Señor (a):

JUEZ PROMISCUO MINICIPAL DE BETEITVA (BOYACA).

E. S. D.

REFERENCIA: PROCESO VERBAL DE PERTENENCIA

DEMANDANTE: JOSE ANTONIO CARVAJAL PACHON Y DIOSELINA PACHON DE CARVAJAL.
DEMANDADOS: HEREDEROS INDETERMINADOS DE MARIA ESTHER CARVAJAL y
herederos determinados de ABEL CARVAJAL ROJAS.

ANA ELISA VARGAS LIZARAZO, mayor de edad, residente en Duitama, identificada con la
cedula de ciudadanía No 46.369.611, abogada en ejercicio, portadora de la de la T. P. No
155.238 del C. S. J., obrando en calidad de apoderada judicial del señores: JOSE ANTONIO
CARVAJAL PACHON, mayor de edad, residente en Duitama con domicilio en Beteitiva,
identificado con la cedula de ciudadanía No 80.000.869 de Bogotá, al Señor y DIOSELINA
PACHON DE CARVAJAL, mayor de edad, identificada con la cedula No 23.336.424 de
Beteitiva, residente en Duitama con domicilio en Beteitiva, al Señor (a) Juez con todo
respeto me dirijo para interponer: DEMANDA VERBAL DE DECLARACION DE PERTENENCIA
POR PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, conforme al articulo 375
del C.G.P, ley 1561 de 2.012 y 2512 del C.C., sobre un lote de terreno que hace parte de
uno de mayor extensión denominado Corral Viejo, ubicado en la vereda Villa Franca, zona
rural de la jurisdicción de Beteitiva, registrado con la matricula inmobiliaria No 092- 12412
de la oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo y código catastral
No 00-01-003-0291-000 de la oficina del IGAC Sogamoso, contra: herederos
indeterminados de MARIA ESTHER CARVAJAL y herederos determinados de ABEL CARVAJAL
ROJAS, QUIENES SON: CARMEN ROSA CARVAJAL GIL, SANDRA MILENA CARVAJAL TRIANA,
CECILIA CARVAJAL TRIANA, JOSE ALIRIO CARVAJAL TRIANA, MARIA EUGENIA CARVAJAL
TRIANA, GUILLERMO CARVAJAL PACHON, GRACIELA CARVAJAL PACHON, MARIA EMMA
CARVAJAL PACHON, JOSE BERNARDO CARVAJAL PACHON, LUIS ENRIQUE CARVAJAL
PACHON, BLANCA ESTEPA CARVAJAL, ARMANDO ESTEPA CARVAJAL, herederos
indeterminados de ABEL CARVAJAL ROJAS y personas indeterminadas que se consideren
con derechos a intervenir como demandados dentro de este proceso.

PRETENSIONES

PRIMERA: Que se declare que los demandantes: JOSE ANTONIO CARVAJAL PACHON Y
DIOSELINA PACHON DE CARVAJAL, han adquirido por PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
ADQUISITIVA DE DOMINIO, el bien inmueble: lote de terreno de menor extensión, que hace
parte del predio de mayor extensión denominado CORRAL VIEJO, ubicado en la vereda Villa
Franca, zona rural de la jurisdicción de Beteitiva, registrado con la matricula inmobiliaria No
092- 12412 de la oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo y
código catastral No 00-01-003-0291-000 de la oficina del IGAC Sogamoso, CUYOS LINDEROS
PARTICULARES son los siguientes: l POR EL PIE linda con predios de Lisandro Rojas (antes
Teselio Rojas y Sara Acero), en una línea quebrada con extensión de 30.99 metros lineales,
gira con ángulo a la derecha con predio de Rafael Carvajal, en línea curva con extensión de
103.60 metros lineales, gira hacia la izquierda en línea recta con extensión de 22.98 metros
lineales y sube girando con ángulo hacia la izquierda en línea recta con extensión de 83.45
metros lineales y continua con predios de Rafael Carvajal gira hacia la derecha en línea
quebrada con extensión de 73.96 metros lineales. POR EL OCCIDENTE: con predios de Javier
Alfonso (antes Adelia Rojas, Pablo Emilio Alfonso) con línea quebrada con extensión de
258.41 metros lineales.
POR EL SUR: con predios de Pablo Emilio Alfonso (antes Luis José Alfonso) por muro de
piedra con líneas semirrectas en una extensión de 64.367 metros lineales, baja en línea
recta con una longitud de 22.32 metros lineales y continua con una extensión de 31.674
metros lineales. Y POR EL ORIENTE: con predios de Rafael Carvajal (antes Ramón Carvajal)
en línea quebrada por longitud de 86.45 metros lineales, gira con ángulo hacia la izquierda
en línea recta con extensión de 21.71metros lineales y continua con predios de Alberto
Cristancho (antes José Alirio Cristancho) y quebrada al medio, sube en longitud de 207.81
metros lineales a dar con el primer punto de partida y encierra. AREA ACTUAL: el terreno
tiene un área de: VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO SETENTA
MTS2.

SEGUNDA: Se ordene la inscripción de la sentencia en el folio de la matricula inmobiliaria

No 092- 12412 de la oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo.

TERCERO: Se ordenen los oficios correspondientes a la oficina del Instituto Geográfico

Agustín Codazzi de Sogamoso, a fin de actualizar los datos.

CUARTO: En caso de eventual oposición, ruego se condene al opositor u opositores en

costas.

FUNDAMENTOS DE HECHO

PRIMERO: El predio de menor extensión que se pretende usucapir, fue adquirido por la
señora: DIOSELINA PACHON DE CARVAJAL, por compra realizada junto con su esposo:
GABRIEL CARVAJAL GIL (Q.E.D), a los señores: SIERVO DE JESUS MONTAÑA CARVAJAL Y ANA
ELVIRA MONTAÑA DE ACERO, compra protocolizada con la escritura pública No 545 del
19 de noviembre de 1.988 de la Notaria única de Santa Rosa de Viterbo.

SEGUNDO: Durante mas de treinta años, es decir a partir del 19 de noviembre de 1.988 la
señora: DIOSELINA PACHON DE CARVAJAL, junto con su hijo: JOSE ANTONIO CARVAJAL
PACHON, vienen ejerciendo posesión, publica, pacifica, quiete e ininterrumpida, con animo
de señores y dueños sobre un lote de terreno que hace parte de uno de mayor extensión
denominado: CORRAL VIEJO, ubicado en la vereda Villa Franca, zona rural de la jurisdicción
de Beteitiva, registrado con la matricula inmobiliaria No 092- 12412 de la oficina de Registro
e Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo y código catastral No 00-01-003-0291-
000 de la oficina del IGAC Sogamoso, CUYOS LINDEROS PARTICULARES son los siguientes:
POR EL PIE linda con predios de Lisandro Rojas (antes Teselio Rojas y Sara Acero), en una
línea quebrada con extensión de 30.99 metros lineales, gira con ángulo a la derecha con
predio de Rafael Carvajal, en línea curva con extensión de 103.60 metros lineales, gira hacia
la izquierda en línea recta con extensión de 22.98 metros lineales y sube girando con ángulo
hacia la izquierda en línea recta con extensión de 83.45 metros lineales y continua con
predios de Rafael Carvajal, gira hacia la derecha en línea quebrada con extensión de 73.96
metros lineales. POR EL OCCIDENTE: con predios de Javier Alfonso (antes Adelia Rojas, Pablo
Emilio Alfonso) con línea quebrada con extensión de 258.41 metros lineales .POR EL SUR:
con predios de Pablo Emilio Alfonso (antes Luis José Alfonso) por muro de piedra con líneas
semirrectas en una extensión de 64.367 metros lineales, baja en línea recta con una
longitud de 22.32 metros lineales y continua con una extensión de 31.674 metros lineales.
Y POR EL ORIENTE: con predios de Rafael Carvajal (antes Ramón Carvajal) en línea quebrada
por longitud de 86.45 metros lineales, gira con ángulo hacia la izquierda en línea recta con
extensión de 21.71metros lineales y continua con predios de Alberto Cristancho (antes José
Alirio Cristancho) y quebrada al medio, sube en longitud de 207.81 metros lineales a dar
con el primer punto de partida y encierra. AREA ACTUAL: el terreno tiene un área de:
VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO SETENTA MTS2.
LINDEROS GENERALES PREDIO DE MAYOR EXTENSION:POR EL PIE linda con predios de
Teselio Rojas y Sara Acero de Alfonso POR EL OCCIDENTE con predios de Ana Sixta Carvajal,
José Rafael Carvajal, Manuel Rojas, Adelia Rojas, Pablo Emilio Alfonso. POR EL SUR con
predios de Luis José Alfonso POR EL ORIENTE con predios de José Alirio Cristancho,
quebrada al medio a dar con el primer punto de partida y encierra.

TERCERO: Dentro de los actos de posesión que mis poderdantes ejercen en el lote de
terreno se destacan la construcción de una vivienda campesina de una sola planta, pastoreo
de ganado, instalación de servicios públicos como agua y luz eléctrica, instalación de pozo
séptico, construcción de cerca en piedra, levantamiento de cercado con postes y alambre
de púas, cercado con alambre eléctrico para cuido de ganado, pago de impuesto predial y
arriendo de pastadas.

CUARTO: Mis poderdantes, como se dijo anteriormente, han ejercido posesión en un lote
de terreno que hace parte del predio de mayor extensión denominado Corral Viejo, esto es
un área de 27.000 mt2, alinderado de la siguiente manera:

QUINTO: Conforme al certificado especial expedido por la oficina de Registro e

Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo y que corresponde al folio de matricula
inmobiliaria No 092- 12412, da cuenta de la existencia de pleno dominio y/o titularidad
de derechos reales a favor de los señores: MARIA ESTHER CARVAJAL y ABEL CARVAJAL
ROJAS.

SEXTO: Manifiestan mis poderdantes, querer legalizar la posesión que tienen sobre el lote
de terreno para que le sea adjudicado por su Honorable Despacho y así poder disponer de
este mediante un legal y justo titulo.

INSCRIPCIÓN DE LA DEMANDA

Sírvase señor Juez, ordenar el registro de la demanda al folio de matricula inmobiliaria No

092- 12412 de la oficina de Instrumentos públicos de Santa Rosa de Viterbo.

PETICION DE PRUEBAS

Me permito solicitar a su Señoría, otorgar valor probatorio a los documentos aportados y

decretar la practica de las siguientes pruebas.

I.DOCUMENTALES:

1.Certificado especial de Registro de la matricula inmobiliaria No 092- 12412 de la oficina

de Registro e Instrumentos Públicos de Santa Rosa de Viterbo.
2. Copia de la escritura publica No pública No 545 del 19 de noviembre de 1.988 de la
Notaria única de Santa Rosa de Viterbo.
3. Copia de la escritura publica No pública No 162 del 03 de junio de 1.918 de la Notaria
única de Belén.
4.Recibo de tramite de certificado especial de catastro de la oficina del IGAC de Sogamoso,
que consta del tramite de este documento, el cual será aportado como documento
probatorio una vez transcurran los ocho días con que cuenta el IGAC para expedirlo.
5. Copia de recibos de pago de impuesto predial.
6. Copias de recibo de pago de servicios públicos.

7. Plano topográfico, plano satelital y fotografías.

8. Ficha catastral.
9. Registro de defunción de GABRIEL CARVAJAL GIL.
10.Registro civil de nacimiento de JOSE ANTONIO CARVAJAL PACHON.
11. Copia de registro de matrimonio de DIOSELINA PACHON DE CARVAJAL.

II.INFORME PERICIAL: Comedidamente, me permito allegar como prueba, informe pericial

rendido por el señor YEISON MORENO, quien además funge como AUXILIAR DE LA JUSTICIA.

III.DECLARACION DE TERCEROS:

Me permito solicitar a su Señoría, hacer comparecer al despacho fijando día y hora o en

diligencia de inspección judicial para tal efecto a las siguientes personas: ROSENDO
ALFONSO, MARINA ROJAS, HERMELINDA SANDOVAL, TULIO SANDOVAL, todos mayores de
edad, residentes en Beteitiva, quienes pueden ser citados a través de mis poderdantes.

IV.INSPECCION JUDICIAL: Respetuosamente solicito a su Señoría se sirva fijar fecha y hora

para que se lleve a efecto inspección judicial al predio.

PROCEDIMIENTO

El procedimiento que se le debe impartir a esta demanda es el verbal especial de

declaración de pertenencia por prescripción adquisitiva de dominio, contemplado en la ley
1561 de 2.012 y el artículo 375 del C.G.P., articulo 2512 del C.C., y demás normas que le
sean concordantes.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted competente Señor (a) Juez para conocer de este proceso por la naturaleza del
asunto, la ubicación del inmueble y por la cuantía TRESMILLONES NOVECIENTOS DOCEMIL
PESOS ($3.912.000) conforme al avaluó catastral, que la estimo en mínima cuantía y al
articulo 20 del C.G.P.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. SUSTANTIVOS: Artículos 764, 981 y concordantes 2512, 2531 y SS del Código Civil.
2. FORMALES DE LA DEMANDA: Artículos 82 al 84. C.G.P.
3. PROCEDIMIENTOS GENERALES: Artículos 368 al 373, del C.G.P., Ley 1561 de 2012.
4. PROCEDIMIENTO PROPIO DE ESTE NEGOCIO: Articulo 375 del Código General del
proceso y ley 1561 de 2.012.
ANEXOS

Como anexos a la demanda, adjunto poder conferido y los documentos relacionados en el

acápite de pruebas.

EMPLAZAMIENTO Y CITACIONES

Respetuosamente me permito manifestar a su Señoría que según mis mandantes se

desconoce residencia o domicilio de los herederos indeterminados de MARIA ESTHER
CARVAJAL, herederos indeterminados de ABEL CARVAJAL ROJAS, y por consiguiente me
permito solicitar sean emplazados junto con las personas indeterminadas.

NOTIFICACIONES:

Pido a Usted señor Juez, que las mismas se surtan así: