 Actividades de construcción, demolición entre otras

Para la construcción del restaurante se deberá iniciar con la demolición de estructuras para
colocar la cimentación y el levantamiento de muros, se contempla un VIA promedio de (-)
1.6. No será necesario el cambio de uso de suelo ya que anteriormente existe una estructura
de mampostería.

 Componente Edáfico
Durante la construcción del restaurante se realizarán diferentes actividades como
demolición, traslado de ripio, compactación del suelo, impermeabilización del suelo lo que
implica un impacto hacia el componente edáfico con un VIA promedio de (-) -3.8. Sin
embargo, su duración y magnitud son bajas, siendo estos impactos soportables para el
medio ambiente y el componente edáfico.

 Componente Hídrico
Para que las obras de construcción del proyecto se mantengan en óptimas condiciones se
realizarán trabajos de limpieza y uso de agua para evitar el levantamiento de polvo, estas
producen un impacto leve y soportable al ambiente como lo muestra el análisis de impactos
con un VIA promedio de (-) 3.8. Entre las principales actividades se puede mencionar riego
de lugares donde el exista polvo, uso de baños, generación de aguas residuales, entre otras,
durante la demolición puede que se encuentren con sustancias líquidas que puedan afectar
al componente hídrico por lo que se deberá tener un procedimiento adecuado para su
manejo y descarte.

 Componente Ambiental y Atmosférico

Durante la construcción del proyecto es necesario el uso de maquinaria y equipo para poder
realizar las actividades de demolición y construcción. Esta maquinaria y equipo produce
efectos sonoros y vibraciones que pueden tener un impacto leve en el ambiente por lo que
su ponderación del VIA promedio de (-) 2.4. Junto a estas actividades se mejora el paisaje
que estuvo previamente afectado por la urbanización de la zona con una ponderación del
VIA promedio de (+) 3.0.

 Componente Socioeconómico y cultural

Las actividades que se realizarán durante la demolición y construcción requieren de
personal para poder llevarse a cabo adecuadamente, esto produce un impacto con un VIA
promedio de (+) 6.0, principalmente en plazas de empleo y activación económica de los
lugares cercanos al proyecto. Luego se analizó los riesgos por accidentes o lesiones que
puedan tener los trabajadores con un VIA promedio de (-) 5.3 esto por los trabajos y
actividades que se realizarán, teniendo en cuenta que utilizarán equipo de protección
personal.

 Operación, mantenimiento y limpieza de las instalaciones

Para la construcción del restaurante se deberá iniciar con la demolición de estructuras para
colocar la cimentación y el levantamiento de muros, se contempla un VIA promedio de (-)
2.0. No será necesario el cambio de uso de suelo ya que anteriormente existe una estructura
de mampostería.

 Componente Edáfico
Durante la operación del restaurante se realizarán diferentes actividades como preparación
de alimentos, limpieza del mobiliario y equipo de cocina, atención al cliente, promoción de
servicios, lo que implica un impacto hacia el componente edáfico con un VIA promedio de
(-) -4.8 esto debido a los desechos sólidos que se generarán por ser un restaurante de
comida rápida, Sin embargo, su duración y magnitud son bajas, siendo estos impactos
soportables para el medio ambiente y el componente edáfico.

 Componente Hídrico
Para que las actividades durante la operación del proyecto sean optimas se utilizará agua
para diferentes usos como limpieza de los utensilios de cocina, limpieza de la cocina, uso
en baños, para limpieza del mobiliario y piso, estas producen un impacto leve y soportable
al ambiente como lo muestra el análisis de impactos con un VIA promedio de (-) 4.3.

 Componente Ambiental y Atmosférico

Durante la operación del proyecto existe la generación de partículas y nubes de humo
derivado del uso de la cocina, que pueden tener un impacto leve en el ambiente por lo que
su ponderación del VIA promedio de (-) 2.2.

 Componente Socioeconómico y cultural

Las actividades que se realizarán durante la operación del proyecto generarán plazas de
empleo para las zonas cercanas al mismo, esto produce un impacto con un VIA promedio
de (+) 5.8, principalmente en plazas de empleo y activación económica de los lugares
cercanos al proyecto. Luego se analizó los riesgos por accidentes o lesiones que puedan
tener los trabajadores con un VIA promedio de (-) 4.5 esto por los trabajos y actividades
que se realizarán, teniendo en cuenta que utilizarán equipo de protección personal.

 Actividades de cierre, desmontaje y entrega de bodega a arrendante

Al momento de realizar el cierre de la empresa, se deberá tener en cuenta los residuos o
elementos que puedan tener un impacto negativo en el ambiente por lo que deberá ser
prioridad de la empresa el manejo, distribución y eliminación de manera adecuada para
evitar algún inconveniente a las zonas aledañas y al ambiente, se contempla un VIA
promedio de (-) 1.7. Sin embargo, actualmente no se contempla el cierre o abandono del
proyecto.

 Componente Edáfico
Durante el cierre del restaurante se realizarán diferentes actividades como demolición,
traslado de ripio, compactación del suelo, impermeabilización del suelo lo que implica un
impacto hacia el componente edáfico con un VIA promedio de (-) -5.8. Sin embargo, su
duración y magnitud serán bajas, siendo estos impactos soportables para el medio ambiente
y el componente edáfico. Además, no se tiene contemplado el cierre de actividades del
proyecto por lo que deberá realizarse un análisis más profundo cuando sea necesario el
cierre del proyecto.

 Componente Hídrico
Durante las actividades de cierre del proyecto se realizarán trabajos de limpieza y uso de
agua para evitar el levantamiento de polvo, estas producen un impacto leve y soportable al
ambiente como lo muestra el análisis de impactos con un VIA promedio de (-) 3.8. Entre
las principales actividades se puede mencionar riego de lugares donde el exista polvo, uso
de baños, generación de aguas residuales, entre otras, durante la demolición puede que se
encuentren con sustancias líquidas que puedan afectar al componente hídrico por lo que se
deberá tener un procedimiento adecuado para su manejo y descarte.

 Componente Ambiental y Atmosférico

Durante el cierre del proyecto es necesario el uso de maquinaria y equipo para poder
realizar las actividades de demolición. Esta maquinaria y equipo produce efectos sonoros y
vibraciones que pueden tener un impacto leve en el ambiente por lo que su ponderación del
VIA promedio de (-) 3.0. Junto a estas actividades se mejora el paisaje que estuvo
previamente afectado por la urbanización de la zona con una ponderación del VIA
promedio de (+) 2.8.

 Componente socioeconómico y cultural

Este asumió un valor VIA promedio de (+) 7.42 en fase de operación y de (+) 3.20. Estos
valores corresponden a la generación de empleo, por lo cual se les brindó un carácter
positivo, en la fase cierre es de bajo a mediano positivo debido a que el trabajo es temporal.
Mientras que en fase de operación el valor es de positivo alto porque la necesidad de
colaboradores en el proyecto durante su operación es fija. En la fase de cierre también se
tomó en cuenta la pérdida de empleo, este tomó un carácter negativo de (-) 6.68
correspondiente a un impacto medianamente negativo.

 Componente Salud y seguridad

En la fase de operación de (-) 3.08 y en la fase de cierre de (-) 3.64. Lo cual corresponde a
un valor negativo bajo en todas las etapas, el valor es bajo debido a que se pretende llevar a
cabo las medidas de seguridad correspondientes para evitar cualquier lesión en los
colaboradores.

 Componente paisaje
En la fase de cierre se obtuvo un valor de (-) 6.40, en este caso posee un carácter negativo
debido a las actividades de desmantelamiento, la reversibilidad de este impacto depende del
uso posterior al área en donde se encontraría el proyecto.