CONTRATO DE VENTA DE POSESION

VENDEDOR:
COMPRADOR:
REF. CATASTRAL:
DIRECCION:
VALOR:

________________________________, identificado con la cédula de ciudadanía número

XXXXXXXX expedida en ____________, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad, que en el
otorgamiento del presente instrumento obra en nombre propio en su calidad de VENDEDOR y
XXXXXXXXXXXXXXXX, identificada con la cédula de ciudadanía número XXXXXXXXX de
xxxxxxxx, domiciliada en esta ciudad, quien para los efectos del presente instrumento obra a nombre
propio en carácter de COMPRADORA. PRIMERO: Que el VENDEDOR, por medio del presente
documento transfiere a título de venta real y efectiva a favor de XXXXXXXXXXXXXXXX, la posesión
que quieta, pacifica, pública e ininterrumpidamente tiene y ha ejercido desde hace más de veinte
años sobre el siguiente inmueble: con referencia catastral No. XX-XXXXXXXX-XX-XX ubicado en la
XXXXXXXXXXX, barrio: XXXXXXX de la ciudad de XXXXXXXXX y que para el presente acto de
compraventa se venderá el terreno comprendido dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE.-
colinda con el predio del XXXXXXXX (D: XX.XX Mts) POR EL SUR.- colinda con el predio de
XXXXXXXXXXX (D: XX.XX Mts) POR EL ORIENTE.- XXXXXXXXX (D: XX Mts) POR EL
OCCIDENTE.- XXXXXXXXXXXXX (D: X.XX Mts) PARAGRAFO.- No obstante la cabida y linderos
transcritos, el inmueble del cual se vende la posesión que es cuerpo cierto. SEGUNDO. - Que la
posesión del inmueble descrito y alinderado en el punto anterior y que son materia de esta venta las
adquirió el exponente VENDEDOR, en su estado civil actual, por posesión que del mismo tiene
desde hace aproximadamente veinte años. TERCERO. - Que se vende la referida posesión
radicadas en el mencionado predio, junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres que legal
y naturalmente le corresponden, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que hoy se
encuentra. CUARTO.- Garantiza el exponente vendedor que lo que vende es de su única propiedad,
que no lo ha vendido ni enajenado por acto anterior al presente a persona alguna distinta del actual
COMPRADOR; que su dominio se halla libre de censos, hipotecas, condiciones resolutorias,
limitativas o suspensivas, arrendamiento por escritura pública, pleitos pendientes, embargos
judiciales, demandas civiles, y a Paz y Salvo de todo impuesto, tasa o contribución causado y
liquidado hasta la fecha, etc., y en general libre de cualquier otro gravamen o limitación que pueda
afectar el derecho sobre el inmueble objeto de esta venta que tiene y ejerce pacíficamente, pero que
en todo caso se obliga el vendedor a salir al saneamiento de lo vendido en todos los casos previstos
por la Ley. QUINTO. - Que el precio de esta venta es la cantidad de XXXXXXXXXXXXX M/CTE
($000.000.000.oo), suma esta que el VENDEDOR, manifiesta haber recibido el dinero en efectivo a
su entera satisfacción de manos del COMPRADOR. SEXTO. - Que en la fecha el exponente
VENDEDOR hace al COMPRADOR entrega del predio en el cual recaen la posesión que por este
instrumento le transfiere. SÉPTIMO. – el VENDEDOR se compromete con el COMPRADOR a

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realizar todos aquellos actos tendientes al desenglobe del terreno ubicado en los siguientes linderos:
POR EL NORTE. - colinda con el predio del XXXXXXXXX (D: XX.XX Mts) POR EL SUR. - colinda
con el predio de XXXXXXXXXXXXX (D: XX.XX Mts) POR EL ORIENTE. - XXXXXXXX (D: XX,XX
Mts) POR EL OCCIDENTE.- XXXXXXX (D: X.XX Mts) dentro del inmueble identificado con
referencia catastral No. XX_XXXXX-XXX-XX, ubicado en la calle XXXXXXXXXXX, barrio
____________ de la ciudad de ____________. OCTAVO. - Los gastos notariales y de registro que
ocasione la presente compraventa por concepto de derechos notariales serán cancelados el
COMPRADOR. DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Los siguientes documentos se entienden
incorporados en este contrato y por tanto vinculan jurídicamente a las partes: a) Plano del terreno
objeto de la presente compraventa de posesión. b) copia de los 3 últimos pagos del impuesto predial
años 2019, 2020 y 2021, c) copia convenio para la legalización de baldíos certificado a nombre de
____________________________

EL VENDEDOR: EL COMPRADOR:

____________________________ _______________________________
C.C. No. XXXXXXXXXX C. C. No. XXXXXXXXXX

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