TALLER DE DISEO III - UPN

TEMA II: CONJUNTO RESIDENCIAL EN SANTA CRUZ

SAN ISIDRO

DEFINICION DEL TEMA DE

ESTUDIO
CONJUNTOS RESIDENCIALES

DEFINICION:
SINONIMOS: GRUPO
HABITACIONAL, CONDOMINIO.
Un conjunto residencial es una manera
muy comn de construccin de
viviendas o apartamentos en forma
de condominio privado, al cual
pueden entrar nicamente las
personas que all vivan o invitados
de estos. Son agrupaciones de casas
o edificios de apartamentos que
juntos forman un conjunto que se
encuentra cercado y vigilado,
algunos cuentan con piscinas,
canchas de ftbol, etc.

DEFINICION DEL TEMA

DE ESTUDIO

CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE

Ubicado en los terrenos del antiguo hipdromo, sobre un rea rodeada

de amplios espacios verdes y de urbanizaciones en proceso de
consolidacin. El conjunto, con un total de 1599 departamentos, se
construy en dos etapas: la primera cerca de la interseccin de dos
importantes avenidas (Gregorio Escobedo y Pershing). La planta, en
forma de cruz griega est formada por tres tipos de volmenes que
albergan unidades seriadas de dos pisos, vivienda duplex en cuatro pisos
con calle corredor y 4 torres de 18 [14 pisos] pisos rodeando una gran
plaza central. La segunda etapa, cerca a la avenida Huiracocha, contiene
torres y edificios dispersos as como una zona comercial en el centro.
Proyectistas:1 etapa: Enrique Ciriani
2 etapa: Ramrez, Smirnoff, Crousse, Pez, Vsquez.
Fecha de trmino:1 etapa: 1962 [la fecha real es 1966]
2 etapa: 1965
PROGRAMA DE REAS
rea del terreno:231 124.40 m2
rea construida total (viviendas):270 250.00 m2
rea de equipamiento:12 519.80 m2
% rea libre:87.08
Poblacin:9672 hab.
Densidad neta:418.48 hab/Ha
Coeficiente de edificacin:1.17
Viviendas
Cantidad:1599
rea:entre 62.00 m2 y 85.40 m2.

DEFINICION
DEL TEMA DE
UNIDAD VECINAL MATUTE
Ubicada en el distrito de La Victoria, responde al planteamiento
esencial de las Unidades Vecinales. Es unESTUDIO
conjunto de
organizacin diversa donde destacan los eificios longitudinales
de cuatro niveles. Los bloques de vivienda se disponen de una
manera ms libre sobre el terreno con grandes jardines entre
ellos. A diferencia de la UV3 se observa aqu una marcada
influencia "le- corbusiana" al estar los bloques construidos
sobrepilotis.
Proyectistas:Santiago Agurto, Germn Costa, Luis
Santisteban.Enrique Ciriani [no mencionado en el artculo].
ETAPAS EN LA CONSTRUCCIN
Primera y segunda etapa:1953-54
Tercera etapa:finaliz en 1981
PROGRAMA DE REAS
rea del terreno:230 000 m2
rea construida total (viviendas):140 967 m2
rea de equipamiento, pistas, veredas y
estacionamientos:92 000 m2
% rea libre:61.34
Poblacin:6295hab.
Densidad neta:274 hab/Ha
Coeficiente de edificacin:0.613
Viviendas
Casas unifamiliares:484
rea:180 m2
Departamentos:70 m2
Nmero de dormitorios:1 - 4."

DEFINICION DEL TEMA

DE ESTUDIO
AGRUPAMIENTO BARBONCITO
Se construy sobre la avenida Arambur cuando era sta
uno de los ejes principales en la zona de expansin hacia el
sur de Lima, ocupada en su mayora por familias de clase
media. El conjunto que ocupa una manzana rectangular
alberga 102 departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, en
bloques longitudinales y en forma de "L". Dispone de amplias
reas verdes aunque no cuenta con equipamiento propio.
Proyectistas:L. Vsquez, R. Venegas, J. Flores
Fecha de trmino:1954
PROGRAMA DE REAS
rea del terreno:17 200.00 m2
rea construida total (viviendas):12 648.00m2
rea de equipamiento:- - % rea libre:74.52
Poblacin:510 hab
Densidad neta:297 hab/Ha
Coeficiente de edificacin:0.7
Viviendas
Cantidad:102
rea:124 m2."

DESARROLLO DEL TEMA

1.Tema a Desarrollar:
Diseo de un Conjunto Residencial en la Urb. Santa
Cruz, Distrito de San Isidro.
2. Antecedente:
Eldistrito de San Isidroes uno de los 43 distritos de
laprovincia peruanadeLima Metropolitana, ubicada en
lareginhomnima.
San Isidro es el centro financiero de Lima, los principales
rubros econmicos que presentan una alta actividad son
el comercio y los servicios. San Isidro est considerado
como uno de los centros financieros ms importantes de
Latinoamrica. Se aprecian en el distrito diversas sedes
de empresas nacionales y transnacionales muchas de
las cuales se encuentran ubicadas en modernos edificios
construidos en diferentes sectores.
Limita al norte con los distritos deLince,La
VictoriayJess Mara, al este tambin conJess Mara,
al sur conSurquilloyMirafloresy al oeste con
Magdalena del Mary elOcano Pacfico. El alcalde para
el periodo2011-2014fue Ral Cantella Salaverry.
Con una poblacin estimada de 55,006 habitantes, San
Isidro es el distrito con el mayor desarrollo humano en el
Per con 0,8085. Est habitado fundamentalmente por
familias de nivel socioeconmico medio-alto y alto. Su
rea total es de 11,1 kilmetros cuadrados, se ubica a
109 m.s.n.m. y su cdigo postal es Lima 27.
Actualmente, el cdigo postal depende de la zona y no
del distrito.1

DESARROLLO DEL TEMA

5. CONCEPTOS PARA EL ANALISIS:
5.1. PERFIL DE USUARIO
5.2 . ENTORNO URBANO PAISAJISTA

Vas de Acceso

Perfil Urbano

Texturas

Color

Tipologas
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.

MEDIO AMBIENTE
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
ARQUITECTURA VERDE
PROGRAMA ARQUITECTONICO DE AREAS.

DESARROLLO DEL TEMA

Acciones a Realizar:

Visita de Campo. Recoleccin de Informacin in situ.

Recopilacin de Informacin Bibliogrfica de las Facultades de Arquitectura

del medio.

Levantamiento Arquitectnico.

SQUISSE

DISEO DE UNA MODULO DE

VIVIENDA DE 90 MT2 PARA
UNA FAMILIA CLASE MEDIA.
CONDICION : EL MODULO DEBE
SERVIR PARA REPETIRSE Y
COMPONER UN BLOQUE DE
DEPARTAMENTOS.
Tcnica Libre