CONTRATO DE PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE __________________________________, CON DOMICILIO EN

_________________________________________, EN SU CARÁCTER DE PROPIETARIA, A
QUIEN SE LE DENOMINARA TAMBIÉN PROMITENTE VENDEDOR Y POR LA OTRA,
__________________________________________, POR SU PROPIO DERECHO, CON
DOMICILIO EN -------------------, CON NUMERO DE TELEFONO ------------------------ A
QUIEN SE LE DENOMINARA TAMBIEN PROMITENTE COMPRADOR, SUJETÁNDOSE A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES:

PRIMERA.- El promitente vendedor declara, ser legítimo propietario del inmueble materia de
este contrato y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo.

SEGUNDA.- El promitente comprador declara tener plena capacidad jurídica y económica para
celebrar este contrato y el definitivo ante notario Público.

CLAUSULAS:
OBJETO.

PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar al día __________________, contrato

definitivo de compraventa ante notario público que contendrá los siguientes elementos:

El promitente vendedor se obliga a enajenar y el promitente comprador se obliga a adquirir para

si o para la persona física o moral que designe __________________________________de esta
Ciudad, con superficie, medidas y colindancias, siguientes:

SUPERFICIE: ----------------m2.

LINDEROS:
AL NORTE: ____________________________________________________
AL SUR: _____________________________________________________
AL ORIENTE: _____________________________________________________
AL PONIENTE: ____________________________________________________

CLAVE CATASTRAL:

DESCRIPCIÓN:

USO.-

TITULO DE PROPIEDAD.

Escritura Pública registrada en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad,
bajo la Inscripción No. ________ a fojas ________ del tomo ____, de fecha ________________

PRECIO DE OPERACIÓN.

El precio pactado en esta promesa de contrato de compraventa para la venta es de: - - - - - - - -

$ 000,000.00 (------------------ PESOS 00/100 M.N.). La cual será cubierta por el comprador de la
siguiente manera:

$ 000,000.00 (------------------ PESOS 00/100 M.N.), el __________, de ___________ de 20____,

cantidad que será considerada como prima que se aplicara a cuenta del precio de venta pactado.

El promitente comprador reconoce que ha inspeccionado el inmueble objeto de este contrato y que
está de acuerdo con las medidas y colindancias del mismo, así como la superficie construida, por lo
que desde este momento acepta que la venta se realizará ad-corpus, y cualquier diferencia en
superficies que pudiera resultar no dará lugar a ajuste en el precio.

Al momento de la liquidación del precio pactado y firma del la escritura correspondiente, el

promitente vendedor como legitimo propietario del inmueble se obliga a entregarlo desocupado, sin
limitación de dominio, libre de gravamen fiscal o de otra naturaleza; el promitente comprador por
su parte se compromete a recibirlo en el estado en que se encuentra, manifestando conocerlo, estar
conforme con el mismo, habiendo sido asesorado por perito.
El promitente comprador cubrirá los impuestos, gastos y honorarios derivados de la escrituración,
corriendo a cargo del promitente vendedor el pago del impuesto sobre la renta, que origine la
compraventa.

La Escritura será otorgada ante la Fe del Notario Público No. ------ Lic.
------------------------------------------------- o cualquier otro que designe el comprador.

GARANTIA.

SEGUNDA: Como garantía de la seriedad de la promesa contenida en este contrato, el promitente

comprador entrega en el momento de su firma la cantidad de: $000,000.00 (-------------------------
PESOS 00/100 M.N.), la cual será tomada a cuenta del precio de compraventa, al firmar la escritura
correspondiente.

RESPONSABILIDAD.

TERCERA: Las partes contratantes convienen que en caso de incumplimiento de cualquiera de

ellas, la responsable cubrirá como indemnización la cantidad de $
_________________(____________________ PESOS 00/100 M.N.), quedando automáticamente
liberada de su obligación la contraparte, dándose por rescindido este contrato, si se tratara del
promitente vendedor, este además de pagar la pena convencional, devolverá la suma dada como
garantía por el promitente comprador.

CONTROVERSIAS.

CUARTA: Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes manifiestan su

conformidad en someterse a la jurisdicción de los tribunales de San Luís Potosí, S.L.P. renunciando
expresamente al fuero de su domicilio presente o futuro. El promitente comprador no podrá ceder o
traspasar los derechos que adquiere por este contrato sin autorización previa y por escrito de la
promitente vendedora.

QUINTA: Las partes contratantes señalan como domicilio para recibir notificaciones,
emplazamientos o cualquier otro efecto legal, el mencionado en este instrumento.

Los participantes en este contrato manifiestan haber leído en su integridad, estar conformes con el
contenido y tener plena capacidad jurídica para comprometerse. Identificándose
con___________________, con números: _____________ del promitente vendedor y del
promitente comprador ____________.

Firmado en la ciudad de San Luís Potosí, S.L.P., a -------------- de 20___, en ____ tantos.

_______________________________ __________________________________
Promitente Vendedor Promitente Comprador

_______________________________ ____________________
Testigo
Testigo