CONTRATO DE COMPRAVENTA

MONTERO Y ARAYA AUTOMOTRIZ LIMITADA

CRISTIAN AGUILERA AUTOMOTRIZ E.I.R.L.

En Santiago, República de Chile, a veintinueve de agosto

del año dos mil dieciséis, ante mí, don PATRICIO HERNAN

CATHALIFAUD MOROSO, abogado, Notario Público, Titular de

la Duodécima Notaría de Santiago, con oficio y domicilio

en calle Teatinos número trescientos treinta y uno,

comuna y ciudad de Santiago, comparecen: por una parte,

como vendedor la sociedad “MONTERO Y ARAYA AUTOMOTRIZ

LIMITADA”, del giro automotriz, RUT N° XXXX,

domiciliada en calle Oriental número cinco mil

novecientos cincuenta, comuna de Peñalolén, ciudad de

Santiago, Región Metropolitana, conjuntamente

representada según consta en escritura de constitución

de dicha sociedad de fecha dos de octubre del año dos

mil catorce, otorgada en la Cuadragésima Tercera

Notaria de Santiago, de don Juan Ricardo San Martín

Urrejola, repertorio número treinta y tres mil

doscientos cincuenta y tres guión dos mil catorce, por

don JAIME ADRIAN ARAYA ORTEGA, chileno, viudo,

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empleado, cédula nacional de identidad número nueve

millones ciento sesenta y un mil setecientos

veinticinco guión cero, con domicilio particular en

calle Trípoli número nueve mil ochocientos treinta y

seis, comuna de La Florida, ciudad de Santiago, Región

Metropolitana, y por doña PATRICIA DE LOURDES MONTERO

SIEGEL, chilena, viuda, diseñadora de ambientes, cédula

nacional de identidad número seis millones trescientos

sesenta y seis mil novecientos treinta guión tres, con

domicilio particular en calle Hamburgo número mil

novecientos treinta y tres, departamento treinta y

ocho, comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, Región

Metropolitana, en adelante “Los Vendedores”; y por la

otra parte como comprador, la empresa individual de

responsabilidad limitada CRISTIAN AGUILERA AUTOMOTRIZ

E.I.R.L., del giro automotriz, RUT N° XXXX,

representada por don CRISTIÁN JAVIER AGUILERA

VALDEBENITO, chileno, soltero, dibujante técnico, cédula

nacional de identidad número doce millones cuatrocientos

sesenta mil novecientos ochenta y cinco guión dos, según

consta en escritura de constitución de la E.I.R.L., de

fecha XX de agosto del año dos mil dieciséis, ambos

domiciliados para éstos efectos en calle Altoclaro

número cuatrocientos cinco, Valle Lo Campino, comuna de

Quilicura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en

adelante “El Comprador”. Los comparecientes mayores de

edad, exponen que han convenido el siguiente Contrato

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de Compraventa: PRIMERO: Los vendedores, en

representación de La sociedad “MONTERO Y ARAYA

AUTOMOTRIZ LIMITADA”, declaran que dicha sociedad es

dueña del local o establecimiento comercial denominado

“Check Automotriz Limitada”, el cual funciona amparado

en la patente de giro automotriz N° XXXX, otorgada por

la Ilustre Municipalidad de XXX y certificado N°xxxx de

fecha xxxx de autorización de instalación de dirección

de obras municipales.- Asimismo los Vendedores dejan

constancia de que dicho establecimiento comercial

materia del presente contrato, realiza sus funciones en

el inmueble ubicado en calle Oriental número cinco mil

novecientos cincuenta, comuna de Peñalolén, ciudad de

Santiago, Región Metropolitana, que la mencionada

sociedad actualmente subarrienda. SEGUNDO: Por el

presente instrumento, don Jaime Adrian Araya Ortega y

doña Patricia de Lourdes Montero Siegel, ambos en

representación de la sociedad “MONTERO Y ARAYA

AUTOMOTRIZ LIMITADA”, venden, ceden y transfieren a don

Cristián Javier Aguilera Valdebenito, quien compra y

acepta en representación de la empresa individual de

responsabilidad limitada “CRISTIAN AGUILERA AUTOMOTRIZ

E.I.R.L.”, el activo inmaterial denominado derecho de

llaves del establecimiento comercial individualizado,

dentro del cual se gestionan las actividades

comerciales vinculadas con la patente de giro

automotriz mencionado en la clausula primera. TERCERO:

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El precio total de la compraventa es la suma de

cuarenta y dos millones quinientos mil pesos, que el

comprador cancela de la siguiente manera: con un PIE que

se paga de la siguiente forma: a) don Cristián Javier

Aguilera Valdebenito cancela en el presente acto, la

suma de treinta millones de pesos en dinero en efectivo

con moneda de curso legal, a la sociedad vendedora, la

cual declara a través de sus representantes haber

recibido dicha cantidad a su entera satisfacción; b) El

comprador, se obliga a cancelar la suma de doce millones

quinientos mil pesos mediante cinco cheques de dos

millones quinientos mil pesos cada uno a la sociedad

vendedora, en un periodo de tiempo de cinco meses

contados desde la fecha de suscripción del presente

instrumento, debiendo declarar la vendedora a través de

sus representantes y una vez cumplida íntegramente dicha

obligación haber recibirlo dicha suma a su entera

satisfacción. Consecuentemente, la parte vendedora

declarará una vez cumplidas íntegramente las cinco

obligaciones de la parte compradora señaladas en las

letra b) de la presente cláusula, totalmente cancelado

el precio.- La parte vendedora se hace responsable de

que los derechos de llaves que se compran sobre la

propiedad estén libres de todo gravamen, prohibición,

embargo y litigio. CUARTO: La venta del presente

derecho de llaves del establecimiento comercial

individualizado en la clausula primera el cual está

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armado completo y funcionando lo cual incluye la

clientela, la marca “Check Automotriz”, como también su

prestigio, ubicación, calidad de sus productos y las

prestaciones y servicios que se llevan a cabo

diariamente en dicho local que tienen relación con el

giro automotriz, la venta se hace como cuerpo cierto

incluyendo todos los bienes muebles que se encuentran

en su interior, los cuales se detallan en el inventario

de existencias que lleva la sociedad “MONTERO Y ARAYA

AUTOMOTRIZ LIMITADA”, y que especifican a continuación:

A.- el detalle de los EQUIPOS es el siguiente: a) un

analizador de gases marca Bosh Bea discientos cincuenta

en estado de funcionamiento, cuyo valor asciende a los

cuatro millones doscientos mil pesos; b) un comprobador

de baterías marca Bosh modelo BAT ciento diez en estado

de funcionamiento, cuyo valor asciende a los ciento

setenta mil pesos; c) un banco de pruebas de inyectores

KXTron, serie KX, en estado de funcionamiento, cuyo

valor asciende a un millón quinientos mil pesos; d) una

lámpara electrodoscópica marca Bosh, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los cien mil

pesos; e) un compresimetro cincuenta guión ciento

vente, marca Motometer de origen alemán, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los doscientos

treinta mil pesos; f) un Scaner KTS quinientos setenta

marca Bosh, en estado de funcionamiento, cuyo valor

asciende a los dos millones doscientos mil pesos; g) un

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Esi Tronic Licencia anual Scanner Bosh Software, estado

sin actualizar, cuyo valor asciende a los trescientos

cincuenta mil pesos; h) un analizador de líquidos de

freno, marca ATE, en buen estado, cuyo valor asciende a

los trescientos cincuenta mil pesos; i) un compresor

tres hp, marca Bauker nuevo, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los trescientos

cincuenta mil pesos; j) un torno rectificador marca Van

Norman, en estado de funcionamiento, cuyo valor

asciende a los novecientos mil pesos; k) dos elevadores

de columna de tres mil doscientos kilogramos marca Ever

Eternal, en estado de funcionamiento, cuyo valor

asciende a los cuatro millones quinientos mil pesos; l)

un elevador de tijeras marca Ever Eternal, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los dos millones

de pesos; m) una máquina lava inyectores Jet Clean

marca Liquimoly, en estado de funcionamiento, cuyo

valor asciende a los ciento ochenta mil pesos; n) una

prensa doce toneladas, en estado de funcionamiento,

cuyo valor asciende a los ciento cincuenta mil pesos;

o) un colector de aceite chino, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los sesenta mil

pesos; p) un colector de aceite marca Alentec de origen

sueco, en estado de funcionamiento, cuyo valor asciende

a los ciento sesenta mil pesos; q) un kit de

compresores de caliper marca Wurth, en estado de

funcionamiento, cuyo valor asciende a los cincuenta mil

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pesos; r) un compresor espirales sin marca, que se

entrega funcionando, y cuyo valor asciende a los ciento

cincuenta mil pesos; s) una gata caimán que soporta

tres toneladas, el cual se entrega funcionando, y cuyo

valor asciende a los cien mil pesos; t) dos elevadores

de neumáticos marca Ravaglioli, que se entregan

funcionando, y cuyo valor asciende a un millón

doscientos mil pesos; u) dos taladros de pedestal, que

se entregan funcionando, y cuyo valor asciende a los

cuatrocientos mil pesos; v) un esmeril de banco seis

Bauker nuevo, que se entrega funcionando, y cuyo valor

asciende a los veinticinco mil pesos; w) una gata

hidráulica de fozo nuevo, que se entrega funcionando, y

cuyo valor asciende a los ciento cincuenta mil pesos; y

x) una prensa amortiguadores, que se entrega

funcionando, y cuyo valor asciende a los ciento

cincuenta mil pesos. B.- el detalle de las HERRAMIENTAS

es el siguiente: a) un carro de herramientas de acero

inoxidable, que se entrega en buen estado, y cuyo valor

asciende a los ochenta mil pesos; b) dos carros de

herramientas hechizos, que se encuentran en buen

estado, y cuyo valor asciende a los cuarenta mil pesos;

c) un set de herramientas varias, que se encuentran en

buen estado, y cuyo valor asciende a los doscientos

cincuenta mil pesos; y d) un kit p/compresor de ocho

piezas marca Bauker nuevo, que se encuentran en buen

estado, y cuyo valor asciende a los diez mil pesos. C.-

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el detalle de los REPUESTOS es el siguiente: a)

trescientos treinta y seis juegos de pastillas de

frenos, que se entregan en buen estado, y cuyo valor

asciende a los tres millones de pesos; b) cuarenta

juegos de discos de frenos, que se entregan en buen

estado, y cuyo valor asciende a los seiscientos

cincuenta mil pesos; c) tres juegos de tambores frenos,

que se entregan en buen estado, y cuyo valor asciende a

los treinta mil pesos; d) cien reparaciones de cilindro

variedades, que se entregan en buen estado, y cuyo

valor asciende a los ciento cincuenta mil pesos; e)

once baterías marca Bosh de diversos modelos, que se

entregan nuevas, y cuyo valor asciende a los

novecientos mil pesos; f) dieciocho aceites de motor

variedades, en bidones de cuatro litros, que se

entregan nuevos, y cuyo valor asciende a los

cuatrocientos mil pesos; g) diez aceites de motor

variedades bidones de un litro, que se entregan nuevos,

y cuyo valor asciende a los ochenta mil pesos; h)

ciento doce filtros de aceite variedades, que se

entregan nuevos, y cuyo valor asciende a los

trescientos cuarenta mil pesos; i) treinta y siete

filtros de aire, que se entregan nuevos, y cuyo valor

asciende a los ciento veinte mil pesos; j) diecisiete

cajas de bujías, que se entregan nuevas, y cuyo valor

asciende a los doscientos veinte mil pesos; k) catorce

líquidos de frenos DOT tres, que se entregan nuevos, y

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cuyo valor asciende a los veintiocho mil pesos; l)

cinco líquidos de frenos DOT cuatro, que se entregan

nuevos, y cuyo valor asciende a los quince mil pesos;

m) cincuenta lubricantes varios, que se entregan

nuevos, y cuyo valor asciende a los doscientos

cincuenta mil pesos; n) trescientas ampolletas y

fusibles variedades, que se entregan nuevos, y cuyo

valor asciende a los cuatrocientos cincuenta mil pesos;

o) veintitrés plumillas marca Bosh y BRM, que se

entregan nuevas, y cuyo valor asciende a los sesenta y

cinco mil pesos; y p) cosas varias, que se entregan en

buen estado, y cuyo valor asciende a los doscientos mil

pesos. D.- el detalle de COMPUTACIÓN / TV es el

siguiente: a) Un televisor Plasma, marca Sanyo, que se

entrega funcionando, y cuyo valor asciende a los

cuarenta mil pesos; b) Un reproductor de DVD, que se

entrega funcionando, y cuyo valor asciende a los diez

mil pesos; c) Dos CPU con monitores, teclado y mouse,

que se entregan funcionando, y cuyo valor asciende a

los cien mil pesos; d) Una impresora HP Deskjet tres

mil quinientos cuarenta y cinco All in one color,

nueva, que se entrega funcionando, y cuyo valor

asciende a los cuarenta y cinco mil pesos; e) Una

impresora marca Samsung B/N p/taller, que se entrega

funcionando, y cuyo valor asciende a los diez mil

pesos; y f) Una impresora formulario continuo guardada,

que se entrega funcionando, y cuyo valor asciende a los

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veinte mil pesos. E.- El detalle del MOBILIARIO es el

siguiente: a) Dos vitrinas s/logo marca Bosh con

puertas, vidrio, que se entrega en buen estado, y cuyo

valor asciende a los cien mil pesos; y b) Dos sillas en

recepción y administración que se entrega en regular

estado, y cuyo valor asciende a los veinte mil pesos.

F.- El detalle del KITCHEN es el siguiente: a) Un

microondas, que se entrega funcionando, y cuyo valor

asciende a los quince mil pesos; b) Una Sandwichera,

que se entrega funcionando, y cuyo valor asciende a los

cinco mil pesos; y c) Diversos platos, juegos tazas de

café, cubiertos, copas, vasos y otros, que se entregan

en buen estado, y cuyo valor asciende a los quince mil

pesos. El monto total de la suma de todas las

existencias recién detallas asciende a los veintisiete

millones doscientos ochenta y tres mil pesos. QUINTO:

La entrega material del inmueble cuyos derechos de

llaves se venden, se efectúa con la misma fecha de

suscripción de éste contrato. SEXTO: Las partes, con el

otorgamiento de este contrato, dan por cumplida toda

oferta o promesa suscrita entre ellas, respecto de cuyas

obligaciones se otorgan en forma recíproca, el más

amplio, total, completo y definitivo finiquito. SÉPTIMO:

Por el presente acto, la parte vendedora, junto con

renunciar a cualquier acción resolutoria o de nulidad

que pudiere intentar derivada de éste contrato, confiere

mandato especial a don Cristián Javier Aguilera

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Valdebenito, para que rectifique, complemente y/o aclare

la presente escritura, solo respecto de cualquier error

u omisión existente en las cláusulas relativas a la

correcta individualización de las existencias

comprendidas en la venta del presente derecho de llaves.

El mandatario queda especialmente facultado para

suscribir toda clase de solicitudes, declaraciones,

instrumentos públicos y privados, de conformidad con lo

establecido en los artículos ochenta y dos y ochenta y

ocho del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes

Raíces, necesarios para el cumplimiento de su cometido.

En caso de fallecimiento de la mandante, éste mandato

continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el

artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código

Civil, pues también está destinado a ejecutarse después

de su muerte. Las partes dejan constancia que el mandato

se otorga con carácter de irrevocable y gratuito en

conformidad a los términos de los artículos doscientos

treinta y cinco, doscientos treinta y ocho y siguientes

del Código de Comercio. Asimismo el señor Cristián

Javier Aguilera Valdebenito, acepta éste mandato en los

términos relacionados y la mandante los libera de la

obligación de rendir cuentas. OCTAVO: Todos los gastos

de derechos e impuestos que se originen a consecuencia

de este contrato serán cancelados en partes iguales por

la parte vendedora y la parte compradora, y las

respectivas inscripciones, subscripciones y anotaciones

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que sean procedentes en el Conservador de Bienes Raíces

respectivo serán de cargo exclusivo del comprador.

NOVENO: Para todos los efectos legales de este contrato

de compraventa de derecho de llaves, las partes fijan

sus respectivos domicilios en la ciudad y comuna de

Santiago y ante cualquier controversia se someten

expresamente, a la jurisdicción de los tribunales

ordinarios de justicia de Santiago. DÉCIMO: Se faculta

al portador de copia autorizada de la presente

escritura, para requerir y firmar todas las

inscripciones, subinscripciones, anotaciones,

cancelaciones conservatorias y demás tramites que

procedan en los respectivos Registros del Conservador de

Bienes Raíces competente. DÉCIMO PRIMERO: Los

comparecientes aceptan todas y cada una de las cláusulas

anteriores de sus libres y espontáneas voluntades, en

señal de conformidad. - Minuta redactada por el abogado

don Maximiliano Manuel Retamal San Martín.- En

comprobante y previa lectura, los comparecientes

ratifican y firman el presente instrumento, dejando

estampadas su impresión dígito pulgar derecho, de

conformidad al artículo cuatrocientos nueve del Código

Orgánico de Tribunales, conjuntamente con el Notario que

autoriza, quien certifica que la presente escritura

pública de Contrato de Compraventa de Derechos de Llaves

se ha incorporado al Repertorio de Instrumentos Públicos

del Oficio.- Se da copia. - Doy fe.

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 ________________________________
JAIME ADRIAN ARAYA ORTEGA.
C.I. 9.161.725-0

_________________________________
PATRICIA DE LOURDES MONTERO SIEGEL.
C.I. 6.366.930-3

_________________________________
CRISTIÁN JAVIER AGUILERA VALDEBENITO.
C.I. 12.460.985-2

PATRICIO HERNAN CATHALIFAUD MOROSO

NOTARIO PÚBLICO
DUODÉCIMA NOTARIA DE SANTIAGO

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