SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar un
contrato de anticrético de un inmueble, suscrito al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA (PARTES CONTRATANTES). - Dirá Ud. que son partes del presente
contrato: 1.1.- PAULINO MONTAÑO BALDERRAMA, mayor de edad con cédula de
identidad No. 987255 Cbba., Divorciado, hábil por ley vecina de esta ciudad de
Cochabamba, quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominará la
PROPIETARIO.

1.2.- NELCY ROSARIO MONTAÑO ORELLANA, mayor de edad con cédula de

identidad No.9398263 Cbba. Y JOAQUIN EDUARDO QUEVEDO MUÑOZ, mayor de
edad con cedula de identidad N°4707140 Santa Cruz, Ambos hábiles por ley vecinos de
esta ciudad de Cochabamba, quienes en adelante y para efectos del presente contrato se
denominarán los ANTICRESISTAS.

SEGUNDA (ANTECEDENTES INMUEBLE).- 2.1.- Dirá Ud. que el Sr.- Paulino Montaño
Balderrama, declara ser legítimo propietario de un bien inmueble, adquirido de sus
anteriores propietarios los Sres. Zenobio Torrico Delgadillo y Guillermina Torrico de
Montaño, con C.I. No.2607693 LPZ., y que el bien inmueble consta con una superficie de
292.90.-M2, lote No.7, Manzana 073, Distrito 07, Subdistrito 27, ubicado en la Zona Villa
Busch, Av. Segunda, Registrado en Derechos Reales bajo la matrícula computarizada
No.-3.01.1.02.0060593, Asiento A-3 de fecha 31 de julio del año 2014.

TERCERA (OBJETO). - 3.1.- Acreditado su derecho propietario al presente, por así

convenir a sus intereses de su libre y espontánea voluntad el PROPIETARIO Sr. Paulino
Montaño Balderrama, otorga en calidad de ANTICRETICO a favor de LOS
ANTICRESISTAS un bien inmueble DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE en el primer
piso del bloque delantero descrito en la cláusula anterior ubicado en Zona Villa Busch , el
cual consta de dos dormitorios, dos baños, cocina, living- comedor , terraza, área de
lavado, mas parqueo, a favor de los señores NELCY ROSARIO MONTAÑO
ORELLANA y JOAQUIN EDUARDO QUEVEDO MUÑOZ los ANTICRESISTAS.
CUARTA (CAPITAL DE ANTICRETICO Y PLAZO).- 4.1.- El capital de anticrético fijado
por común acuerdo de partes es de $us.-20.000.- (Veinte Mil 00/100 Dólares
Norteamericanos), monto de dineros que el PROPIETARIO declara recibir a su entera
satisfacción en moneda de curso legal y corriente a la suscripción del presente contrato
4.2.- El plazo libremente convenido es de 2 (AÑOS) uno forzoso y otro voluntario,
computables a partir del día de la entrega del bien inmueble (departamento), el cual se
efectuará y computará desde el 29 de diciembre de 2023 hasta el 29 de diciembre del
2025, oportunidad en la que se tomara un muestreo fotográfico de las dependencias para
verificar el estado en la que se entrega, fotografías que podrán ser parte complementaria
al presente documento a fin de que las dependencias sean devueltas en el mismos
estado recibido, salvo desgaste natural por el transcurso del tiempo.- 4.3.- Al vencimiento
del plazo establecido en el presente documento, ambas partes se constituyen en mora,
sin necesidad de requerimiento alguno, obligándose el PROPIETARIO a devolver el
capital de anticrético, en el mismo monto y en la misma moneda y Los ANTICRESISTAS
a restituir las dependencias objeto del contrato, en las mismas condiciones que la recibe,
salvo el desgaste natural por el buen uso.

QUINTA (CONDICIONES). - 5.1.- El inmueble de este contrato será destinado por los
ANTICRESISTAS única y exclusivamente para vivienda familiar, no pudiendo darle un uso
diferente al convenido. - 5.2.- Así mismo le está prohibido ceder o alquilar total o
parcialmente las dependencias a favor de terceras personas. - 5.3.- Del mismo modo no
podrá introducir mejoras, ampliaciones o reducciones sin autorización previa del
propietario. -5.4.- Finalmente los ANTICRESISTAS se harán responsables de conservar el
departamento en las mismas condiciones de recepción, salvo el desgaste natural por el
transcurso del tiempo.- 5.5.- El consumo de energía eléctrica, agua potable deberá ser
cancelada por los anticresistas, debiendo cubrirse el importe del consumo de los servicios
de forma oportuna conforme a las facturas emitidas mensualmente y a prorrateo con los
demás ocupantes del inmueble, aclarando que cuentan con medidor independiente de luz
y agua.- 5.6.- Dada la naturaleza del presente contrato, el capital de anticrético no
reconocerá interés alguno, así tampoco el inmueble devengara alquileres.- 5.7.- También
se hace constar que en el caso de que la anticresista gravare y /o hipotecare el bien
inmueble, todos los gastos que emergen como la inscripción del gravamen en Derechos
Reales correrán por los anticresistas y los pagos impositivos ante el SIN correrán
independientemente por cada una de las partes. 5.8.- Se aclara que el bien inmueble
descrito en la cláusula segunda se encuentra libre de GRAVAMEN – HIPOTECARIO
alguno.

SEXTA (EVICCION Y SANEAMIENTO). – 6.1.- El bien inmueble (departamento), materia

del presente documento, avala a los anticresistas el derecho a la ocupación del bien
inmueble por el tiempo establecido de buena fe, garantiza la quieta, pacifica posesión y no
admite la tacita reconducción del plazo, cualquier prorroga del mismo deberá ser previa
suscripción de otro documento.

SEPTIMA (ACEPTACION). - 7.1.- Las partes, por así convenir a sus intereses, aceptan
todas y cada una de las cláusulas establecidas en el presente contrato, como constancia
de ello, firman al pie del presente documento. Usted Sr. Notario, sírvase insertar las
demás cláusulas de estilo y seguridad.

Cochabamba, 29 de diciembre de 2023