CONTRATO CIVIL DE EJECUCIÓN DE OBRA CIERTA

En la ciudad de Riobamba a los once días del mes de enero del año 2018, comparecen a la
celebración del presente contrato, por una parte la señora PAULINA TERESA CAMINO
CARRASCO, con número de cédula 0603324930, estado civil casada, a quien para efectos de
este Contrato se le denominará CONTRATANTE; y, CESAR VINICIO PAGALO TACURI, con
cédula de ciudadanía 0603297615, en su calidad de maestro contratista, el cual para efectos
de este Contrato se denominará EL CONTRATISTA. Los comparecientes son ecuatorianos,
mayores de edad, domiciliados en la ciudad de Riobamba, y en goce pleno de sus respectivas
capacidades civiles para contratar y obligarse, en forma libre y voluntaria, y por sus propios
derechos convienen, en celebrar el presente Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta,
contenido en las siguientes clausulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.‐

LA CONTRATANTE PAULINA TERESA CAMINO CARRASCO, es propietaria de un bien inmueble,

consistente en 24 lotes de terreno ubicado en Avda. Rio Paute urbanización San Nicolás de
las Abras, perteneciente al cantón Guano, Provincia de Chimborazo, adquirido mediante
compraventa al señor Fausto Ricardo Vilema Padilla, en calidad de Gerente de MEGA
INMOBILIARIA MEGAVIP CIA. LTDA, sitio en el cual se viene realizando un proyecto de
vivienda de 24 casas, lugar donde debe realizar la obra el contratista.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO:

Con los antecedentes expuestos, LA CONTRATANTE PAULINA TERESA CAMINO CARRASCO

contrata los servicios del CONTRATISTA con el fin de que por su cuenta realice los siguientes
trabajos: Construcción de 18 casas, cada una de 150 metros cuadrados, de acuerdo al plano
aprobado en el inmueble descrito dentro del proyecto que consta de 24 casas. Siendo motivo
del presente contrato la construcción de 18 casas entregadas en obra gris.

TERCERA: CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA CONTRATADA.‐

La obra consta de la construcción de 18 casas, cada una de 150 metros cuadrados, de acuerdo
al plano aprobado por el GAD DEL CANTON GUANO, la obra se entregará en obra gris, siendo
responsable de la mano de obra. En caso fortuito o de fuerza mayor se podrá prolongar el
plazo de 90 días o tres meses debidamente acordado por las partes. El contratante entrega
todos los materiales para la construcción y el contratista realiza la construcción.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO:

Los precios pactados de mutuo acuerdo y aceptados libremente por las partes contratantes,
asciende a: 129.600 USD (CIENTO VEINTE Y NUEVE MIL SEICIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA). Estos valores deberán ser cancelados de la siguiente manera: 10.800
USD (DIEZ MIL OCHOCIENTOS DOLARES MENSUALES) durante doce meses, hasta cumplir la
totalidad de la obra y el tiempo establecido para la ejecución de la misma, pudiendo hacer los
pagos de manera semanal de acuerdo al equivalente por semana, los pagos lo empezará a
realizar la contratante, a partir del mes o semana en la que se inicie la obra. El contratista
entregará la factura correspondiente por el pago realizado por la parte contratante.

QUINTA: GARANTIA TECNICA:

EL CONTRATISTA garantiza la correcta realización de la obra y la buena calidad de la misma

por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra hasta que se efectúe la entrega definitiva,
siempre que LOS CONTRATANTES hayan dado un uso normal, de tal manera que EL
CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo de garantía técnica (un año calendario), a
reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas, como consecuencia de la mala
calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada.

SEXTA: PLAZO.‐

EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra en un plazo de 12 meses a partir de la fecha en

que se dé inicio a la construcción de la obra cierta; inicio que será de común acuerdo entre
las partes y con un documento suscrito por las partes donde se indique la fecha de inicio de
la obra.

El plazo estipulado, es improrrogable, salvo caso de fuerza mayor o caso fortuito debidamente
justificado por el contratista y aceptado por los contratantes dentro de los 15 días de
ocurridos tales hechos.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

 Iniciar y finalizar los trabajos de acuerdo a las fechas pactadas en

el cronograma y en los plazos establecidos (360 días, año calendario).
 Llevar la obra y mantenerla de acuerdo a lo estipulado en este contrato.
Utilizar los materiales acorde a lo que proporcione la contratante, según las
especificaciones técnicas.
  Regir la construcción a los diseños aprobados en los planos arquitectónicos y
respetar las especificaciones.
 Garantizar el correcto manejo del personal de la construcción ( asegurar legalmente a
sus trabajadores y / personal de apoyo del contratista).

OCTAVA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATANTE.-

 Realizar los pagos estipulados puntualmente.

 Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución de la obra.
 Dotar de los servicios de agua y electricidad previa al inicio de la obra.
 Regirse a los diseños aprobados en los planos arquitectónicos y respetar las
especificaciones en cuanto a materiales de construcción.

NOVEMA: ENTREGA RECEPCION.- Los trabajos se darán por terminados, mediante la

suscripción de un acta de entrega‐recepción definitiva, con la intervención de las partes. EL
CONTRATISTA, deberá entregar la obra a entera satisfacción de la CONTRATANTE. Si no
hubiera conformidad respecto al objeto de la contratación, se dará a conocer al contratista
para que realice las reparaciones u observaciones EL CONTRATISTA, quien tendrá el plazo
no mayor a 30 días laborales para realizar las mismas.

Para constancia firman las partes en unidad de acto en el lugar y fecha señalada.

CONTRATANTE: CONTRATISTA.

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PAULINA TERESA CAMINO CARRASCO CESAR VINICIO PAGALO TACURI

C.C.0603324930 C.C.0603297615