Derecho Comercial Parcial 2

Pregunta 2
2. Conforme el régimen de transferencia de una hacienda comercial según la
ley 11.867, indique las distintas etapas a cumplir para transferir un fondo de
comercio, cuando el contrato se celebra entre comprador y vendedor. (20
puntos).
 En primer lugar, el vendedor debe confeccionar y entregar al
comprador, una nota detallando todos los acreedores del
establecimiento, sus domicilios, monto de los créditos y la fecha de
sus vencimientos, debidamente suscripta.
En esta instancia los acreedores al anoticiarse de la transferencia pueden
oponerse y pedir el embargo del establecimiento, como garantía de sus
créditos.
 El precio de venta del fondo de comercio no puede ser inferior al
monto de los pasivos confesados por el vendedor, más el importe de
los créditos no confesados por el vendedor, cuyos titulares hubieran
hecho la oposición, salvo casos de conformidad total de acreedores.
 Una vez entregada la nota y suscripto el boleto de compraventa, se
deben publicar los avisos, durante 5 días, en el Boletín Oficial de
Capital Federal o de la Provincia respectiva, y en uno o más diarios del
lugar donde funcione el establecimiento, detallando :
1. Nombre y domicilio del vendedor y comprador;
2. Clase y ubicación del establecimiento mercantil objeto del negocio;
3. Si existieran, nombre y apellido del intermediario y/o escribano que realice
el acto;
4. Domicilio al cual deben referirse y dirigirse las reclamaciones por parte de
los interesados.
A partir de la última publicación, y por un plazo de 10 días, los acreedores
deberán notificar su oposición al comprador en el domicilio denunciado o al
intermediario o escribano, reclamando la retención del importe de sus
respectivos créditos y el depósito en una cuenta especial de las sumas
necesarias para el pago.
El comprador, intermediario o escribano deberán retener esas sumas y
mantenerlas por el término de 20 días a los fines de que los supuestos
acreedores puedan obtener el embargo judicial sobre dichos fondos.
El acreedor que no formule oposición, en debido tiempo y forma, no pierde
el derecho a reclamar su crédito, pero no queda beneficiado por el régimen
de protección
El juez dispondrá el embargo de la suma notificando al comprador o al
intermediario, pero si el crédito del oponente fuera cuestionable, el
vendedor puede solicitar al juez que lo autorice a recibir el precio de la
venta ofreciendo caución suficiente para responder por ese supuesto
crédito.
El documento de la transmisión solo podrá suscribirse transcurridos los diez
días contados desde la última publicación de los avisos de ley, sin que
hubiera mediado oposición o habiendo mediado oposición se hubieran
producido los depósitos correspondientes o el otorgamiento de caución.
Una vez allí podrá otorgarse por escrito el documento de venta, el cual
deberá inscribirse dentro de los diez días en el Registro Público (actualmente
a cargo de la Inspección General de Justicia) o en registro especial creado al
efecto, presentando lo siguiente: constancia de impuesto de sellos,
constancia de publicación de avisos de ley, certificado de libre deuda de la
Dirección General Impositiva, constancia de inscripción de ambas partes en la
Dirección General Impositiva, constancia de inexistencia de deudas
previsionales, certificado otorgado por el Registro Nacional de Créditos
Prendarios respecto del estado de los bienes.
Si la solicitud de inscripción se realiza dentro de los diez días de otorgado el
acto, tendrá efecto retroactivo al día de la fecha que el acto fue
instrumentado.
En caso de que la solicitud de inscripción se realice después de esos diez días,
frente a terceros solo será oponible a partir de la fecha de su inscripción
definitiva.
El contrato puede instrumentarse en forma pública o privada, en caso de
que sea en forma privada se debe autenticar la firma de los contratante