CONTRATO DE TRABAJO SUJETO A MODALIDAD POR LA OBRA DE

DETERMINADA O SERVICIO ESPECÍFICO

Conste por el presente documento el contrato COMITENTE - CONTRATISTA que

se celebran de una parte el Sr. Miguel Vásquez Escobedo con domicilio en Urb.
Campo Verde A7, Sachaca, provincia de Arequipa, con DNI 29647340, en
adelante llamado EL COMITENTE, por una parte.

De la otra parte, el Sr. Jesús Pérez Maquera con domicilio Jr. 7 de Junio 309
Pueblo Joven Buenos Aires, comité 14 Cayma- Arequipa con DNI 80624997, en
adelante EL CONTRATISTA. convienen en celebrar el presente contrato de
locación de obra, de acuerdo con las cláusulas que siguen y con el pliego de
condiciones anexo.

PRIMERA: COMITENTE, es poseedor de un terreno con un área de 120 m2

ubicado en la Urb. Campo Verde A7, Sachaca, provincia de Arequipa, el mismo
que se encuentra inscrito en la partida electrónica Nro. del registro de
propiedad inmueble de Arequipa y un proyecto a edificarse en dicho terreno, un
Edificio Multifamiliar con la denominación de Edificio Lambramani, conformado
por 03 departamentos (estacionamientos en semisótano, 01 caja de escalera,
hasta el casco gris).

Con un área construida aprox. De 240 m2

EL COMITENTE, encomienda AL CONTRATISTA y este acepta la encomienda

para la ejecución de los trabajos del proyecto, los trabajos corresponden a los
siguientes rubros:

Calzatura, estructuras, encofrado, apertura de zanjas, cimentación, vaciado de

placas, columnas, vigas, lozas, muros de contención posterior, caja de
escaleras, caja de ascensor, asentado de ladrillo, tarrajero de muros y cielos
rasos, y todos los trabajos correspondientes al acabado de casco gris del
proyecto, así como el tendido de redes o entubados empotrado de instalaciones
eléctricas y sanitarias, incluido Herramientas y Equipo.

Anexo 01. Para la ejecución de dicha obra el comitente compro una póliza de
seguros de la compañía, que en adelante se denominara El SEGURO, la cual
tiene como función de cubrir daños de la obra por fenómenos de la naturaleza,
u otros y daños a terceros ocasionados por dicha obra.

SEGUNDA: El contratista ejecutara los trabajos en un todo de acuerdo con la

documentación contractual que se integra al presente contrato, pliego de
condiciones, presupuestos y los siguientes instrumentos que firmados por las
partes figuran anexos al presente, son: presupuesto de obra firmada por el
contratista, proyecto de obra.

TERCERO: El presente contrato se realiza por el precio de S/ 60,000.00

(sesenta y mil nuevos soles y 00/100), el precio estipulado es hasta donde
cubra los gastos de la obra. El precio es comprensible de la totalidad de
remuneraciones, obligaciones laborales y previsionales, costo, ganancias,
alquiler de equipo y herramientas y cualquier otro gasto o erogación, donde EL
CONTRATISTA recibirá de EL COMITENTE cuotas proporcionales del precio por
los trabajos y adheridos al suelo con carácter definitivo.

Previo al pago EL CONTRATISTA, presentara a la dirección de la obra una

planilla detallada de las cantidades de trabajo realizados; la Dirección de la
Obra labrará al pie de esa planilla el respectivo conforme y el certificado de
Avance de Obra, este último deber ser acumulativo, obteniendo el monto de
inversiones del periodo a pagar, el cual surgirá como diferencia entre las
inversiones totales menos las realizadas hasta el periodo anterior al que se
paga.

CUARTA: EL COMITENTE Y EL CONTRATISTA acuerdan como plazo máximo de

obra (04) meses calendario que ocurren a partir de la fecha de suscripción del
presente contrato, con un periodo de 30 días por imprevistos por ambas partes,
al vencimiento de dicho plazo EL CONTRATISTA procederá a la entrega de los
trabajos conforme lo pactado en el presente.

QUINTA: EL CONTRATISTA, es responsable del trabajo ejecutado por las

personas que ocupe para la obra. El contratista presentara a los
CONTRATISTAS COMPLEMENTARIOS las ayudas de gremios estipuladas en el
pliego de especificaciones técnicas y otro instrumento contractual. En su
defecto las prestaciones que deberá cumplir serán las de práctica habitual. EL
CONTRATISTA será responsable de todos los beneficios y deberá facilitar la
marcha simultánea o sucesiva de los trabajos a su cargo con los que ejecuten
otros contratistas, debiendo cumplir las indicaciones que en tal sentido formule
la dirección del orden de prelación de los trabajos.

SEXTA: EL CONTRATISTA, bajo ningún pretexto puede variar el compromiso de

precio acordado en la cláusula tercera y debe respetar fielmente el proyecto de
obra salvo que reciba expresas instrucciones por escrito de EL COMITENTE. En
caso de modificaciones del proyecto original. EL CONTRATISTA podrá
replantear su presupuesto, el cual será puesto en consideración de EL
COMITENTE, quien resolverá su aceptación, o bien la resolución contractual.

SEPTIMA: EL CONTRATISTA será responsable, por la inobservancia de las

disposiciones municipales o policiales y de todo daño que causen a los vecinos
o terceros. El pago de los derechos de construcciones será por cuenta del
SEGURO.

OCTAVA: EL CONTRATISTA, deberá atender la obra. En horas de trabajo

permanecerá en obra para recibir y hacer cumplir las órdenes dadas por
DIRECCIÓN DE OBRA las que canalizaran a través de las órdenes de servicios
emitidas por el Director de Obra.

NOVENA; Recibida la obra, EL CONTRATISTA, QUEDARÁ LIBRE por los vicios

aparentes, y no podrá luego oponérsele la falta de conformidad del trabajo con
lo estipulado. Este principio no regirá cuando la diferencia no pudo ser advertid
en el momento de la entrega, o que los defectos sean ocultos. En este caso,
tendrá los comitentes o propietarios sesenta días para denunciarlos a partir de
su descubrimiento. Advertidos de los vicios y notificados fehacientemente a el
contratista, este deberá ocuparse de solucionarlos en un plazo de 120 (ciento
veinte días) desde la recepción de la notificación; en ello será a su costa en
cuanto a mano de obra y materiales necesarios para tal fin.

DECIMA: EL COMITENTE, puede ordenar durante la ejecución del contrato

obras adicionales, decisión que la comunicará por intermedio de la Dirección de
obras, EL CONTRATISTA, quien deberá presupuestarla y previa aprobación por
escrito de EL COMITENTE, avocarse a su realización. La documentación
correspondiente a la obra adicional deberá anexarse al presente contrato y pasa
a formar parte del mismo, con los mismos derechos y obligaciones aquí
previstos para EL COMITENTE Y EL CONTRATISTA.

DECIMA PRIMERA; Para todos los efectos legales emergentes del presente
contrato las partes constituyen domicilio especial en los arriba indicados. Todas
las notificaciones que se realicen en los domicilios especiales indicados arriba
serán consideradas validas aun cuando el notificado puede demostrar que la
correspondencia era dirigida a un domicilio distinto.

DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos legales emergentes del presente
contrato las partes se someten a los tribunales ordinarios del distrito, provincia
y departamento de Arequipa del poder judicial con renuncia expresa a todo otro
fuera o jurisdicción.

En prueba de conformidad se suscriben (03) ejemplares de un solo tenor y

efecto y cada parte reciba el suyo.

Arequipa, 02 de Diciembre del 2020

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MIGUEL VÁSQUEZ ESCOBEDO JESÚS PÉREZ MAQUERA
DNI 29647340 DNI 80624997
EL COMITENTE EL CONTRATISTA
CEL.: 993053934