CARRERA: ARQUITECTURA

ASIGNATURA: TALLER DE INVESTIGACIÓN I

“INICIOS DE LA ARQUITECTURA MILLENNIALS PARA EL DESARROLLO DE

VIVIENDAS EN LA COLONIA CONDESA, CIUDAD DE MÉXICO”

INTEGRANTES DEL EQUIPO:

 CASTILLO CALDERÓN LLUVIA
 LÓPEZ CÁRCAMO KARLA AZUCENA
 LUNA DÍAZ MARÍA FERNANDA

NOMBRE DEL DOCENTE:

LUNA PÉREZ LILIA

GRUPO: 6651
Planteamiento del Problema

En la colonia Condesa de la Ciudad de México, a principios de los años 80's los

jóvenes de entre 20 a 34 años (millennials) buscan mantener una disposición de
poder trabajar y vivir en un mismo lugar, creando la necesidad de que el arquitecto
pueda diseñar espacios multifuncionales, ya que el 45% de los habitantes que forma
parte de esta colonia son millennials.

Las principales construcciones y adaptaciones de los millennials empezaron a surgir

de acuerdo a las necesidades de cada generación, reclamando una nueva forma de
hábitat, ya que una de las principales problemáticas de los millennials es la
demanda de espacios pequeños, optan por la calidad, la sustentabilidad, y mantener
un estatus social dentro de zonas céntricas e hiperconectadas, amenidades y
cercanías al lugar de trabajo.

Su demanda por una forma de vida compartida de los millenials ha sido el resultado
de varios factores. Por un lado, la densidad creciente en las ciudades, con un
mercado donde cada vez hay que pagar más por menos metros cuadrados de
vivienda, y por otro la dificultad que supone socializar en una metrópoli con
ajustados ritmos de vida.

Ya que las viviendas en donde actualmente habitan los jóvenes millennials, son
casas o departamentos con espacios y diseños muy clásicos que ya están
construidos y no son de acuerdo a sus gustos y necesidades, debido a que mucho
de ellos rentan o viven en casa de sus padres.

En las urbes de países europeos quizá este es un problema viejo y en sus casos
bien librado, pero en este caso como es la Ciudad de México, la aceleración de la
construcción acumula temáticas como falta de espacio, agua y planeación vial.

El problema según estudios en la Ciudad de México, los desarrollos en la periferia

de las ciudades no han sido tan explotados, al menos con un enfoque millennial.
“Tanto en estos como al centro de las trazas urbanas, para solucionar sus temas de
vivienda, este sector generacional tiene que tomar fuertes decisiones respecto a sus

1
gastos básicos y considerar la vivienda en compañía de roomies” (Cushman &
Wakerfield, 2020, p.2).

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) informó que los millennials

representan el 46% de la población ocupada en México; de los cuales el 51% gana
hasta tres salarios mínimos al mes (7,952 pesos), y apenas un 4% de ellos recibe
más de cinco salarios mínimos mensuales (13,254 pesos). Esto quiere decir que el
63% de ellos se ve obligado a vivir en casa de sus padres.

2
Justificación

Esta generación millennials está constantemente redefiniendo conceptos, donde la

realidad del usuario ha ido evolucionando exigiendo nuevos espacios domésticos
determinados por distintas formas de socializar, trabajar o definir sus relaciones
personales, así como su forma de interactuar con el espacio. Una nueva
generación de acuerdo a Carlos Muñoz que empiezan a requerir todo tipo de
espacios, pero con un set de preferencias muy diferente a la generación anterior:

Dice Master Muñoz Oficial (2016) uno de los asistentes me preguntaba:

¿Cuál es la clave para diseñar para esta generación? “La pregunta es muy
acertada, dado que la teoría de arquitectura no cambia a la velocidad de las
generaciones. Hace falta enorme cantidad de literatura para entender mejor
los gustos de esta generación y sus hábitos de vida” (p. 4).

La arquitectura está presente en todo el contexto, lo que constituye algo muy

importante debido a que nuestra vida transcurre dentro o ya sea fuera de espacios
y edificaciones desarrollados por el hombre desde el inicio de los tiempos, la
historia de la vivienda ha variado drásticamente a lo largo del tiempo y los siglos;
tamaño, materiales, altura, diseño, tipos, diferentes técnicas y tipos de
construcción que realzan la actitud del millennlials en busca del cobijo y la casa
perfecta buscando cubrir todas sus necesidades.

Ya que sería viable el poder saber y conocer cómo surgen las principales
construcciones y adaptaciones que los jóvenes millennials empezaron a necesitar
de acuerdo a las nuevas generaciones, que tiene como función el también poder
conocer cómo surge este desarrollo de viviendas en la colonia Condesa.

Las casas diseñadas para los millennials tienen la posibilidad de escoger el diseño
que más se adapte a sus necesidades actuales y futuras, el arquitecto tiene que ir
adaptándose para las nuevas modalidades de vida que va requiriendo no solo la
arquitectura, si no una sociedad que quiere que tenga un giro inesperado. En la
CDMX, el 48% de los compradores de inmuebles en México pertenecen a esta
generación e impulsan un cambio en la industria debido a su estilo de vida

3
inmerso en la tecnología, la plataforma inmobiliaria y esto crea una nueva
necesidad.

En México, seis de cada 10 créditos que otorgó el Infonavit en el sexenio pasado

fueron otorgados a los nacidos entre 1983 y 2000. De acuerdo con el estudio
Homebuyer Insights Report de Bank of America, los millennials están redefiniendo
sus prioridades de vida y en ese sentido han comenzado a ubicar la propiedad de
vivienda por encima de otras cosas, aquí la clave para diseñar arquitectura
millenial es exaltar emociones auténticas basándose a las necesidades requeridas
de una vivienda funcional.

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Objetivos

General:

Conocer los inicios y la evolución de las primeras construcciones y adaptaciones en

viviendas que surgen en la colonia condesa de la Ciudad de México de acuerdo a
las necesidades de la generación millennials.

Específicos:

 Distinguir los espacios auténticos y estilos de vida que se han

desarrollado.
 Determinar las claves y características generales para diseñar las
nuevas formas de habitar.
 Analizar por medio de encuestas las necesidades de viviendas en un
millennials.
 Identificar el impacto del desarrollo de las viviendas.
 Estudiar las diferentes necesidades de viviendas que empezaron a
surgir en esta generación.
 Interpretar los diferentes criterios en espacios funcionales y
arquitectónicos.
 Especificar las evaluaciones de los casos de estudios generales y
acoplo de la arquitectura millennials.

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Hipótesis

 Las primeras construcciones y adaptaciones en viviendas, es posible que

van surgiendo de acuerdo a las necesidades de esta generación
millennials.
 La principal causa que enfrentan los millennials son los espacios y
diseños clásicos en viviendas que no están de acuerdo a sus gustos y
necesidades.
 Las principales características para diseñar las nuevas formas de habitar
en los millennials son los espacios pequeños, la calidad y la
sustentabilidad.
 Los millennials representan el 45% de los habitantes en la colonia
condesa, Ciudad de México.
 El acoplo de la arquitectura millennials tiene la posibilidad de que los
diseños en viviendas se adapten a las necesidades actuales y futuras.
 Cuanto mayor sea comprender sus gustos, estilos y hábitos de vida, tanto
mayor será entender la clave para diseñar en esta generación.

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Marco teórico

Los inicios de la arquitectura millenials ha tenido gran impacto lo cual esta

generación es exigente y cambiante, sin embargo, buscan características
específicas en sus ambientes, la arquitectura dicta a ser habitual. (Izquierdo
Valverde, 2019-2020) expone que para entender el impacto de la arquitectura
millennials las nuevas generaciones reclaman una nueva forma de habitad.

Esta generación alcanza una época de cambio, en donde se muestra lo tecnológico,

la globalización y trastornos económicos, al igual que lo social buscan un lugar
sofisticado. Por otro lado, la densidad creciente de las ciudades para enmarcar una
postura de alta sociedad aprovecha para adaptarse en un mundo que cambia
constantemente.

Una realidad que se sorprende poco dado que procesa mucho mayor contenido que
las generaciones previas. Regresando a la arquitectura, es importante dejar de
pensar en espacios y en cambio interpretar las emociones de las cuales un espacio
es responsable de lo que se transmitirá y hará sentir a las personas, haciendo un
estudio de diseño apto para ellos con cosas adaptables a ellas.

El modo habitar de este diseño.

La transformación de la vivienda actual se debe en gran parte de un desarrollo

tecnológico que lo impulsa, y es que los millennial apenas se está descubriendo e
experimentando el gran avance de las nuevas tecnologías han proporcionado a la
sociedad actual. Esto define al usuario como un individuo flexible y versátil se
adapta rápidamente a las circunstancias de cada momento que va avanzando. El
arquitecto (Arnau, 2016) contempla su libro como la forma de vida y el habitar se
ligan y se fusionan.

“La primera consecuencia del propósito de habitar no es la habitación, si no

el hábito. El habitar crea hábitos y los hábitos constituyen un principio de
habitación: habitar es habituarse. Habito y habitación juegan así un juego
dialectico.”

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La arquitectura representa el reflejo de la sociedad que la rodea siendo flexible y en
constante adaptación como esta, se necesitan edificios de características similares.
Un acercamiento inmediato a esta demanda ha supuesto la adaptación de
inmuebles existentes, pero ha llegado el momento de crear nuevos edificios que
reflejen y satisfagan esta evolución de la sociedad.

De acuerdo a (Boeckermann, 2018) en los Estados Unidos, el incremento del costo

de la vivienda y el porcentaje de ingresos designados a la vivienda están
positivamente relacionados con la satisfacción a la vivienda debido a que insinúan
una mayor calidad de vida.

El alto costo para adquirir una vivienda, el alto impacto ambiental y el aumento de
tamaño de las viviendas han causado que los ciudadanos “millennials” reevalúen
los estilos de vida comúnmente conocidos por sus padres de una vivienda tamaño
familiar y cómoda en un entorno urbano.

El diseño de espacios habitables limitado por las condiciones evolutivas de las urbes
que asimilan controversias de función, consumo y diseño. Los entornos domésticos
empiezan a plantear como espacios que responden a las necesidades del habitante
moderno. La amplia diversidad de concebir espacios habitacionales deja de ser
rígidos para ser volúmenes flexibles y multifuncionales.

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Marco Conceptual

Nuestra área de estudio tiene un enfoque en la arquitectura millennials,

delimitándose al área de la ciudad de México. Las tendencias arquitectónicas se
han visto innovadas por la generación “millennial”, en el desarrollo de espacios de
viviendas. Algunos autores señalan a este grupo de personas como tolerantes,
activistas, emprendedoras, optimistas y capaces de trabajar en equipo a favor de
un mejor futuro.

El asentamiento de este tipo de arquitectura se define de acuerdo con la visión del

autor según en el artículo de (Lopez, 01) define a:

“Los millennials no se parecen a ninguna otra generación de jóvenes que se

recuerde. Son más numerosos, más ricos, mejor educados y étnicamente más
diversos. Más importante aún, están comenzando a manifestar una amplia gama de
hábitos sociales positivos que las personas mayores ya no asocian con los jóvenes,
incluido un nuevo enfoque en el trabajo en equipo, los logros, la modestia y la buena
conducta ". - Neil Howe y William Strauss

2.1 La generación “Millennial”. Esta generación marca la línea entre el mundo pre
digital, y digital. Esta generación ha provocado amplio interés de estudio
principalmente en el ámbito social ya que han vivido en una época con gran acceso
a la información y a las tecnologías comunicacionales TICs y están acostumbrados
a las redes sociales.

2.2 Arquitectura Millennials. espacios eficientes, que buscan optimizar y ser

eficaces, buscando amenidades en lugares pequeños para realizar sus cosas en
una comodidad segura y acogedora. Logrando espacios amplios y poder ahorrar
recursos, adaptándose con las nuevas tecnologías para su desarrollo de ellas.

2.3 Adaptabilidad, la arquitectura adaptable, es una arquitectura de corta vida que

se caracteriza por acomodarse de forma pasiva o activa a las diferentes funciones
y/o requerimientos. Se distingue por ser una arquitectura móvil, transformable, y
está diseñada para cumplir ciclos y responder a las diversas dinámicas del hombre.

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El concepto de adaptabilidad arquitectónica es un concepto permanente y cíclico en
la historia de la arquitectura, diversos arquitectos, grupos y movimientos han
trabajado, explorado y teorizado acerca de la adaptabilidad y su relación con el
hombre, el medio ambiente y la arquitectura. (Arq, 2016)

2.4 Tecnología, la aplicación del conocimiento científico a los objetivos prácticos de

la vida humana o, como se dice a veces, al cambio y manipulación del entorno
humano. Según (Enrique, 2021) define la tecnología en la implementación de la
arquitectura como;x| “La arquitectura es una de las ramas que más se ha visto
beneficiada en este ámbito. Es por ello que hoy podemos hablar con plena
seguridad de que la tecnología es el impacto más grande que ha sabido revolucionar
el mundo de la arquitectura.”

2.5 Loft living, un apartamento tipo loft se define generalmente como un espacio
grande y abierto, generalmente sin paredes internas con excepción del baño, con
una sensación de amplitud, los apartamentos tipo loft también se caracterizan por
tener techos altos; tuberías expuestas, tubos de ventilación y vigas y postes de
soporte; suelos de madera u hormigón; así como ventanas de gran tamaño y, a
menudo, del suelo al techo.

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Marco contextual

Los millennials prefieren vivir en una casa, luminosa y bonita, La tipología de los
inmuebles es diversa. Lo más frecuente que sean departamentos con una a dos
habitaciones, un baño y el estacionamiento se vuele opcional. Aunque sea para
ellos solos, pero lo que ellos buscan es estar cerca de lugares sociales, como
cafeterías o restaurantes, incluso podríamos pensar también en parques para sacar
a pasear a las mascotas.

Tras la reconstrucción por el terremoto de 1985. Ahora, la tarea de impulsar una vez
más a la zona recae principalmente en los llamados millennials, quienes son los que
más la frecuentan, así como las empresas que los emplean en esa franja de la
Ciudad. Los lofts están muy de moda. Las características esenciales son
departamentos pequeños de 30 o 40 metros, máximo, con espacio justo para sala,
recámara, comedor y hasta cocineta y nada más el baño es aparte.

La condesa es una de las colonias más bonitas, históricas y llamativas es sin duda
es la Condesa. Además de tener muchos centros de entretenimientos, bares, vida
nocturna y la posibilidad de andar en bicicleta; es una zona muy verde en el que
muchas empresas tienen sus negocios para laborar y cafeterías.

La colonia se localiza al suroeste de la delegación Cuauhtémoc. Al norte colinda

con la colonia Roma y al sur con la colonia Escandón, al este con las colonias Roma
y Roma Sur y al oeste con las colonias Condesa e Hipódromo Condesa. Por su
ubicación, actualmente pertenece a la denominada Ciudad Central, la cual se
compone por las delegaciones: Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Venustiano Carranza
y Benito Juárez.

(López García, 2017) Retoma al plantear su percepción de la imagen urbana,

en donde los habitantes recuerdan o se asocian a la ciudad por medio de
referencias físicas permanentes que representan estructuras significativas
ligadas al 12 reconocimiento de la forma de las calles de la ciudad. Bajo este
enfoque, el urbanita configura sus percepciones y sentimientos vividos en el
espacio urbano.

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La morfología del espacio que originalmente dio vida a la colonia Condesa, ahora
daría cabida a dos diferentes colonias. La zona de graderías del hipódromo dio su
lugar al parque España, el cual fungiría también como borde limitante entre
fraccionamientos. El resto del terreno hípico se lotificó para su urbanización y dar
origen a la nueva colonia, que originalmente se llamó Sección Insurgentes-
Hipódromo, posteriormente cambió su nombre por colonia Hipódromo. El proyecto
de urbanización dio inicio en 1926, bajo la dirección del Arq. Cuevas.

La Colonia Condesa, se encuentra el Lago de Chapultepec, un cuerpo de agua

tradicional en donde pueden hallarse kayaks, lanchas de remos y lanchas de
pedales. En una de las orillas del lago, se levanta una construcción neoclásica,
conocida como la Casa del Lago, y que está bajo el resguardo de la UNAM.

El arrendamiento puede tomar entre el 50 y 60% de sus ingresos, por lo que suelen
buscar compañeros para compartir gastos, la Encuesta Intercensal realizada en el
año 2015 determinó que el 25.7% de la población de México es millennial. Es decir
que 30.6 millones de habitantes nacieron entre 1980 y el año 2000.

De esta cifra se desglosa un porcentaje del 40% de millennials solo en la ciudad de

México. La capital del país quedó en el lugar 33 de 110 entre las mejores ciudades
del mundo para que vivan los millenials, esto por sus grandes puntuaciones en los
16 diferentes factores de evaluación.

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Marco histórico

La arquitectura millennials surge en la década de los 80 y a finales de los 90, en

concreto entre los años 82 y hasta el inicio del siglo XXI. Esta generación destaca
por ser digital, por la globalización y se caracteriza, por los altos valores sociales y
éticos que promulgan. Estos valores se trasladan a actividades, profesiones y
sectores como el mundo de la arquitectura, de hecho, existe la llamada arquitectura
millennial y es un término cada vez más de moda más usado.

En la Ciudad de México, la Colonia Condesa ha sufrido una gran transformación en

los últimos años, cambiando la cara de su arquitectura de una manera atractiva,
pero sin perder su origen. Lo que pasó después del sismo de 1985 no tenía
precedentes en la Condesa. Aunque la colonia no sufrió tanto el terremoto, muchas
familias se salieron huyendo. El barrio se quedó solitario, los precios de los
departamentos bajaron, y se volvió poco a poco la colonia a poblar de gente joven
que buscaba lugares baratos para independizarse de sus padres.

Arquitectónicamente, la Colonia Condesa ha sufrido un renacimiento desde finales

de la década de los años 90 caracterizado por la construcción de edificios de
departamentos tipo loft y en donde los camellones de la Condesa son aún de lo más
significativo de ella, ya que exhiben una apariencia hermosa, mezclada con sus
árboles de flores lilas, donde las bancas son testigo de la centenaria arquitectura
del paisaje.

(Ballesteros , 2017) Menciona que en los años noventa, nadie se interesaba

por el art dèco y un principal atractivo de la colonia era la Fonda Garufa, todo
empieza a cambiar con un edificio de departamentos de concreto por Javier
Sánchez que introdujo el loft living en la colonia de la condesa, los desarrollos
de Sánchez empezaron a colonizar poco a poco.

En la Ciudad de México, la Colonia Condesa ha sufrido una gran transformación en

los últimos años, La arquitectura significó un cambio de paradigma en la forma
habitual de diseñar espacios habitables.

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La zona, al ser céntrica, empezó a ser habitada por oficinas, restaurantes, bares y
la tranquilidad que alguna vez las caracterizó se fue diluyendo.

(Flores Gonzàlez, 2019) Menciona que los millennials, buscan adquirir espacios
amplios y funcionales ellos desestimen tener vivienda propia pues prefieren viajar y
sólo tener un espacio reducido qué cubra las necesidades básicas como lo son
cocinar, donde dormir y acceso a Internet, colocando los departamentos en la
principal opción de búsqueda de los millennials.

Como hemos mencionado antes, la zona está integrada por tres colonias con una
vistosa riqueza arquitectónica: Condesa, Hipódromo e Hipódromo Condesa. La
demanda residencial que gira en torno a esta zona se debe al estilo de vida que
ofrece y a su conexión con vialidades importantes, entre ellas la avenida
Insurgentes, Circuito Interior y Patriotismo.

La mayoría de sus habitantes son jóvenes profesionistas, parejas sin hijos y algunos
residentes de la tercera edad que han vivido desde hace años en el barrio. El nivel
socio económico de la zona se caracteriza por una clase media alta. Después de
Polanco, es la segunda área de la Ciudad de México con mayor demanda y ascenso
de precios.

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Marco Normativo

Sin embargo, a través de la Norma Técnica de Diseño Arquitectónico tiene como

propósito definir las características de habitabilidad, accesibilidad, funcionamiento y
confort que toda vivienda INVI para un diseño adecuado cumpliendo los
lineamientos. Esta norma busca mejorar tangiblemente la calidad de las viviendas
desarrolladas, a partir del aprovechamiento de los espacios construidos, cuyas
características se determinaron con base en el análisis del mobiliario, las
edificaciones y construcciones, ya que se manejan normativas de la vivienda y la
superficie requerida para habitar adecuadamente los espacios.

Se ha llevado acabo el reglamento de construcciones y otras normas que se han

seguido y que empezó a surgir al querer diseñar espacios en viviendas y edificios
que actualmente se ha desarrollado en la zona de la colonia Condesa, pero que de
tal manera han sido una base muy importante y requerida en cada ciudad.

Las especificaciones expuestas en esta norma son obligatorias para el diseño de

viviendas, así como también a partir de lo establecido en el Reglamento de
Construcciones para el Distrito Federal, sus Normas Técnicas Complementarias y/o
la normatividad vigente aplicable. Reglamento de construcciones de la CDMX
(2017, 15 de diciembre).

Se permiten algunos límites de interés en viviendas, ya que ente caso se consideran

para la Ciudad de México las características físicas, con alturas máximas en niveles,
en lote promedio o m2 hasta de 300 con área libre del 25% en donde la estructura
urbana que surge de acuerdo a la normatividad, por cada una de las delegaciones
en donde se debe cumplir en cada una de las colonias, ciudades y municipios, ya
que esto es de acuerdo a las funciones, y flujos de cada área o espacio requerido.

De imagen urbana las alturas máximas de construcción serán las indicadas en el

plano de uso de suelo, y de construcción en todas las obras que se lleven a cabo
en los predios sobre la ciudad y a estas colonias, requieren un estudio de los
impactos que se vayan generando y precisando en distintos rubros, así como
ambientales y ecológicas, socioeconómicos de infraestructura, culturales o

15
patrimoniales, así como de medio ambiente, y él % de área libre de construcción del
20 %. Ley de Desarrollo Urbano (15 de julio del 2016).

Los lineamientos y normatividad de equipamiento urbano se deben tomar en cuenta

los elementos a proteger en la zonificación y en los niveles, áreas libres para futuras
construcciones, y tomar restricciones de seguridad con las mínimas y máximas
medidas y distancias según las dimensiones del terreno por m2 para llevar a cabo
el proceso de diseño en los terrenos de zonas céntricas e hiperconectadas.

En la zonificación denominada espacios abiertos (EA), el área total construida será

de hasta el 5% de la superficie del predio y el área de desplante será de hasta 2.5%.

Para el diseño de los estacionamientos, deben proporcionar circulaciones

horizontales, circulaciones verticales y accesos peatonales independientes de los
vehiculares, con un ancho mínimo de 0.90 m. en donde deberá existir una ruta libre
de obstáculos entre el estacionamiento y el acceso al edificio.

Los diseños arquitectónicos de las viviendas deben garantizar en todo tiempo las
mejores condiciones de habitabilidad, funcionamiento y confort posibles. El
coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 0.75 por los 150 m2 y 50 m2
construidos de 50 m2 cuadrados libres y coeficiente de utilización del suelo (CUS).

En la colonia Condesa habitan unas 8,450 personas, lo que por 1,215 personas son
por m2, ya que la normatividad señala que de acuerdo al número de habitantes que
se requiera se seguirán los aspectos de diseño, así como la altura libre mínima en
la entrada y dentro de los estacionamientos, incluyendo pasillos de circulación,
áreas de espera, cajones y rampas, será no menor de 2.20 m.

ARTICULO 51.- También nos especifica características de una vivienda de hasta

200 m2 construidos, en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, altura
máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la
dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala este
reglamento establecido.

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Análisis de dichos marcos

El dicho análisis de toda esta información nos hace referencia de los inicios y
comienzos de la arquitectura millennial, y como ha tenido un gran impacto, ya que
esta generación es exigente y cambiante en muchos aspectos, los modos de vivir
ya son muy diferentes en cuanto a diseños, en donde el habitar crea hábitos y los
hábitos constituyen un principio de habitación, y la a arquitectura representa el
reflejo de la sociedad que la rodea siendo flexible y en constante adaptación como
esta, se necesitan edificios de características similares.

Así como las tendencias arquitectónicas se han visto innovadas por la generación
“millennial”, en el desarrollo de espacios de viviendas. una arquitectura con espacios
eficientes, que buscan optimizar y ser eficaces, buscando amenidades en lugares
pequeños para realizar sus cosas en una comodidad segura y acogedora.

Ya que se analizó que en la Colonia Condesa ha sufrido una gran transformación

en los últimos años, cambiando la cara de su arquitectura de una manera atractiva,
pero sin perder su origen, y desde la década de los 80 y a finales de los 90, en
concreto entre los años 82 y hasta el inicio del siglo XXI se ha desarrollado esta
generación de una manera muy eficiente.

Una de sus principales características son departamentos pequeños de 30 o 40

metros, máximo, con espacio justo para sala, recámara, comedor y hasta cocineta
y nada más el baño es aparte, lo cual lo requiere esta generación, más económica,
y con amenidades sobre un flujo en su hábitat.

También se van cumpliendo ciertas funciones en los diseños y que para llevarlos a
cabo se necesitan tanto, reglamentos y norma que puedan regir su buen
funcionamiento, desde su equipamiento hasta los m2 que se deben construir,
porque de cierta manera son los procesos de un buen diseño, ya que estas normas
buscan mejorar tangiblemente la calidad de las viviendas desarrolladas, a partir del
aprovechamiento de los espacios construidos, cuyas características se
determinaron con base en el análisis del tipo de viviendas y espacios habitables.

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Bibliografía

Arnau, J. (2016). 72 para un diccionario de arquitectura. Madrid.

Arq, R. F. (2016). La adaptabilidad arquitectónica. Facultad de Diseño, Imagen y
Comunicación , 24.
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condesa se conviertiò en la condesa. Ciudad Revista.
Boeckermann, L. M. (2018). Dreaming big and living small: examining motivations
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Enrique, L. (2021). Las nuevas tecnologías para la evolución de la arquitectura.
Obtenido de DESIGN: https://mexicodesign.com/las-nuevas-tecnologias-
para-la-evolucion-de-la-arquitectura/
Flores Gonzàlez, C. A. (21 de Noviembre de 2019). Arquitectura & Millenials.
Obtenido de https://es.scribd.com/document/436119179/ACT-13-CAFG
Izquierdo Valverde, J. (2019-2020). La casa versatil. El habitar millennial. madrid:
Escuela Técnica superior de Arquitectura de Madrid.
López García, G. (Junio de 2017). vivir la ciudad: El urbanita de barrio de la condesa.
Lopez, N. (2017 de Abril de 01). Generación Y: Millennials en la arquitectura.
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Ley de Desarrollo Urbano (15 de julio del 2016).

Reglamento de construcciones de la CDMX (2017, 15 de diciembre).

Reglamento de construcciones de la CDMX (2017, 15 de diciembre).

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