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Cofopri Sanamiento Legal de Predios Rurales
Cofopri Sanamiento Legal de Predios Rurales
Legal
de Predios Rurales
2008
Saneamiento Legal de Predios Rurales
Saneamiento Físico
Consiste en la identificación física del predio
determinando su forma, dimensiones, colindancias y
ubicación geográfica.
Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la
persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”,
“chacra”, “Fundo”) y que viene explotándolo mediante
una actividad económicamente, con el objeto de
formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su
derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior
inscripción en los Registros Públicos.
Normas Especiales
¾ Decreto Legislativo Nº 667
Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991)
¾ Ley Nº 27161
Ley que modifica el Art. 26º y Amplia el D. Leg. Nº 667
(05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre
“Determinación, conversión o rectificación de áreas de
predios rurales”.
Establecen el marco para la aplicación del
procedimiento de adjudicación, prescripción
adquisitiva administrativa y Determinación,
Conversión o Rectificación de Áreas Linderos y
Medidas Perimétricas de los predios rurales
individuales.
Instrumentos Internos
-R.D.E. Nº 250-2003-AG-PETT-DE, que aprueba el “Manual de
Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios
Rurales”.
- R.D.E. Nº 012-2000-AG-PETT-DO, que aprueba la Directiva sobre
“Procedimiento para la Determinación, Conversión o Rectificación
de Áreas de Predios Rurales en Aplicación a la Ley Nº 27161”.
- R.D.E. Nº 036-2006-AG-PETT-DE, que aprueba la “Adenda al
Manual de Procedimiento para el Levantamiento Catastral de
Predios Rurales”
- Resolución Nº 003-2007-COFOPRI/GGA, que aprueba el formato de
Certificado de Formalización de la Propiedad Rural.
Requisitos :
• Predio rural inscrito en los Registros Públicos a favor
del Estado.
• Acreditar la explotación económica y la posesión
directa, continúa, pacífica y pública del predio rural por
un plazo mayor a un (01) año.
• Adjuntar las pruebas que acreditan posesión.
• Suscribir los formularios registrales.
I. Prueba obligatoria:
Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes :
a) De todos los colindantes o seis vecinos,
b) De los comités, fondos u organizaciones de productores
agrarios; y
c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes.
A.N.P.
INC
SBN
Prop. Particular
UC 11234
CP
ATDR
Fotografías
Metodología para el Levantamiento Catastral
Certificado Catastral
Constancia de Posesión
Formularios Registrales
Insumos
CERTIFICADO CATASTRAL CONSTANCIA DE POSESIÓN
MINISTERIO DE VIVIENDA
ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL
Resumen del Saneamiento Físico Legal de
Predios Rurales (Decreto Legislativo 667)
Formación de
expedientes
Entrega de Resolución de
Títulos de Inscripción Expedición Adjudicación
Propiedad Registral del título Control de
(DRA)
Inscripción calidad
del derecho
de posesión
Entrega de Publicación
Conversión Oposición
Certificados de Diario El Peruano Presentación
Formalización de la
y otros (30 días) de expedientes
de la Propiedad propiedad
a Registros
Rural Públicos
Remisión del
expediente al Juez Propiedad del Estado
competente Propiedad de Particulares
Saneamiento en Selva y Ceja de Selva
D.S. Nº 037-99-AG. Establece que
en el procedimiento de
Adjudicación de tierras rústicas y
eriazas ubicadas en zona de Selva
y Ceja de Selva se solicitará
opinión al INRENA sobre
Clasificación de Tierras.
AREA DE USO AGROPECUARIO :
Cultivos en Limpio (A), Cultivos
Permanentes (C) y Pastos (P).
(Área Titulada)
AREA FORESTAL (F) : Indica la
extensión de las Tierras Aptas para
Producción Forestal. (Cesión en Uso)
AREA_PROTECCION (X) : Indica la
extensión de las Tierras de Protección.
Dec. Leg. Nº 1089. Establece el Régimen Temporal
Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios
Rurales.
Competencias y Facultades:
- Formalización y Titulación de Predios Rústicos (4 años)
- Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004)
- Se asume los procedimientos de Reversión a que se refiere la Ley Nº
28667 (Ley que declara la reversión de los predios rústicos al dominio del
Estado, adjudicados a título oneroso, con fines agrarios, ocupados por
AA.HH.)
- Asumirá la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad
estatal, cuando corresponda
- Establece instancias administrativas – Oficinas Zonales y el T.A.P.
- Prevalecen planos de COFOPRI y reconocen Tolerancias.
- Los procedimientos de prescripción adquisitiva administrativa de
dominio, expedición y aprobación de planos para la inscripción y de
determinación, conversión y/o rectificación de áreas, establecidos por el
Decreto Legislativo Nº 667, a cargo del COFOPRI, continuarán vigentes
hasta la aprobación del Reglamento de Dec. Leg. Nº 1089.
- Expedir Instrumentos de Formalización.
Muchas Gracias
esanchez@cofopri.gob.pe