DOCUMENTO PRIVADO

Documento privado de ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA que reconocido

firmas y rúbricas, surtirá efectos jurídicos de instrumento público, el mismo que
es suscrito bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA (PARTES). - Son partes del presente Documento Privado:

1)CARLOS MARCELO HERNANDEZ QUIROGA, Nacionalidad Boliviana,
estado civil soltero, ocupación Empleado Público, domicilio en la Avenida Belzu
casi esquina Sucre S/N (Cercado), con cédula de identidad Nº14123654
expedido en Lp, mayor de edad, hábil por derecho, denominado a partir de
ahora como el “ARRENDADOR”.
2)ERWIN ADRIÁN AGUILAR, Nacionalidad Boliviana, estado civil soltero,
ocupación Mecánico, domicilio en la calle Colombia entre Independencia
Nº0195, con cédula de identidad Nº8663334 expedido en Cbba., mayor de
edad, hábil por derecho, denominado a partir de ahora como el
“ARRENDATARIO”.

SEGUNDA (ANTECEDENTES, DERECHO PROPIETARIO).- El

“ARRENDADOR” quien es el actual poseedor y legítimo propietario del bien
inmueble ubicado en la Avenida Blanco Galindo km 6.5 entre la calle Pantaleón
Dalence y Juan Manuel Ferreira Nº299 (Colcapirhua) el que se haya registrado
en Derechos Reales a nombre del mismo con matrícula computarizada N°
3.10.1.01.0002907. 

TERCERA (ESTADO DE LA VIVIENDA). - El bien inmueble sujeto a

“ARRENDAMIENTO” consta de tres habitaciones con vestidores (roperos
empotrados), un baño privado y un baño común, comedor, cocina con
mueblería alta y baja, patio pequeño y garaje con capacidad para un vehículo,
la vivienda se encuentra en perfectas condiciones y cuenta con todos los
servicios básicos (agua potable, energía eléctrica, gas domiciliario,
alcantarillado) como se establecen en las once fotografías que se establecen
en los ANEXOS I, II, III, IV, V ,VI, VII y VIII.

CUARTA (ANEXOS). – En el presente documento se adjuntan para seguridad

de las partes que la vivienda se encuentra en perfectas condiciones como se
muestra en los ANEXOS I, II, III, IV, V, VI, VII y VIII.
 QUINTA (OBJETO). -  Las partes por convenir a sus intereses voluntariamente
sin que medie dolo, violencia, error y ningún vicio alguno del consentimiento
celebran el DOCUMENTO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, en amparo al
Art. 685 del C.C.

SEXTA (DEL CANON). - El monto del canon de arrendamiento libremente

convenido por las partes es de Bs. 2.000 (DOS MIL 00/100 BOLIVIANOS), el
cual será cancelado mensualmente por el “ARRENDATARIO”.

SÉPTIMA (OBLIGACIONES). -
A. “ARRENDADOR”
1. Debe entregar el inmueble en perfectas condiciones al amparo
del Art.689 C.C.
2. Debe realizar las reparaciones cuando sean necesarias para el
uso y goce del “ARRENDATARIO”, al amparo del Art.690 (I)
C.C.
B. “ARRENDATARIO”
1. En caso de que existan reparaciones significativas deberá
informar al “ARRENDADOR” sobre la necesidad de
reparaciones si así se requiriera al amparo del Art.690 (I) C.C.
2. En caso de que existan reparaciones pequeñas las mismas
correrán por su parte en amparo al Art. 690 (II) C.C.
3.  Deberá informar al “ARRENDADOR”.
4. Se hará responsable por los deterioros del bien inmueble al
amparo del Art.703 C.C.
5. El canon deberá ser cancelado de manera mensual en fecha
veinte de cada mes, con una demora de seis días, como lo
establece la “CLÁUSULA SEXTA”.
6. No debe subalquilar, dar mal uso del bien inmueble que no sea
otro para vivienda, no puede realizar cambios en la estructura,
para modificar el diseño de ambientes de la vivienda sin previa
autorización escrita del “ARRENDADOR” amparada en el Art.
494 C.C.
OCTAVA (FORMA DE PAGO, LUGAR Y PLAZO). - El “ARRENDATARIO” entregará
el canon comprometido en el domicilio del “ARRENDADOR”.
El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO, pudiendo las partes de común
acuerdo renovar el documento por TIEMPO VOLUNTARIO deseado, dando a conocer
en forma expresa. 
Finalmente, el propietario se halla facultado para hacer desocupar, ante el
incumplimiento de pago de tres mensualidades acumuladas del pago del canon, por lo
que el “ARRENDATARIO”, renuncia a cualquier oposición o resistencia alguna.

NOVENA (DEL RECIBO).- El “ARRENDADOR” debe brindar un recibo cada mes

como garantía y prueba de que el “ARRENDATARIO” está cumpliendo con el pago
del canon establecido, en amparo al Art. 320 C.C.

DÉCIMA (CONDICIÓN). - Es condición expresa del presente contrato, que el bien

sujeto a arrendamiento solo debe ser utilizado para “VIVIENDA” por el
“ARRENDATARIO”, amparada en el Art. 494 C.C.

DÉCIMA PRIMERA (CLÁUSULA PENAL MORATORIA). - Ante el incumplimiento de

la “CLÁUSULA QUINTA Y SEXTA”, por cualquiera de las partes, se sancionará con
una multa de Bs 50 (CINCUENTA 00/100 BOLIVIANOS) por día, al amparo del Art.
532 C.C.

DÉCIMA SEGUNDA (RESOLUCIÓN DE CONTRATO). - Causales de resolución, al

amparo del Art. 569 del C.C.
a) “ARRENDADOR”
1) Ante el padecimiento de vicios de la cosa para el uso o goce a la cual está
destinada, amparado en el Art. 697 C.C.

b) “ARRENDATARIO”
1) Por incumplimiento del pago del canon establecido en la “CLÁUSULA SEXTA”.
2) Por mal uso del bien inmueble estipulado en la “CLÁUSULA SÉPTIMA”.
3) Por la entrega del bien inmueble. 
4) Por existencia de deterioros significativos “CLÁUSULA SÉPTIMA”. 

DÉCIMA TERCERA (CLÁUSULA PENAL COMPENSATORIA). - Ante el

incumplimiento de las causales establecidas en la "CLÁUSULA NOVENA”, la parte
que incumplió   en el pago del canon de arrendamiento, procederá con el pago del
50% en el monto total del contrato, en favor de la otra parte conforme al Art. 532 y Art
533C.C. 

DÉCIMA CUARTA (GARANTÍA PERSONAL). - (FIANZA 916 C.C.) La señora

VERÓNICA ZULMA MIRANDA TEJERINA Nacionalidad Boliviana, estado civil
soltera, ocupación Comerciante, domiciliado en la calle Perú entre Ex Combatientes
S/N (Cercado), con cédula de identidad Nº14179040 expedido en Pt., mayor de edad
hábil por derecho, denominado “FIADORA”, quien se compromete a responder por
las obligaciones que no cumpla el “ARRENDATARIO”.

DÉCIMA QUINTA (CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES). - Las partes

“ARRENDADOR” y el “ARRENDATARIO” en conformidad a todas las cláusulas
anteriores, expresando su libre y espontánea voluntad para su cumplimiento,
suscriben el presente documento privado de arrendamiento de vivienda.

                           Cochabamba, 01 de marzo de 2021

CARLOS MARCELO HERNANDEZ          ERWIN ADRIÁN AGUILAR      

QUIROGA   Nº8663334 Cbba.
                     Nº14123654 Lp.                                             “ARRENDATARIO”
                  “ARRENDADOR”                                               

VERÓNICA ZULMA MIRANDA TEJERINA

Nº14179040 Pt. VERÓNICA BRAVO

PACO
A
BOGADA
“FIADORA” M.C.A. 2095 –
RUC:8263708
ANEXOS

ANEXO I (HABITACIONES)
ANEXO II (VESTIDORES)
ANEXO III (BAÑO PRIVADO)
ANEXO IV (BAÑO COMÚN)
ANEXO V (COCINA)
ANEXO VI (COMEDOR)
ANEXO VII (PATIO)
ANEXO VIII (GARAJE)