ANÁLISIS DE UN

PROYECTO
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
 UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTE
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO III

DOCENTES:
❏ Arq. Enriquez Relloso Jose Antonio
❏ Arq. Escobar Carreño Abner Josue

INTEGRANTES:
❏ García Lugo Cris Silvana (coordinadora) 100%
❏ Mori Ipanique Sebastian Alexander 100%
❏ Navarro Cervantes Ariana 100%
❏ Pizarro Vásquez Alejandro Edson 100%
❏ Torres Chira Lester Jhon 100%
❏ Vásquez Malpica María Alejandra 100%
 01
INTERNACIONAL
ÍNDICE: 1.
2.
3.
NOMBRE
TIPOLOGÍA
FICHA TÉCNICA
4. REFERENCIA
5. CONTEXTO
6. LUGAR
7. ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS
8. ASPECTO COMPOSITIVO
9. ASPECTO FUNCIONAL
10. ASPECTO ESPACIAL
11. ASPECTO CONSTRUCTIVO

02
12. CONCLUSIONES

NACIONAL
1. NOMBRE
2. TIPOLOGIA
3. FICHA TECNICA
4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS AUTOR
5. CONTEXTO
6. LUGAR
7. ASPECTOS BIOCLIMATICOS
8. ASPECTOS COMPOSITIVOS
9. ASPECTOS DE SOSTENIBILIDAD

03
10. ASPECTOS FUNCIONALES
11. ASPECTOS CONSTRUCTIVO
12. CONCLUSIONES

LOCAL
1. NOMBRE
2. TIPOLOGIA
3. FICHA TECNICA
4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS AUTOR
5. CONTEXTO
6. LUGAR
7. ASPECTOS BIOCLIMATICOS
8. ASPECTOS COMPOSITIVOS
9. ASPECTOS FUNCIONALES
10. ASPECTOS ESPACIALES
11. ASPECTOS CONSTRUCTIVO
12. CONCLUSIONES
INTERNACIONAL

Edificio de
viviendas SENS
NICARAGUA
El proyecto explora y profundiza los modos de habitar contemporáneos y
respeta la identidad del barrio. Este nuevo edificio de casas en altura va
alternando su disposición para dar lugar a espacios intermedios donde se
desarrollan expansiones que se rotan, se escalan y vinculan, potenciando los
patios internos y el paseo del aire en estos intersticios, fusionando en un
continuo lo urbano y lo interno.

POR:
➔ NAVARRO CERVANTES ARIANA
➔ PIZARRO VÁSQUEZ ALEJANDRO
 DATOS GENERALES

1. NOMBRE: Edificio de viviendas Sens Nicaragua

2.TIPOLOGIA: Vivienda Multifamiliar

3.FICHA TECNICA:

A. UBICACIÓN: Palermo, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

B. AUTOR: ATV Arquitectos
C. FECHA: 2020
D. AREA: 7000 m²
 4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS DEL AUTOR: ATV Arquitectos B. CARACTERISTICAS

A. OBRAS ➢ Diseño de vanguardista

➢ Búsqueda de innovación y
SENS PARAGUAY MOOV MANZANAS DE LAS LUCES servicio al cliente
➢ Hacer espacios de enlace
con lo urbano
➢ Creador
➢ Calidad

CASA DC

ATV 05 - GUATEMALA ATV 11 - ATV 07 - GUATEMALA

6066 BONPLAND 2269 6048
5. CONTEXTO

El Código de Planeamiento Urbano establecía la

A. POLÍTICO - HISTÓRICO: posibilidad de desarrollar una tipología de edificio
en torre cumpliendo con ciertas características de
medidas y superficie del suelo.

Los costos de obra aumentaron un 41% en dólares. De todas

B. SOCIAL - ECONÓMICO: formas, el costo de construcción sigue siendo menor que en
años anteriores: contra el punto máximo alcanzado en 2017
está un 47 por ciento abajo.

La estructura material arquitectónica Dividido al lote en ocho módulos de

4 mts cada uno.En la otra dirección, dos tabiques estructurales centrales,
C. ARQUITECTÓNICO: que conforman el núcleo de circulación vertical, recorren todo el proyecto
en altura vinculandose a las columnas, tabiques y vigas definiendo la
trama estructural del proyecto.
6. LUGAR
A. APROXIMACIÓN DE MICRO A MACRO
B. PLANO TOPOGRÁFICO:

➢ Su territorio se
caracteriza por ser
plano

Edificio de viviendas SENS

NICARAGUA
7. ASPECTOS BIOCLIMATICOS B. ANÁLISIS DE VENTILACIÓN
A. ANÁLISIS DE ASOLEAMIENTO

● Salida del
sol: 07:31

● Puesta del
sol: 18:08

El aire recorre los

intersticios entre lo
construido.
8. ASPECTO COMPOSITIVO
A. PRINCIPIO DE COMPOSICIÓN
Se compone por unidades de tres, cuatro, cinco y seis ambientes: diez de tres
más siete de tres en dúplex (de los pisos primero al tercero); ocho de cuatro
ambientes (del cuarto al sexto) y cuatro triplex en los pisos siete, ocho y nueve.
B. SIMETRÍA
Su fachada destaca por presentar una asimetría de terrazas en todos los
niveles.
C. EQUILIBRIO
Su equilibrio se denota en lo visual, trayendo consigo una asimetría.
D. JERARQUIA
Su jerarquía es catalogada por su contexto y niveles de altura sobre cada
espacio habitable.
E. CONTRASTE
Su forma particular es de un gran paralelepípedo, con extensiones diferentes
por cada nivel.
F. INGRAVIDEZ
La forma y materiales de la estructura le brinda una considerable resistencia a
los movimientos sísmicos.
G. COLOR
Presenta colores cálidos, pues se usa mucho el marrón, naranja y blanco.
9. ASPECTO FUNCIONAL
A. USUARIO

USUARIO EDAD OCUPACIÓN DESCRIPCIÓN AMBIENTE

Le gusta leer, ver

Cuarto principal, jardín,
Padre (Francisco) 42 Médico particular películas/series, la jardinería y
sala y comedor.
trabaja en una clínica

Le gusta ver series, cocinar y

Cuarto principal, cocina,
Madre (Karla) 40 Gerente marketing trabaja en una empresa de
sala y comedor
cosméticos.

Estudiante Estudiante de medicina, le gusta

Hijo (Victor) 17 Habitación 2 y sala
universitario leer comics y ver series
B. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO AT = 85 m2
AT. TOTAL= AT + 30%(AC)
● A.T. TOTAL = 59.5 + 25.5
= 85

ZONAS ÁREA m2 AMBIENTE MOBILIARIO ACTIVIDAD

❏ MUEBLE DE SALA ❏ RECIBIR LA

SOCIAL ❏ MUEBLE DE VISITA
❏ 32 ❏ SALA-COMEDOR
32 m2 COMEDOR ❏ COMER
❏ REUNIONES

❏ CAMA
❏ 16 ❏ DORMITORIO PRINCIPAL
❏ ROPERO SOCIAL PRIVADA
PRIVADA ❏ 12 ❏ DORMITORIO 2 ❏ DESCANSAR 32 m2
37 m2 ❏ 5.5 ❏ BAÑO PRINCIPAL
❏ INODORO
❏ ASEO 37 m2
❏ DUCHA
❏ 3.5 ❏ BAÑO DEL CUARTO 2
❏ MUEBLE DE BAÑO SERVICIO
13.5 m2
❏ COCINA
SERVICIO ❏ 12 ❏ COCINA ❏ REPOSTEROS ❏ COCINAR
13.5 m2 ❏ 1.5 ❏ BAÑO DE VISITA ❏ LAVADORA ❏ LAVAR LA ROPA
❏ INODORO
C. APROXIMACIÓN AL EDIFICIO

● APROXIMACIÓN FRONTAL: ● APROXIMACIÓN OBLICUA:

❏ Nos dirige directamente hacia la entrada ❏ Proporciona una vista agradable en perspectiva
del edificio. ❏ Se remarcan los reflejos del cristal
D. ACCESOS

IMÁGENES:
❏ Entrada al departamento

❏ Acceso al edificio
E. ZONIFICACIÓN

COCINA
SALA-COMEDOR

SSHH
SSHH
HABITACIÓN
2

HABITACIÓN
PRINCIPAL
SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

E. ZONIFICACIÓN

SSHH

SALA-COMEDOR

COCINA

SSHH

HABITACIÓN HABITACIÓN
2 PRINCIPAL

SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

E. ZONIFICACIÓN

HABITACIÓN
PASADIZO SALA-COMEDOR 2

SSHH
SSHH
COCINA
HABITACIÓN
PRINCIPAL

LAVANDERÍA SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN

INGRESO CIRCULACIONES PRINCIPALES CIRCULACIONES SECUNDARIAS

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN

INGRESO CIRCULACIONES PRINCIPALES CIRCULACIONES SECUNDARIAS

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN

INGRESO CIRCULACIONES PRINCIPALES CIRCULACIONES SECUNDARIAS

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN

GIMNASIO

RESTAURANT

INGRESO

PLANTA BAJA
G. ORGANIGRAMA

INGRESO

SSHH COCINA

HABITACIÓN HABITACIÓN
PRINCIPAL 2
SALA-COMEDOR

SSHH SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

 INGRESO

SSHH

COCINA

HABITACIÓN HABITACIÓN
2 PRINCIPAL

SALA-COMEDOR

SSHH

SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

 INGRESO

SSHH

SSHH

HABITACIÓN
COCINA PRINCIPAL HABITACIÓN
2

SALA-COMEDOR

LAVANDERÍA
SSHH

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

 10. ASPECTO FUNCIONAL 11. ASPECTO CONSTRUCTIVO
A. SISTEMA ESTRUCTURAL A. MATERIALES
● El sistema estructural está compuesto por dos tabiques estructurales
centrales, que conforman el núcleo de circulación vertical, recorren todo ❏ Los materiales utilizados en toda la
el proyecto en altura vinculandose a las columnas, tabiques y vigas estructura son principalmente el hormigón,
definiendo la trama estructural del proyecto. material noble y madera.

B. LUCES ENTRE EJES

m
.1m 10
31
1m
1 1.
m
10
11. ASPECTO CONSTRUCTIVO 12. CONCLUSIÓN

B. DETALLE CONSTRUCTIVO ❏ Sens Nicaragua se ubica en uno de los puntos más estratégicos
y buscados del barrio de Palermo Hollywood, dada por su
❏ La estructura de hormigón hace visible cada uno de sus particular arboleda y su proximidad a un ícono del lugar como es
elementos, definiendo así los espacios y sus relaciones tanto
el complejo de Live Hotel.
interiores como exteriores.
❏ Casi a modo de ensamble, este nuevo edificio de casas en altura
❏ La propuesta es generar cada espacio a medida, articular
va alternando su disposición para dar lugar a espacios grandes expansiones y dobles alturas, con el imaginario de cada
intermedios donde se desarrollan expansiones que se rotan, se comitente a fin de reformular en el proceso diversas formas de
escalan y vinculan, potenciando los patios internos y el paseo habitar.
del aire en estos intersticios, fusionando en un continuo lo ❏ Su estructura nos brinda un modelo de vivienda colectiva
urbano y lo interno. ejemplar, pues no solo usa su área para brindar espacios de
❏ Está conformada a través de vigas de 1 metro de altura, vivienda, sino que presenta espacios de comercio, espacios
paquetes de dos niveles que acentúan el trabajo sobre el vacío y verdes, juegos, piscina, gimnasio y uso para todas las familias y
le dan carácter a un edificio que tiene como premisa el respeto los transeúntes de la zona, dándole funcionalidad a todos los
por su entorno y la relación con el espacio exterior.
espacios.
NACIONAL

EDIFICIO
MADRESELVA
Sostenibilidad y mayor
calidad de vida
POR:
➔ MORI IPANIQUE SEBASTIAN
➔ TORRES CHIRA LESTER
2. TIPOLOGÍA
La tipología presente en los niveles es de
Flats y Lofts a excepción de el último nivel
el cual es un Duplex

DEPARTAMENTO POSTERIOR DEPARTAMENTO DELANTERO

DUPLEX PLANTA AZOTEA DUPLEX PLANTA AZOTEA

ZONA SOCIAL
ZONA PRIVADA ZONA SOCIAL

ZONA SERVICIO ZONA PRIVADA

ZONA SERVICIO

DEPARTAMENTO POSTERIOR DEPARTAMENTO DELANTERO

DUPLEX PLANTA ALTA DUPLEX PLANTA ALTA

• Distribución de • Relación indirecta

espacios adecuada entre las zonas
• Departamento • Departamento LOFT POSTERIOR FLAT DELANTERO
destinado para independiente
familia de 3 • Relación directa entre zona
personas privada y zona de servicio privada
• Departamento para familia de 4
personas
 b) Autor: Vicca Verde Arquitectos.
3. FICHA TECNICA Los Arquitectos
c) Fecha del
proyecto: Año
responsables: 2014
• Mateo Peschiera
Hernández
• Gonzalo Zegarra León
• Horacio Goitre Testino

a) Ubicación: el edificio d) Área: Total del

se encuentra en el Terreno
Barrio la Viñita, Distrito 350m²/construida
Barranco, Perú. 2300m²

Madre selva se inserta en una Este proyecto surge de la preocupación

zona residencial céntrica, cercana por el desarrollo inmobiliario y
a espacios lúdicos y calles muy urbanístico de nuestra ciudad, dejando
transitadas. de lado temas esenciales para su
desarrollo sostenible
4. REFERENCIAS BIOGRÁFICAS Y OBRAS
CARACTERISTICAS DE VICCA VERDE:
Vicca Verde es un estudio de
arquitectura enfocado en el ❏ Su arquitectura se basó en el
desarrollo inmobiliario. Pero lenguaje de calma y libertad.
también orientado al diseño ❏ Contempla mejorar el entorno
innovador y sostenible. ❏ Estilo ligero, moderno y fresco

OBRAS:
CASA B – RESIDENTIAL CASA PUNTA VELEROS - RECICLAJE EN
RESIDENCIAL BARRANCO
 5. CONTEXTO
2014
“Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático”

Arquitectónico
Politico - Historico Social - Economico
Época de arquitectura
El Perú estaba gobernado Perú inicia el Programa contemporánea y con
por el presidente Ollanta País de la Organización la arquitectura
H. y 2 movimientos para la Cooperación y sostenible empezando
sísmicos alteraban a la el Desarrollo a pisar con fuerza,
gente. Económicos. críticos reclamaban que
la arquitectura debía no
Se llevó a cabo la COP20, El dólar tenía un precio solo brindar servicios
reunión para hacerle de compra y venta de integrales sino también
frente al cambio climático 2.787 en sus valores tener extensiones al
más mínimos y no mundo exterior.
llegaba a 3 soles.
 6. LUGAR
a) APROXIMACIÓN DE MACRO A MICRO

PARQUE CENTRAL PARQUE DE LA AMISTAD

DE MIRAFLORES

ANALISIS MACRO BASE AÉREA LAS PALMAS

REDUCTO APARTMENTS –
MIRAFLORES

PLAYA AGUA DULCE

EL HORNERO BARRANCO

UNIVERSIDAD DE
INGIENERIA Y
TECNOLIGIA

ANALISIS MICRO
QUINTA ARRIETA
MUSEO DE ARTE
CONTEMPORÁNEO DE LIMA
ESTADIO LUIS GALVEZ CHIPOCO
6. LUGAR
b) PLANO TOPOGRAFICO
Se caracteriza por ser plana
en la mayor parte del
territorio, la
pendiente oscila entre 40 y
150 m.s.n.m.

BARRANCO
7. ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS
Sol de medio dìa
❏ ASOLEAMIENTO
SUR OESTE
Lima tiene 12º Latitud lo que indica
que la duración de de incidencia solar
en el dia es:

Verano: 12 h 50 min
Invierno: 11 h 25 min

Durante esta transición la incisión

solar de la mañana (hasta mediodía)
la recibe la fachada este y desde el
mediodía en adelante la recibe la
fachada oeste.

Este edificio posee un centro en

ESTE donde se aprecia una area de
recreacion, dicha área solo recibirá
incidencia solar directa al mediodía.

NORTE
❏ VENTILACIÓN
SUR
+
Los vientos en lima proceden del sur,
es decir, la fachada suroeste del
terreno será la más afectada por los
OESTE vientos directos.

Fachada suroeste: Barlovento (+) Esta

fachada corta los vientos en dos
direcciones, debido a su forma y
ángulo.

Fachada Noreste: Sotavento (-) Esta

ESTE fachada recibe los vientos que fueron
divididos pero con menor fuerza y
hacen que vuelva a tener una
dirección.

- -
NORTE
8. ASPECTOS COMPOSITIVOS
● Unidad: Las partes se relacionan con el todo.
● Movimiento: Las formas, texturas y colores se relacionan de una
manera armónica.
● Ritmo: Se puede apreciar un ligero ritmo en la secuencia de varillas
ubicadas en la fachada, sin embargo, están ubicadas de forma
aleatoria y hasta desordenada.
● Escala: Esta obra posee 9 niveles incluida la azotea.
● Simetría: se podría decir que es simétrico ya que la altura de suelo
a techo de cada nivel es la misma, en cuanto a la fachada el existe
una variación ya que las medidas del lado derecho son diferentes al
del lado izquierdo y más predominantes.
● Jerarquía: Esta obra posee jerarquía de acuerdo a su contexto debido a su altura.
● Proporción: Esta obra es proporcional debido a la relación de dimensiones de sus partes con el todo.
● Color: Los colores utilizados son armoniosos, combinan entre sí y tienen que ver con el nombre.
● Textura: Representada por la manifestación sensorial de los elementos vegetales en combinación con el
concreto.
● Equilibrio: Se ve desequilibrado debido a la cantidad de peso distribuido al lado derecho de la fachada.
9. ASPECTOS DE SOSTENIBILIDAD
● Áreas verdes: Posee un jardín interior al centro de la edificación y
unas jardineras en cada departamento para garantizar la
purificación del aire.
● Jardineras: Las jardineras poseen un vínculo con las tuberías de
ducha los cuales al fluir en agua es filtrada y reciclada para el riego.
● Jardín vertical: Se presenta al interior y al exterior de los
departamentos, purifica el viento y refresca el ambiente sin
necesidad de utilizar ningún elemento artificial.
 b) APROXIOMACIÓN AL EDIFICIO
10. ASPECTO FUNCIONAL
a) USUARIO:

El edificio madreselva a sido diseñado

para dos tipos de familias, debido a la
repartición de los dormitorios en los
departamentos de cada piso:

➔ Familia 1: ESPACIOS RESIDENCIALES ESPACIOS RECREATIVOS

● Mamá
● Papá
● hijos.
➔ Familia 2:
● Mamá y papá
● o para uso individual.

RETUAS PRINCIPALES NUEVAS EDIFICACIONES

 AT = 350 m2
10. ASPECTO FUNCIONAL AT. TOTAL= AT + 30%(AC)
● A.T. TOTAL = 350 + 690
= 1040 m2
c) PROGRAMA ARQUITECTÒNICO:

ZONAS ÁREA m2 AMBIENTE MOBILIARIO ACTIVIDAD

❏ RECIBIR LA
❏ MUEBLE DE SALA
SOCIAL VISITA
❏ SALA-COMEDOR ❏ MUEBLE DE
❏ 28 ❏ COMER
28m2 COMEDOR
❏ REUNIONES
❏ ETC
SERVICIO
❏ 15.5 22m2
❏ DORMITORIO PRINCIPAL 1 ❏ CAMA
❏ 12.5 ❏ DORMITORIO HIJOS ❏ ROPERO ❏ DESCANSAR SOCIAL
PRIVADA
❏ 5.5 ❏ BAÑO PRINCIPAL 1 ❏ INODORO ❏ ASEO
28m2
51.5m2 ❏ 12.5 ❏ DORMITORIO PRINCIPAL 2 ❏ DUCHA ❏ ETC PRIVADA
❏ 5.5 ❏ BAÑO PRINCIPAL 2 ❏ MUEBLE DE BAÑO 51.5m2

❏ COCINA
SERVICIO ❏ 12.5 ❏ COCINA ❏ COCINAR
❏ REPOSTEROS
❏ 4.5 ❏ BAÑO DE VISITA ❏ LAVAR LA ROPA
22m2 ❏ 5 ❏ ALMACEN
❏ LAVADORA
❏ ETC
❏ INODORO
10. ASPECTO FUNCIONAL

d) ACCESOS: VEHICULAR

ESTACIONAMIENTO
d) ACCESOS: PEATONAL
NIVEL DE SUELO

• Cuenta con un acceso • Cuenta con un acceso principal

vehicular en la calle
• Tiene una plataforma • El segundo acceso peatonal es
hidráulica para a través de la circulación vertical
acceder a los dos
ASCENSOR
VEHICULAR
parqueaderos ACCESO
ACCESO PEATONAL PEATONAL
SECUNDARIO PRINCIPAL

ASCENSOR
PEATONAL

ASCENSOR ACCESO
VEHICULAR
VEHICULAR
10. ASPECTO FUNCIONAL CLOSET
CLOSET
SS.HH SS.HH COCINA SS.HH SS.HH COCINA

e) ZONIFICACIÓN
DORMITORIO
DORMITORIO SALA - COMEDOR
SALA - COMEDOR PRINCIPAL
PRINCIPAL

PATIO

DORMITORIO
SS.HH SECUNDARIO
LAVANDERIA
DORMITORIO COCINA
PRINCIPAL COCINA
SS.HH

SS.HH
SALA - COMEDOR
SALA - COMEDOR
ZONA SOCIAL DORMITORIO
ZONA PRIVADA
PRINCIPAL

ZONA SERVICIO

AREA VERDE

NIVEL 1 NIVEL 2, 3, 4 y 5
 CLOSET SS.HH
SS.HH DORMITORIO SS.HH
DORMITORIO SS.HH SALA - DE
SS.HH COCINA
PRINCIPAL
PRINCIPAL ESTAR
e) ZONIFICACIÓN SALA -
COMEDOR
DORMITORIO
PRINCIPAL DORMITORIO SALA - COMEDOR
SECUNDARIO

DORMITORIO
DORMITORIO PRINCIPAL
ALMACEN SS.HH SALA - DE
SECUNDARIO SS.HHSS.HH SALA - COMEDOR
ESTAR

SS.HH

SS.HH
PISCINA
SALA COCINA ZONA SOCIAL
DORMITORIO
PRINCIPAL ZONA PRIVADA

ZONA SERVICIO

AREA VERDE

NIVEL 6
NIVEL 7
 10. ASPECTO FUNCIONAL
g) ORGANIGRAMA COCINA
f) CIRCULACION CLOSET
HORIZONTAL COCINA
SS.HH
SS.HH

SALA COMEDOR
DORMITORIO
SALA - COMEDOR
PRINCIPAL ZONA SOCIAL

ZONA PRIVADA DORMITORIO

ZONA SERVICIO

AREA VERDE

VESTÌBULO

ESCALERAS PATIO
PATIO
CIRCULACIÓN INTERNA

CIRCULACIÓN EXTERNA
SS.HH
ASCENSOR

DORMITORIO COCINA

DORMITORIO SS.HH
PRINCIPAL SALA COMEDOR
COCINA
CLOSET

CIRCULACION HORIZONTAL

SALA - COMEDOR
NIVEL 1
 10. ASPECTO FUNCIONAL
g) ORGANIGRAMA
f) CIRCULACION CLOSET
SS.HH COCINA
SS.HH
HORIZONTAL SS.HH COCINA

SALA COMEDOR
DORMITORIO
DORMITORIO
SALA - COMEDOR PRINCIPAL
PRINCIPAL
ZONA SOCIAL

ZONA PRIVADA

ZONA SERVICIO

AREA VERDE

VESTÌBULO

ESCALERAS

CIRCULACIÓN INTERNA

CIRCULACIÓN EXTERNA
ASCENSOR

DORMITORIO
SECUNDARIO COCINA
DORMITORIO
SECUNDARIO
COCINA SS.HH
SS.HH
SS.HH SALA - COMEDOR
SS.HH
SS.HH
DORMITORIO
SALA - COMEDOR
DORMITORIO PRINCIPAL
CIRCULACION HORIZONTAL PRINCIPAL

NIVEL 2, 3, 4 y 5

NIVEL 2, 3, 4 y 5
 10. ASPECTO FUNCIONAL g) ORGANIGRAMA SS.HH

f) CIRCULACION CLOSET SS.HH COCINA

HORIZONTAL SS.HH COCINA
DORMITORIO
SALA
PRINCIPAL
SALA - COMEDOR
DORMITORIO COMEDOR
ESTAR
PRINCIPAL
ZONA SOCIAL
DORMITORIO
ZONA PRIVADA SECUNDARIO
ZONA SERVICIO

AREA VERDE

VESTÌBULO

ESCALERAS

CIRCULACIÓN INTERNA
ASCENSOR
CIRCULACIÓN EXTERNA

DORMITORIO
DORMITORIO DORMITORIO SECUNDARIO
SECUNDARIO SECUNDARIO

SS.HH SS.HH
SALA
SS.HH SS.HH
DORMITORIO
SALA - COCINA COCINA
PRINCIPAL DORMITORIO
CIRCULACION HORIZONTAL
NIVEL 6 PRINCIPAL

NIVEL 6
 10. ASPECTO FUNCIONAL SS.HH

f) CIRCULACION SS.HH DORMITORIO

HORIZONTAL
SALA - DE SS.HH SALA DE ESTAR
ESTAR

g) ORGANIGRAMA
ALMACEN
ZONA SOCIAL

ZONA PRIVADA

ZONA SERVICIO

AREA VERDE

VESTÌBULO

ESCALERAS
SS.HH
CIRCULACIÓN INTERNA

CIRCULACIÓN EXTERNA

SALA DE
DORMITORIO ESTAR
SS.HH
SALA - DE
ESTAR

TERRAZA

PISCINA NIVEL AZOTEA

CIRCULACION HORIZONTAL

NIVEL AZOTEA
11. DETALLES Y MATERIALES
EN LA ESTRUCTURA
❏ Cemento visto
❏ Varillas de acero
❏ Unidades de
albañilería
EN LA FACHADA
❏ Vegetacion vertical
❏ Marmol para
suelos
❏ Good Plastic

EN LAS JARDINERAS
❏ Cemento vaciado +
aditivo +
impermeabilizante

EN LAS PARTES METÁLICAS

❏ Hierro galvanizado para
barandas y puertas
12. CONCLUSIONES

● La arquitectura del edificio Madreselva se concentró en la sostenibilidad, brindando

así un gran aporte para la realidad de el año de construcción (2014) y para la
arquitectura de la época.
● Debido a su posición, el edificio madreselva no posee incisión solar directa por su
fachada, sin embargo, si en el interior pero solo en las horas de mediodía. Asi
mismo; en su fachada posee una ventilación indirecta.
● El edificio madreselva cumple con gran parte de los principios de composición
considerados.
● Los materiales utilizados para la construcción son apropiados para lograr la
sostenibilidad.
● La organización de los ambientes varía por apartamento pero se mantiene
equilibrada con respecto a sus zonas.
 LOCAL

RESIDENCIAL
“ROCIO DEL PILAR”
Moderno y exclusivo edificio frente a parque, en
esquina, ubicado en excelente zona residencial cerca
a colegios privados, Real Plaza, instituciones
bancarias y a dos cuadras de la Av. Larco.

POR:
➔ GARCÍA LUGO CRIS SILVANA
➔ VÁSQUEZ MALPICA MARÍA ALEJANDRA
 DATOS GENERALES:
1. NOMBRE: RESIDENCIAL “ROCÍO DEL PILAR” B. AUTOR:
2. TIPOLOGÍA: VIVIENDA MULTIFAMILIAR ● CONSTRUCTORA MORENO LINCH S.A.C.
3. FICHA TÉCNICA: C FECHA:
A. UBICACIÓN - LOCALIZACIÓN: ● 2018-2019
● Urb. Santa Edelmira. Calle Las Malvas 244, D ÁREA:
Distrito de Víctor Larco Herrera 13009 - Trujillo ● ÁREA DE TERRENO: 288.00 m2
● ÁREA TECHADA: 3,054.45 m2
 4. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS DEL AUTOR: OBRAS Y CARACTERÍSTICAS
CONSTRUCTORA MORENO LINCH S.A.C.
CARACTERÍSTICAS: PROYECTOS DE EDIFICACIÓN OBRAS PÚBLICAS
➢ Orientación al cliente
1. TORRE VALCARCEL 1. COMPLEJO TERMAL DE
➢ Liderazgo
2. .ROCIO DEL PILAR LA JUVENTUD.
➢ Integración del personal 3. TOTORITAS 2. FISCALÍA DE HUARMEY
➢ Visión sistémica 4. ELIANA DEL PILAR 3. FISCALÍA DE CHEPÉN
➢ Mejora continua 5. RESIDENCIAL CLUB EL GOLF 4. FISCALÍA DE TARMA
6. RESIDENCIAL MARINA 5. CAJA PIURA SEDE
➢ Toma de decisiones con
7. RESIDENCIAL MARÍA PAZ CHICLAYO.
aporte de datos objetivos 8. LAS TERRAZAS DEL GOLF 6. SUNAT TRUJILLO
➢ Relación de mutuo beneficio 9. CASA DE PLAYA FAMILIA GAYOSO
con nuestros contratistas y 10. FAMILIA LEDESMA ARMAS
proveedores.

OBRAS PÚBLICAS

1. COMPLEJO TERMAL DE LA JUVENTUD.

2. FISCALÍA DE HUARMEY
3. FISCALÍA DE CHEPÉN
4. FISCALÍA DE TARMA
5. CAJA PIURA SEDE CHICLAYO.
6. SUNAT TRUJILLO
5. CONTEXTO:
2019
“Año de la lucha contra la corrupción e impunidad”

POLÍTICO - HISTÓRICO SOCIAL ECONÓMICO ARQUITECTÓNICO

El alcalde César Juárez La actividad económica en el

Castillo del distrito de Víctor Apuesta por el desarrollo
2019 cerró con un crecimiento
Larco dio permiso a la sostenible y la arquitectura
de 2.16%, egún INEI. El cual se
constructora de edificar el sustentable.
convirtió en el crecimiento más
edificio (2018), el cual fue
bajo de los último 10 años.
entregado a mediados ( Junio -
Julio) del 2019.
6. LUGAR:
A. APROXIMACIÓN DE MACRO A MICRO
A. APROXIMACIÓN DE MACRO A MICRO B. PLANO TOPOGRÁFICO:

❏ La residencial Rocío del Pilar, encontrada en

el distrito de Víctor Larco, presenta una
topografía plana.
 7. ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS:
B. ANÁLISIS DE VENTILACIÓN
A. ANÁLISIS DE ASOLEAMIENTO

12: 00 PM
18:05 PM
8: 19 AM

19:00 PM
OESTE
6:17 AM
ESTE

En cuanto a los vientos, se diseñó un

sistema que permite la ventilación de los
Generalmente en su totalidad, todos los espacios cuentan con luz espacios aprovechando la dirección de
natural, en el caso del este la iluminación ingresa por parte de la los vientos que vienen de suroeste.
zona de servicio.
8. ASPECTO COMPOSITIVO:

PRINCIPIOS DE COMPOSICIÓN: Cuenta con una buena proporción, tiene color, textura y un
emplazamiento que busca asociarse con su entorno.
EQUILIBRIO: Equilibrio visual y asimétrico en los flats.
JERARQUÍA: Posee jerarquía de acuerdo a su contexto debido a su altura.
ESCALA: 11 pisos con la azotea, tiene 3 estacionamientos
en nivel 1, -1 y -2.
9. ASPECTO FUNCIONAL:
A. USUARIO

USUARIO EDAD OCUPACIÓN DESCRIPCIÓN AMBIENTE

Cuarto principal, cocina,

Le gusta cuidar plantas, cocinar,
Padre 48 Abogado particular leer y trabaja desde su hogar
lavandería, sala y
comedor

Docente universitaria
Docente de psicología, le gusta Cuarto principal, sala y
Madre 46 -
hacer ejercicio y ver películas comedor
Psicóloga particular

Estudiante le gusta preparar postres y le

Hija 19 Habitación 1 y cocina
universitario gusta dibujar

Le gusta los video juegos, cocinar Habitación 2, cocina y

Hijo 13 Estudiante colegial popcorn sala
B. PROGRAMA ZONAS ÁREA m2 AMBIENTE MOBILIARIO ACTIVIDAD
ARQUITECTÓNICO
❏ RECIBIR LA
❏ MUEBLE DE SALA VISITA
SOCIAL ❏ 27.25 ❏ SALA-COMEDOR ❏ MUEBLE DE COMEDOR
❏ COMER
31.49 m2 ❏ 4.24 ❏ BAÑO DE VISITA ❏
❏
INODORO
MUEBLE DE BAÑO ❏ REUNIONES,
ETC.

❏ 15.37 ❏ DORMITORIO PRINCIPAL ❏ CAMA

❏ 12.37 ❏ DORMITORIO 1
❏ ROPERO EMPOTRADO
PRIVADA ❏ DORMITORIO 2 ❏ DESCANSAR
❏ 11.64 BAÑO PRINCIPAL ❏ INODORO
49.26 m2 ❏ 4.24
❏
❏ BAÑO DE LOS ❏ DUCHA
❏ ASEO, ETC.

❏ 5.64 CUARTOS( 1 Y 2) ❏ MUEBLE DE BAÑO

❏ 6.447 ❏ COCINA
❏ COCINA ❏ COCINAR
SERVICIO ❏ REPOSTEROS
❏ 4.24 ❏ LAVANDERÍA ❏ LAVAR LA
22.90 m2 ❏ 3.99 ❏ BAÑO DE VISITA
❏ LAVADORA
ROPA,ETC.
❏ INODORO

Zona de servicio

AT = 3,054.45 m2 Zona íntima

49.26 m2 22.90 m2
AT. TOTAL= AT + 30%(AC)
● A.T. TOTAL=3,054.45 + 86.40
=3140.85 31.49 m2
Zon social
C. APROXIMACIÓN AL EDIFICIO D. ACCESOS:

❏ APROXIMACIÓN FRONTAL:
Conduce directamente a la entrada del edificio.

❏ APROXIMACIÓN OBLICUA:

➔ Engrandece el efecto de la perspectiva.

➔ Prolonga la secuencia de aproximación.
 E. ZONIFICACIÓN: DEPARTAMENTO TIPO 1

HABITACIÓN
HABITACIÓN 2
2
COCINA LAVANDERÍA SSHH SSHH
SSHH
SSHH

LAVANDERÍASSHH
COCINA SSHH
SSHH
SSHH

HABITACIÓN
HABITACIÓN SALA-COMEDOR
PRINCIPAL
1
HABITACIÓN
PRINCIPAL HABITACIÓN SALA-COMEDOR
1

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

 E. ZONIFICACIÓN: DEPARTAMENTO TIPO 2

HABITACIÓN HABITACIÓN
HABITACIÓN HABITACIÓN 2
2 1
1
LAVANDERÍA

LAVANDERÍA SSHH COCINA SSHH

COCINA
SSHH SSHH SSHH SSHH

SSHH
SSHH

SALA-COMEDOR
SALA-COMEDOR HABITACIÓN
HABITACIÓN PRINCIPAL
PRINCIPAL

ZONA SOCIAL ZONA DE SERVICIO ZONA ÍNTIMA

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN
❏ CIRCULACIÓN HORIZONTAL ❏ CIRCULACIÓN HORIZONTAL

INGRESO CIRCULACIONES SOCIAL CIRCULACIONES PRIVADA ZONA DISTRIBUIDORA

F. DISTRIBUCIÓN DE CIRCULACIÓN 10. ASPECTO ESPACIAL:

A. SISTEMA ESTRUCTURAL
❏ El sistema estructural es una combinación de muros de corte y pórticos
dúctiles, los techos son losas aligeradas unidireccionales y losas macizas.
Su cimentación es una platea armada, con vigas de cimentación
conectadas y muros de contención armados.

B. LUCES ENTRE EJES

0m 7m
.7 8.0
23
.88m
10

❏ CIRCULACIÓN VERTICAL
11. ASPECTO CONSTRUCTIVO:
A. MATERIALES
El vidrio de las mamparas y Los materiales utilizados en las instalaciones eléctricas, sanitarias y
Piso de parquet balcones en la fachada es contra incendios son de la mejor calidad: tuberías Pavco, cables LSOH
templado de Miyasato. ignífugos, tuberías UHL schedule y bombas certificadas.

Los reposteros son de Los baños de zona privada cuenta El enchape del baño de visita con cerámica importada, mesada de granito con
melamina con mesada de con un sanitario one piece y lavadero y grifería minimalista, el sanitario es one piece.
tablero granito. griferías de origen alemán.
11. ASPECTO CONSTRUCTIVO: 12. CONCLUSIONES:
A. DETALLE CONSTRUCTIVO ● El edificio multifamiliar : Residencial “Rocio del
❏ Estructuralmente el edificio es muy seguro, trabajado en forma antisísmica. Pilar” se basó en la modernidad, el cual brinda a
❏ El concreto premezclado le garantiza una homogeneidad en sus mezclas, del las personas que la habitan.
mismo modo da resistencia estructural. ● Por la ubicación en la que se encuentra el
❏ El material de los pisos es parquet; aseguran una adhesividad a la solera por edificio podemos darnos cuenta que la zona de
décadas y su instalación es más rápida que el sistema de clavado, aunque no las mamparas da al oeste, y de estas se puede
suele ser tan longeva, ya que es común que se despeguen algunas piezas. ver un hermoso atardecer.
❏ El sanitario utilizado es one piece fabricado con porcelana sanitaria, es de una
● La residencial Rocío del Pilar cuenta con los
pieza, de taza alargada y permite el ahorro de agua.
principios de composición considerados: buena
❏ También se ha utilizado la melanina, el cual es un material sintético muy
resistente, comúnmente conocido como resina melamínica. proporción, tiene color y textura.
❏ El granito fue utilizado debido a su aspecto granular el cual da mucho atractivo a ● Los materiales utilizados para la construcción
los espacios y está presente en los tonos más diversos, para adaptarse a las son apropiados para lograr la sostenibilidad.
necesidades de diseño de cualquier proyecto.
❏ Para las mamparas el vidrio templado fue Miyasato, el cual es sometido a un
proceso de calentamiento y enfriamiento brusco, proceso que le da una
resistencia al impacto de 5 veces más que la de un vidrio convencional.
GRACIAS

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