CASO N°130

Don Rafael Riquelme Ormeño compró a don Manuel Guerrero Gómez un

automóvil en la suma de $5.000.000, pagando el 50% al contado y el 50% a un
año plazo. Se estipuló expresamente que en caso que el saldo de precio no se
pagara en la oportunidad convenida - 14 de Septiembre de 2016 -, el vendedor
podría solicitar la resolución del contrato o bien el cumplimiento forzoso, en ambos
casos con indemnización de perjuicios. Un día antes del vencimiento del saldo de
precio el comprador se apersonó al domicilio del vendedor para cancelar esta
deuda, pero don Manuel Guerrero Gómez le manifestó que el contrato era nulo
porque el automóvil, al tiempo de la venta, tenía un valor de $12.000.000,
rechazando el pago ofrecido, ya que había consentido en la venta porque fue
inducido a error por el personal de la firma en que el vehículo era mantenido. Ante
esta situación, don Rafael Riquelme procedió a vender el automóvil por consejo de
un amigo.

PREGUNTAS.
1. Señale qué efecto atribuye Ud. a la estipulación por medio de la cual se
convino que, en caso de no pagarse el saldo de precio, el vendedor podía pedir
la resolución del contrato o el cumplimiento forzoso, en ambos casos con
indemnización de perjuicios.
RESPUESTA:
El efecto que produce esta estipulación es que las partes han establecido un
pacto comisorio simple, que consiste en la condición resolutoria expresamente
pactada. El efecto principal es que se modifica el plazo de prescripción, siendo
el que establecieron las partes, el cual puede ser máximo de 4 años o en caso

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 de no señalarse un plazo por las partes será de 4 años. El plazo de la acción
resolutoria se cuenta desde la fecha del contrato.
2. Indique qué debe hacer don Rafael Riquelme Ormeño para cancelar el saldo
de precio y cumplir la obligación asumida.
RESPUESTA:
Rafael Riquelme para cumplir su obligación puede efectuar un pago por consignación
ante la negativa de Manuel Guerrero. Para esto debe realizar una oferta de pago
cumpliendo los requisitos del artículo 1600. Además, debe realizar la consignación
que debe ser precedida por la oferta, la consignación deberá ser realizada en la
cuenta corriente del tribunal, ya que es una obligación de dinero. Hay tramites
posteriores a la consignación que consisten en la notificación al acreedor, solicitada
por el deudor al tribunal para que lo ponga en conocimiento de la consignación con
intimación de recibir la cosa consignada. Si el acreedor rechaza la consignación o
nada dice, se debe proceder a la calificación de suficiencia del pago.

3. Señale qué ocurre si don Rafael Riquelme Ormeño no paga el saldo de precio
y es demandado por su vendedor por nulidad de compraventa y,
subsidiariamente, la resolución por no pago del saldo de precio.
RESPUESTA:
Ya sea que se declare judicialmente la nulidad o la resolución, en ambos casos
las partes deberán restituirse, ya que ambas tienen efecto retroactivo. pero en
el caso de que se declare la resolución por no pago del saldo del precio, Rafael
Riquelme tendrá que restituir el automóvil y además indemnizar perjuicios a
Manuel Guerrero.

4. Indique si puede don Rafael Riquelme Ormeño vender el vehículo y, en tal

caso, que efecto se produce.
RESPUESTA:

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 Rafael Riquelme si puede vender el vehículo, ya que la compraventa por la
cual adquirió el automóvil está sujeta a un pacto comisorio simple, el cual se
encuentra pendiente, este consiste en una condición resolutoria, que mientras
no se verifique, se entiende que existe una amenaza a su derecho, pero que
este existe como si fuese puro y simple, por lo que puede disponer libremente
del vehículo.

5. Indique si al tercero que adquiere el vehículo de don Rafael Riquelme Ormeño

le puede alcanzar la sentencia que se pronuncie en el juicio sobre nulidad o
resolución del contrato de compraventa entre don Rafael Riquelme Ormeño y
don Manuel Guerrero Gómez.
RESPUESTA:
Si la sentencia es de nulidad, hay acción reivindicatoria contra terceros de buena o
mala fe, es decir si va a afectar al tercero que adquirió el vehículo, salvo que haya
adquirido por prescripción.

Si la sentencia es de resolución, habrá acción reivindicatoria en la medida que el

tercero el cual adquirió el automóvil se hubiese encontrado de mala fe al momento de
adquirir el bien mueble estando pendiente la condición resolutoria. Esta mala fe
consiste en que sabía de la existencia de la condición resolutoria. Si el tercero se
encontraba de buena fe no hay acción reivindicatoria en su contra.