CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE

SUCESIÓN EMILIA DEL CARMEN LANDEROS SEPÚLVEDA

SOCIEDAD ÁRIDOS BARRIOS Y BARRIOS LIMITADA

En la ciudad de Parral, República de Chile a ….de agosto de 2021, comparecen la

SUCESIÓN DE EMILIA DEL CARMEN LANDEROS SEPÚLVEDA, representada de
acuerdo a la normativa civil por don LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO,
chileno, comerciante, casado en régimen de separación total de bienes, RUN: 7.761.453-2,
con domicilio en calle O'Higgins nro. 287 de la comuna de Parral, a quien en lo sucesivo se
le denominará “EL COMODANTE” y; por otra parte la SOCIEDAD ÁRIDOS
BARRIOS Y BARRIOS LIMITADA, RUT: 77.410.443-7, debidamente representada por
don LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO, chileno, comerciante, casado en
régimen de separación total de bienes, RUN: 7.761.453-2 y, don LEONARDO MIGUEL
BARRIOS LANDEROS, chileno, Ingeniero en Construcción, soltero, RUN: 16.067.814-
3, todos con domicilio para estos efectos en calle O'Higgins nro. 287 de la comuna de
Parral, a quien en lo sucesivo se le denominará como “LA COMODATARIA”. Los
comparecientes, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas
respectivas, manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato y exponen:

PRIMERO. TITULO DE DOMINIO. La Sucesión de Emilia del Carmen Landeros

Sepúlveda, representada por don LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO, ya
individualizado, declara ser dueño de la propiedad ubicada en la ciudad y comuna de Parral,
Provincia de Linares, calle Anibal Pinto nro. 1021, que según sus títulos corresponde al
Lote número 5 del Plano de reloteo de la Manzana comprendida entre las calles Anibal
Pinto, O'Higgins, San Diego y Libertad y que se encuentra protocolizado bajo el número 50
en el registro de Instrumentos Públicos del Sexto Bimestre de 1950 en la Notaria de Parral.
Titulo de dominio inscrito a fojas 4896, numero 1762 del Registro de Propiedad de Parral
correspondiente al año 2008. Rol único tributario 52-7 de la Comuna de Parral
SEGUNDO. CONSTITUYE COMODATO. Por este acto La Sucesión de Emilia del
Carmen Landeros Sepúlveda, representada por don LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS
AMIGO da en comodato el inmueble individualizado en la cláusula anterior, mediante la
entrega que de dicho inmueble hace a la sociedad Áridos Barrios y Barrios Limitada
representada por LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO y LEONARDO
MIGUEL BARRIOS LANDEROS, quienes la reciben, en las condiciones que van a
expresarse: libre de toda limitación a dominio, gravamen, pleito pendiente, y, en general, de
cualquier otro obstáculo o impedimento para el ejercicio del derecho de uso sobre el
mismo, declarando reconocer dominio ajeno. Las partes dejan constancia en forma expresa
que el presente contrato de comodato, no solo abarca el terreno del inmueble, sino también
la casa y cualquier otro bien mueble e inmueble por destinación o adherencia, que se
encuentre dentro de la superficie de dicho Lote ya individualizado.

TERCERO. RESPONSABILIDAD DE LA COMODATARIA. La comodataria declara

conocer y aceptar el estado en que se encuentra el inmueble y accesorios del mismo, por lo
que se obliga a emplear el debido cuidado en la conservación y mantenimiento tanto del
inmueble, la casa y cualquier otro bien mueble e inmueble por destinación o adherencia,
que se encuentre dentro de la superficie de dicho Lote como de sus cosas muebles y
artefactos, respondiendo hasta de culpa leve. Asimismo, la Comodataria responderá de
cualquier daño que por su culpa o negligencia se causen a los bienes entregados en
comodato o a las propiedades circundantes, así como de los que ocasionan a dichos bienes
el personal que trabaje para ella o bajo su dependencia y/o las personas que concurran al
inmueble.

CUARTO. DESTINACIÓN DEL INMUEBLE. El inmueble que se entrega en Comodato

se destinará, exclusivamente para uso del giro de la comodataria, la empresa Áridos Barrios
y Barrios Limitada.-

QUINTO. PLAZO. Se otorga este préstamo de uso gratuito por el plazo de UN año,
contado a partir de la fecha de suscripción de este contrato, pudiendo ponérsele termino por
anticipado mediante carta certificada con un mes de antelación a la fecha de termino,
debiendo restituirse el inmueble objeto de este contrato en buen estado de conservación,
con sus artefactos funcionando, limpio, y libre de todo ocupante. Este plazo se renovará
tácita y automáticamente por periodos iguales, contados desde que venza el plazo primitivo,
a menos que alguna de las partes comunique por escrito a la otra, mediante carta
certificada, con una anticipación mínima de 1 meses la expiración del contrato o de una de
sus prorrogas tácitas, respectivamente, su intención de ponerle término.

SEXTO. OBLIGACIONES DELA COMODATARIA. La comodataria se obliga a: 1.

Cuidar y mantener el bien recibido en comodato, respondiendo por todo daño o deterioro
que sufra; salvo los que deriven del uso legítimo de la cosa, del deterioro que provenga de
su propia naturaleza y por caso fortuito. 2. Utilizar el bien conforme con el uso autorizado,
es decir, para el giro de la sociedad Áridos Barrios y Barrios Limitada. 3. Las demás
obligaciones propias de los comodatarios de acuerdo con las disposiciones legales.

SEPTIMO. CARGAS. Serán de cargo exclusivo del Comodante el costo de las

contribuciones de bienes raíces durante el plazo de vigencia del presente contrato; y serán
cargo de la Comodataria todo desembolso que demande la utilización, cuidado y
conservación del inmueble. Asimismo, todos aquellos gastos que deriven de suministros
básicos como agua, luz, gas u otros durante la vigencia del comodato.-

OCTAVO: CESIÓN. Queda prohibido a la Comodataria ceder o arrendar parcial o

totalmente el inmueble objeto de este comodato, por lo tanto, queda excluida la posibilidad
de usar el comodato como garantía de una obligación.-

NOVENO. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Los comparecientes fijan su domicilio

en la ciudad y comuna de Parral.-

PERSONERIA. La personería de don LEONARDO SEBASTIAN BARRIOS AMIGO,

RUN: 7.761.453-2 para representar a la Sucesión de Emilia del Carmen Landeros
Sepúlveda se desprende de la concordancia de legislación civil, en particular de artículos
2305 y 2081 del Código Civil. La personería de don LEONARDO SEBASTIÁN
BARRIOS AMIGO, RUN: 7.761.453-2 y don LEONARDO MIGUEL BARRIOS
LANDEROS, RUN: 16.067.814-3 para representar a la sociedad “ÁRIDOS BARRIOS Y
BARRIOS LIMITADA” consta de la escritura de Constitucion de Sociedad de
Responsabilidad Limitada de fecha 28 de Mayo de 2021, otorgada ante el Notario de la
ciudad de Parral, don JORGE GILLET BEBIN, que no se inserta por ser conocida de las
partes y del Notario que autoriza, quien declara haberla tenido a la vista, ser suficiente y
constarle su autenticidad.

LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO

RUN: 7.761.453-2

SUCESION EMILIA DEL CARMEN LANDEROS SEPULVEDA

LEONARDO SEBASTIÁN BARRIOS AMIGO

RUN: 7.761.453-2

SOCIEDAD ÁRIDOS BARRIOS Y BARRIOS LIMITADA

LEONARDO MIGUEL BARRIOS LANDEROS

RUN: 16.067.814-3

SOCIEDAD ÁRIDOS BARRIOS Y BARRIOS LIMITADA