ORDENAMIENTO LEY 388 DILEMAS

TERRITORIAL 1997 ¿Extensión o compactación?

creación de un falso dilema en el que se cree que debe tomarse una
Es un acuerdo que surge como consecuencia de que la sola opción entre estos dos dilemas, sin embargo esto se encuentra
racionalidad individual produce perjuicios, también incluye ligado a las condiciones de desarrollo de la ciudad
acuerdos colectivos para destinar y construir bienes comunes, Que se gobierna y no se gobierna
además de esto pretende analizar cómo se construye la ciudad, no en todos los lugares de la ciudad se puede construir lugares de
desarrollo, algunos de estos debido a los límites que presenta la
como se adoptan los habitantes a los cambios sociales,
ciudad o por que el lugar cuenta con una condición que no permite
económicos y culturales
intervención alguna
Desarrollo de las ciudades
Los cuatro campos importantes de la OT por medio de construcción de bienes, reglamentos y leyes se da el
desarrollo de la ciudad en busca de la mejora tanto de su
1. Necesidades del suelo para vivienda infraestructura, como la equidad para sus habitantes
2. Soportes a la urbanización y su financiamiento Bienes públicos
3. Conciliación de interés usos y aprovechamiento durante el desarrollo de la ciudad es importante tener en cuenta
4. Degradación Ambiental que los bienes permiten a una ciudad tener mayor seguridad,
ofrece más oportunidad y le da una esencia a la ciudad

GESTIÓN Y POLÍTICAS DEL SUELO

¿Qué es?
CAMBIO CLIMÁTICO
Es el componente principal de la construcción de una
ciudad y de sus equipamientos e infraestructuras. ● El inicio del POT y PP deben ser las formas
naturales del entorno adaptándose con mimetis
¿Que puedo construir en mi propiedad? ● El espacio existente natural debe ser el
En este caso se tiene que analizar la normativa del Determinante y guía del desarrollo
lugar dependiendo si la construcción sea en un ● El Orden de la ciudad es articulado por la malla
espacio rural o ya sea en la ciudad. vial natural y las huellas verdes
¿Quien es el dueño de las plusvalías? ● Vínculo entre Salud y Compromiso Social
El estado es el que cumple con las funciones de dar respecto a la protección de fauna y flora por
un valor sobre la propiedad el cual se va a construir medio de la malla y huellas verdes
dependiendo de las determinantes del lugar esta
plusvalía puede variar de valor.
¿ Es un asunto técnico, jurídico o ideológico? SALUD PÚBLICA
El asunto prevalece de las normas y procesos de
intervención urbana debido a que los problemas ya
sean técnicos, jurídicos o ideológico no se pueden ● Decisiones inteligentes con Recursos
resolver a partir del libre comportamiento de cada Naturales y la extracción de residuos no
propietario aprovechables en la ciudad y zonas
¿Que se considera justo o injusto? aledañas
● El crecimiento, Renovación y Expansión
¿cómo se construye la ciudad y se adaptan los urbana debe vincular el borde urbano y
habitantes a los cambios, sociales, económicos y rural asegurando la movilización
culturales como lugares para vivir y como lugar ● La protección de Recursos Hídricos
para producir? manteniendo apartados de la
contaminación citadina
● El desarrollo natural está vulnerado por el
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y PLANEACIÓN mal manejo de una malla vial y equilibrio de
equipamientos, siendo necesario la
Es un conjunto de acciones político-administrativas y de planificación física concertadas, articulación vinculada y compensada
emprendidas por los municipios o distritos y áreas metropolitanas, en ejercicio de la función
pública que les compete, dentro de los límites fijados por la constitución y las leyes en orden a TRANSFORMACIÓN DEL SUELO RURAL
disponer de disponer de instrumentos eficientes para orientar el desarrollo del territorio y Área rural: “Se caracteriza por la disposición dispersa de
regular la utilización, transformación y ocupación del espacio. viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella”
DANE
PRINCIPIOS El área rural no cuenta con servicios públicos y otros tipos
1. Función social y ecológica de la propiedad de facilidades propias del área urbana como: Acueducto,
2. La prevalencia del interés general sobre el particular alcantarillado, energía eléctrica, equipamientos transporte
3. Distribución equitativa de las cargas y los beneficios público, entre otros
La ruralidad es importante y no está desligada de lo que se
REPARTO DE CARGAS Y BENEFICIOS decida hacer con los usos urbanos
Son necesarias para que una ciudad no quede sin recursos y pueda crecer Conflictos de uso:
● Ocupación
81.8%
Del territorio
Nivel Macro Nivel Intermedio Nivel Micro ● Densificación de la ruralidad colombiano es
● La expansión de usos logísticos RURAL
● La vivienda campestre
No solo las decisiones del OT que tienen los municipios
hacia adentro afectan el suelo rural, sino también los
proyectos nacionales que se han desarrollado sobre el
30,3%
Suelo para sistemas generales Los predios de las acciones Los propietarios aportan el suelo. De la población
territorio Colombiano.
(malla vial, servicios públicos, urbanas deben participar en los inversionistas aportan el dinero colombiana es
estructura ecológica y para el desarrollo.
Ejemplo
igualdad de condiciones RURAL
equipamientos) omitiendo su uso. El aporte debe ser restituido con ● Proyectos viales ---> afectan ---> los perfiles
Incremento en la edificabilidad y Se generan compensaciones participación en los beneficios del territoriales
diversidad de uso. económicas entre ellas. proyecto.

MOVILIDAD UNIVERSAL No podemos pretender que todos somos iguales La accesibilidad debe ser: Escalas de intervención
GLOBAL INTERMEDIA
ES LA ARQUITECTURA CENTRADA EN DISCAPACIDAD
¿Cómo Ya estando en
LA PERSONA
¿Para quien diseñamos? 10% 30% 60% A accedo al
edificio?
A el edificio
¿Como me
movilizo en el
DETALLE edificio?
Todos somos diferentes, la suma de nuestras El 15% de la población sufre de alguna DISCAPACIDAD
características nos hacen personas ÚNICAS
“EL USUARIO UNIVERSAL NO EXISTE”
Herramientas de medias es decir patrones de diseño,
D. permanente:
●
●
Físicas
Intelectuales
D. evolutiva:
Discapacidades que se
van presentando en las
Imprescindible
SEGREGACIÓN
Necesaria Beneficiosa
A ¿Cómo abro la
puerta?

Una correcta accesibilidad es

como lo son: ● Sensoriales diferentes etapas de la Estudio de la población que va a acceder aquella que es:
● Canon de Le Corbusier vida. ¿Quienes van a acceder? ¿Qué actividades van a Equitativa, autónoma, segura,cómoda y
● Hombre de Vitruvio La accesibilidad es para todos realizar? ¿En qué franja horaria van a acceder?, etc. estética