CONTRATO CIVIL DE OBRA

Lugar y Fecha de celebración del Contrato, Vereda Antioquia Mesitas del Colegio, 26 de
junio de 2015

CONTRATANTE: JOSE ALEXANDER MORENO GUEVARA C.C. No. 79.900.622 de Bogotá tel.
312 4826820

CONTRATISTA: ARGELIO NIÑO BEJARANO C.C. 80.387.051, residente en la Vereda Las

Angustias Mayores de edad de Mesitas del Colegio Vereda Antioquia Mesitas del Colegio;
tel 316 4417567

DESCRIPCION DE LA OBRA: en el lote ubicado Vereda Antioquia de Mesitas del Colegio,

realizar los siguientes trabajos:

DESCRIPCION VALOR TOTAL

Abrir trocha de 50 metros de largo por 3 metros de ancho
Instalación de tubería de 6x3 a la entrada
Explanación para hechura de casa
Hechura de zapatas y bigas, hechura de pisos en concreto 120
metros
Paredes en Bloque limpio a vista
Peinazos y teja en eternit, pintada por encima y por debajo y seis
claraollas
Hechura de 5 ventanas de 2X2 y una ventana de 1X1 en cuadro
Hechura de dos portones media altura de 90X2 en el exterior en
lamina
Hechura de 5 puertas aglomeradas en el interior.
Realización de puntos eléctricos completamente terminado es decir
con su toma corriente
Hacer los puntos hidráulicos y sanitarios en baño y cocina hechura
de mesón. Realizar la instalación de la ducha para bañarse.
Construcción de pozo séptico en tubería.
Instalación en red eléctrica exterior y legalización
Área construida 8X10 con corredor y muro a la redonda
VALOR MANO DE OBRA Y MATERIALES $ 19.000.000

El contratista se compromete a utilizar materiales DE OPTIMA CALIDAD.

FORMA DE PAGO: Cinco millones de pesos m/cte a la firma del presente documento para
la compra de materiales, cortes cada 15 días de acuerdo al avance de obra todos. Para la
obra tiempo de entrega: 60 días a la entrega del anticipo. EL CONTRATANTE Y EL
CONTRATISTA convienen las siguientes: PRIMERA: El Contratista se obliga para con el
CONTRATANTE a ejecutar la obra de acuerdo con la descripción y con los planos,
especificaciones y cotizaciones previamente aprobadas por EL CONTRATANTE y que se
anexan al presente contrato como parte del mismo. EL CONTRATANTE se reserva el
derecho de rechazar cualquier parte de la obra o del material que no esté acordé con las
especificaciones del contrato o de seguridad exigidas. SEGUNDA: PLAZO. La obra será
ejecutada dentro el término de 60 dias, contados a partir de la fecha de celebración de
este contrato. Las partes se obligan a efectuar cortes de avances de obra cada 15 dias
como exigencia para hacer el desembolso y pago conforme al avance de obra. Para el
segundo abono se causará y habrá obligación de pagarlo, solo en el caso en que la obra
presente un avance no inferior al 40% de su totalidad. TERCERO: EL CONTRATISTA
entregará la obra al CONTRATANTE en la fecha señalada. Si asi no fuere, pagara por cada
dia de mora injustificada, sin perjuicio de la obligación principal y sin requerimiento previo
ni constitución en mora a lo cual renuncia EL CONTRATISTA, la sanción antes prevista
cuyo valor será deducido de la liquidación definitiva. Si el CONTRATISTA entrega la obra
anticipadamente a plena satisfacción de EL CONTRATANTE, tendrá derecho a que el
CONTRATANTE la pague, junto con el valor de liquidación final, la bonificación acordada
en este contrato. CUARTO: EL CONTRATISTA deberá verificar todas las especificaciones y
medidas de la obra y será responsable de cualquier error de la ejecución del contrato.
QUINTO: Sin la garantía en manejo en cumplimiento EL CONTRATANTE solo entregará
anticipos al CONTRATISTA en proporción al avance de los trabajos y a juicios de aquel.
SEXTO: EL CONTRATISTA, sin perjuicio de su responsabilidad, garantiza la buena calidad de
la construcción y de los materiales, con la garantía de estabilidad anotada al comienzo de
este documento. Sin embargo, podrá ceder al CONTRATSITA al CONTRATANTE los
derechos que tenga por garantías que le hayan otorgados para elementos, partes o
equipo los fabricantes o proveedores. No se sra exigido al CONSTRATISTA la garantía de
estabilidad, si el CONTRATANTE da a la obra o a sus partes destinación inadecuada, o
permite que personas diferentes al CONTRATISTA o a sus técnicos ejecuten
modificaciones por reparaciones en ellas. SEPTIMA: El pago de los salarios, prestaciones
sociales e indemnizaciones del personal que el CONTRATISTA ocupe en la obra serán de
cargo exclusivo de este pero si no cumple satisfactoriamente con tales obligaciones, EL
CONTRATANTE podrá retener, de los pagos parciales o de la liquidación final las sumas
necesarias para ello. EL CONTRATISTA exhibirá, a solicitud del CONTRATANTE y sin
requerimiento judicial, las planillas y demás documentos que acrediten el cumplimiento
delas obligaciones laborales. Pero, en todo caso, EL CONTRATANTE conserva la facultad de
repetir cualquier suma que por estos conceptos deba pagar. OCTAVA: Antes de iniciar la
obra EL CONTRATISTA las partes fijan como clausula la suma de TRES MILLONES DE PESOS
($3.000.000) para quien incumpla. De lo contrario EL CONTRATANTE a su libre
determinación procederá a obtener la póliza y a efectuar las afiliaciones cargando el valor
de las primas y los aportes o cotizaciones al precio de este contrato. NOVENA: Puesto que
el CONTRATISTA tiene completa autonomía técnica y directiva en la obra y se
compromete a realizarla con su propios medios y bajo su responsabilidad, este contrato
no es de carácter laboral y por lo tanto no genera prestaciones sociales a su favor ni a
favor de sus empleados que contrate por parte del CONTRATANTE. Antes bien, deberá
responder en forma inmediata en caso de que el CONTRATANTE sea condenado o
llamado a juicio por alguna reclamación de los empleados del CONTRATISTA. DECIMO: el
contratista responderá por los daños que el o sus dependientes ocasiones a terceros,
DECIMO PRIMERA: Cuando surjan graves impredecibles alteraciones de la normalidad
económica que rompan el equilibrio de este contrato, las partes podrán modificarlo de
comuna acuerdo, previa comprobación de la gravedad de dichas alteraciones. DECIMA
SEGUNDA: EL CONTRATANTE podrá dar por terminado este contrato por las siguientes
causas: a) muerte del CONTRATISTA si es persona natural , o disolución o liquidación si se
trata de sociedad. B) incumplimiento del contratista de cualquiera de sus obligaciones en
este contrato y C) En el que se ejecuten los trabajos en forma tal que no garantice
razonablemente su terminación oportuna. DECIMA TERCERA: Se realizara la construcción
de 6 columnas en varilla de ½ por un valor de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000)
adicionales a este contrato. DECIMA CUARTA: Toda la ampliación del plazo de ejecución
de la obra o de vigencia de las garantías, salvo cuando dicha ampliación obedezca culpa o
disposición el CONTRATANTE, deberá ser autorizado por este en forma escrita. DECIMA
QUINTA: Este contrato presta mérito ejecutivo sin necesidad de requerimiento para
constituir en mora a los cuales renuncia el CONTRATISTA en caso de que el CONTRATANTE
incumpla dentro de los plazos previstos ejecutados en la obra, circunstancia que permitirá
promover la acción ejecutiva correspondiente. DECIMA SEXTA: Los materiales necesarios
para la ejecución de la obra serán suministrados por el contratista, en constancia de lo
anterior se firma por las partes el día veinte y seis (26) del mes de Junio del año dos mil
quince (2015).

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

JOSE ALEXANDER MORENO GUEVARA ARGELIO NIÑO BEJARANO

C .C. No. 79.900.622 de Bogotá C.C. No. 80.387.051
Tel. 312-4826820 Tel. 316-4417567
CONSTRATISTA