Investigación sobre proceso de tramitación de

proyectos ADN (Dirección General de

Planeamiento Urbano)

INTEGRANTES
Somos el Grupo # 5
Candy Torres 18-0365
Nicole A. Jimenez 19-0408
Vamos a empezar!
Liz M. Gonzalez 19-0534
Roshermi Castillo 19-0547

14 de Octubre 2021

DEONTOLOGÍA. LEGISLACIÓN
Y NORMATIVAS
¿Cual es el
proceso de
tramitación de
proyectos ADN?
(Dirección General de
Planeamiento Urbano)
 ¿Por qué se deben de someter los proyectos
de construcción al ayuntamiento?
Se debe someter los proyectos de construcción al
ayuntamiento porque el ayuntamiento es una persona jurídica
descentralizada, que goza de autonomía política, fiscal,
administrativa y funcional, gestora de los intereses propios de
la colectividad local, con patrimonio propio y con capacidad
para realizar todos los actos jurídicos que fueren necesarios.

Los ayuntamientos a su vez, son aquellos que dan la aprobación

de la realización de la obra,

El ayuntamiento expide la certificación de no objeción de uso de

suelo, al comprobar la veracidad de los demás documentos
precedentes, como son: certificado de uso de suelo, a través de
la dirección de Planeamiento urbano, del mismo ayuntamiento.

REFERENCIA APA: Ayuntamiento del Distrito Nacional, ADN, Santo Domingo Republica Dominicana, Dirección de Planeamiento Urbano. (https://www.adn.gob.do/)
Primero para destacar el objetivo del porque se realizan estos
pasos, se debe saber que, es importante conocer que este
proceso consiste en la evaluación del proyecto propuesto
mediante los planos para verificar el cumplimiento de las
normas vigentes.
PASOS
DEL Digitalización del título de propiedad (de

PROCESO ambos lados siempre y cuando el título haya

sido emitido bajo el amparo de la Ley No.
1542 de Registro de Tierras, de fecha 11 de
octubre 1947). Si el título tiene matrícula,
#01 / #02 adjuntar certificado de estado jurídico del
inmueble. Nota: Si el título tiene múltiples
propietarios se debe adjuntar un poder
notarial con el nombre, la firma y el número
de cédula de cada uno de los propietarios.

Digitalización del Plano de Mensura

Catastral.
 #03

Certificación de No Carga y Gravamen emitido por la

Dirección de Registro de Títulos. Si el propietario
tiene Gravamen:
-Certificación de no objeción de entidad financiera.
-Certificación de Cancelación de la Hipoteca.
-Si el titulo no tiene el nombre del solicitante, adjuntar
una copia del contrato de compra y venta del inmueble
notarizado debidamente sellado por Dirección de
Registro Civil, Conservaduría de Hipotecas y Registro
Central de Venta Condicional del Ayuntamiento del
Distrito Nacional.
#04/#05

Estudio de impacto de tráfico para:

Conjuntos Habitacionales. (+25 unidades habitacionales)
Edificaciones de alto impacto de tránsito. (+25 unidades
habitacionales)
Comercios de alto impacto. (+50 Personas)
Colegios.
Plazas Comerciales.
Iglesias.
Supermercados.
Gimnasios.
Clínicas.
Indicar la latitud y longitud de ubicación del lugar del proyecto en
el formulario online, Si el sector no tiene regulaciones, anexar
perfil topográfico. utilice Google Maps haciendo clic en el lugar de
interés.
#06 - #08

Presentar una certificación obligatoria emitida por la Dirección

de Recaudación del ADN, como prueba de que se encuentra al
día en el pago de sus servicios o tributos municipales.
Certificado digitalizado de uso de suelo, en caso de tener lo
indicar el código en el formulario.
El formulario de anteproyecto puede ser completado, tanto de
manera online como presencial. Y entregar los documentos
digitalizados formato PDF y grabados en un CD.
 #09

Juego de Planos Arquitectónicos en formato AutoCAD

en layout (*.dwg). Los planos mínimos a contener son:

Mapa de ubicación (Avenidas y calles principales,

dirección del sol, sector donde se localiza y norte)
Planta de Conjunto (techos, accesos, retiros, etc.)
Planta Arquitectónicas Amuebladas
Plantas soterradas
Planta Arquitectónica Dimensionada
Planta de techo
4 Elevaciones
2 Secciones (niveles de NPT, alturas y límites de
propiedad)
PASOS
PARA Para hacer la solicitud de
manera presencial, se
SOLICITUD descargar el formulario de
solicitud y completa los
datos requeridos. Se
digitaliza los documentos y
#01 entregan en la Dirección de
Planeamiento Urbano.
Para hacer la solicitud vía
online, se competa el
formulario de Anteproyecto
presente en la página del
ADN, y se adjunta los
documentos finales.
#02

Por último, solo nos queda realizar el pago

de forma presencial en la sede principal
del Palacio Municipal del Ayuntamiento del
Distrito Nacional /ADN) dirigiéndonos al
área de caja. Junto con el pago se adjunta
el formulario de solicitud realizado de
manera virtual o presencial.
Gracias por su
atención!
DEONTOLOGÍA. LEGISLACIÓN Y
NORMATIVAS