CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PARA OBRA DE CONSTRUCCIN

Entre los suscritos a saber (nombre del Contratista) mayor de edad y vecino de (Ej.:
Medelln, Antioquia), con Cdulade Ciudadana No. ___________ de _________ quien en
adelante y para todos los efectos se denominar LA CONTRATANTE, por una parte,
y (nombre completo del Maestro) mayor de edad y vecino de (Ej.: Bogot D.C.), con
Cdula de Ciudadana No. _____________ de _________, quien en adelante se
denominar EL CONTRATISTA, se ha convenido celebrar el presente contrato, que se
regir por las siguientes clusulas:

PRIMERA - Objeto del Contrato: EL CONTRATISTA se obliga para con LA

CONTRATANTE a desarrollar dentro de las mejores condiciones la siguiente
labor: (escriba aqu el ttulo que resume la OBRA, ej.: PINTAR EL PRIMER PISO DEL
APARTAMENTO ...), la que se discrimina en el documento ALCANCE DETALLADO DE LA
OBRA y que hace parte integral del presente contrato (este alcance detallado es una tabla
que discrimina la Actividad, el alcance especfico de cada actividad, quin suministra los
materiales, la fecha de entrega de cada una de las actividades, la cantidad de la actividad,
el valor unitario, el valor total y observaciones si las hay, al final lo firman ambas partes.
Entre mejor se especifiquen los trabajos menos dudas se podrn generar a futuro).

TERCERA - Precio y forma de pago: De acuerdo a las especificaciones a que se refiere

la clusula PRIMERA, el precio del valor contratado es la cantidad
de ____________________________________________
($___________________) moneda legal, valor neto que incluye todas las labores
contratadas y estipuladas en el documento Alcance detallado de la obra e incluye todos los
impuestos que legalmente pueda cobrar EL CONTRATISTA. LA CONTRATANTE pagar
a EL CONTRATISTA el precio anteriormente pactado, de la siguiente manera:
a) El diez por ciento (10%) a ttulo de anticipo a la firma del presente contrato,
b) El treinta y cinco por ciento (35%) cuando los trabajos se encuentren con un avance del
cincuenta por ciento (50%),
c) El treinta y cinco por ciento (35%) a la finalizacin fsica de todos los trabajos y
d) El veinte por ciento (20%) una semana despus de haber terminado todos los
trabajos, estar entregados a entera y total satisfaccin de LA CONTRATANTE y presentar
firmada el Acta de entrega.
CUARTA - Bonificacin: EL CONTRATISTA recibir a ttulo de bonificacin la suma
correspondiente al cinco por ciento 5% del valor estipulado en la Clusula Tercera, siempre
y cuando se cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:
a). No se genere ningn dao al bien mueble de LA CONTRATANTE.
b). Se realice la debida custodia y proteccin con el correcto almacenamiento de todos los
materiales e insumos para la obra.
c). No se genere ningn desperdicio, excepto el normal de una obra especfica a la
contratada.
d). No se presente ningn tipo de accidente de los trabajadores contratados para laborar
en la obra.
e). No se permita el trabajo de trabajadores con algn grado de alcoholemia o con indicios
de consumo de drogas no legales.
f). Se cumpla con las fechas de entrega estipuladas en el documento Alcance detallado de
la obra.

El pago de la bonificacin se realizar dos semanas despus de firmada el Acta de

Entrega a total satisfaccin de LA CONTRATANTE y se registrar en esta Acta el
cumplimiento de cada uno de los puntos que generaron el derecho de la bonificacin
para EL CONTRATISTA.

QUINTA - Incumplimiento: Ser motivo de calificacin de incumplimiento:

Por parte de LA CONTRATANTE:
a). El no pago en las condiciones estipuladas en el presente contrato a EL
CONTRATISTA.
b). La no entrega de los materiales y equipos a los que se comprometa con EL
CONTRATISTA, para que este realice su trabajo.

Por parte de EL CONTRATISTA:

a). La no entrega a tiempo de las labores contratadas.
b). El no pago de salarios y prestaciones al personal contratado.
c). La prdida de cualquier material o insumo de la obra, lo que no le permite continuar sus
labores en el tiempo estipulado.
d). Permitir que algn trabajador labore bajo el estado del alcohol o de alguna droga no
legal.
e). Permitir el trabajo de menores de edad.
f). Permitir el trabajo de sus empleados sin tener las afiliaciones de seguridad vigentes.
g). Utilizar materiales de mala calidad, de segunda, defectuosos o diferentes a los
suministrados por LA CONTRATANTE.
h). Entregar labores sin la correcta terminacin.
i). Entregar labores con mediana o baja calidad.
j). Realizar trabajos diferentes a los contratados.

SEXTA Clusula penal: El incumplimiento de alguna de las clusulas del presente

contrato, otorgar el derecho a la parte afectada, a cobrar a la parte que incumple, el valor
equivalente al veinte por ciento (20%) del valor del contrato, el cual se podr cobrar por
mrito ejecutivo o descontando de algunos de los saldos pendientes.

En el caso de que el incumplimiento sea por entrega de las labores en una fecha posterior
a la acordada, EL CONTRATISTA reconocer a LA CONTRATANTE la suma equivalente
al uno por ciento (1%) por cada da de atraso y hasta un mximo del veinte por ciento
(20%), suma que LA CONTRATANTE queda autorizada a descontar de alguno de los
saldos.
Lo anterior, sin que la parte afectada renunci a demostrar los daos causados por causa
de alguno de los incumplimientos y solicite el reconocimiento de los perjuicios.
SPTIMA - Garanta de la Obra: EL CONTRATISTA garantiza la Estabilidad de las Obras
durante los siguientes doce meses, tiempo en el cual realizar los ajustes, reparaciones,
arreglos, resanes, retoques, terminados y dems labores necesarias para que la obra
quede en buen estado y LA CONTRATANTE reciba estos arreglos a entera satisfaccin.
Los costos de estas labores, as como los materiales e insumos requeridos, el personal
contratado, las herramientas, equipos e infraestructura necesaria, sern por cuenta de EL
CONTRATISTA.

OCTAVA Terminacin anticipada: Este contrato podr terminarse por cualquiera de las
causas legales o por mutuo acuerdo escrito entre las partes y especialmente por las
siguientes causas:
a). Por incumplimiento de las obligaciones contradas por cualquiera de las partes.
b). Por incapacidad financiera de EL CONTRATISTA, la cual se presume que existe
cuando se declare en quiebra. En este caso EL CONTRATISTA no queda exento de
responder por las acciones legales a lugar, por el pago de los salarios y prestaciones
sociales del personal contratado, por el pago de todo concepto para quedar a Paz y Salvo
conLA CONTRATANTE y por posibles acciones derivadas del incumplimiento al no
terminar la obra.
c). Por deficiencia en la ejecucin de los trabajos. La terminacin anticipada del presente
Contrato por parte de LA CONTRATANTE, con apoyo en las clusulas anteriores no
generara indemnizacin alguna, salvo el pago de la obra ejecutada hasta la fecha de
terminacin.

NOVENA - Acta de entrega: El da en que se culmine la obra a entera satisfaccin se

elaborar un acta de entrega suscrita por EL CONTRATISTA y por LA CONTRATANTE.

DCIMA - Clusula Compromisoria: Si surge alguna diferencia entre EL

CONTRATISTA y EL CONTRATANTEpor la interpretacin de este contrato, su ejecucin,
incumplimiento, terminacin o consecuencias futuras, que no puedan arreglarse
amigablemente, sern sometidas a la decisin de rbitros de acuerdo a lo dispuesto en el
decreto 2.279 de 1.989 y la Ley 23 de 1.991. Los rbitros sern designados por la Cmara
de Comercio de Bogot, deben ser ciudadanos Colombianos en ejercicio de sus derechos
civiles. Los rbitros tomarn sus decisiones en derecho. El valor de las costas y condenas,
las pagar la parte vencida.

DCIMA PRIMERA - Reformas al Contrato y Cesin: Toda adicin o modificacin al

presente contrato deber hacerse por escrito, firmado por EL CONTRATISTA y LA
CONTRATANTE, requisito sin el cual no producir ningn efecto. La adicin o modificacin
se agregar al contrato original y formar parte integral del mismo. EL CONTRATISTA no
podr subcontratar parcial o totalmente la ejecucin de la obra a la que este contrato se
refiere sin previa autorizacin expresa de EL CONTRATANTE.

DCIMA SEGUNDA - Seguridad del personal: EL CONTRATISTA se hace responsable

de la seguridad industrial de su personal, vinculando a todo los trabajadores segn el
marco legal vigente del pas, a la EPS, AFP y ARL y siguiendo las normas adecuadas para
este tipo de trabajos, adems de las que solicite LA CONTRATANTE.
DCIMA TERCERA - Responsabilidad de Daos: EL CONTRATISTA responder por los
daos que l o sus dependientes ocasionen en la obra o a terceros, para lo
cual EL CONTRATANTE podr deducir de los pagos las sumas para ello requeridas.

DCIMA CUARTA - Carcter del Contrato: Puesto que EL CONTRATISTA tiene plena
autonoma tcnica y directiva en la obra y se compromete a realizar los trabajos con sus
propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato no es de carcter laboral y por lo
tanto, no genera prestaciones sociales a su favor.

DCIMA QUINTA Independencia laboral: El presente contrato no genera dependencia

laboral entre EL CONTRATISTA y LA CONTRATANTE, situacin que exime a LA
CONTRATANTE de cualquier responsabilidad presente y futura con relacin al pago de
salarios, prestaciones, indemnizaciones y dems que generar la relacin laboral entre EL
CONTRATISTA y el personal que l contrate para realizar todas las obras, incluyendo la
vigilancia de los materiales y de la obra.

De presentarse alguna reclamacin de carcter laboral, EL CONTRATISTA saldr al

saneamiento y responder por la totalidad de la reclamacin.

DCIMA SEXTA - Responsabilidad de Equipos y Materiales en la Obra: LA

CONTRATANTE no es responsable del equipo y material que EL CONTRATISTA tenga en
la obra; por lo tanto, EL CONTRATISTA debe tener las medidas de custodia, vigilancia,
seguridad y correcto almacenaje.

DCIMA SPTIMA Gastos de legalizacin: Los gastos que llegaren a causarse en el

desarrollo del presente contrato, incluidos los impuestos, sern asumidos en su totalidad
por EL CONTRATISTA.

En constancia de conocer la totalidad del contenido del presente contrato y como

constancia de tal conocimiento, se firma en dos originales en la ciudad de ______, a los __
das del mes de _______________ de _____.

EL CONTRATISTA LA CONTRATANTE

(Nombre del contratista) (Nombre de La Contratante)

(Nmero de DNI) (Nmero de DNI)
(Telfono de la casa) (Telfono de la casa)
(Nmero celular) (Nmero celular)
(Direccin de la casa) (Direccin de la casa)
(Ciudad) (Ciudad)