación cloacal y desagüe pluvial: planta en 1:100.
• Planta de techo indicando pluviales 1:100
6. Fotocopia boleto de compra venta o Escritura.
7. Fotocopia Libre Deuda TGIU.
8. Fotocopia Comprobante de Pago Conexión a la Red de Agua Potable.

CARPETA Nº 2: (armado de adelante hacia atrás)

9. 3 o más copias (según quiera el propietario) planos de arquitectura e instalaciones.

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INSTRUCTIVO PARA ARMADO DE EXPEDIENTES REGULARIZACIÓN:

CARPETA Nº 1: (armado de adelante hacia atrás)

1. Certificado de aportes del Colegio correspondiente.

2. Fotocopia impuesto municipal (T.G.I.U.), la cual no debe tener deuda.
3. Fotocopia del Impuesto Inmobiliario (API).
4. Formulario 25 y Anexo.
5. En caso de tener expediente anterior deberá traer: plano anterior y fotocopia de final de obra.
(En el caso de no tener final de obra se hará administrativamente trayendo: carpeta anterior
completa, certificado de aportes definitivo de dicha carpeta).
6. Plano de arquitectura (3papel común):
• Plantas y cortes (2 mínimos) de arquitectura en 1:100 (designación de locales).
• Fachada principal 1:50 (en esquina 2 fachadas) especificación de terminaciones y
niveles.
• Esquema de metros cuadrados cubiertos y de galerías.
• Marcar biodigestor, pozos absorbentes/lecho nitrificante y de captación de agua.
• Planta de techo indicando pluviales 1:100
7. Fotocopia boleto de compra venta o Escritura.
8. Fotocopia Libre Deuda TGIU.
9. Fotocopia Comprobante de Pago Conexión a la Red de Agua Potable.

CARPETA Nº 2: (armado de adelante hacia atrás)

10. 3 copias planos de arquitectura.

TODA REGULARIZACIÓN SE DEBE GESTIONAR CON CERTIFICADO DE APORTES

DEFINITIVO.

Se deja claro que, cada loteo/sector del distrito posee un reglamento de

edificación particular el cual regula las construcciones.
Consultar cada caso con Oficina Técnica.

Para consultas técnicas: angelocavallini@hotmail.com

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Requisitos de Seguridad e Higiene:

• Orden y limpieza dentro de los lotes en obra.

• Poseer baños químicos o alguna instalación de sanidad para los

trabajadores.

• Uso de EPP (elementos de protección personal) acordes a los

trabajos a realizar.

• Póliza de seguro de accidentes personales del total de los

trabajadores en obra.

• Prohibido el consumo de drogas y alcohol en obra.

• Prohibido desechar materiales en zanjas o calles.

• Prohibido desechar materiales en lotes linderos.

• Toda obra debe tener obligatoriamente puente de ingreso al lote.

• Prohibido desechar agua servida a la zanja/cordón cuneta.