XIII ENCUENTRO REGIONAL

DE SEMILLEROS DE

INVESTIGACIÓN 
RED COLSI-NODO BOGOTÁ-

CUNDINAMARCA

UNIVERSIDAD COLEGIO

MAYOR DE

CUNDINAMARCA

Semillero Ingeniar
Fotografía realizada por Peter Lievano.
Tomada  en marzo 29, 2009
ESTUDIO SOBRE INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD

SOCIAL DEL PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN

URBANA “TRIÁNGULO DE FENICIA” UBICADO EN EL

BARRIO LAS AGUAS DE BOGOTÁ D.C.

Milena Alejandra Pedraza Cortés

Ángela Nathalia Contreras Marín 
Paula Gabriela Muñoz Chacón 

Tecnología en Delineantes de Arquitectura e Ingeniería 

Fotografía: El espectador.
Enero 22,2017.
 INTRODUCCIÓN

El Plan Parcial Triángulo de Fenicia consiste en

derribar las cinco manzanas que rodean la

universidad de Los Andes, ubicada en Las Aguas,

Bogotá DC. es decir, un aproximado de 460 hogares

con 1.628 residentes, para reemplazarlos por

edificios de hasta 25 pisos, alamedas, un parque,

una plaza central, un hotel, un edificio para la

universidad y posiblemente un centro comercial.

En diez años pasaría a tener unos 900 hogares con

más de 3.000 residentes, subiría el estrato social e

incluso aumentan los impuestos de cada predio.

Fotografía: El espectador.
Enero 22,2017.
FOTO POR: ELABORACIÓN PROPIA.

OCTUBRE DE 2016

 ARBOL DEL PROBLEMA

Aumento de la
Disminución
Demolición de

población turística y

Aumentará la

de la
las 5 manzanas

estudiantil. seguridad y el

Pérdida del
población
que rodean la

comercio. 
patrimonio cultural. residente.  universidad 

EFECTOS DE LA IMPLEMENTACIÓN DEL PLAN PARCIAL

TRIÁNGULO DE FENICIA A LA POBLACIÓN RESIDENTE.

ECONÓMICAS    PLANES POLÍTICOS AMBIENTAL SOCIAL

  
Falta de información

Necesidad de
Implementar
de la población

Elevar el comercio

renovación urbana. tecnologías

residente respecto a

de la zona y la

sustentables. el plan parcial.
ciudad.  Reorganización del
  

centro de la ciudad.  Espacios de

División de la

esparcimiento.  comunidad.
DIAGRAMA: ELABORACIÓN PROPIA.
Resignación social. 
OCTUBRE DE 2016
Fotografía: Render Carrera 3 con calle 22. Cortesía Universidad de los Andes .
 David Delgado Arquitectos,2016.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El ser humano es productor, portador y transmisor de patrones

culturales específicos y es por eso que cualquier acción de

intervención en el patrimonio urbano debe ir acompañada de una

política de desarrollo humano. El proyecto Triángulo de Fenicia, en

el barrio Las Aguas de la ciudad de Bogotá, prevé una demolición

zona. ANCIENT
de cinco manzanas para una mega-construcción que revitalice la

Architecture
 Sin embargo, no existe certeza de que el proyecto contemple la

dimensión de sostenibilidad social, donde los residentes se

impliquen directamente en el proceso de recuperación del barrio,

y se les garantice su permanencia y calidad de vida con la

aplicación de criterios de equidad social.

Siempre Colombia tours,2016.

 OBJETIVO

GENERAL

Fotografía: Cduarte, 15 de Mayo de 2013.

Explicar, desde la dimensión de sostenibilidad social,

los impactos que tendrá la ejecución del proyecto

Triángulo de Fenicia, en la calidad de vida de la

comunidad del Barrio Las Aguas.  

 Caracterizar, desde la dimensión socio histórica, el barrio las Aguas,
como el sitio de ejecución del proyecto Triángulo de Fenicia.
Describir el proyecto del Triángulo De Fenicia, y sus impactos
previstos en la calidad de vida de la comunidad.
 Analizar el grado de participación y corresponsabilidad ciudadana en
el proyecto Triángulo de Fenicia, como expresión de la dimensión de
sostenibilidad social.
- Exponer desde  la representación planimétrica y las estadísticas
económicas o sociales  los alcances de expansión arquitectónica  a
los cuales podrá llegar el proyecto de renovación urbana Triángulo
de Fenicia.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Fotografía: Mario Carvajal y Julián Santacruz.
Tomada el febrero 8, 2014 
 JUSTIFICACIÓN

La investigación es pertinente, dado que El

Plan Parcial Triángulo de Fenicia es un gran

impacto social, ambiental y cultural para el

centro histórico de la ciudad de Bogotá, para

conocer la influencia que genera el proyecto

en la calidad de vida de las personas. Además

de evaluar la necesidad de una renovación

urbana y la manera en que esta

comprometerá a la población.

Fotografía: Aleatoria programa en el cual se diseño la presentación.

 Implementar

METODOLOGÍA entrevistas a la

comunidad

Realizar entrevistas

text
residente para

a los funcionarios del
medir su nivel de

punto de información 

text
 del proyecto "Progresa

Fenicia", ubicado en el

información y

participación frente

al plan parcial.
barrio de interés.
Visitas al sitio de

interés, de las
 A través del

text
cuales se dejará

evidencia con un

método

text
estudio de

registro
casos. 
fotográfico.

Fotografía: Elaboración propia, 2017.

 MARCO NORMATIVO
--Renovación Urbana: --Decreto 420  de 2014
Decreto Nacional 2181 de 2006 "Por medio del cual se adopta

Por el cual se reglamentan

el Plan Parcial de Renovación

parcialmente las disposiciones

Urbana "Triángulo de Fenicia
relativas a planes parciales
", ubicado en la Localidad de

contenidas en la Ley 388 de

Santa Fe y se dictan otras

disposiciones" 
1997 y se dictan otras

disposiciones en materia

urbanística. --Las siguientes normas se refieren a la gestión

urbana e inmobiliaria, derecho a la información

y participación ciudadana.

Decreto Distrital 448 de 2007

Por el cual el Gobierno Distrital reconoce como

un derecho constitucional y legal la participación

ciudadana en la discusión, formulación y

evaluación de las políticas públicas.

  Sostenibilidad Social
Es un amplio acceso a una diversidad de servicios culturales, programas

de atención a grupos vulnerables, generación de una gran cantidad de

puestos de trabajo, directamente relacionados con el proceso de

recuperación y priorización de los residentes en un territorio específico.   

  

 ERU
La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá, encamina

sus acciones para identificar, formular, gestionar y ejecutar proyectos

urbanos integrales, con el fin de contribuir al desarrollo sostenible de la

ciudad, para mejorar la calidad de vida de sus habitantes     

 MARCO
TEÓRICO

En el proyecto se pretende

estudiar, desde indicadores

de sostenibilidad social, como

el proyecto Triángulo de

Fenicia incidirá en   la calidad

de vida de la población del

barrio las aguas en Bogotá, y

realizar recomendaciones a

las entidades implicadas. 

Render vista Aérea del Triángulo de Fenicia, David Delgado

aqruitectos,2016
 Se Utilizan los indicadores de sostenibilidad

social que aporta la académica Patricia

Rodríguez en su tesis de doctorado: Gestión

del desarrollo integral de los centros históricos.

(2009) al ser de utilidad y novedad en este tipo

de propuesta en renovación urbana en zonas

patrimoniales.

INDICADORES DE SOSTENIBILIDAD

SOCIAL

  Derecho pleno a la cultura.

  Participación y corresponsabilidad

ciudadana.
 Atención a grupos vulnerables.
  Generación de empleos
Render Parque Piedemonte, David Delgado

arquitectos, 2016.  Acceso universal a la vivienda y los

servicios públicos.
POT Y PLAN PARCIAL
Un Plan Parcial es el instrumento por el cual se
desarrollan y se complementan las disposiciones del
Plan de Ordenamiento Territorial (POT), para áreas
determinadas del suelo urbano o de expansión a partir de
la implementación de UPZ.

El POT busca garantizar que el futuro de las ciudades

teniendo en cuenta aspectos físicos, socio-económicos,
y medioambientales del territorio. 

DISTRIBUCIÓN DEL SUELO

  Unidad de Actuación Urbanística

(UAU)
Es el área conformada por uno o varios inmuebles, cuyo proyecto de

delimitación debe quedar explícito en el Plan Parcial.       

La UAU debe reunir un área suficiente para un desarrollo coherente según lo

determinado en el Plan Parcial.                                                                                                      

      
El acto de delimitación de la UAU se inscribirá en el Registro de Instrumentos

Públicos. Los predios afectados no podrán ser objeto de licencias de

urbanización o construcción por fuera de la UAU.

 RENOVACIÓN URBANA

Se refiere a la renovación de la edificación,

equipamientos e infraestructuras de la ciudad,

necesaria a consecuencia de su envejecimiento o

para adaptarla a nuevos usos y diferentes

actividades. 
SOSTENIBILIDAD
SOCIAL

Se refiere al acceso a

una diversidad de

servicios culturales,

programas de atención

a grupos vulnerables,

generación de empleo,

relacionado con un

proceso de

recuperación y

priorización de

residentes en un

territorio determinado. 
Extensión: 183.89
Número de habitantes:

Hectáreas. MARCO DEMOGRÁFICO 23.615 Aprox.

Residentes.
Centros.
TEXT HERE Grupos.
Mujeres-jovenes.

Tiendas de barrio.

TEXT HERE Artesanías.

Restaurantes.
Fotocopias.

TEXT HERE U.Tadeo.

ICBF.
Unidades.
Filarmonica.
 Añadir un poco de texto

Fotografía: Por Progresa Fencia, triangulo de Fenicia

2010.
Render vista Aérea del Triángulo de Fenicia,

David Delgado aqruitectos,2016

Fotografía: Por Progresa Fencia, triangulo

de Fenicia 2010.
 VARIABLES

PLAN PARCIAL
VALOR

PATRIMONIAL Y
EXPROPIACIÓN 
MEMORIA

HISTÓRICA 

COMUNIDAD
CALIDAD DE
APROVECHAMIENTO

VIDA  DEL ESPACIO  

Fotografía: Juan Pachón.

 RESULTADOS
El principal resultado será la elaboración de un póster para fines

informativos pertinente a las entidades comunitarias del barrio Las Aguas,

que les permita tomar decisiones que garanticen la calidad de vida de sus
habitantes.
Como parte de la investigación se realizó la caracterización del barrio Las

Aguas; sitio correspondiente a la realización del Proyecto Triángulo de

Fenicia, permitiendo conocer la situación social, ambiental y cultural de la

zona, ubicada en el centro histórico de la ciudad, donde se contempla un

plan de renovación urbana, dado su interés patrimonial.

 REFERENCIAS  
 Se Utiliza como referente de Colombia el documento (2004) El proceso de

construcción del sistema urbanístico colombiano: Entre reforma urbana y

ordenamiento territorial de la Abogada y urbanista, María Mercedes

Maldonado Copello.
Se Utilizan los indicadores de sostenibilidad social que aporta la académica

Patricia Rodríguez en su tesis de doctorado: Gestión del desarrollo integral

de los centros históricos. (2009) al ser de utilidad y novedad en este tipo

de propuesta de renovación urbana en zonas patrimoniales.

 REFERENCIAS  
Alcaldía de Bogotá (2017): Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) del Centro Histórico de Bogotá. 
Rodríguez Aloma, Patricia (2009): Gestión del desarrollo integral de los centros históricos. Tesis de Doctorado.
BID, PNUD, (2001) Sistemas de información de equidad de indicadores sociales Departamento de desarrollo sostenible Unidad

de pobreza y desigualdad.
UN-HABITAT / ROLAC. Guía de aplicación: sistema de indicadores urbanos. Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU).

Coordinadores: Jorge Gavidia, Alberto Paranhos y Rosa Villaronga. 2006.

Universidad de Los Andes. Progresa Fenica. Proyecto de Renovación Urbana.
Universidad Nacional de General Sarmiento. Czerny, Miroslawa, Juan D. Lombardo, compiladores. Procesos, transformaciones y

construcción de la ciudad en la era del capitalismo global. UNGS, Buenos Aires, 2007.
Manrique Barbosa, A. (2016). Centro de Convenciones Fenicia. Trabajo de Grado. Universidad Católica de Colombia. Facultad de
Diseño. Programa de Arquitectura. Bogotá, Colombia.
Márquez Ávila, F. E. (2016). Rehabilitación Triángulo de Fenicia "Salus Sportius" Hotel y centro de acondicionamiento
físico. Trabajo de Grado. Universidad Católica de Colombia. Facultad de Diseño. Programa de Arquitectura. Bogotá, Colombia
Gómez Rojas, N . C. (2012). Análisis del papel de las universidades Jorge Tadeo
Lozano, Central y Andes como agentes de renovación urbana en el proceso de renovación de los barrios Las Nieves y Las Aguas.

Trabajo de grado. Universidad del Rosario. Facultad de Arquitectura.

Llache Olaya, I . M. (2014). Renovación Urbana, derecho a la ciudad y planes parciales: reflexiones a partir del “Triángulo de

Fenicia” en Bogotá D.C. Trabajo de grado. Pontificia Universidad Javeriana. Facultad de Arquitectura y Diseño. Maestría en

Planeación Urbana y Regional Bogotá.

Monterrubio, A. (2013). Renovación urbana y calidad de vida en el hábitat popular de los barrios históricos de la ciudad de

México. Centro de Estudios Sociales y de Opinión Pública. Documento de Trabajo núm. 152. Legislatura Cámara de Diputados de

México.
Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) del Centro Histórico de Bogotá.  Febrero de 2017
Gestión del desarrollo integral de los centros históricos. Metodología: Tesis 2009. Rodríguez Aloma Patricia.
BID, PNUD, Los objetivos de desarrollo del milenio. Más allá de los promedios. Indicadores para monitorear los ODM.
BID, PNUD, Sistemas de información de equidad e indicadores sociales. Departamento de desarrollo sostenible. Unidad de

pobreza y desigualdad. 2001

Fotografía tomada archivo de EL TIEMPO.