Parámetros Urbanísticos: Datos

PARÁMETROS URBANÍSTICOS DATOS
1) ZONIFICACIÓN: 4) ESTACIONAMIENTOS: 1) ÁREA DEL TERRENO:

● Zona Comercial (ZC) ● 1 plaza por cada 40m2 o 50 espectadores. ● 5343 m2
● Zona Residencial de Densidad Baja (RDB)
2) AREA LIBRE MINIMA: 5) RETIROS: 2) LINDEROS:

● Zona Comercial (ZC) - 30% ● 3m de retiro en calles. ● Frontales: 50.56m - 62.36m
● Zona Residencial de Densidad Baja (RDB) - 40% ● 5m de retiro en avenidas. ● Laterales: 130.96m - 94.73m
3) ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN:

● Zona Comercial (ZC) - 10 Pisos
● Zona Residencial de Densidad Baja (RDB) - 5 Pisos
Retiro de 5m Área 4523m2 Z.C.= 10 pisos Área permisible 3740m2
-Area libre minima de 30% del área

Retiro de 3m Z.C.= 5 pisos
total(5434m2)
TVI
ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN TEMA:
CÁTEDRA: ARQ. JULIAN JONES - ARQ. ELIZABETH CARDENAS
ALUMNOS: Jhonan Cabana Zavaleta - Alexis Perez Vidal Partido arquitectónico
….
recorrido como oportunidad de encuentro Estrategias de diseño
La idea busca interpretar la necesidad de desplazamiento como una Nuestras estrategias de diseño se adecuan a las necesidades del entorno, por
experiencia de encuentro entre las transeúntes y los espacios deportivos, ello ello se tomará en cuenta que el terreno se encuentra en una área residencial y
se genera a través de un camino que se desarrolla por todo el edificio y que la necesidad de comunicar las principales vías Andrés Tinoco y Tomas
a su vez genera espacios intermedios que impulsen las interacciones Marzano.
sociales. 1) COMUNICACIÓN INTER-VIAL: Nuestra propuesta plantea una vía
interna en el terreno que comunique las vías Andrés Tinoco y Tomas
El camino invita a los transeúntes Marzano; trazando una diagonal.
Área de Vía comunicativa.

Deporte
Terreno.
Área de
Deporte Afluencia AV. Tinoco - AV. Montes de los Olivos
Afluencia Estación Marsano - AV. Tomas Marsano

Espacio público como elemento importante curva se interpreta como ﬂujo y
para el entorno. constancia
2) ESPACIO PÚBLICO RESIDENCIAL: Esta estrategia propone dar un
Transparencia y espacios espacio público cerca a la zona residencial, ya que la Zona
Residencial Baja es predominante en el entorno mediato.
intermedios Vía comunicativa.
Terreno.
Zona Residencial Baja.
Zona Comercial.
Espacio público residencial propuesto.
Espacios intermedios que tengan una El volumen se abre para generar el

relación visual con las áreas deportivas ingreso
TVI
….
esquema de la idea
CONTEXTO: Se tienen en cuenta las avenidas de VOLUMETRÍA :Se emplaza el volumen inicial en el VÍNCULO : Se plantea generar espacios a través de la
dos lados para proponer ingresos. terreno teniendo en cuenta las alturas y áreas libres volumetría para potenciar las interacciones sociales
en el interior . a través de espacios que permitan realizar eventos
culturales al aire libre.
CONEXIÓN : Se proyecta un flujo peatonal que LUZ NATURAL :La propuesta busca obtener luz
conecte las dos calles del terreno. natural en todos sus ambientes. VOLUMETRÍA FINAL.
Espacio Público
TVI
….
LÓGICA ESTRUCTURAL
SISTEMA MIXTO DE PLACAS DE CONCRETO CON ESTRUCTURAS METÁLICAS + SISTEMA DE APORTICADO DE ACERO CON losa DE plancha colaborante
1 4
1 Primero se desarrollara una malla

estructural de aporticado de acero
Para sostener los espacios
2 deportivos de grandes luces se usara

el sistema mixto con vigas de
2 vierendeel
El sistema de Cerchas de acero se
3 usarán para el espacio puente, esta

cercha estará sostenido por el sist.
de Aporticado.
Espacios destinados a la función

deportiva.
3
TVI
….
ANDR
ES TI
NOCO
Almacen
PATIO DE
MANIOBRAS
CANCHA
MULTIUSOS
CV.
CUARTO DE
MAQUINAS/
MANTENIMIENTO/
ALMACEN
A
RT
Almacen
UE
NH
CV.
IVA
PLAZA
INTERIOR SS.HH. /
MUJERES
VESTIDORES
ADMINISTRACIÓN
SS.HH. /
HOMBRES
ASC. VESTIDORES
HALL
ASC.
ENFERMERIA
INGRESO
PRINCIPAL
DEPORTE
ESCRIMA
AV
.S
AN
Almacen
TI
AG
O
CV.
D
E
SU
R
CO
PRIMER
5 10 20
NIVEL
COCINA
NPT+4.5m
CV.
TERRAZA
NPT+4.5m
SERV.
COM.
CAFETERIA/
COCINA /
ALMACEN
NPT+4.5m
CV.
SS.HH. /
MUJERES
VESTIDORES
NPT+4.5m
PLAZA SS.HH. /
SEGUNDO
NIVEL
HOMBRES
ASC. VESTIDORES
NPT+4.5m
ASC.
NPT+4.5m
DEPORTE
ARTES
MARCIALES
ARTES
MARCIALES
CV.
SEGUNDO
NIVEL
5 10 20
CANCHA
MULTIUSOS
NPT+9.0m
CV.
SS.HH. /
MUJERES
VESTIDORES
NPT+9.0m
SS.HH. /
HOMBRES
ASC. VESTIDORES
ASC.
NPT+9.0m
Área de
estiramiento
PICINA
NPT+13.5m
CV.
TERCER
5 10 20
NIVEL
CV.
DEPORTE
GYM
NPT+13.5m
ASC.
OFICINAS
ASC.
SS.HH.
NPT+13.5m
CUARTO
5 10 20
NIVEL
corteS
A
NTT + 18.00
NPT +13.5
B
NPT +9.0
B
NPT +4.5
CORTE A-A
A NTT + 18.00
A NPT +13.5
NPT +9.0
ADMINISTRACIÓN
HALL
NPT +4.5
SEV. GENERALES
B DEPORTE
SEV.
B CORTE B-B COMPLEMENTARIOS
VESTIDORES
PROYECCIÓN
ESTRUCTURAS
A
TVI
….
MODELO 3d
Vista peatonal Vista Aérea
TVI
….

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1) ZONIFICACIÓN: 4) ESTACIONAMIENTOS: 1) ÁREA DEL TERRENO:

2) AREA LIBRE MINIMA: 5) RETIROS: 2) LINDEROS:

3) ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN:

Retiro de 5m Área 4523m2 Z.C.= 10 pisos Área permisible 3740m2

-Area libre minima de 30% del área

Área de Vía comunicativa.

Afluencia Estación Marsano - AV. Tomas Marsano

Zona Residencial Baja.

Espacio público residencial propuesto.

Espacios intermedios que tengan una El volumen se abre para generar el

1 Primero se desarrollara una malla

Para sostener los espacios

2 deportivos de grandes luces se usara

El sistema de Cerchas de acero se

3 usarán para el espacio puente, esta

Espacios destinados a la función

Vista peatonal Vista Aérea

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