LOCAL CENTRO DELTA / ANÁLISIS ES

REFERENCIALES DE CIERRES / LOCALES- OFICINAS EN

No DOCUMENTO TIPOLOGIA UBICACIÓN

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MÁXIMO
MÍNIMO
PROMEDIO
MEDIANA
MODA
DESVIACIÓN/PROMEDIO
COEFICIENTE DE VARIACION
RO DELTA / ANÁLISIS ESTADÍSTICO
OCALES- OFICINAS EN ZONA: OLEGARIO VILLALOBOS

PUESTOS
PRECIO $ AREAM2 PU $/M2 ELIMINADOS BAÑOS ESTAC EDAD FECHA VENTA

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
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#VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! ###
#VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! #VALUE! ###
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ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
 LOCAL CENTRO DELTA / AN
REFERENCIALES DE OFERTAS/LOCALES- OFICI

No PUBLICADO
1 REMAX 361850
2 CENTURY 21 MLS 926902
3 CENTURY 21 MLS 912237
4 CENTURY 21 MLS 900926
5 REMAX 315001
6 CENTURY 21 MLS 922872
7 REMAX 415679
8 REMAX 407819
9 REMAX 424660
10 RENT A HOUSE 201175
11 CENTURY 21 MLS 914440
12 RENT A HOUSE 2010463
13 RENT A HOUSE 2018185
14 REMAX 390262
15 REMAX 423097
16 REMAX 416177
17 REMAX 400277
18 CENTURY 21 MLS 904231
19 CENTURY 21 MLS 915258
20 CENTURY 21 MLS 925861
21 CENTURY 21 MLS 922121
 LOCAL CENTRO DELTA / ANÁLISIS ESTADÍSTICO
REFERENCIALES DE OFERTAS/LOCALES- OFICINAS EN ZONA: OLEGARIO VILLALOBOS

UBICACIÓN PRECIO $ AREAM2 PU $/M2

AVE 5 DE JULIO/ TORRE 77 60,000.00 153.00
AVE 15 CON CALLE 73/UNICENTRO NARO 40,000.00 102.00
AVE 8 CON CALLE 66/ CC TORRE 8 30,000.00 71.00
AVE 15 CC LA TRINIDAD 22,000.00 50.00
AVE BELLA VISTA/ TORRE GENERAL DE SEGUROS 30,000.00 65.00
AVE 3F CON CALLE 66/CENTRO BIANCO 48,000.00 67.00 716.42
AVE 5 DE JULIO/TORRE 13 79,000.00 105.00 752.38
AVE 5 DE JULIO/ EDIF. BCO INDUSTRIAL 112,000.00 140.00
AVE BELLA VISTA/ TORRE GENERAL DE SEGUROS 33,000.00 41.00
AVE 3F CON AVE UNIVERSIDAD EDIF QUADRATTO 130,000.00 160.00 812.50
AVE 3Y CON CALLE 84/CENTRO HQ 50,000.00 60.00 833.33
AVE 3F CON CALLE 77/ TERRAZA 77 45,000.00 45.00 1,000.00
AVE 3F CON CALLE 77/ TERRAZA 77 65,000.00 63.00 1,031.75
CALLE 78 CON AVE SANTA RITA/ CASA 60,000.00 55.00
AVE 3F ENTRE 71 Y 72 300,000.00 270.00 1,111.11
AVE 3H CON CALLE 75/ PLAZA 75 105,000.00 82.00 1,280.49
AVE 3H CON CALLE 75/ PLAZA 75 105,000.00 80.00 1,312.50
AVE 3H CON CALLE 72/LAS TINAJITAS 103,000.00 75.00
AVE 3F CON CALLE 77/TORRE ALTUS 150,000.00 100.00 1,500.00
AVE 3E CON CALLE 78/ TORRE CLARET 200,000.00 120.00 1,666.67
CALLE 67/ CAMORUCO 125,000.00 74.00

MÁXIMO 300,000.00 270.00 1,666.67

MÍNIMO 22,000.00 41.00 716.42
PROMEDIO 90,095.24 94.19 1,092.47
MEDIANA 65,000.00 75.00 1,031.75
MODA 60,000.00 #VALUE! #VALUE!
DESVIACIÓN/PROMEDIO 66,796.64 52.82 315.40
COEFICIENTE DE VARIACION 74.14% 56.08% 28.87%
ARIO VILLALOBOS

PUESTOS
ELIMINADOS BAÑOS ESTAC EDAD
392.16 2 3 38
392.16 2 1 17
422.54 1 1 37
440.00 1 1 31
461.54 2 2 35
1 1 8
2 1 5
800.00 2 1 46
804.88 2 1 35
2 1 6
1 1 3
1 1 2
1 1 2
1,090.91 1 6 35
3 4 6
1 1 5
1 1 5
1,373.33 1 1 42
3 1 0
1 4 25
1,689.19 1 1 1

3.00 6.00 46.00

1.00 1.00 0.00
1.52 1.67 18.29
1.00 1.00 8.00
1.00 1.00 35.00
0.68 1.39 16.51
44.60% 83.43% 90.28%
ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
equipamiento básico/ sobriamente acabado/A:A
totalmente equipado, mobiliario anticuado/ AA
equipamiento básico, acabados convencionales/ AA
totalmente equipado, mobiliario anticuado/ AA/ Internet
totalmente equipado, mobiliario anticuado/ AA
Solo mobiliario fijo. Nivel medio de acabados/ AA
Sin equipar.. Acabados convencionales
Sin equipar.. Acabados convencionales
Sin equipar.. Acabados convencionales
Sin equipar.. Acabados convencionales
Local en Gris
En gris
En gris
Acabados nivel medio. Mobiliario fijo. CCTV
Acabados convencionales

totalmente equipado, mobiliario anticuado/ AA

En construcción
Parcialmente equipado. Acabados convencionales
En gris
Análisis con herramientas Estadística Descriptiva:
Área Precio Unitario
Precio EN $
N° (m 2
) ($/m2)
6 67.00 48,000.00 716.42
7 105.00 79,000.00 752.38
10 160.00 130,000.00 812.50
11 60.00 50,000.00 833.33
12 45.00 45,000.00 1,000.00
13 63.00 65,000.00 1,031.75
15 270.00 300,000.00 1,111.11
16 82.00 105,000.00 1,280.49
17 80.00 105,000.00 1,312.50
19 100.00 150,000.00 1,500.00
20 120.00 200,000.00 1,666.67

TOTAL 1,152.00 1,277,000.00 12,017.14

Prom. Aritmético (Ⴟ) 104.73 116,090.91 1,092.47
Promedio Ponderado 1,108.51
Mediana 82.00 105,000.00 1,031.75
Moda #VALUE! 105,000.00 #VALUE!
Minimo 716.42
Maximo 1,666.67
Rango 950.25
Desv. Std. 63.63 77,779.76 315.40
Desv. Media 256.08
Coeficiente de
Variación Relativo
60.76 67.00 28.87

DISPERSIÓN
MEDIA
DATA DEPURADA
Precio Unitario
($/m2)

1,000.00
1,031.75
1,111.11
1,280.49
1,312.50

RANGO PARA LA SELECCIÓN DE LA DATA

Limite Inferior: Ⴟ - Dm 836.39

Limite Superior: Ⴟ + Dm 1,348.55
Análisis con herramientas Estadística Descriptiva:
Área Precio Unitario
N° (m2) Precio $ ($/m2)
12 45.00 45,000.00 1,000.00
13 63.00 65,000.00 1,031.75
15 270.00 300,000.00 1,111.11
16 82.00 105,000.00 1,280.49
17 80.00 105,000.00 1,312.50

TOTAL (sumatorias) 540.00 620,000.00 5,735.84

Prom. Aritmético (Ⴟ) 108.00 124,000.00 1,147.17
Promedio Ponderado 1,148.15
Mediana 80.00 105,000.00 1,111.11
Moda #VALUE! 105,000.00 #VALUE!
Minimo 1,000.00
Maximo 1,312.50
Rango 312.50
Desv. Std. 91.79 101,759.52 142.64
Desv. Media 119.46
Coeficiente de Variación
Relativo
84.99 82.06 12.43

ACEPTABLE ESTADÍSTICAMENTE
ES CERCANO A

Rango de resultados

Limite Inferior: Ⴟ - Dm 1,027.71

Limite Superior: Ⴟ + Dm 1,266.63
ACEPTABLE ESTADÍSTICAMENTE PUES EL VALOR ES
ES CERCANO A 0,10
Análisis de los Resultados:

Medidas de Tendencia Central

$/M2
Media: 1,147
Mediana: 1,111
Moda: #VALUE!

CONCLUSIONES

RECOMENDACIONES
 Medidas de Dispersión

Desviación Estandar 142.64

Desviación de la Media 0.00
Coeficiente de Var. Relativo 12%

SUPERFICIE 79.41 M2

PRECIO
INMUEBLE
UNITARIO
$/M2 $
VALOR MÍNIMO 1,027 81,554.00
VALOR PROMEDIO 1,147 91,083.00
VALOR MÁXIMO 1,266 100,533.00