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NOTIFICACION DE DEMANDA EN RESCISIN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO

ACTO No.____________/
En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Repblica Dominicana, a los
__________________( ) das del mes de ______________, del ao dos mil
diecisiete (2017).

Actuando a requerimiento de la LA PASTORAL SOCIAL CARITAS, organismo de la


Diocesis De Barahona, debidamente representada por el CENTRO DE PROMOCION
CAMPESINA (LEMBA), a travs de su directora ejecutiva LIC. CLARA MILADIS FELIZ
CUEVAS, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula de identidad y
electoral No. 018-0017298-1, domiciliada y residente en la Ciudad de Barahona quien tiene
como abogado constituido y apoderado especial al LIC. PEDRO ANDRS DE LA ROSA
ACOSTA, dominicano, mayor de edad, casado, Abogado de los Tribunales de la Repblica,
portador de la cdula de identidad y electoral No. 022-0012931-6, con estudio profesional
abierto en la Avenida Winston Churchill Suite 9-4-B de la Plaza Acrpolis, 4 Nivel, Santo
Domingo, Distrito Nacional, donde mi requeriente hace formal eleccin de domicilio para
todos los fines y consecuencias legales del presente acto.

Yo,_____________________________________________________________________
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EXPRESAMENTE: y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro de
los lmites de mi jurisdiccin a la Calle _________________, casa marcada con el No.
_______, de la ciudad y municipio de _________________, Provincia Bahoruco, que es
donde tiene su domicilio los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL ANTONIO NOVAS , y
una vez all hablando personalmente con:
_____________________________________________________, quien me declaro y dijo
ser: ____________________________, de los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL
ANTONIO NOVAS, y le he notificado declarado y advertido que mi requeriente por medio del
presente acto la Cita y Emplaza formalmente para que en plazo de la octava franca de ley,
ms el plazo en razn de la distancia, si a ello hubiere lugar, comparezca por ante la Cmara
Civil Comercial y de Trabajo del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Bahoruco; Cito en uno de los Salones de la Segunda Planta del Palacio de Justicia del
Edificio Marcado con el No. 04, de la Calle 27 de Febrero Esq. San Bartolom, de la Ciudad
de Neyba, Provincia Bahoruco, a las Nueve horas de la Maana donde se habr de conocer
la Demanda en Incumplimiento de Contrato y Desalojo, por los medios y motivos siguientes:

SOBRE LOS HECHOS


RESULTA: Que mediante el Contrato de Venta Condicional, de fecha veinte (20) del mes de
enero del ao Dos Mil Quince (2004), debidamente legalizado por la DRA. SANTA VIRGEN
DOMINICI DE ACOSTA, Abogado Notario Pblico de los del numero del Municipio de
Barahona, suscrito entre los seores LA PASTORAL SOCIAL/CARITAS, ORGANISMO DE
LA DIOCESIS DE BARAHONA, debidamente representada por el CENTRO DE
PROMOCION CAMPESINA (LEMBA), a travs de su directora ejecutiva LIC. CLARA
MILADIS FELIZ CUEVAS y los seores VIANELA RODRIGUEZ Y RAFAEL ANTONIO
NOVAS.

RESULTA: Que los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL ANTONIO NOVAS y


PASTORAL SOCIAL CARITAS, organismo de la Diocesis De Barahona, suscribieron un
contrato en fecha veinte de enero del ao dos mil quince (2015), en el cual la Pastoral Social
Caritas le financiaba una vivienda econmica a los hoy demandados, quienes estaban
obligados mediante dicho contrato a pagar la cantidad de dos mil cien pesos dominicanos
(RD$2,100.00) mensuales.

RESULTA: Que los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL ANTONIO NOVAS estn
ocupando la referida vivienda, consitente en una Casa de Blocks, de Tres (3) habitaciones,
sala comida, galera, techada de zinc, piso de cemento pulido, con un permetro de Cuarenta
y Ocho (48) metros cuadrados ubicada en el Distrito Municipal Tamayo, Cabeza de Toro,
desde el da catorce de marzo del ao dos mil quince (14/03/2015) sin que hasta la fecha
hayan efectuado ningn pago, tal como acordaron en el contrato, a pesar de las mltiples
gestiones amigables que ha hecho mi requeriente a tales fines.
RESULTA: Que mis requeridos, seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL ANTONIO NOVAS,
no solo ocuparon la vivienda en un primer momento, sino que la alquilaron a un partido
poltico, violando as la clusula novena del contato en cuestin.

SOBRE EL DERECHO

1. Que el artculo 2219 del Cdigo Civil Dominicano nos dice que: La prescripcin es un
medio de adquirir o de extinguir una obligacin, por el transcurso de cierto tiempo, y bajo las
condiciones que determina la ley.

2. Que el artculo 1265 del Cdigo Civil Dominicano nos seala que:La cesin de bienes, es
el abandono que hace un deudor de todos sus bienes a sus acreedores cuando se encuentra
en la imposibilidad de pagar sus deudas.

3. Que el artculo 1266 del Cdigo Civil Dominicano nos expresa que:La cesin de bienes es
voluntaria o judicial.

4. Que el artculo 1268 del Cdigo Civil Dominicano manifiesta que:La cesin judicial es un
beneficio que concede la ley al deudor desgraciado y de buena fe, al cual se le permite hacer
judicialmente el abandono de todos sus bienes a sus acreedores, a pesar de toda
estipulacin contraria.

5. Que el articulo 1134 del cdigo civil dominicano nos seala que: La convenciones
legalmente formadas tiene fuerza de ley para aquellos que la han hecho. No puede ser
revocada, sino por su mutuo consentimiento, o por la causa que estn autorizada por la ley.

6. Que el artculo 1135 del Cdigo Civil Dominicano nos expresa que: Las convenciones
obligan, no solo a lo que se expresa en ellas, sino tambin a todas las consecuencias que la
equidad, el uso o la ley dan a la obligacin segn su naturaleza.
7. Que el artculo 1136 del Cdigo Civil Dominicano nos prescribe que: La obligacin de dar,
comprende la de entregar la cosa y conservarla hasta su entrega, a pena de indemnizar los
daos y perjuicios al acreedor.

8. Que el artculo 1137 del Cdigo Civil Dominicano nos manifiesta que: La obligacin de
cuidar de la conservacin de la cosa, bien tenga la convencin por nico objeto la utilidad de
una de las partes, bien tenga por objeto su utilidad comn, sujeta al que se encarg de ella, a
poner todo el cuidado de un buen padre de familia. Esta obligacin es ms o menos extensa
respecto a ciertos contratos, cuyos efectos, en esta parte, se explican en los ttulos
correspondientes.

9. Que el artculo 1138 del Cdigo Civil Dominicano nos prescribe que: La obligacin de
entregar la cosa es perfecta, por solo el consentimiento de los contratantes. Hace al
acreedor propietario y pone a su cargo aquella desde el instante en que debi entregrsele,
aun cuando no se haya verificado la tradicin, a no ser que el deudor est puesto en mora de
entregarla; en cuyo caso, queda la cosa por cuenta y riesgo de este ltimo.

10. Que el artculo 1156 del Cdigo Civil Dominicano no dice que: En las convenciones se
debe atender ms a la comn intencin de las partes contratantes, que al sentido literal de
las palabras.

11. Que el artculo 1234 del Cdigo Civil Dominicano no dice que: S extinguen las
obligaciones: Por el pago. Por la novacin. Por la quita voluntaria. Por la compensacin. Por
la confusin. Por la prdida de la cosa. Por la nulidad o rescisin. Por efecto de la condicin
resolutoria, que se ha explicado en el captulo precedente; y por la prescripcin que ser
objeto de un ttulo particular.
12. CONSIDERANDO: Que el articulo 128 de la ley No. 834 de 25 de julio 1978, nos expresa
que: Los que nicamente posean a ttulo de posesin provisional, no podrn enajenar ni
hipotecar los bienes del ausente.

POR ESTAS RAZONES Y OTRAS QUE PODRN SURGIR EL DA DE LA AUDIENCIA OIGA


MI REQUERIDO A MI REQUERIENTE PEDIR Y AL JUEZ APODERADO DEL CASO FALLAR
DE LA MANERA SIGUIENTE:

PRIMERO: Declarar buena y vlida, en cuanto a la forma la presente Demanda Civil en


Rescisin de Contrato y Desalojo, incoada por LA PASTORAL SOCIAL/CARITAS,
ORGANISMO DE LA DIOCESIS DE BARAHONA, debidamente representada por el
CENTRO DE PROMOCION CAMPESINA (LEMBA), a travs de su directora ejecutiva LIC.
CLARA MILADIS FELIZ CUEVAS, por conducto de su abogado apoderado LIC. PEDRO
ANDRES DE LA ROSA ACOSTA, en contra de los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL
ANTONIO NOVAS, por haber sido hecha en tiempo hbil y de conformidad con la ley.

SEGUNDO: Rescindir el Contrato Condicional intervenido entre los seores PASTORAL


SOCIAL/CARITAS, ORGANISMO DE LA DIOCESIS DE BARAHONA, debidamente
representada por el CENTRO DE PROMOCION CAMPESINA (LEMBA), a travs de su
directora ejecutiva LIC. CLARA MILADIS FELIZ CUEVAS, e VIANELA MORILLO Y
RAFAEL ANTONIO NOVAS, por haber estos ltimos violados el Ordinal segundo del
Contrato de fecha 20 del mes de enero del ao 2015, Legalizado por la Notario Pblico de
Barahona DRA. SANTA VIRGEN DOMINICI DE ACOSTA.

TERCERO: Ordenar, el desalojo inmediato de los seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL


ANTONIO NOVAS, y/o cualquier persona que se encuentre en la Casa de Blocs, de Tres (3)
habitaciones, sala comida, galera, techada de zinc, piso de cemento pulido, con un
permetro de Cuarenta y Ocho (48) metros cuadrados ubicada en el Distrito Municipal
Tamayo, Cabeza de Toro, segn Contrato precedentemente citado en esta sentencia.

CUARTO: Ordenar, la ejecucin de la presente sentencia, sin necesidad de prestacin de


fianza, no obstante cualquier recurso que contra la misma se interponga.

QUINTO: Condena, a la parte demandada, seores VIANELA MORILLO Y RAFAEL


ANTONIO NOVAS, al pago de las costas del procedimiento, ordenando la distraccin de las
mismas a favor y provecho del LIC. PEDRO ANDRES DE LA ROSA ACOSTA, Abogado que
afirma haberlas avanzado en su mayor parte.
SEXTO: Comisiona al Ministerial AUGUSTO REYES RODRIGUEZ, Alguacil de Estrados del
Juzgado de Paz del Municipio de Tamayo, para la notificacin de la presente sentencia.

BAJO LA MAS AMPLIAS Y EXPRESAS RESERVAS DE DERECHO Y ACCIONES.

Y Yo, Alguacil infrascrito as se lo he notificado el presente acto para que no pretenda alegar
ignorancia del presente acto, as se lo hago saber, dejndole copia del mismo en manos de
la persona con quin dije haber hablado en el lugar de mi traslado, debidamente firmadas,
selladas y rubricadas por mi, alguacil que certifica y que da fe; este acto consta de SEIS (06)
fojas escritas a computadora a espacio y medio por una sola de sus caras, el cual tiene un
costo de RD$. ________________ /

CERTIFICO Y DOY FE:

Alguacil