INSTITUTO PROFESIONAL AIEP

Semana 2
Actividad Práctica Sumativa - Caso: Decisión de inversión

Autor: Alter Parada Rut: 13.251.675 – 8

Docente y Modulo: RODRIGO JAVIER ORELLANA GUZMAN
MODULO 9000-2021-FINANZAS CORPORATIVAS
Año de presentación: noviembre 2021

Carrera: Ingeniería en ejecución en Administración de Empresas Mención de Recursos

Humanos
 Caso:

Con base en los contenidos revisados en la unidad, te invitamos a desarrollar la

siguiente actividad.

Un importante grupo de inversionistas, asociado a una línea de buses interurbanos, está

considerando instalar un centro logístico de mantención, a usted le ha encargado la
evaluación de este proyecto, considerando un horizonte de 5 años. El estudio técnico del
proyecto indica que se requiere disponer de un galpón 1000 m 2 dentro de las instalaciones
que la empresa ya cuenta, además de un acceso pavimentado con cimientos especiales
de 6000 m2. El costo de construcción del galpón es de $ 42 por m 2, y el costo de
construcción del acceso pavimentado es de $ 32 por cada m 2. Adicionalmente, se requiere
adquirir servidores de punta para realizar el check de los buses antes de comenzar sus
recorridos, su costo se estima en $ 630.000, además se necesitan equipos especiales
para la revisión de los neumáticos, con un costo de $ 400.000. Finalmente, se deberá
conseguir un terreno al interior del terminal de buses, con una superficie de 10000 m 2, con
un costo de $50 por m2.      
Por su parte, los parámetros del activo fijo se señalan a continuación:

                        Vida útil         Valor Salvamento o Residual

Galpón                          10                  50%
Obras físicas               10                   40%
Servidores                       5                  30%
Equipos neumáticos      5                    30%
terreno                             0                100%

 
Las vidas útiles contable y efectiva son iguales para todos los activos depreciables. Los
costos de operación son de $ 8.500 por bus; los costos de mantención de instalaciones y
equipos son de $ 200.000 anuales; de administración $ 30.000 anuales y de seguros son
$ 10.000 anuales. La demanda de servicios se estima en 1000 mantenciones al año, con
un precio de $ 14.000 por mantención. La tasa de impuestos a las utilidades es de 25% y
considere una tasa de descuento del 10%. Finalmente, el capital de trabajo se ha
estimado en $ 1.200.000.   

Carrera: Ingeniería en ejecución en Administración de Empresas Mención de Recursos

Humanos
A partir de la información entregada en los párrafos anteriores, SE PIDE:

1.- Preparar el flujo de caja de este proyecto,

EFECTOS ASOCIADOS A LAS INVERSIONES

AÑOS
0 1 2 3 4
+ Ingresos por ventas 14,000,000 14,000,000 14,000,000 14,000,000
- Costos Operacionales -8,500,000 -8,500,000 -8,500,000 -8,500,000
- Costos Mantención -200,000 -200,000 -200,000 -200,000
- Costos Administración -30,000 -30,000 -30,000 -30,000
- Seguros -10,000 -10,000 -10,000 -10,000
- Depreciaciones
Galpón -4,200 -4,200 -4,200 -4,200
Obras Físicas -19,200 -19,200 -19,200 -19,200
Servidores -126,000 -126,000 -126,000 -126,000
Equipos especiales -80,000 -80,000 -80,000 -80,000
-/+ Ganancias de capital
= Utilidad antes de impuestos 5,030,600 5,030,600 5,030,600 5,030,600
- Impuesto (15%) 1,257,650 1,257,650 1,257,650 1,257,650
= Utilidad después de impuestos 3,772,950 3,772,950 3,772,950 3,772,950
+ Depreciaciones:
Galpón 4,200 4,200 4,200 4,200
Obras Físicas 19,200 19,200 19,200 19,200
Servidores 126,000 126,000 126,000 126,000
Equipos especiales 80,000 80,000 80,000 80,000
-/+ Ganancias de capital
AÑOS
0 1 2 3 4
INVERSION FIJA -1,764,000
CAPITAL DE TRABAJO -1,200,000
VALOR RESIDUAL
FLUJO DE CAJA NETO -2,964,000 4,002,350 4,002,350 4,002,350 4,002,350

DEMANDA X AÑO MANTENCIONES 1,000

PRECIO X MANTEN. 14,000
COSTO X NAVE 8,500
COSTO MANT. AÑO 200,000

Carrera: Ingeniería en ejecución en Administración de Empresas Mención de Recursos

Humanos
2.- Calcular los siguientes indicadores: VAN, TIR, PAYBACK, IVAN y relación
beneficio-costo
0 1 2 3 4 5
INVERSION FIJA -1,764,000
CAPITAL DE TRABAJO -1,200,000
VALOR RESIDUAL 2,106,800
FLUJO DE CAJA NETO -2,964,000 4,002,350 4,002,350 4,002,350 4,002,350 6,026,050

DEMANDA X AÑO MANTENCIONES 1,000

PRECIO X MANTEN. 14,000
COSTO X NAVE 8,500
COSTO MANT. AÑO 200,000
COS. ADM X AÑO 30,000
SEGURO X AÑO 10,000
IMPUESTO % 25%
TASA DE DESCUENTO % 10%

(VAN) 13,464,613.91

GANANCIA CAPITAL 332.400

Carrera: Ingeniería en ejecución en Administración de Empresas Mención de Recursos

Humanos
3.- Determine cuál es la carga tributaria que genera la ganancia/pérdida capital de
este proyecto

Carrera: Ingeniería en ejecución en Administración de Empresas Mención de Recursos

Humanos