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  • Plancha 3 Final

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    daniela espitia suarez
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    Este documento presenta dos alternativas para ocupar el 30% y 70% de un terreno respondiendo a las culatas vecinas. La Alternativa 1 ocupa el 30% del terreno con un índice de construcción de 3.98. La Alternativa 2 ocupa el 70% del terreno con un índice de construcción de 4.0. Ambas alternativas conservan los paramentos de los edificios vecinos y generan retrocesos para ganar fachada y completar patios vecinos.

    Descripción original:

    Propuestas composición manzana

    Título original

    Plancha 3 final

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    daniela espitia suarez
    Este documento presenta dos alternativas para ocupar el 30% y 70% de un terreno respondiendo a las culatas vecinas. La Alternativa 1 ocupa el 30% del terreno con un índice de construcción de 3.98. La Alternativa 2 ocupa el 70% del terreno con un índice de construcción de 4.0. Ambas alternativas conservan los paramentos de los edificios vecinos y generan retrocesos para ganar fachada y completar patios vecinos.

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    Ejercicio A/ Reto 002/ Generar formas: Ocupar el 30% y 70% responder a las culatas vecinas

    Alternativa I

    Vista 1 Vista 2 Vista 3 (peatón)

    Se genera un retroceso que


    busca completar el patio
    vecino

    Área predio: 1.530.02m2


    Área ocupada: 459m2
    Área construida: 6.100m2 Terrazas verdes

    Área libre: 766.53m2


    Altura: 40m Primer piso mantiene

    Índice de ocupación: 0.30 retroceso


    Permeabilidad dentro de
    la manzana

    Índice de construccción: 3.98

    Alternativa 2

    Vista 1 Vista 2 Vista 3 (peatón)

    Área predio: 1.530.02m2 Se generan terrazas para

    Área ocupada: 1030m2


    que pueda ingresar la luz
    Respuestas a patios
    vecinos

    Área construida: 6.149m2


    Área libre: 491m2
    Altura: 28m El primer piso retrocede
    para libera y marcar el

    Índice de ocupación: 0.67 acceso

    Índice de construccción: 4.0

    Primer piso mantiene


    retroceso

    Conclusiones:
    Ambas propuestas están ubicadas de acuerdo a la disposición de la manzana, conservan los paramentos, es decir, continúan con los de los
    otros edificios; responden en altura a la necesidad de tener el I.C determinado, partiendo de la búsqueda por la permeabilidad y la conec-
    tividad en la manzana, ambas propuestas poseen ejes de circulación que enmarcan y dinamizan los espacios de permanencia. Ambas pro-
    puestas generan retrocesos que permiten ganar fachada y completar patios vecinos.

    Daniela Espitia Suarez - 202015094

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