Edificios de Oficinas - Grupo 2 - Taller Iv

ESTUDIO DE CASO N° 1 - NACIONAL
PRISMA BUSINESS TOWER - PERÚ
DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque Cerna. 2020-10
1. FICHA TÉCNICA
1.1 Autor:
Pragma Arquitectos
1.2 Fechas de Proyecto de Obra (Inicio y Final):

Inicio: 2013 - Final: 2013
1.3 Ubicación:
Magdalena del Mar, Lima - Perú
1.4 Áreas Generales:

a. Área de Terreno: 64536m2
b. Área construida total:
1.5 Antecedentes y/o otros datos:
FUENTE: ARCHDAILY DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque Cerna. 2020-10
2. PLANOS N
2.1 Croquis de Localización / Ubicación:
PAÍS:MAGDALENA
DISTRITO: PERÚ LIMADEL MAR
DEPARTAMENTO:
AV. JUAN DE ALIAGA 427, MAGDALENA DEL MAR
FUENTE: GOOGLE MAPS DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque Cerna. 2020-10
N
2. PLANOS
2.2 Distribución por pisos:
PLANTA TÍPICA:
PLANTA Sótano
PLANTA: 3°1°
TÍPICA: 1- 7°
12° -PISO
PISO 17° PISO PLANTA DE PLANTA TÍPICA:
PLANTA:
AZOTEA 18°
PLANTA:
Sótano 8°Típico
- 11°
PISO
2° PISO
PISO(2-8)
FUENTE: PRISMATOWER.PE DOCENTES: Ms. Raul Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque Cerna. 2020-10
2. PLANOS
2.3 Cortes y Elevaciones:
2. PLANOS
2.4 Fotos y/o perspectivas:
3. INTENCIONES PROYECTUALES
3.1 Ideas Primarias: Un volumen
único, de
acuerdo al
sistema
estructural.
Áreas
comunes
El Valor de
para todos
la Calidad
los
usuarios.
CREAR
…
Acceso a
Infraestructura
diferentes
para
servicios que
concentrarse
aún no se
en los
cuentan en la
negocios.
zona
3.2 Organización:
 Con respecto a la Circulación Vertical, se
priorizó colocarlo al centro, tal vez siendo su
punto de partida.
 Con respecto al Acceso Principal, se quiso situar a lado

del Área Comercial, para dar un mayor enfoque al
usuario de lo que puede evidenciar sobre el edificio.
3.3 Aproximación:
3.4 Accesos:
La zona del edificio

PRISMA BUSINESS
TOWER, se encuentra
muy conectada con
avenidas concurridas,
por lo que pudo
facilitarse el acceso sin
dificultad y además de
tener mucha
concurrencia de los
usuarios.
3.5 Conceptos / Gráficos:
No es el
edificio donde
Acceso a
trabajas. El
variado tipos
edificio
de servicios.
trabaja para
ti.
Esfuerzo
Recreación
estructural
para el
arquitectónic
usuario.
o.
4. ANÁLISIS CONTEXTUAL
4.1 Emplazamiento: FORMA DE TORRE DE 68m de elevación
AV JAVIER PR Azotea (gym bar ,terrazas)
ADO OESTE
18 pisos en oficinas
Trayecto
del sol
A
DE ALIAG
8 sótanos
AV JUAN
EDIFICIO TORRE DE ELEVACION

CON UN VOLADO INTERESANTE
JR FELIX DIB
INGRESO OS PROPIO DE ESTE PROYECTO CON
ACCSESOS GRAN ESTRUCTURA
PRINCIPALES ARQUITECTÓNICA
vientos
ACCSESOS
SECUNDARIOS
4.2 Impresión del Lugar / Respuesta al entorno:
ESTE EDIFICIO FUE CREADO CON LA INTENCION QUE LA GENTE
DE LA ZONA TENGA ACCESO A VARIOS SERVICIOS QUE AUN NO
PUEDAN ENCONTRAR EN LA ZONA DONDE SE UBICA.
LAS RESPUESTAS DEL ENTORNO :
CADENAS BANCARIAS CERCANAS
CADENAS GRIFOS
CADENAS SUPER MERCADOS
CADENAS RESTAURANTES
CADENAS COFFE
-Fomentar actividades productivas auto gestionarias

que ayudan a la promoción y al turismo y aportar a
la población del sector en la mejora de calidad de
vida y a la economía de la ciudad.
-Plantear una infraestructura novedosa y de

infraestructura moderna en la ciudad que va a
mejorar la imagen no solo urbana si no de la ciudad
misma transformándose en un icono de la ciudad.
4.3 Influencia de factores:
La necesidad de la ciudad en cuanto a cubrir

una gran demanda COMERCIAL con nuevas
formas de atención y servicios al cliente por
medio de espacios donde se pueda promover
el turismo.
Aportar al crecimiento urbano equilibrado y al
desarrollo del poblador económicamente.
Establecer mecanismos de control de calidad

en los servicios que se brinden de oficinas,
hotelería, restaurantes, operadores de
agencias, y demás servicios. Y así generando
en la población una cultura de recepción y
atención al turista para potenciar y mejorar el CADENAS BANCARIAS CERCANAS
nivel de infraestructura en la ciudad. CADENAS GRIFOS
CADENAS SUPER MERCADOS
CADENAS RESTAURANTES
CADENAS COFFE
El crecimiento demográfico de Lima ha tenido y aún mantiene
4.4 Factores Geográficos: las características de masividad, informalidad y de baja
densidad, lo que se ha traducido en la expansión horizontal de
la metrópoli hacia el norte, sur y este del territorio de la
provincia de Lima.
ECOSISTEMA
playas de litoral rocoso y arenoso, islas, lomas
costeras, vertientes y quebradas desérticas y áridas.
CLIMA : desértico y húmedo, temperatura anual 19ªC
5. ANÁLISIS FUNCIONAL
5.1. CUADRO DE AREAS GENERALES
AREA DE AREA TECHADA

2907 m2 TOTAL 2000 M2 aprox
TERRENO
INGRESO
VEHICULAR AREA DEL
INGRESO TERRENO
PRINCIPAL 5 10 15 5 10 15
5.1. CUADRO DE AREAS GENERALES
AREA TECHADA POR PISO

ZOTANO TIPICO 2870 M2
ZOTANO 1 2870 M2
PISO 1 2400 M2
PISO 2 2420M2
PISOS 3 - 7 2277 M2
PISOS 8 -11 2270 M2
PISOS 12 - 17 2300 M2
PISO 18 2050 M2
AZOTEA 435 M2
5. ANÁLISIS FUNCIONAL HALL DE INGRESO
5.2. PLANO DE ZONIFICACION HALL DE ASCENSORES
ZONA COMERCIAL
P SALA DE USOS MULTIPLES
R ZONA DE SERVICO
I ALMACEN
M ZONAS COMPLEMENT.
OFICINAS
E
GYM
R TERRAZA
COMEDOR
LOUNGE
P 5 10 15
5 10 15
ESTACIONAMIENTO
I PISOS DE 1 - 18
AZOTEA
ESTACIONAMIENTO 5 10 15
S PRIMER NIVEL
ENTRADA PRINCIPAL Y VEHICULAR
O ENTRADA AL LOCAL COMERCIAL
6. ANÁLISIS FORMAL: Volumétrico
6.1 Organización Volumétrica:
Volumen no destajado
Destajos
6.2 Composición Volumétrica:
6.4 Materiales:
Concreto
Vidrio Reflectante
7. ANÁLISIS FORMAL: Espacial
8. ANÁLISIS AMBIENTAL:
9. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL
10. CONCLUSIONES
 Al crear una circulación vertical en el centro del proyecto,

genera orden hacia los ambientes que se realiza.
 Una buena edificación puede salir de una volumetría simple,
a la vez; añadiendo destajos la puede hacer más interesante.
 La fortaleza de un edificio, se basa en el tipo de estructura
que uno crea conveniente ejecutar.
 Tener en cuenta al usuario, en el planteamiento del proyecto,
ayuda a mejorar la calidad de estancia en el lugar, añadiendo
algunas zonas de recreación, como lo apreciamos en las
terrazas, el gimnasio, comedor, etc.
ESTUDIO DE CASO N° 2 - INTERNACIONAL
TORRE VASCONCELOS - MÉXICO
1. FICHA TÉCNICA
1.1 Autor:
Landa + Martínez Arquitectos
1.2 Fechas de Proyecto de Obra (Inicio y Final):

Inicio: 2016 - Final: 2016
1.3 Ubicación:
San Pedro Garza García, México
1.4 Áreas Generales:

a. Área de Terreno: 11600m2
b. Área construida total:
1.5 Antecedentes y/o otros datos:
2. PLANOS N
2.1 Croquis de Localización / Ubicación:
CANADÁ
ESTADOS UNIDOS
MÉXICO
AV. JOSÉ VASCONCELOS, MÉXICO

PAÍS:
MUNICIPIO:
ESTADO: MÉXICO
SANNUEVO
PEDROLEÓN
GARZA GARCÍA
FUENTE: GOOGLE MAPS DOCENTES: Ms. Raúl Huaccha Muñoz. Ms. Arq. Rosa Victoria Albuquerque Cerna. 2020-10
2. PLANOS
2.2 Distribución por pisos: N
PLANTAPLANTA TÍPICA: 2° - 7° PISO

DE ESTACIONAMIENTO TÍPICA PLANTA DE AZOTEA
PLANTA: 1° PISO
2. PLANOS
2.3 Cortes y Elevaciones:
B
A A
FACHADA NORTE FACHADA ORIENTE

B
PLANTA: 1° PISO CORTE
CORTELONGITUDINAL
TRANSVERSAL A-A
B-B
2. PLANOS
2.4 Fotos y/o Perspectivas:
3.1 Ideas Primarias: Espacios
con
filtración de
luz natural.
2
Volúmenes Sensaciones
que actúen
contra el
CREAR al acceso del
edificio.
sol.
…
Evolución de la
expresión del
entendimiento
de cada
arquitecto.
3.2 Organización:
 El punto de partida, se da a través del
eje central que crea la Circulación
Vertical.
 No hay muchos cambios en cuanto a la

tipología de las plantas, por lo que se
organiza bien todas las oficinas.
3.3 Aproximación:
3.4 Accesos:
3.5 Conceptos / Gráficos: 11 Marcos de concreto blanco:
Fachada
Estructura
Portante
Módulo
de Parteluces
división de
del Protecció
espacio n Solar
interior
4.1 Emplazamiento: Orientación oriente y poniente
por 2 volúmenes que además
de actuar como escudo contra
el sol, forma bloques.
Calz Trayecto
.d el va 22ªc
l le A del sol
lber
to s
anto
s ce los
Av jose vascon
7 plantas
de 670 m2
Jr sabino
11 marcos de
concreto
Fachada portante,
viento
ingreso s 4 zótanos parteluces de
Av protección solar y el
principales módulo de división
Av secundarias del espacio interior.
4.2 Impresión del Lugar / Respuesta al entorno:
Este edificio fue creado para ir entendiendo la
arquitectura como una evolución en la expresión
sobre el entendimiento personal que va a tener cada
arquitecto sobre este oficio.
Entender el por qué de la elevación

al acceso del edificio con respecto
al nivel de las calles.
4.3 Influencia de factores:
4.4 Factores Geográficos:
En la ubicación donde se encuentra el edificio

Torre Vasconcelos, el clima resulta ser muy
cálido, por lo que se necesita protección solar, la
cual le da los marcos de concreto blanco.
Además de los dos volúmenes que actúan contra
el sol.
Concreto
Volumen entero (paralelepípedo)
Vidrio Reflectante
Planos anexados al volumen principal
Simetría
(Equilibrio) Trama Rectangular
7. ANÁLISIS FORMAL: Espacial
8. ANÁLISIS AMBIENTAL:
9. ANÁLISIS CONSTRUCTIVO - ESTRUCTURAL
10. CONCLUSIONES
https://www.youtube.com/watch?v=NT6_szYrf0A
 Al trabajar con volumetrías simples, podemos lograr una
gran complejidad .
 Debido a que la circulación vertical se encuentra en una sola
zona, facilita el ordenamiento y distribución de las plantas,
haciendo que éstas se vean mucho más ordenadas.
 La ubicación de la pared de vidrio, hace que el edificio tenga
una buena iluminación en la parte frontal.
 La volumetría es simple y posee algunos elementos (planos),
que complejizan un poco la forma, el diseño simple de la
volumetría hace más fácil la distribución de plantas.
CUADRO COMPARATIVO DE CONCLUSIONES
CASO – PRISMA BUSINESS TOWE, PERÚ CASO – TORRE VASCONCELOS, MÉXICO
 Manejo de la circulación vertical, en el centro del edificio, para una organización central simple.
 Manejo de volumetrías simples.

 Buen manejo de la distribución de ambientes.
 Dar comodidad al usuario, colocando ambientes para su recreación.
 Conectan el contexto con la ubicación de los edificios.
 Promover la zona comercial, para mantener activo los edicios.

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ESTUDIO DE CASO N° 1 - NACIONAL

PRISMA BUSINESS TOWER - PERÚ

1.2 Fechas de Proyecto de Obra (Inicio y Final):

1.4 Áreas Generales:

b. Área construida total:

1.5 Antecedentes y/o otros datos:

2.1 Croquis de Localización / Ubicación:

 Con respecto al Acceso Principal, se quiso situar a lado

La zona del edificio

EDIFICIO TORRE DE ELEVACION

-Fomentar actividades productivas auto gestionarias

-Plantear una infraestructura novedosa y de

La necesidad de la ciudad en cuanto a cubrir

Establecer mecanismos de control de calidad

AREA DE AREA TECHADA

AREA TECHADA POR PISO

 Al crear una circulación vertical en el centro del proyecto,

TORRE VASCONCELOS - MÉXICO

1.2 Fechas de Proyecto de Obra (Inicio y Final):

1.4 Áreas Generales:

b. Área construida total:

1.5 Antecedentes y/o otros datos:

AV. JOSÉ VASCONCELOS, MÉXICO

PLANTAPLANTA TÍPICA: 2° - 7° PISO

FACHADA NORTE FACHADA ORIENTE

 No hay muchos cambios en cuanto a la

Entender el por qué de la elevación

En la ubicación donde se encuentra el edificio

Volumen entero (paralelepípedo)

Planos anexados al volumen principal

 Manejo de volumetrías simples.

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