Conjunto

habitacional
Dammert
muelle

Alumnas: Arotinco Katterine - De la cruz Aranxa - Huaranca Melissa - Medina Lynn Docente: Arq. Isis Bustamante
ÍNDICE
1. Ubicación
2. Historia
3. Zonificación
4. Trama
5. Vialidad
6. Entorno Urbano
7. Ficha técnica
8. Accesos
9. Equipamiento Urbano
10. Mobiliario Urbano
11. Tratamiento de áreas verdes
12. Tipo de pisos
13. Modulación de bloques
14. Tipos de vivienda
15. Sistema funcional
16. Problemas del sector
17. Conclusiones
 1. UBICACIÓN PAÍS: PERÚ DEPARTAMENTO: LIMA DISTRITO: SURQUILLO

Figura 1: Perú Figura 2: Departamento de Lima Figura 3: Distrito de Surquillo

FUENTE: GOOGLE IMAGES
 1. UBICACIÓN Conjunto Habitacional Dammert Muelle.

Ubicado en la cuadra 42 de la Av. La Republica, colinda

con la Av. Domingo Orue y el Jr. Gral. Recavarren.

Figura 4: Distrito de Surquillo Figura 5: Conjunto Habitacional Dammert Muelle.

FUENTE: GOOGLE IMAGES
2. HISTORIA En 1980 Belaunde alcanza la
El conjunto habitacional
consta de 452 departamentos.
presidencia del Perú.

48 departamentos de
2 dormitorios.
En 1981 bajo Decreto Legislativo N.°
149, se creó la Empresa Nacional de
Edificaciones (Enace).
404 departamentos
de 3 dormitorios.
Programas Habitacionales del
Plan Nacional de Vivienda (PNV)
1980-1985. 33 edificios multifamiliares
de 3, 4 y 5 pisos.

En 1984, se construyó el Conjunto

Habitacional Alfredo Dammert 1984 albergo a 2 164
Muelle. habitantes.

Arq. Busos, Arq. Gomero, Se podía adquirir un

Arq. Pastor. departamento por medio de
sorteos de ENACE

Figura 6: Presidente Fernando Belaunde

FUENTE: PLAN DE GOBIERNO MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SURQUILLO 2011-2014.
3. ZONIFICACIÓN

Residencial de densidad baja.

Residencial de densidad media.
Zona de recreación publica.
Comercio zonal.

• Departamento de 2
dormitorios, sala
comedor, cocina, baño 48
y patio de servicio.
• Área techada de 66 m2.
• Departamento de 3
dormitorios, sala
comedor, cocina, baño 404
y patio de servicio.
• Área techada de 75 m2

Figura : Plano de zonificación de Surquillo Figura : Conjunto Habitacional Dammert Muelle.

FUENTE: http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/ZONIFICACION/Surquillo.pdf
4. TRAMA

SURQUILLO VIEJO:
TRAMA EN CUADRÍCULA , RETICULAR

URBANIZACIONES: Nieri Romero, M. P. (2018). Surquillo: recordatorio urbano de una ciudad segregada. Investigación de la segregación socioespacial
TRAMA IRREGULAR del distrito de Surquillo (trabajo de investigación para optar el título profesional de Arquitecto). Universidad de Lima.
VIALIDAD

VÍAS PRINCIPALES:
AV. PASEO DE LA
REPÚBLICA

AV. DOMINGO ORUÉ

VÍAS SECUNDARIAS:

JIRÓN GRAL. RECAVARREN

CALLE GARZAS SUR

SECCIÓN VIAL
AVENIDA DOMINGO ORUE

DAMMERT
MUELLE
SECCIÓN VIAL
JIRÓN GENERAL RECAVARREN

DAMMERT
MUELLE
3. ENTORNO

2. Ministerio de justicia y 4. USMP Facultad de

derechos humanos ciencias de la comunicación,
turismo y psicología

1. Hospital Belisario 3. División

FUENTE:de operaciones
GOOGLE MAPS
Suárez, Essalud tácticas y especiales PNP
3. División de operaciones
tácticas y especiales PNP
FICHA TÉCNICA

Área : 33,220 m2

Perímetro: 718 m
ACCESOS

4
3
1
2
 EQUIPAMIENTO

3. Consultorio Dental 4. Bodega

2. Consultorio de Podología FUENTE: GOOGLE MAPS

1.Centro educativo Inicial
 MOBILIARIO - LUMINARIAS
SÍMBOLO UBICACIÓN TIPO

A Vía peatonal Bandera

B Vía peatonal Farola

FUENTE: GOOGLE MAPS

A B
 MOBILIARIO - BANCOS
SÍMBOLO UBICACIÓN TIPO

A Vía peatonal concreto

B Vía peatonal madera

A B
FUENTE: GOOGLE MAPS
TRATAMIENTO DE ÁREAS VERDES

GERANIO

ALIGUSTRE FLORIPONDIO CALISTEMO

● Color amarillo verdoso ● Color verde oscuro ● Color verde oscuro

● Altura aprox . 5m ● Altura aprox . 8 mt ● Altura aprox . 10 mt
● Diámetro de la base ● Diámetro aprox de 4mt ● Diámetro aprox de 5mt.
del tronco de 20 cm y
BANDERITA ESPAÑOLA con las ramas llega aun
CAMPANITA CHINA aprox de 2mt
 CACTUS EUPHORBIA ARAUCARIA EXCELSA
● Color verde oscuro ● Color verde oscuro
● Altura aprox . 7 mt ● Altura aprox . 15 m
● Diámetro 3 mt ● Diámetro de la base
del tronco de 0.30 mt y
con las ramas llega aun
aprox de 3mt.
PALMERA WASHINGTONIA
● Color verde oscuro
● Altura aprox . 12 m
● Diámetro de la base del
tronco de 1 mt y con las
ramas llega aun aprox
de 4mt.
GREVILLEA
● Color verde oscuro
● Altura aprox . 15 m
● Diámetro de la base del
tronco de 0.50 mt y con
las ramas llega aun
aprox de 3mt.
TIPO DE PISOS

PISTAS ASFALTADAS

VEREDAS ADOQUINES DE
CEMENTO PULIDO CONCRETO ROJO
MODULACION DE BLOQUES
5. TIPOS DE VIVIENDAS
F2 INGRESO

• Frente II: Av. Domingo Orue, Jr. Recavarren.

COCINA
• Frente II: Pasajes peatonales, jardines y COMEDOR
espacio interiores.

PATIO SERVICIO SALA

PISO FRENTE PRECIO CANTIDAD
II 24 800 000 30
1ro
III 23 900 000 11
II 23 900 000 4 DORMITORIO 1
2do y 3ro
III 22 900 000 2
DORMITORIO 2
4to II 23 200 000 1

• Pisos de vinílico.
• Puertas de madera. Figura : Plano de vivienda tipo f2.
• Ventanas de aluminio.
• Paredes solaqueadas.

FUENTE: Empresa Nacional de Edificaciones (ENACE) – Ministerio de Vivienda.

 INGRESO
SISTEMA FUNCIONAL

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

ÁREA DE SERVICIO

ÁREA DE CIRCULACIÓN
SISTEMA FUNCIONAL

2 DORMITORIOS

1 COMEDOR

1 SS.HH

1 SALA

1 COCINA

1 PATIO DE SERVICIO
5. TIPOS DE VIVIENDAS
F3 DORMITORIO 3

• Frente II: Av. Domingo Orue, Jr. Recavarren. DORMITORIO 2

• Frente II: Pasajes peatonales, jardines y
espacio interiores.

PISO FRENTE PRECIO CANTIDAD DORMITORIO 1

PATIO SERVICIO
II 28 200 000 44
1ro
III 27 100 000 12
COCINA
II 27 200 000 150 COMEDOR
2do y 3ro
III 26 100 000 52
II 26 400 000 111
4to y 5to
III 25 300 000 28 SALA

• Pisos de vinílico. INGRESO

• Puertas de madera.
• Ventanas de aluminio. Figura : Plano de vivienda tipo f3.
• Paredes solaqueadas.

FUENTE: Empresa Nacional de Edificaciones (ENACE) – Ministerio de Vivienda.

SISTEMA FUNCIONAL

INGRESO

ÁREA ÍNTIMA

ÁREA SOCIAL

ÁREA DE SERVICIO

ÁREA DE CIRCULACIÓN
SISTEMA FUNCIONAL

3 DORMITORIOS

1 COMEDOR

1 SS.HH

1 SALA

1 COCINA

1 PATIO DE SERVICIO
PROBLEMAS DEL SECTOR

Inseguridad: Solución:
Ocasionado por el ● Implementación de
acceso no rejas.
restringido por ● Más casetas de
el tema de que seguridad.
dentro del ● Implementacion de
conjunto camaras de seguridad
habitacional se
encuentra un
nido.

FUENTE: GOOGLE MAPS

 CONCLUSIÓN

El conjunto habitacional Dammert Muelle cuenta con Pros y contras , que se pueden ver en el
análisis de la investigación, por ello es importante rescatar que la seguridad es un factor
principal para buscar el bienestar de todos los habitantes. Por otro lado podemos darnos
cuenta que el equipamiento urbano no abastece a todo el conjunto habitacional sin embargo
de manera improvisada se trataron de adecuar ciertos departamentos para darle esta función ,
considerando que esta no es una solución dable, ya que se deberían prever de la disposición
de ciertos espacios propiamente para ellos.
VIDEO