PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO.

PROMITENTES VENDEDORES: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

PROMITENTE COMPRADORA: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, domiciliada en el Municipio de

Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con la cedula de ciudadanía No. 36.487.716
de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, mayor de edad, domiciliada en el
Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con la cedula de ciudadanía
No. 36.489.898 de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad,
domiciliado en el Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con la cedula
de ciudadanía No. 77.157.625 de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que en adelante para
efectos del presente contrato se llamaran LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una
parte, y por la otra XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliada en el
Municipio xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con la cedula de ciudadanía
Noxxxxxxxxxxxxxxxx, que en adelante para efectos del presente contrato se llamará LA
PROMITENTE COMPRADORA, de una manera voluntaria, libre y espontánea, hemos
acordado celebrar el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, que se
regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Objeto, LOS PROMITENTES VENDEDORES, prometen vender a LA

PROMETIENTE COMPRADORA, y ésta promete comprar, el bien inmueble ubicado en la
carrera 16 No. 12 – 94 del Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, comprendido
dentro de los siguientes linderos: Norte, con casa de propiedad del señor xxxxxxxxxxxxn;
Sur, casa de propiedad de xxxxxxxxxxxxxx; Este, con casa de xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx
respectivamente; Oeste, con casa de propiedad de la señora Hilda cuentas, carrera 16 en
medio. Distinguido con la matricula inmobiliaria No. 190 – 0001013 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Valledupar, y con el Código catastral actualizado
No. 01-01-00-00-0015-0015-0-00-0000. SEGUNDA: valor, el precio del inmueble
prometido en venta y queda cuenta la cláusula anterior, es por la suma de trecientos
millones de pesos ($ xxxxxxxxxxx), que LA PROMITENTE COMPRADORA pagará a LOS
PROMITENTES VENDEDORES así: doscientos millones de pesos ($ 200.000.000) en
efectivo al momento y en el sitio de la firma y autenticación del presente contrato de
promesa de venta, dinero que LOS PROMITENTES VENDEDORES declaran haber
recibido a entera satisfacción, y el saldo, o sea, la suma de cien millones de pesos ($
100.000.000) restante, lo cancelará LA PROMITENTE COMPRADORA en efectivo al
tiempo del otorgamiento de la escritura pública correspondiente y cuya oportunidad
adelante se determina. TERCERA: Manifiestan LOS PROMITENTES VENDEDORES, que
el terreno junto con la casa de habitación en él construida que por este contrato
prometen vender por una parte, y comprar por la otra, se encuentra a nombre de la
causante xxxxxxxxxxxxx, quien en vida se identificaba con la cedula de ciudadanía No.
xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, fallecida el día 22 de enero del año 2019, en la ciudad
de Vxxx; que a la fecha de la firma de este contrato, se va a dar trámite de la sucesión
ante la Notaria Única del Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y que ellos actúan
en el proceso como herederos únicos de la causante Mery Rafaela Ibarra Avila. Que para
la fecha de la firma de la escritura de venta del inmueble, este ya se ha de encontrar a
nombre de ellos. CUARTA: Plazo—La escritura pública que deberá hacerse para el
contrato de compraventa del inmueble identificado en la cláusula primera, será extendida
en la Notaría Única del Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a las 10 de la
mañana del día 30 del mes de diciembre del año 2020. QUINTA. Prórroga.— Sólo se
podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato
se contraen, cuando así lo acuerden las partes mediante cláusula que se agregue al
presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos días hábiles de
anticipación al término inicial señalado para la extensión de la escritura pública. SEXTA.
Entrega. — En la fecha de la firma de la escritura pública de venta LOS PROMITENTES
VENDEDORES le hará la entrega material del inmueble a LA PROMITENTE
COMPRADORA. También LOS PROMITENTES VENDEDORES se obligan a entregar el
inmueble determinado en este contrato libre de limitaciones al dominio, gravámenes,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, embargo, movilización y a paz y salvo de
impuestos, tasas, contribuciones causados hasta la fecha de la escritura pública de venta.
SEPTIMA. Gastos. — Los gastos notariales de la escritura pública de venta serán de
cargo de las dos partes por mitades. OCTAVA. Cláusula compromisoria. — Las partes
convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o
con ocasión del presente contrato, será resuelta por los Juzgados Promiscuos del
Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Los contratantes, leído el presente contrato asienten expresamente a lo estipulado en él y

lo firman y autentican como aparece, en el Municipio de Agustín Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
en dos ejemplares de igual contenido y valor probatorio, en dos (2) folios en tamaño
oficio, uno para cada promitente.

LOS PROMITENTES VENDEDORES

xxxxxxxxxxxxx.
C.C. xxxxx.716 de xxxxxxxxxxxxxxi

xxxxxxxxxxxxxxx
C.C. xxxxxxxxxxxxxxxxx

LA PROMITENTE COMPRADORA

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx