FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO-UNIVERSIDAD NACIONAL FEDERICO VILLARREAL

RESIDENCIAL
SANTA CRUZ
CURSO: Problema de la Vivienda
DOCENTE: Arq. Rosario Caro
Arq. Liliana Delgado

GRUPO 7:
• Carranza Silva, Lorena
• Sánchez Tiznado, Dalybeth
• Guerra Cuadro, Diana
• Pérez Prado Rolando Yeltsin
PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO
ÍNDICE:
II. MARCO TEÓRICO
PLANTEAMIENTO GENERAL
2.4. Residencial Santa Cruz
1.1. Descripción y formulación del problema
2.5.1. Ubicación y Localización
1.2. Objetivos
2.5.2. Historia
1.3. Justificación
2.5.2. Descripción del Proyecto
2.5.3. Análisis Climático
II. MARCO TEÓRICO
2.5.4. Accesibilidad
2.1. Antecedentes del Caso
2.5.5. Uso de Suelos y Zonificación
2.1.1. Barriadas
2.5.6. Tipología
2.1.2. Barrios obreros
2.5.7. Estado Actual del Conjunto
2.1.3. Unidades Vecinales
2.5. Interrelación Urbano - Ambiental
2.2. Marco Conceptual
2.6. Marco Normativo
2.2.1. Conceptos

2.3 Marco teórico de ciudades

III. CONCLUSIONES
IV. REFERENTES
En este trabajo de investigación conoceremos el contexto en todos los aspectos relacionados a la
Residencial Santa Cruz, adentrándose en el proceso de desarrollo del mismo. Desde sus
antecedentes, año de creación y fundación para ver que cambios a sufrido a través de todo este
tiempo hasta el día de hoy brevemente. También analizaremos los aspectos arquitectónicos con los
que fue concebida la residencial en aquella época, teniendo en cuenta la accesibilidad, clima,
zonificación, tipologías. Finalmente realizar un diagnóstico de la situación actual de conjunto y que
problemáticas presenta; pero como tarea primordial detectar el nivel de integración la residencial
Santa Cruz con su patrimonio arqueológico, La Huaca Santa Cruz , siendo esta última un polo de
desarrollo sostenible para el conjunto y que muchas veces es pasado por alto.
PLANTEAMIENTO
GENERAL

I
EL CASO DEL I. PLANTEAMIENTO GENERAL Residencial Santa Cruz
CONJUNTO

1.1. Descripción y formulación del 1.2. Justificación

I problema
La falta de integración de la Huaca Santa Cruz con respecto a la
Residencial Santa Cruz en el distrito de San Isidro.
Durante la década del 50 se inició el proceso de densificación de la ciudad de Lima
para minimizar el impacto de la expansión urbana de la ciudad hacia las periferias, es
por este motivo que se plantearon proyectos para la construcción de Unidades
Residenciales de densidad media con el fin de mejorar las condiciones de
habitabilidad.
En este contexto se construyó la Residencial Santa Cruz en un terreno que pertenecía al
Ejército del Perú, denominado el Cuartel San Martín. Este Conjunto Residencial Santa
Cruz está emplazado adyacente a un sitio arqueológico, la Huaca Santa Cruz, un lugar
histórico que no se integra al conjunto y ocasiona su segregación y abandono.
Es por ello en este trabajo buscará nuevas formas para generar la integración del
espacio urbano entre la Residencial Santa Cruz y el resto arqueológico Santa Cruz.

1.3. Estado Actual del Conjunto Santa Cruz

 Falta de equipamiento: diversidad en las actividades, pérdida de la unidad de los
vecinos e identidad del conjunto.
 Autoconstrucción: Incremento el número de pisos, techado de zonas comunes y áreas
libres, sin respetar el diseño inicial y la estructura.
 Bajo número de estacionamiento.
 No se le da relevancia al potencial histórico de la Huaca Santa Cruz
 Percepción de inseguridad ciudadana: venta de drogas, asaltos.
Caillaux, Garro, Poma y Semizo. (2020). Ilustración de la ubicación de la Residencial Santa Cruz. [Figura]. Recuperado de https://issuu.com

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EL CASO DEL I. PLANTEAMIENTO GENERAL Residencial Santa Cruz
CONJUNTO

I 1.1. Objetivo General:

Conocer el estado de integración de la Huaca Santa Cruz con respecto
a la Residencial Santa Cruz en el distrito de San Isidro.

1.2. Objetivos Específicos:

• Estudiar el contexto la Residencial Santa Cruz.
• Analizar casos similares de unidades de vivienda que se
ubiquen cerca a sitios arqueológicos.

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MARCO TEÓRICO

II
 MARCO
CONCEPTUAL
2.1 ANTECENTES DEL CASO Residencial Santa Cruz

a) Barrios Obreros b) Unidades Vecinales

II Al inicio del siglo XX, nacieron nuevas tendencias y necesidades de la vida moderna,
generadas por modelos extranjeros, desarrollaron una incipiente industria que concentró a
un naciente proletariado urbano. En la década de 1930, los barrios obreros fueron la
solución de vivienda masiva para dar alojamiento a este nuevo sector de la población.
En 1933 se propuso una política sistemática para construir “Barrios Obreros” en terrenos de zonas de
expansión de la ciudad, siguiendo modernas técnicas urbanísticas: viviendas amplias, de material noble,
bien distribuidas, y con jardines , agrupadas en complejos urbanos dotados de campos deportivos,
piscinas, diversos servicios y medios de recreación.
En la década de los 40, teniendo en cuenta el problema de vivienda como consecuencia de las migraciones
internas, se dejó el concepto de “Barrios Obreros” a otro más complejo y totalizador. La idea consistió en dar
soluciones masivas al problema de vivienda. Se apostó por la “Unidad Vecinal”.
Era un súper bloque de edificios de cuatro pisos como parte de un proyecto global que incluía áreas de
servicios, tanto sociales (educación y salud), comerciales (todo tipo de tiendas pequeñas) y estatales (correos
y policía). La Corporación Nacional de Vivienda impulsó la creación de Unidades Vecinales para resolver el
problema de la vivienda en nuestra ciudad. Esta acordó la construcción de siete Unidades Vecinales: cuatro el
Lima y dos en Callao. Las Unidades Vecinales poseían un diseño integral que incluía la vivienda y su
equipamiento, pero no consideraba el trabajo. En ella, la circulación se realizaría básicamente de manera
peatonal. Partiendo de la premisa por crear unidades de vivienda casi autodependientes.

Imagen 1: Barrio obrero frigorífico callao (1936) Imagen 2: Unidad vecinal N°3

Fuente: Sustraído de Wikipedia-Barrio obrero Fuente: Sustraído de https://cammp.ulima.edu.pe/edificios/unidad-vecinal-n3/

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 MARCO
CONCEPTUAL
2.2 CONCEPTOS Residencial Santa Cruz

a) Conjunto Residencial b) Calidad de Vida

II Un conjunto residencial o habitacional, es una agrupación de viviendas destinadas al alojo.
Todo conjunto habitacional deberá entenderse como una unidad con características
particulares identificables por sus habitantes, que no conforma una isla dentro de la ciudad,
sino que es una parte integral de ella, por lo que deberá respetar la estructura urbana
existente en el área en que se localice: reconocer sus distintas escalas, jerarquía de vías,
funciones urbanas, etc. y también adecuarse a su geografía y paisaje natural.
“El concepto de calidad de vida representa un término multidimensional de las políticas sociales que significa
tener buenas condiciones de vida “objetivas” y un alto grado de bienestar “subjetivo”, que también incluye la
satisfacción colectiva de necesidades en adición a la satisfacción individual de necesidades.”
“Calidad de vida es la capacidad que posee el grupo social ocupante de satisfacer sus necesidades con los
recursos disponibles en un espacio natural dado. Abarca los elementos necesarios para alcanzar una vida
humana decente.”

“El concepto de calidad de vida se ha relacionado al bienestar del individuo, que se obtiene a partir de la
satisfacción de sus necesidades básicas. Existen diferentes visiones acerca de cuáles son esas necesidades,
Imagen 3: Conjunto Residencial pero cualesquiera que sean, existe consenso en que son de carácter universal.”

Imagen 4: Calidad de vida

Fuente:
http://laformamodernaenl
atinoamerica.blogspot.pe
/2014/08/expropiacion-
de-la-unidad-vecinal-n-
Fuente: http://laformamodernaenlatinoamerica.blogspot.pe/2014/08/expropiacion-de-la-unidad-vecinal-n-3.html
3.html

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 MARCO
TEÓRICO
2.3 TEORIAS DE LAS CIUDADES DEL SIGLO XX Residencial Santa Cruz

a) La Ciudad Jardín
II Modelo originado por el Ebenezer Howard en 1890 se tomó como referencia debido al
equilibrio que buscaba entre los elementos que componen la estructura urbana
específicamente la relación entre la masa edificada y las áreas verdes, la misma que se
había desnaturalizado debido al desarrollo industrial de las ciudades.
Howard idealiza La Teoría de los 3 imanes: La ciudad ,
el campo y ciudad campo. En donde plantea unir las
bondades del campo y la ciudad a través de núcleos
urbanos limitados y autónomos unidos en una basta
red.

La Planificación de como organizar ciudades Imagen 5: Diagrama de Ebenezer Esquema de Distribución Funcional. Se plantean
con ideas de colectivismo, la organización Howard. fabricas y área residenciales para todos los
local y el autogobierno trabajadores y habitantes junto con los equipamiento
necesarios.
La nueva ciudad soñada cuenta con Imagen 6: Esquema de distribución funcional (abajo)
dimensiones limitadas: 32, 000 personas, y diagramas de la estructura urbana (derecha)
recinto de 400 ha, un entorno verde de
2000ha
Su modelo, como una forma de equilibrar a
las clases sociales integradas
Su plan era reposicionar a la población en
diferente ciudades jardín que serian satélites
de la capital(Londres), pero cada una de estas
tendrían autonomía de gobierno,
Si la ciudad alcanzaba el limite establecido de
población se procedía a fundar otra, así se
construye un sistema estructurado de
ciudades
Planteaba el inicio de una descentralización
para evitar el caos del conjunto

Fuente: Sustraído de Wikipedia, blog[

Gráfico]. https://es.wikipedia.org Fuente: Sutraído de Gonzales Yesenia, Bibliocad
[Documento], 2018. https://www.bibliocad.com/

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 MARCO
TEÓRICO
2.3 TEORIAS DE LAS CIUDADES DEL SIGLO XX Residencial Santa Cruz

a) La Ciudad Moderna y Los CIAM Imagen 7: La Ciudad Vertical de Hilberseimer

II Influencia de la corriente arquitectónica conocida como el movimiento moderno

Inició a fines del siglo XIX y comienzos del siglo XX, producto de una serie de
cambios a nivel económico, político y social. Las distintas ideas y propuestas que
surgieron en relación con el tema de la vivienda y el espacio habitable son
realizadas y debatidas en reuniones especializadas denominadas congresos
internacionales de 6 siedlungen.

Estos congresos, son los impulsadores del desarrollo de este nuevo planteamiento el cual
utiliza a la arquitectura moderna como herramienta para dar solución a las diferentes
problemáticas de la sociedad de época.
La estrategia de planificación central en este esquema de desarrollo urbano:
Establece de zonas segregadas, con usos bien diferenciados de amplios recorridos y
emplazados en el espacio en forma de bloques de gran altura y alta densidad.
Se muestran dos propuestas urbanas particularmente notables dentro de los campos que Imagen 8: Ciudad Radiante de le Corbusier
expone la teoría,
• La Villa Radieuse o Ciudad Radiante, desarrollada por le Corbusier, siendo uno de los hitos
máximos del modernismo por su alto grado de simetría y monocentrismo funcional
• La Ciudad Vertical de Hilberseimer que viene a ser un modelo con ciertas diferencias en lo
que respecta a ubicación de funciones, pues partía como visión crítica del anterior, pero con
el mismo planteamiento de gran altura y horizontalidad predominante.
Ambas propuestas intentaron renovar los principales aspectos de la ciudad y afrontar el tema
de la vivienda social, pero pese a los denodados esfuerzos incurrieron en el exceso de
dogmatismo, para con los principios, prácticamente no dejando lugar para contemplar algún
otro tipo de posibilidad, principalmente con el planteamiento de las viviendas.

Fuente: Sustraído de ArquiMode, blogspot [Fotografías], 2020. www.arquismode.blogspot.com y www.doyoucity.com

respectivamente

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MARCO REFERENCIAL

II
EL CASO DEL
CONJUNTO
2.4. MARCO REFERENCIAL
Conjunto Habitacional Torres de San Borja
II Ubicado en el distrito San Borja, es un proyecto de conjunto habitacional
impulsado durante el segundo gobierno del arquitecto Fernando
Belaúnde. Se conformaron 2405 viviendas (multifamiliares y
unifamiliares) incorporando más tarde centros educativos y comerciales.
La Huaca San Borja es un sitio arqueológico actualmente ubicado entre la
Av. Canadá y la Av. De la Arqueología, junto al Conjunto Habitacional
Torres de San Borja. Ambos están a poca distancia del Gran Teatro
Nacional, el Ministerio de Cultura, la Biblioteca Nacional del Perú, el
Ministerio de Educación y el Centro de Convenciones de Lima.
Fuente: Torres de San Borja [Fotografía], por Municipalidad de San Borja, 2014, Facebook
(https://www.facebook.com/munisanborja/photos). Obra de dominio público.
PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO
Residencial Santa Cruz
Relación entre la Huaca y el conjunto habitacional:
Según el arqueólogo Bueno (2016, p. 424) las compañías constructoras encargadas de
la construcción del conjunto habitacional amontonaron los escombros en la huaca,
cubriendo el monumento por tres de sus lados. Aunque surgieron iniciativas para
recuperarla, no se contempló la participación de los vecinos de la huacano les
comunicaron los trabajos que se realizarían ni cómo estarían vinculados al proyecto.
Su ubicación tan estratégica y el estar cerca de una zona residencial es algo que no ha
sido aprovechado. La dinámica entre el monumento y su entorno urbano es nula, no
existiendo una integración e interacción espacial que llame la atención de los
transeúntes, residentes o trabajadores al recorrer el recinto patrimonial.
Fuente: Penumbra sobre la zona cultural de Lima. Análisis de los procesos de gestión de la Huaca
San Borja (Lima-Perú) entre los años 1986-2016 [Fotografía], por Chambi E, 2017, Revista Devenir
UNI, Vol. 6, N°11 (http://revistas.uni.edu.pe/index.php/devenir/article/view/636/954).
EL CASO DEL
CONJUNTO
2.4. MARCO REFERENCIAL Residencial Santa Cruz

Condominio Parques de la Huaca Relación entre la Huaca Huantinamarca y el Condominio Parques de la Huaca.

II Es un Condominio cerrado ubicado en la avenida Brígida Silva (en la ex

sede de la Feria Internacional del Pacífico, en las inmediaciones de la
huaca Huantinamarca), en el distrito de San Miguel, Lima. Consta de
3,072 departamentos (de entre 75 y 91 metros cuadrados), distribuidos
en 64 edificios de doce pisos de altura (con cuatro departamentos por
piso). Su construcción inició en el año 2009.
El sitio arqueológico de Huantinamarca después de casi 50 años de ser un
componente ornamental en la Feria Internacional del Pacífico, pasó a formar parte
del proyecto inmobiliario Parques de la Huaca, promovido por San José S.A.C en el
año 2010, propuesta con la que se buscó acercar esta edificación prehispánica a la
comunidad construyendo en su entorno espacios modernos y utilitarios, como
edificios y un parque público. El objetivo principal de la intervención fue lograr que el
monumento se integre visual y afectivamente a la vida cotidiana de los ocupantes del
complejo, previo trabajo de investigaciones, empleando soportes como un cerco
perimétrico, paneles informativos y material audiovisual. Pero dichas labores han
resultado ser insuficientes, pues no ha habido continuidad en las acciones de difusión
y cuidado, tanto de parte de las autoridades locales como de los propios vecinos

Fuente: Archivo fotográfico de Arqueosystems SAC, recuperado de Fuente: Archivo fotográfico del Proyecto de Investigación Arqueológico Huantinamarca, 2010.).
https://www.instagram.com/p/BF6yzTjC32X/

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.4. MARCO REFERENCIAL Residencial Santa Cruz

Conjunto Habitacional Palomino Relación entre la Huaca y el conjunto habitacional:

II Se ubica en la Av. Venezuela cuadra 27, en la tercera etapa del

Conjunto Palomino, en el Cercado de Lima.
Los bloques en forma de "T" se componen de un módulo que, con
ligeras variantes generadas por la fachada, va dando forma curva a los
edificios y a sus recorridos. Incorpora restos prehispánicos al área
recreacional.
En los años sesenta se construyó el Conjunto Habitacional Palomino para acercar a
los trabajadores a sus centros laborales de la zona industrial del Cercado de Lima.
El Conjunto Habitacional rodea la huaca y desde ella parece expandirse,
volviéndose el uno parte del otro, a pesar de que, no cuadra con la malla reticular
interna, ello debido a que, para el diseño de la edificación, no se tomó en cuenta
las líneas ya existentes de la huaca, sino toda su expresión en sí, todo lo que abarcó
y la rodearon de viviendas, de donde la impresión que a partir de la huaca misma
todo comienza a expandirse.
El arquitecto Santiago Agurto fue uno de los proyectistas, no destruyó la huaca,
sino que la incorporó en el paisaje de la edificación.

Datos Generales

 Fecha de término: 1964

 Área del terreno: 175 060.00 m2
 Área construida total: 162 574.80 m2
 Área de equipamiento: 14 293.00 m2
 % Área libre: 76.78 %
 Población: 6722 hab.
 Densidad neta: 386.84 hab/Ha

Huaca Palomino

Fuente: Reyna Gavilán, E.C. (2020). Conjunto Habitacional Palomino: [re]habitando el espacio público Fuente: Cultura Para Lima (1 de febrero de 2016). Huaca Palomino.

Tesis para obtener el título de Arquitecto, Pontificia Universidad Católica Del Perú. https://medium.com/@culturaparalima/huaca-palomino-3bd6d191cc2

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

II La Residencial Santa Cruz se encuentra en Lima Metropolitana,

ubicada en el distrito de San Isidro, en la Avenida Belén entre las
cuadras 2 y 5, cerca de Lima Golf Club.

Límites:
• Norte: Avenida General Juan A. Pezet
• Sur: Av. General Córdova
• Este: Avenida Belén
• Oeste: Calle Ocharan

Caillaux, Garro, Poma y Semizo. (2020). Gráfico Ubicación de la Residencial Santa

Cruz[Figura]. Recuperado de https://issuu.com UNP. (2018). Gráfico Ubicación de la Residencial Santa Cruz[Figura]. Recuperado de Diagnostico de
un Barrio “Residencial Santa Cruz en San Isidro”

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

II Historia:
Vista área del conjunto Residencial Santa Cruz

En el gobierno de Fernando Belaunde, se priorizó las construcciones a

cargo de la Junta Nacional de Vivienda, para la clase media en
proyectos de densidad media como la Residencial San Felipe y Santa
Cruz; justificados por ser proyectos para la densificación de Lima, para
mitigar la expansión urbana hacia la periferia de la ciudad.
La Residencial Santa Cruz estuvo a cargo de los arquitectos: Crousse
Jacques y Vásquez Luis por encargo del Instituto Nacional de la
Vivienda, se hacen cargo de la elaboración y ejecución durante los
años 1964-1966, siendo inaugurada el 26 de junio de 1966, en el
primer gobierno de Fernando Belaunde Terry, sobre un terreno de
propiedad militar, en compensación el Estado entregó 44 chalets
construidos frente a la residencial en compensación por ceder los
terrenos.

Fuente: Sustraído del archivo Crousse J. y Vásquez L. Residencial Santa Cruz. Archivo de la
familia Vásquez.

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

ORIENTACIÓN SOLAR

II
Imagen 4: Gráfico solar

En el grafico solar se puede observar el movimiento que realiza el sol.

Analizando el gráfico las viviendas que presentan mejor orientación

solar son las que están orientadas hacia el Norte

BUENA: Viviendas orientadas hacia el NORTE.

REGULAR: Viviendas orientadas al ESTE y al SUR
MALA: Viviendas orientadas al OESTE.

ORIENNTADA AL NORTE ORIENNTADA AL ESTE ORIENNTADA AL OESTE

Imagen 4: Plano de la Residencial Santa Cruz

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 2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

ACCSESIBILIDAD

II La Residencial Santa Cruz tiene

4 vías principales de acceso a
ella, las cuales se encuentran en
PROLONG. ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR AV. HIPÓLITO UNANUE

su perímetro; y 5 vías
secundarias.

AV. HIPÓLITO UNANUE PROLONG. ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR

LEYENDA:

VÍAS PRINCIPALES

AV. BELÉN

AV. PAUL HARRIS

CA. JOSÉ GOMEZ
AV. FRANCISCO ALAYZA Y PAZ SOLDÁN

P.J.N.N.52

VÍAS SECUNDARIAS

CA. JOSÉ GÓMEZ

AV. HIPÓLITO UNANUE PROLONG. ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR
AV. HIPÓLITO UNANUE

PROLONGACIÓN ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR

CA. ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR

CA. VÍCTOR MAURTUA

CA. ALFÉREZ ALFREDO SALAZAR CA. VÍCTOR MAURTUA

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

 2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

ACCSESIBILIDAD

II
Los usuarios de la residencial utilizan
los pasajes y vías peatonales de su
alrededor para poder recorrer Dentro de la Residencial Santa

diferente espacios, y también a los Cruz existe una trama de pasajes

diferente tipos de equipamientos que que se conectan entre sí,

tiene en su entorno como colegios, facilitando el acceso y

comercio, etc. circulación eficiente entre

bloques.

LEYENDA:

PASAJES DENTRO DE LA RESIDENCIAL

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

USO DE SUELOS Y ZONIFICACIÓN

II Organización de uso de suelos en el que priman las viviendas multifamiliares de bloque

abierto y destacan las áreas verdes, plazas y espacios de recreación en la zona.
• Estacionamientos en zona periférica del conjunto, recorridos internos peatonales.
• Equipamiento de comercio: minimarket y un quiosco.
• La Huaca Santa Cruz se ubica en el mismo terreno que este conjunto, sin embargo, no se
ha aprovechado su influencia cultural y turística.
• No cuenta con equipamientos de salud y educación, pero son cercanos en los exteriores.

VARIABLES
• Vialidad: 8.2%

 Área de terreno 6.73 ha • Área libre/verde: 63%

 Área ocupada 1.38 ha • Área ocupada: 20%

 Área construida: 5.30 ha • Equipamientos: 1.8%
 Unidades de vivienda: 446 • Otros usos: 7%
unidades
 Densidad bruta: 372 hab/ha

 Densidad de viviendas: 66 Caillaux, Garro, Poma y Semizo. (2020).

viviendas/ha Gráfico resumen de porcentajes. [Figura]. Caillaux, Garro, Poma y Semizo. (2020). Ilustración de resumen de
Recuperado de https://issuu.com zonificación. [Figura]. Recuperado de https://issuu.com

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

II
TIPOLOGÍA
El terreno está rodeado por las avenidas Paul Harris y Belén, la Huaca
Santa Cruz y la urbanización aledaña. Tiene una articulación bastante
buena con las urbanizaciones colindantes, sobre todo con las avenidas;
además, en su lotización se respetó la Huaca.
TIPOLOGÍA DE MANZANA
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
 Bloques de cinco niveles, principalmente en forma de cruz. La circulación vertical
está en el centro, los departamentos de un nivel en la planta baja y los de dos
niveles en las plantas superiores.
 Los materiales predominantes del conjunto son el concreto expuesto, ladrillo,
carpintería metálica y vidrios crudos.

De tipo super manzana debido a que cuenta con superficies comunes (plazas)
donde se puede interactuar con los vecinos, esto permite que las personas se
conviertan en ciudadanos que puedan ejercer en actividades de cultura, ocio y
entretenimiento, además del derecho de circulación de manera segura.

Quintana, V (2018). Ilustración de planta duplex Palomino, C (2009). Henri Ciriani “Residencial San Felipe: La Calle
de la Residencial Santa Cruz. [Figura]. Áerea”. [Figura]. Recuperado de https://cammp.ulima.edu.pe
Recuperado de https://issuu.com

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EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

II
Fue declarado Patrimonio Cultural de la Nación y zona arqueológica intangible mediante Resolución Directoral
La Huaca Santa Cruz Nacional n.° 879/INC-2003 el 4 de diciembre de 2003.
Sitio arqueológico prehispánico, ubicado en el distrito de San Isidro. Consta de una
pirámide escalonada cuya estructura tiene también modificaciones de la época Inca.
Fue un centro administrativo, pero a su vez tiene un pequeño cementerio con alrededor de Imagen x: Vista aérea tomada desde Dron, de la Huaca Santa Cruz
100 tumbas. En su cima se pueden apreciar recintos cuadrangulares y algunos patios.

Durante las investigaciones por parte de Luis Ccosi Salas realizados entre el 29 de enero y 3 de abril de
1951 mencionó a la Huaca El Olivar (destruida en 1951) con el nombre de Huaca Santa Cruz, pero en
realidad la Huaca Santa Cruz estaba a diez cuadras al oeste.
En la huaca se encontró un cementerio del Horizonte Tardío asociado a cerámica inca.
Formó parte del señorío de la Guatca, que comprendió tres curacazgos: Cacaguasi, Limatambo y Santa
Cruz. El curacazgo de Santa Cruz comprendía siete huacas: Santa Cruz, Huallamarca, Pucllana, El
Olivar, Clínica Delgado, San Isidro B y Orrantia 2.

Hallazgos. Durante las Imagen x: Vista aérea de la Huaca Santa Cruz

excavaciones realizadas por el
arqueólogo Miguel Cornejo se
reveló información sobre la forma
de enterramientos y el tipo de
objetos asociados utilizados por
la población que ocupó este
lugar, en donde resalta el
estilo Inca local o Inca Ychsma y
de otras culturas anteriores.
Aunque parte de su área, fue
depredada hasta finales del siglo
XX, por las inmobiliarias que
construyeron alrededor. Nota: Se observa la imponente Huaca Santa Cruz desde el
mirador. Tomada de AdventureTravel Perú [Fotografía], 2017. Fuente: Sustraído del Ministerio de Cultura del Perú, pagina web [Fotografía]
https://adventuretravelperu.com/ http://www.arqueologiadigital.cultura.pe/

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

EL CASO DEL
CONJUNTO
2.5. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

II
La Huaca Santa Cruz
Estado actual.
Ubicado a la altura de la tercera cuadra de la avenida Belén, junto a la Residencial Santa
Cruz. Aunque también se tiene acceso por la calle Paul Harris, ingresando a la calle
Ocharan, después de atravesar toda la parte interior de la Residencial Santa Cruz.
Imagen x: Un sendero turístico peatonal, un sistema de
iluminación para los paseos nocturnos(Derecha) y letrero
informativo(esquina inferior derecha).
Existe un letrero informativo, pero que se encuentra en muy
malas condiciones, además de estar ubicado en un lugar,
que no permite la lectura.

Imagen x: Vista aérea, de la Huaca Santa Cruz.

Su construcción es similar a una pirámide escalonada,
Imagen x: La calle Ocharan de la
o una pequeña plataforma edificada con muros. En su
Residencial Santa Cruz
cima se pueden apreciar recintos cuadrangulares y
algunos patios.

Imagen x: Mirador

Lo lamentable de este complejo

arquitectónico, es que no se pueden
realizar visitas, a pesar de que en la
zona existe un mirador, un sendero
turístico peatonal y un sistema de
iluminación para los paseos nocturnos.

Nota: Se observa el estado de conservación y el desuso de la huaca Santa Cruz. Todas la fotos vistas fueron
tomadas de Fátima Rodríguez, blogspot [Fotografía], 2019. https://fatimarodriguez.blogspot.com/

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

 2.3. ANÁLISIS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL Residencial Santa Cruz

II ESTADO ACTUAL DE LA RESIDENCIAL SANTA CRUZ

 Falta de equipamiento: diversidad en las

actividades, pérdida de la unidad de los
vecinos e identidad del conjunto.
 Autoconstrucción: Incremento el número de
pisos, techado de zonas comunes y áreas
libres, sin respetar el diseño inicial y la
estructura.
 Bajo número de estacionamiento.
 No se le da relevancia al potencial histórico de
la Huaca Santa Cruz
 Percepción de inseguridad ciudadana: venta de
drogas, asaltos.

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

 2.6. INTERRELACIÓN URBANO - AMBIENTAL Residencial Santa Cruz

II Plano y fotografías de las sendas y espacios públicos de la Residencial Santa Cruz

La Residencial Santa Cruz tiene una

imagen urbana resaltante y totalmente
diferente a las zonas aledañas del
distrito, gracias a la concepción del
espacio público en su diseño urbano,
teniendo grandes áreas verdes y
plazas que representan un mayor
porcentaje respecto al área
construida.
LEYENDA:
SENDAS
Fuente: Sustraído del documento:
PLAZAS

ÁREAS VERDES
Diagnóstico de un barrio “Residencial
HITOS Santa Cruz San Isidro”-UPN

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

 2.6. INTERRELACIÓN URBANO - AMBIENTAL
II
1 2
3 4
Fuente: Sustraído del documento:
Diagnóstico de un barrio “Residencial
Santa Cruz San Isidro”-UPN
PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO
Residencial Santa Cruz
El carácter residencial con sus
sendas, nodos, hitos y plazas,
generan mayor interacción con el
resto de la ciudad y también dentro
de ella.
Este diseño urbano otorga a las
personas que la habitan un modo de
vida distinto al del resto de los
habitantes del distrito, pero esto los
restringe de compartir los
equipamientos y el espacio público.
CONCLUSIONES
 CONCLUSIONES Residencial Santa Cruz

 A pesar de estar ubicada junto a un conjunto residencial, la Huaca Santa Cruz no se ha logrado poner en uso social, carece de reconocimiento y disfrute para
los vecinos, por lo que actualmente permanece aislada.

 Existe una falta de interés en las autoridades, para quienes no resulta fundamental realizar planes de rehabilitación e integración de los patrimonios
arqueológicos en la ciudad, lo que causa que lo pocos planes que se elaboran presenten falencias.

 Hay mucho potencial en los sitios arqueológicos como materia de estudio, tanto en arquitectura como en otras disciplinas. Se pueden realizar proyectos de
investigación que nos permita reconocer su puesta en valor dentro de la ciudad y ayudar a su conservación.

 En la Residencial Santa Cruz existen problemáticas causadas por el incremento de la población que reside en el lugar como: déficit del número de
estacionamientos, la autoconstrucción en los pisos superiores, sin respetar el perfil urbano y sin las consideraciones estructurales.

PROBLEMA DE VIVIENDA - ARQ ROSARIO CARO

REFERENCIAS
 REFERENCIAS Residencial Santa Cruz

 Altamirano y Martínez. (2018). “Conjunto Residencial Ichma, con integracion del adulto mayor en el distrito de Lurin’’. Tesis para optar el título profesional de arquitecto.
Universidad Ricardo Palma, Lima, Perú

 Quintana, V (2018). “Portafolio, Dibujo III: Residencia Santa Cruz” Universidad de Lima, Lima, Perú.

 Caillaux, Garro, Poma y Semizo. (2020). “Las unidades vecinales de Lima: del proyecto residencial a la intervención para la mejora urbana” Universidad de Lima, Lima,
Perú.

 Chambi, Donayre y García (2019). Penumbra sobre la zona cultural de Lima. Análisis de los procesos de gestión de la Huaca San Borja (Lima-Perú) entre los años 1986-
2016. Revista Devenir UNI, 6(11), 107-128. http://revistas.uni.edu.pe/

 Bueno Mendoza, A. (2016). Excavaciones y estudios etnohistóricos del Monumento Arqueológico San Borja Norte, Valle de Lima. Arqueología y Sociedad, Número 31,
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 Haymes, F y Pelaez, E (2016) La obra de Enace, el epílogo de la vivienda social construida por el Estado (Artículo), Lima: Universidad de Lima

 Reyna Gavilán, E.C. (2020). Conjunto Habitacional Palomino: [re]habitando el espacio público Tesis para obtener el título de Arquitecto, Pontificia Universidad Católica
Del Perú.

 Kahatt, Sharif S. (2015). Libro, Utopías construidas: las unidades vecinales de Lima. https://repositorio.pucp.edu.pe/index/handle/123456789/170309?show=full

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